Сколько стоит дарственная на квартиру отцу от дочери

Содержание
  1. Дарение имущества матери или отцу
  2. Как оформить дарение матери или отцу
  3. Дарение квартиры матери или отцу
  4. Дарение дома матери или отцу
  5. Налоги при дарении имущества матери или отцу
  6. Заключение
  7. Вопрос — Ответ
  8. Сколько стоит дарственная на квартиру отцу от дочери
  9. Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса
  10. Departamentsud.ru
  11. Дарение имущества матери или отцу
  12. Дарственная на квартиру дочери
  13. Оформление дарственной на квартиру между родственниками: стоимость
  14. Сколько стоит дарение квартиры – близкому родственнику, дочери, сыну, жене, у нотариуса
  15. С чего начать
  16. Регистрация и оформление
  17. Обязательные траты
  18. Сколько стоит оформление дарения квартиры у нотариуса или без него
  19. Назначенные налоги
  20. Как оформить дарственную на квартиру на дочь? Особенности оформления
  21. Как оформить дарственную на дочь?
  22. Способы оформления документа
  23. Регистрация перехода прав владения имуществом новому владельцу
  24. Документы для перерегистрации
  25. Способы отправки документации в регистрирующий орган
  26. Получение свидетельства
  27. Стоимость дарственной
  28. Как правильно оформляется дарственная на дочь
  29. Что это такое?
  30. Нужно ли платить налоги?
  31. Правила оформления на близкого родственника
  32. Можно ли сделать своими силами
  33. Ситуации, когда дарение не действительно
  34. Можно ли проживать дарителю в жилище, отписанному в дар?

Дарение имущества матери или отцу

Сколько стоит дарственная на квартиру отцу от дочери

Дарение, регламентированное главой 32 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), обычно совершается между членами одной семьи, или родственниками. Довольно часто дети любят преподносить подарки своим самым близким людям — родителям.

При этом такие подарки могут быть любой категории и стоимости, при условии, что они не изъяты из оборота. В то же время, оформление таких сделок требует минимум затрат и, что немаловажно, при их совершении отсутствует налогообложение.

Как оформить дарение матери или отцу

Применительно к оформлению дарения между родственниками следует понять, кто входит в данный круг субъектов. Действующее законодательство РФ различает две категории родственников. Назовем их близкими и иными родственниками.

Семейный кодекс РФ (СК РФ) в ст. 14, Кодекс РФ об административных правонарушениях (КоАП РФ) в примечании к ст. 25.6 под «близкими родственниками» понимают детей, родителей, супругов, усыновителей, дедушек, бабушек, внуков, усыновленных, братьев и сестер, которые имеют одного или обоих общих родителей. Все остальные лица, имеющие родственные связи являются иными родственниками.

Таким образом, дарение имущества от детей к родителям (мать, отец) относится к сделкам между близкими родственниками. Оформление таких дарственных может вызывать некоторые трудности. Поэтому рассмотрим основные черты дарения имущества отцу или матери.

Сущность дарения заключается в безвозмездной передаче имущества от одного лица в собственность другого. Сторонами сделки являются даритель и одаряемое лицо (ст. 575 ГК РФ запрещает дарение от имени малолетних и недееспособных граждан — т.е. они не могут быть дарителями).

Передаваемое имущество может быть любым (движимым и недвижимым) с абсолютно разным ценовым диапазоном, если оно не изъято из гражданского оборота. Оформление дарственных может осуществляться как в устной, так и в письменной форме.

Пример

При дарении отцу набора инструментов достаточно устной формы совершения сделки, т.е. символической передачи непосредственно дара одаряемому, а вот для дарения автомобиля, квартиры потребуется простая письменная форма договора.

При этом закон четко определяет случаи, когда простая письменная форма является обязательной (обещание дарение в будущем и отчуждение недвижимости. Помимо двух основных форм сделки, указанных в ст. 574 ГК РФ, стороны могут по собственному желанию прибегать к нотариальной форме (п. 2 ст. 163 ГК РФ).

В случае, когда даритель прибегает к письменной форме совершения сделки, ему необходимо помнить об обязательных пунктах, которые должен содержать любой договор:

  • место и дата его заключения;
  • стороны сделки (их наименование, реквизиты — ФИО, паспортные данные, адреса проживания и пр.);
  • предмет договора (указан в п. 1 ст. 572 ГК РФ);
  • сведения о даре;
  • права и обязанности сторон (для дарителя характерны отмена дарения, отказ от исполнения договора, обязанность по передача дара; для одаряемого — право на принятие дара);
  • иные условия (в зависимости от объекта дарения);
  • подписи сторон.

Важно отметить, что если отец или мать состоят в браке, то подаренное имущество будет считаться только имуществом одаряемого лица, т.е. на подарки не распространяется режим общей совместной собственности супругов (ст. 36 СК РФ).

Дарение квартиры матери или отцу

Довольно часто дети, желая улучшить жилищные условия проживания своих родителей, дарят им квартиры (долю в квартире). В свою очередь, дарение такого имущества имеет свои особенности:

  1. В соответствии со ст. ст. 15 — 16 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) квартира является недвижимостью, которая относится к категории жилого фонда. Следовательно для осуществления сделок с недвижимостью необходима процедура государственной регистрации.
  2. Объектом дарения является квартира или доля в ней. Для ее определения в дарственной необходимо указать точный адрес расположения (в том числе этаж), количество комнат в квартире, площадь (кроме общей и жилую), кадастровый (условный) номер. При дарении доли в квартире не только общие для самой квартиры сведения, но и размер такой доли (в % и кв.м.).
  3. К обязательным условиям относят также сведения о правоустанавливающих документах на квартиру (свидетельство о праве собственности), об обременениях, ограничениях, запретах; о лицах, сохраняющих право пользования и проживания в жилом помещении; о проведении госрегистрации перехода права собственности.
  4. Указание стоимости квартиры (доли) — как правило, инвентаризационная стоимость исходя из сведений БТИ.
  5. В дарственной может быть указана степень родства между дарителем и одаряемым, возможность правопреемства.
  6. Права и обязанности сторон по договору являются однотипными для всех сделок, связанных с дарением имущества.
  7. К договору дарения может быть приложен акт приема-передачи квартиры (но он не является обязательным для совершения указанной сделки).

Отдельно необходимо отметить процедуру госрегистрации, поскольку только после ее проведения мать (или отец) сможет стать законным владельцем квартиры (или ее доли).

Требования к проведению процедуры установлены Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 г.).

Для ее осуществления необходимо помимо оформления самой дарственной собрать пакет документов, в котором должны быть такие, как:

  • заявление о проведении процедуры;
  • паспорта дарителя и одаряемого;
  • квитанция, свидетельствующая об уплате государственной пошлины, за регистрацию перехода права собственности (ее размер составляет 2000 рублей — пп. 22 п. 1 ст. 333. 33 Налогового кодекса РФ — НК РФ);
  • правоустанавливающий документ для дарителя.

Дарственная оформляется в количестве экземпляров равным количеству участников сделки плюс один экземпляр для регистрирующего органа.

Кроме указанных документов заявителями могут быть представлены на регистрацию техническая документация на квартиру (технический паспорт), акт приема-передачи квартиры (свидетельствует об исполнении сторонами дарения условий договора); нотариально удостоверенное согласие другого супруга на совершение указанной сделки (если квартира нажита в период брака и находится в общей совместной собственности).

Все эти документы в оригиналах и копиях подаются в регистрирующий орган (Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по субъекту РФ), сама регистрация осуществляется Управлением Росреестра по субъекту РФ, как правило, в 10-дневный срок (если отсутствуют обстоятельства для приостановления процедуры).

Дарение дома матери или отцу

Еще одним видом недвижимого имущества, также относящегося к жилому фонду, является дом. Из этого следует, что особой разницы в оформлении дарственной на этот объект по сравнению с дарением квартир (или долей в них) практически не имеется. Однако необходимо отметить следующие обстоятельства:

  • дом, как правило, передается с земельным участком, на котором он расположен, и имеющимися надворными постройками;
  • в договоре дарения необходимо указывать не только индивидуально определенные признаки передаваемого объекта — дома, но и земельного участка и построек (т.е. для характеристики дома называть адрес его местоположения, площадь, количество этаж, материал, из которого он изготовлен, количество комнат; для земельного участка — площадь и основание, в соответствии с которым даритель пользовался этим участком; для надворных построек — характеристики, указанных в технической документации из БТИ);
  • переход права собственности на дом к одаряемому происходит только после процедуры госрегистрации и получения им соответствующего свидетельства о праве собственности. Размер госпошлины в этом случае также составляет 2000 рублей.

В случае, когда земельный участок, на котором расположен дом, переходящий в порядке дарения отцу или матери, принадлежит дарителю (сын, дочь) на праве собственности. Он также может быть подарен совместно с домом.

В этом случае полагается целесообразным указывать в дарственной, что передается не просто дом и земельный участок, а домовладение с перечислением всех вышеназванных признаков объекта.

При этом для земельного участка дополнительно нужно прописывать вид разрешенного использования, категорию земель (к которым он относится), площадь, кадастровый номер.

Налоги при дарении имущества матери или отцу

Одним из ключевых моментов при совершении дарения отцу или матери является вопрос о налогообложении. Ст. 208 НК РФ предусматривает то, что любые доходы, в том числе полученные в натуральной форме подлежат налогообложению, или уплате налога на доходы физических лиц (гл. 23 НК РФ).

Размер НДФЛ рассчитывается исходя из налоговой базы и ставки налога. Первая определяется ст. 210 НК РФ (сюда включаются любые доходы получаемые налогоплательщиком, в данном случае исходя из стоимости имущества, указанного в договоре), вторая — ст. 224 НК РФ (установлены размеры 13% для резидентов РФ и 30% для нерезидентов).

При этом важно отметить, что в ряде случаев налоговое законодательство РФ предусматривает освобождение от уплаты НДФЛ и при совершении сделок дарения. Такие исключения содержатся в пп. 18.1 п. 1 ст. 217 НК РФ, к ним относятся:

  • всегда доходы в денежной и натуральной формах (кроме недвижимости, транспортных средств, долей, паев, акций);
  • для близких родственников в любом случае.

Таким образом, если сын или дочь подарили своим родителям (либо одному из них) любое имущество, будь то деньги, квартира, автомобиль, все эти доходы не будут подлежать налогообложению.

Заключение

При рассмотрении вопроса о дарении между близкими родственниками (т.е. отцу или матери) еще раз обращаем внимание на такие обстоятельства, как:

  1. Объектом дарения могут быть любые вещи, не изъятые из гражданского оборота.
  2. Дарителем не могут быть малолетние и недееспособные лица (от их имени также никто не может заключать подобные сделки).
  3. При дарении недвижимости необходимо соблюдать простую письменную форму и процедуру государственной регистрации.
  4. В дарственных необходимо достаточно четко формулировать в обязательном порядке предмет договора и сведения о даре.
  5. От налогообложения как даритель, так и одаряемое лицо освобождено, поскольку являются прямыми родственниками по восходящей линии, т.е. близкими.

Вопрос — Ответ

Подскажите, какие конкретно необходимы документы для оформления дарения квартиры матери от дочери?

Вам нужно подготовить дарственную на квартиру в 3-х экземплярах, оплатить госпошлину и иметь на руках соответствующую квитанцию; документы, удостоверяющие Вашу и ее личность (паспорт); Ваше свидетельство о праве собственности на квартиру; нотариально удостоверенное согласие Вашего супруга на совершение сделки, если Вы состоите в браке, и квартира является общим с ним имуществом.

Могу ли я подарить часть дома своему отцу и что мне для этого нужно сделать?

Вы можете подарить своему отцу долю в доме. Для этого Вам необходимо оформить дарственное соглашение, и пройти процедуру госрегистрации перехода права собственности. Если земельный участок также находится в Вашей собственности, то и соответственную его долю также нужно будет оформить дарением.

Нужно ли мне оформлять договор дарения дома у нотариуса? И необходимо ли являться лично на регистрационный орган?

Нотариального удостоверения сделка не требует, а вот на регистрации необходимо быть лично (но можно и другому лицу по доверенности).

У вас остались вопросы?

Приемущества:

  • Полная анонимность
  • Бесплатно
  • Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением

Источник: http://darstvennaja.ru/darenie-rodstvennikam/materi-ili-ottsu/

Сколько стоит дарственная на квартиру отцу от дочери

Сколько стоит дарственная на квартиру отцу от дочери

Меню

– Новости – Сколько стоит дарственная на квартиру отцу от дочери

В назначенный срок одаряемый получает свидетельство о праве собственности.

Итак, сколько стоит дарственная на квартиру или дом, оформленная самостоятельно? Обязательным платежом является госпошлина регистрационной палаты – 2000 рублей и налог, составляющий 13% от стоимости квартиры.

Однако для близких родственников (родители, дети, супруги, братья/сестры, дедушки/бабушки, внуки) налог упраздняется. Таким образом, желая передать дом родному человеку, вы заплатите лишь 2 000 рублей.

Презентуя недвижимость дальнему родственнику или не родственнику вообще, Вы к 2 000 рублей вынуждены будете прибавить 13% от стоимости квартиры или дома. Сделка купли-продажи в таком случае может оказаться более выгодной. Нотариальное оформление Нотариальное оформление обходится недешево, особенно при передаче жилья не близким родственникам.

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

Определяется в законодательстве и круг лиц, а точнее сказать, должностей, которые не могут быть одаряемыми (во избежание коррупции):

  • госслужащие;
  • работники воспитательных и лечебных учреждений;
  • представители органов соцзащиты.

Разумеется, речь идет о случаях, когда дарителями выступают их посетители или клиенты. Когда дом или квартира передаются ребенку, младше 14 лет, подпись на договоре ставят родители (опекуны). Подросток от 14 до 18 ставит свою подпись наряду с родителями (попечителями).

Вместо недееспособных лиц подписываются их опекуны. Особенности дарения Иногда родители прибегают к дарению недвижимости, а не денег на нее, чтобы квартира досталась в собственность именно их сыну или дочери, а не семейной паре.

Ведь по закону имущество, полученное в качестве презента, после развода не подлежит разделу, а значит, остается за тем, кому было подарено.

Departamentsud.ru

Важно Сторонами сделки являются даритель и одаряемое лицо (ст. 575 ГК РФ запрещает дарение от имени малолетних и недееспособных граждан — т.е. они не могут быть дарителями).

Передаваемое имущество может быть любым (движимым и недвижимым) с абсолютно разным ценовым диапазоном, если оно не изъято из гражданского оборота. Оформление дарственных может осуществляться как в устной, так и в письменной форме.

Родители спрашивают: как подарить квартиру дочери матерью без участия нотариуса? Дополнительно Кроме указанных документов заявителями могут быть представлены на регистрацию техническая документация на квартиру (технический паспорт), акт приема-передачи квартиры (свидетельствует об исполнении сторонами дарения условий договора); нотариально удостоверенное согласие другого супруга на совершение указанной сделки (если квартира нажита в период брака и находится в общей совместной собственности).

Дарение имущества матери или отцу

Для соблюдения указанного требования, сторонам необходимо подробно описать предмет дарения, указать его индивидуальные признаки и характеристики и любыми другими способами конкретизировать предмет.

Обязательно указать такие данные:

  • фамилия, имя, отчество полностью дарителя и одариваемого (родителя и дочери);
  • реквизиты паспортов;
  • полный адрес расположения квартиры;
  • ее подробное описание (количество комнат, общая и жилая площадь, этаж, этажность дома);
  • информация из Свидетельства о государственной регистрации права дарителя (родителя) на эту квартиру (где, кем и на основании чего дали документ; дата выдачи; серия бланка, номер регистрационной записи);
  • кто прописан на даримой жилплощади.

Образец дарственной на квартиру можно скачать по ссылке. С готовым договором мать/отец и дочь отправляются в регистрирующий орган (п.3, ст.574 ГК РФ). Дарственная на квартиру подписывается только в присутствии регистратора.

Дарственная на квартиру дочери

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру дочери или сыну? Это основное правило, так что подарить квартиру без ведома получателя, к сожалению, невозможно.

Договор должен быть как обращение от лица, которое делает подарок к будущему хозяину.

Даритель (так далее будет называться человек, который затеял процедуру) указывает все свои личные данные, ФИО, адрес прописки, и те же данные должны быть указаны об одаряемом (в дальнейшем новый обладатель квартиры).

Документ описывает всю информацию о передаваемом объекте:

  • адрес;
  • размер жилплощади в метрах квадратных;
  • количество комнат;
  • оценочная стоимость.

Даритель описывает все моменты, которые вступят в силу после регистрации данного договора. Также, он описывает, что бывший владелец гарантирует, что это его собственность и подтверждает соответствующими справками.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками: стоимость

Далее необходимо уплатить госпошлину (1000 рублей), оставить квитанцию, заявление и оригиналы документов у регистратора. Через неделю можно забрать договор дарения и новое свидетельство о праве собственности на квартиру.

Прийти за бумагами должны обе стороны сделки, родители и дочь. Нотариальное оформление дарственной в пользу дочери При данном варианте финансовые траты больше. Но есть уверенность, что будут учтены все юридические тонкости и никто не сможет оспорить договор дарения.

Специалисту нотариата нужно представить

  • паспорта родителей и дочери;
  • свидетельство о праве собственности;
  • документ основания (откуда взялась квартира);
  • выписки из домовой книги и ЕГРП.

Тут же можно оформить согласие супруга. Далее нотариус составляет дарственную, согласовывает все нюансы и предлагает подписать сторонам.

Дарение, регламентированное главой 32 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), обычно совершается между членами одной семьи, или родственниками. Довольно часто дети любят преподносить подарки своим самым близким людям — родителям. При этом такие подарки могут быть любой категории и стоимости, при условии, что они не изъяты из оборота.

В то же время, оформление таких сделок требует минимум затрат и, что немаловажно, при их совершении отсутствует налогообложение. Как оформить дарение матери или отцу Применительно к оформлению дарения между родственниками следует понять, кто входит в данный круг субъектов. Действующее законодательство РФ различает две категории родственников.
Назовем их близкими и иными родственниками. Семейный кодекс РФ (СК РФ) в ст. 14, Кодекс РФ об административных правонарушениях (КоАП РФ) в примечании к ст.

Налоговое законодательство расценивает получение в подарок недвижимого имущества, транспортных средств, паев, акций и долей, как получение дохода, равного рыночной стоимости указанных предметов.

По общему правилу, получив их в подарок, у одаряемого возникает обязанность уплаты подоходного налога, составляющего 13% от их рыночной стоимости.

Однако законодатель предусмотрел и некоторые исключения.

Внимание Согласно п. 18.1 ст.Здесь указывается тип недвижимости (квартира или дом) и адрес, по которому она расположена;

  • Уточнение наименования и характеристик передаваемой недвижимости (скажем, трехкомнатный дом на земле, площадью 110 м²);
  • Документ, подкрепляющий право собственности дарителя на данный объект;
  • Подписи сторон, дата сделки.

Регистрация Без регистрации договор и вся сделка ни будут иметь силы, а одаряемый не сможет вступить в свои права.
Все остальные лица, имеющие родственные связи являются иными родственниками. Таким образом, дарение имущества от детей к родителям (мать, отец) относится к сделкам между близкими родственниками.

Оформление таких дарственных может вызывать некоторые трудности. Поэтому рассмотрим основные черты дарения имущества отцу или матери. Сущность дарения заключается в безвозмездной передаче имущества от одного лица в собственность другого. Сторонами сделки являются даритель и одаряемое лицо (ст.

575 ГК РФ запрещает дарение от имени малолетних и недееспособных граждан — т.е. они не могут быть дарителями). Передаваемое имущество может быть любым (движимым и недвижимым) с абсолютно разным ценовым диапазоном, если оно не изъято из гражданского оборота.

Оформление дарственных может осуществляться как в устной, так и в письменной форме.

Источник: http://auditinter.ru/skolko-stoit-darstvennaya-na-kvartiru-ottsu-ot-docheri/

Сколько стоит дарение квартиры – близкому родственнику, дочери, сыну, жене, у нотариуса

Сколько стоит дарственная на квартиру отцу от дочери

В последнее время процедура дарения движимого и недвижимого имущества стала достаточно распространенной формой сделки, которая используется при передаче каких-либо ценных объектов.

Однако большинство людей рассматривает проведение такой сделки, как простое подписание бумаг, так как по основе своей они не предусматривают никаких материальных затрат, но на практике оформление таких договоров в некоторых случаях имеет определенную цену.

Именно поэтому лучше заранее узнать, сколько стоит дарение квартиры и стоит ли вообще оформлять такой договор.

С чего начать

Для того, чтобы процедура оформления договора дарения самостоятельно или через нотариуса была проведена с минимальными затратами, нужно соблюсти основные условия, установленные действующим законодательством.

Для проведения сделки дарения нужно будет подготовить несколько основных документов:

  • договор дарения, оформленный в нескольких экземплярах, количество которых зависит от числа участников данной сделки;
  • гражданские паспорта всех участников;
  • документы, подтверждающие наличие у дарителя права собственности на объект дарения;
  • доверенность, заверенная у нотариуса, если вместо собственника будет действовать его представитель;
  • технические документы на указанное имущество;
  • документы на землю;
  • справка, указывающая на количество и информацию обо всех лицах, зарегистрированных на территории даримого имущества;
  • если даритель находится в брачных отношениях, нужно предоставить регистрирующему органу письменное согласие от супруги на дарение указанного имущества или подтверждение того, что предмет указанного договора не входит в число общей собственности;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины за регистрационные услуги.

Скачать типовой образец договора дарения квартиры

Если в договоре участвуют несовершеннолетние лица, квартира находится в залоге, ипотеке или ренте, а также есть какие-либо другие обстоятельства, могут потребоваться и другие бумаги, поэтому лучше заранее уточнить полный перечень у сотрудников регистрирующего органа

Регистрация и оформление

Если договор дарения оформляется без участия нотариуса, то его обязательно нужно составить в письменной форме, причем особенно важно указать в договоре следующие данные:

  • полное наименование сторон с указанием основных реквизитов;
  • предмет дарения, то есть основная информация касательно предоставленного объекта недвижимости, причем вся она должна полностью соответствовать тем сведениям, которые указываются в соответствующих документах;
  • свидетельство, подтверждающее наличие права собственности у дарителя на данное имущество;
  • дата, когда имущество передается другому лицу;
  • подтверждение дееспособности дарителя, то есть того, что на момент подписания договора он находится в нормальном состоянии, отдает себе отчет и самостоятельно принимает данное решение;
  • наличие или отсутствие каких-либо недостатков у предоставляемого имущества;
  • в разделах об обязанностях и правах каждой из сторон обязательно указывается, при каких обстоятельствах даритель имеет право отменить предоставленный подарок, а одаряемый – оформить отказ;
  • если в качестве объекта дарения выступает только определенная доля квартиры, все остальные собственники должны предоставить письменное согласие на проведение процедуры дарение;
  • есть ли у объекта какие-либо ограничения и обременения в виде ренты, ареста, аренды или ипотеки.

Вступить в силу этот документ сможет только после того, как будет поставлен на учет в Регистрационной палате, то есть он не начинает действовать с момента подписания, даже если это указано в одном из условий составленного договора.

Договор дарения доли квартиры должен сопровождаться пакетом документом, удостоверяющих личности сторон соглашения, а также всех технических характеристик квартиры.

О нюансах договора дарения с правом пожизненного проживания можно ознакомиться по этой ссылке.

Обязательные траты

В первую очередь, к числу обязательных трат относится необходимость выплаты государственной пошлины и налогов, но в принципе, эти выплаты можно назвать основными.

Налог в данном случае приходится оплачивать в следующих ситуациях:

  • даритель и одаряемый приходятся друг другу дальними родственниками;
  • даритель и одаряемый не имеют никаких родственных связей;
  • одаряемый не является гражданином России, в связи с чем на него возлагается обязанность о выплате 30% от рыночной стоимости предоставленного ему имущества.

Если же одаряемый является гражданином России, но при этом относится к одной из первых двух категорий, на него возлагается обязанность по выплате 13% от полной рыночной стоимости предоставленного ему имущества, и эта цифра определена на законодательном уровне, то есть не может быть изменена вне зависимости от каких-либо обстоятельств. При этом стоит отметить, что все эти затраты берет на себя исключительно одаряемый, так как предоставленное ему имущество в качестве подарка представляет собой натуральный доход.

Единственный вариант избежать необходимости уплаты налогов – оформлять сделки дарения только с близкими родственниками. Помимо этого, можно составить договор купли-продажи, который также позволяет несколько сэкономить на проведении такой процедуры.

Госпошлина же за проведение регистрационных работ на сегодняшний день составляет всего 1000 рублей, и представляет собой компенсацию расходов, необходимых для официального оформления договора дарения.

Сколько стоит оформление дарения квартиры у нотариуса или без него

Если сделка проводится с помощью квалифицированного нотариуса, она приобретает дополнительный юридический вес, в связи с чем ее практически невозможно будет в дальнейшем оспорить даже путем судебного разбирательства, но при этом стоит отметить тот факт, что и стоимость дарения в данном случае существенно увеличивается, так как нотариусы за проведение подобных процедур должны получать соответствующий гонорар.

В частности, на сегодняшний день установленные тарифы имеют примерно следующее значение:

Особенности оформления договораСтоимость сделки у нотариуса (в рублях)
В качестве одаряемого рассматривается близкий родственник, то есть дети, родители, супруги или внуки3 000 + 0.2% от общей стоимости предоставляемого имущества, но не более 50 000
В качестве одаряемого рассматривается какое-либо другое лицоЕсли стоимость недвижимости находится в пределах 1 миллиона рублей, тариф будет составлять 3 000 + 0.4% от общей стоимости имущества. Если в пределах 10 миллионов рублей – 7 000 + 0.2% от общей стоимости имущества. В любом случае стоимость оплаты услуг нотариуса не может превышать 100 000.

Помимо этого, стоит отметить тот факт, что некоторые нотариусы могут взымать оплату и за дополнительные услуги, включая:

Тип услугиСтоимость (в рублях)
Оформление договора8 000
Расторжение договора или внесение в него каких-либо корректировок7 000
Оформление согласия супругов на дарение имущества700
Оформление доверенности на представителя1 300
Оформление свидетельства, подтверждающего наличие права собственности на даримое имущество3 000
Копии документов50 за каждый лист
Предоставление консультации10 000
Обеспечение выездной помощи в процессе проведения каких-либо нотариальных операций, выходящих за пределы офиса юриста для людей, которые имеют первую или вторую группы инвалидности2 000
Обеспечение выездной правовой помощи с совершением действий нотариуса для остальных лицОт 5 000 до 10 000 в зависимости от того, является клиент физическим или юридическим лицом.

Если договор оформляется без непосредственного участия нотариуса, то в таком случае стоимость будет несколько иной, и складывается она из нескольких факторов, главным среди которых является налог в виде 13% от рыночной стоимости, а также государственная пошлина, которая зависит от стоимости предоставленного имущества

Назначенные налоги

Подарок представляет в данном случае доход одаряемого, с которого в соответствии с действующим законодательством должен оплачиваться соответствующий налог, который находится в пределах 13% от суммы дохода для граждан России и до 30% — для граждан других стран. При этом стоит отметить, что если сделка проводится между близкими родственниками, то в таком случае одаряемый освобождается от необходимости выплаты каких-либо платежей государству.

Таким образом, если оформляется дарение квартиры на дочь или оформляется часть имущества сыну, им не придется оплачивать налог, но остальные родственники или лица, которые вообще не являются членами семьи дарителя, должны оплачивать сумму налога с полной рыночной или кадастровой стоимости предоставленного им имущества.

Также стоит отметить, что если подаренное имущество будет продано на протяжении трех лет после того, как на него были зарегистрированы права собственности, одариваемому придется оплатить 13% от разницы между стоимостью данного имущества и 1 миллионом рублей.

Чтобы в будущем у нового владельца не возникало проблем, следует заранее узнать, как оформить дарение автомобиля в соответствии с нормами законодательства.

Тут можно прочитать о том, как признать договор дарения недействительным в спорных ситуациях.

Какая ответственность по договору дарения возлагается на одариваемую сторону — можно узнать здесь.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/skolko-stoit-darenie-kvartiry/

Как оформить дарственную на квартиру на дочь? Особенности оформления

Сколько стоит дарственная на квартиру отцу от дочери
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 653-60-72 доб. 184 (Москва)
+7 (812) 426-14-07 доб. 431 (СПб)

Это быстро и бесплатно !

Существенным отличием договора дарения от других сделок с недвижимостью является возможность передать какое-либо имущество, находящееся во владении дарителя, близкому родственнику на безвозмездной основе без уплаты дорогостоящего налога в 13% от общей суммы отчуждаемой собственности.

Именно поэтому родители довольно часто выбирают дарение для передачи квартиры или другого жилья в пользу собственного ребёнка, например, дочери.

Как оформить дарственную на дочь?

Процесс составления договора дарения в пользу дочери не отличается от общей процедуры оформления дарственной. Для грамотного осуществления сделки следует придерживаться указанной ниже последовательности действий:

  1. написать текст договора и подписать документ;
  2. собрать требующуюся документацию для обращения в МФЦ или Росреестр для регистрации перехода прав владения отчуждаемым имуществом;
  3. получить новое свидетельство на имя дочери.

Способы оформления документа

Выделяют два возможных варианта, как оформить дочери дарственную на квартиру от лица родителей:

  • самостоятельное составление договора;
  • обращение за квалифицированной помощью специалистов (адвокатов, нотариусов).

В тексте дарственной для дочери, с образцом которой можно ознакомиться здесь, обязательно указываются приведённые ниже сведения:

  • паспортные данные родителя, отдающего в дар собственное имущество, и дочери, которая принимает дар;
  • предмет договора (то есть наименование и характеристики отчуждаемого жилья либо иного вида собственности);
  • реквизиты документов, на основании которых передача дара является законной (данные свидетельства о праве владения и бумаг, подтверждающих права на имущество, например, договор мены);
  • подписи дочери и родителя.

Стоимость отчуждаемого жилья не подлежит обязательному указанию в тексте документа, так как с близких родственников не требуется взыскание налога.

Если у вас возникают трудности при составлении договора, возможно обратиться к специалисту, который подскажет, как оформить дарственную на дом для дочери грамотно и быстро.

Регистрация перехода прав владения имуществом новому владельцу

После грамотного оформления дарственной на дочь и подписания документа обеими сторонами сделки требуется подготовить пакет документов, которые предоставляются сотруднику Росреестра либо МФЦ. Регистрация факта перехода прав на жильё или иное имущество – финальная стадия сделки, после которой договор считается официально заключённым и вступившим в силу.

Документы для перерегистрации

Список бумаг, предоставляемых в регистрирующий орган, довольно обширен и зависит от многих факторов (например, от вида имущества, которое передаётся в дар, от наличия или отсутствия родственных связей и т. д.). Среди требующихся документов для регистрации перехода прав на жильё от имени родителей в пользу дочери можно выделить следующие бумаги:

  • удостоверения личности от родителя и дочери;
  • письменное и заверенное нотариально согласие от второго родителя;
  • разрешение на совершение сделки от представителей несовершеннолетнего или недееспособного ребёнка или от ООП;
  • доверенность и удостоверение личности представителя (если один из участников сделки не может лично присутствовать при оформлении бумаг);
  • документы, подтверждающие права дарителя на отчуждаемую собственность;
  • письменное согласие на сделку от всех совладельцев, если имущество находится в долевом владении;
  • 3 экземпляра договора дарения;
  • справка о зарегистрированных гражданах из домовой книги;
  • 2 заявления о регистрации перехода прав на собственность к новому владельцу, бланки которых выдаются сотрудником МФЦ или Росреестра (от дочери и родителя).

Для уточнения списка необходимой документации стоит обратиться в регистрирующий орган. В зависимости от конкретного случая сотрудники Росреестра могут потребовать предоставления дополнительных бумаг.

Полезная статья: как оформить дарственную на дачу?

Способы отправки документации в регистрирующий орган

Согласно 131 статье ГК РФ, документация отправляется в Росреестр или МФЦ по месту расположения отчуждаемого имущества. Сделать это можно одним из трёх способов:

  • с помощью почты (письмом с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении);
  • при личном обращении (либо через представителя) в регистрирующий орган;
  • через официальный сайт единого портала государственных и муниципальных услуг.

Получение свидетельства

После сдачи документации в регистрирующий орган заявителю выдаётся специальная расписка с примерной датой получения нового свидетельства. Обработка данных занимает примерно десять рабочих суток.

Выдаваемый документ с 2015 года оформляется на официальном бланке Росрееста без наличия любых степеней защиты (вроде водяных знаков), на свидетельстве имеется учётный номер и эмблема Государственного герба.Для получения документа необходимо предъявить выданную ранее расписку и паспорта обоих заявителей.

Полезная статья: как оформить дарственную на квартиру на сына?

Стоимость дарственной

Как указывалось выше, при оформлении дарения от родителя в пользу дочери не уплачивается налог в размере 13% от стоимости имущества. При этом госпошлина за регистрацию перехода прав составляет 2 000 рублей (22 пункт 1 части 333.33 статьи НК РФ), если отчуждалось жильё, или 350 рублей, если отчуждался участок для ИЖС, сельхозназначения, ЛПХ.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 184 (Москва)

+7 (812) 426-04-17 доб. 431 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Источник: http://urmozg.ru/nasledstvo/oformlenie-darstvennoy-na-doch/

Как правильно оформляется дарственная на дочь

Сколько стоит дарственная на квартиру отцу от дочери

Если отец решил подарить своему ребенку городскую квартиру или загородный дом, нужно правильным образом оформить этот акт документально. И чтобы впоследствии проблем с жилищем не возникло, стоит поинтересоваться, как правильно оформляется дарственная на дочь. Об этом и поговорим далее.

Что это такое?

Дарение – один из наиболее востребованных сегодня способов передачи имущества другому человеку. Это может быть дочь или сын, а также посторонний человек. По своему характеру оно отличается от оформления недвижимости в наследство. Оформляется он специальным договором, который имеет название дарственной.

Дарственная на недвижимость – это документ в письменной форме, которым, согласно действующему законодательству, нужно оформить процесс передачи объекта недвижимого имущества в дар другому человеку.

Зная, как оформить дарственную на дочь, отец может подарить коттедж своему ребенку без уплаты дополнительных пошлин.

Однако в целом, это можно сделать и для человека, не состоящего с вами в родственных связях (к примеру, соседу или коллеге по работе).

Та особа, которая хочет оформить коттедж в дар, называется дарителем. Например, мать. А тот, кто по договору дарения это имущество получает, называется получателем. К примеру, сын или дочь.

Новый владелец имущества вступает в права владения с момента подписания дарственной.

Нужно ли платить налоги?

Оформление дарственной на дочь не предусматривает уплату налога при получении в дар недвижимости, так как получатель (в данном случае – дочь) находится с дарителем в близких родственных связях. Именно поэтому все чаще сегодня люди отказываются от подписания документа о наследовании и предпочитают договор дарения недвижимого имущества в пользу близкого родственника.

А вот постороннему человеку, который согласно договору дарения получает квартиру, придется уплатить пошлину.

Правила оформления на близкого родственника

Чтобы процесс дарения имущества своему ребенку не осложнился неприятными моментами, нужно знать, как сделать дарственную на дочь. Ведь часто даже малейшие оплошности в подобном документе становятся непреодолимой преградой на пути вступления в права собственности.

При подписании такого договора права владения на квартиру переходят от одного человека к другому. Так мать или отец могут подарить дочери дом или квартиру.

Дарственная на дочь на квартиру должна быть составлена по утвержденному образцу матерью или отцом. Договор подобного характера должен содержать следующие реквизиты:

  • паспортные данные участников сделки: ФИО, номер и серия паспорта, место регистрации и дата выдачи документа;
  • предмет дарения: например, загородный коттедж;
  • информацию о предмете дарения: к примеру, одно-, двух-, трехкомнатная квартира, находящаяся на 1м этаже 5ти этажного строения с площадью 50 кв.м. и т.п. ;
  • документ, устанавливающий право собственности дарителя;
  • дата составления договора;
  • подписи участников.

Не лишним будет прописать в этом договоре и особенности объекта дарения. К примеру, имеющиеся дефекты, которые могут нанести вред получателю или отягощения имущества в виде ипотеки. Ведь это важный момент, который в некоторых случаях вынуждает получателя отказаться от объекта дарения.

Если же женщина хочет сделать такой документ, но ее муж против этого, осуществить акт дарения не получится. Потому как дарственная требует оформленного в письменном виде на бланке, форма которого оговорена законодательством, разрешения супруга. В ее отсутствие договор дарения считается недействительным.

Также отметим, что все стороны сделка должны быть дееспособными. Если одна из сторон признана судом недееспособной, то договор дарения не будет действительным.

Можно ли сделать своими силами

Как оформить дарственную на квартиру на дочь, максимально быстро? Отметим, что сделать такой договор на дочь можно и самостоятельно без помощи нотариуса. На это вам понадобиться всего несколько минут.

Если же вы не уверенны в своих знаниях юридического толка, лучше воспользуйтесь помощь специалиста. Он поможет вам соблюсти все требования к дарственной на коттедж на дочь. Однако стоимость услуг профессионального юриста может быть немалой.

Ситуации, когда дарение не действительно

Нами уже писалось выше, акт дарения коттеджа может быть оспорен, если суд признал одного из его участников недееспособным. Помимо этого такая ситуация неизбежна, если объект дарения является собственностью не одного лица, а нескольких. И согласия на дарение одно из них не предоставило.

Можно ли проживать дарителю в жилище, отписанному в дар?

Если мать оформила договор дарения частного дома на свою дочь, она может прописать в нем возможность собственного проживании я в объекте дарения. Если же такого пункта в дарственной нет, значит дочь при желании имеет полное право попросить дарителя выехать из жилища с того момента, как он лишиться прав собственности на него.

Этот важный момент специалисты советуют тщательно обдумать, ведь в последнее время участились случаи, когда пожилые родители после оформления дарственной на сына оказывались без крыши над головой. И хотя это крайний вариант, но продумать все возможные варианты все же не лишнее.

Дарственная позволяет без оплаты каких-либо налогов передать близкому родственнику права пользования на недвижимое имущество.

Источник: http://darstvennaya.excel-word.ru/voprosy/darstvennaya-na-doch

Juristics
Добавить комментарий