Рсписка о том что не претендую на квартиру

Содержание
  1. Расписка о том что не претендую на жилплощадь образец
  2. Образец расписки о том, что зарегистрированный не претендует на квартиру
  3. Как составить расписку, что я не претендую на жилплощадь
  4. Образец расписки в получении денег за квартиру по договору, аванс и задаток
  5. Расписка на квартиру не претендую – вопросы и ответы
  6. Расписка о разделе имущества супругов
  7. Расписка в получении денежных средств за квартиру
  8. Мы хотим заставить написать расписку, что она не претендует на нашу квартиру
  9. Как правильно написать расписку на задаток дома | Помощь Юриста
  10. Forbidden
  11. Расписка о задатке — это не договор задатка
  12. Образец расписки на задаток при покупке квартиры
  13. Правила оформления и образец расписки о задатке за квартиру
  14. Как оформить задаток при покупке квартиры образец договора + бланк расписки
  15. Расписка о получении задатка за квартиру
  16. Как правильно написать расписку на задаток дома
  17. Образец и пример расписки: как правильно написать?
  18. Зачем она нужна
  19. Виды долговых документов
  20. Юридическая значимость расписки
  21. Плюсы и минусы обращения к нотариусу
  22. Особенности составления
  23. Что внести в текст
  24. Расписка о получении финансовых средств
  25. Расписка при разделе имущества: как ее правильно составить и в чем отличия от нотариального соглашения или брачного договора
  26. Может ли расписка заменить соглашение о разделе имущества
  27. Имеет ли силу расписка о разделе имущества, не заверенная нотариусом
  28. Возможные проблемы, связанные с распиской о разделе имущества
  29. Альтернатива расписке о разделе имущества
  30. Расписка при разделе имущества
  31. Форма составления при разделе имущества расписки
  32. Форма оформления расписки при разделе имущества
  33. Нюансы при оформлении расписок на раздел общего имущества
  34. Свежие комментарии

Расписка о том что не претендую на жилплощадь образец

Рсписка о том что не претендую на квартиру

Договор Расписки Договорное Право Расписка На Квартиру Не Претендую 7 3 ответа Есть расписка жены о том, что не будет претендовать на квартиру в случае развода, но она не заверена нотариально.

Можно ли приобщить ее к делу? Договор Договорное Право Расписки Расписка На Квартиру Не Претендую 2 голоса 4 ответа Срок давности подачи гражданских исков пропущен Есть расписка жены о том, что не будет претендовать на квартиру в случае развода но она не заверена нотариально.

Можно ли приобщить ее к делу? Срок давности подачи гражданских иско… Договор Расписки Договорное Право Расписка На Квартиру Не Претендую 7 3 ответа Есть расписка жены о том, что не будет претендовать на квартиру в случае развода, но она не заверена нотариально.

Образец расписки о том, что зарегистрированный не претендует на квартиру

Мы с мужем подарили им свой гараж, свою машину сейчас ставим на автостоянку перед домом. В общем, мы посадили змею на шею. В 2013г. они уговорили нас приватизировать квартиру на 5 человек (я, муж и 3 дочери).
Мои еще две другие дочери живут с нами, в одной комнате и пока не замужем.

Старшая дочь с мужем попрекнули нас с мужем, что всем молодым семьям родители помогают с ипотекой, и тогда мы им предложили подарить 500 тыс.руб., чтобы они взяли ипотеку для покупки квартиры.
Внимание Кредит мы взяли, дочь положила их на свою книжку. Сейчас они пообещали купить однокомнатную квартиру.

Дочь в декрете, зять официально не работает, подрабатывает на такси раз в несколько недель, получая тысячи три.

Как составить расписку, что я не претендую на жилплощадь

Многие люди, одалживая некоторые суммы, даже не задумываются о том, что могут не получить их обратно. В результате им приходится долгое время выискивать должника и уговаривать возвратить одолженные деньги.

В таких случаях может пригодиться умение писать расписки. Дело это нехитрое, но документ, составленный неправильно, может не иметь никакой юридической значимости.
В этой статье мы разберем пример расписки в получении денежных средств и документов. Также поговорим о том, какие пункты нужно указать обязательно, чтобы она не утратила своей силы.

Зачем она нужна Любой профессиональный юрист уверен в том, что даже неправильно составленная расписка гораздо лучше, чем ее полное отсутствие. Согласно законодательству, свидетельские показания не являются доказательством передачи денег.

Этот факт обязательно должен быть закреплен документально.

Образец расписки в получении денег за квартиру по договору, аванс и задаток

  • Важно Расписка при продаже квартиры пишется человеком, получающим деньги (продавцом), от руки шариковой ручкой. Эта рекомендация взята из практики – гель, чернила, а тем более карандаш, легче подвергаются стиранию или выгоранию.
  • Когда текст набирается на печатной машинке или компьютере, потребуется нотариальное заверение.

Написание от руки имеет преимущество, связанное с тем, что при необходимости обращения в суд есть возможность провести почерковедческую экспертизу.

  • В заглавии нужно отразить, что передаётся именно задаток за квартиру, чтобы не путать его с авансом.
  • Вверху указываются место и дата составления документа.
  • ФИО стороны передающей деньги и принимающей их прописываются полностью.
  • Расписка на квартиру не претендую – вопросы и ответы

    Обратите внимание! Расписка о задатке как самостоятельный документ не рассматривается. Она является приложением к письменному договору! Чтобы в дальнейшем не возникало сомнений в том, являются ли деньги, отданные в счет будущих расчётов задатком, в договоре и в расписке нужно сделать на этот счёт точное указание.

    В противном случае, если нет договора, суммы будут рассматриваться как аванс. В ст. 381 говорится о последствиях, наступающих в ситуации, когда обязательства, в обеспечение которых переданы денежные средства, прекращаются или не исполняются.

    Обязательства до того, как они начали исполняться, прекращаются: по обоюдному соглашению (и продавец, и покупатель решили отказаться от сделки одновременно); из-за невозможности их выполнить по причинам, не зависящим ни от одной из договорившихся сторон (ст. 416).

    Расписка о разделе имущества супругов

    1

    Задаток

    • 2 Аванс
    • 3 Договор
    • 4 Расписка
    • 5 Образец

    Покупка недвижимости – всегда дело рискованное, ведь оно связано с крупными денежными суммами. Иногда, найдя подходящий вариант, человек хочет быстрее приобрести желаемые квадратные метры, и теряет бдительность.

    В результате он может пострадать финансово. Одним из инструментов обеспечения безопасности при покупке является расписка в получении денежных средств за квартиру. Задаток ГК РФ в ст. 380 даёт определение задатка, который представляет собой сумму денежных средств, выдаваемую одним человеком другому:

    • в счёт предстоящих платежей;
    • чтобы иметь доказательство существования договорных отношений между ними;
    • обеспечить выполнение записанных в договоре условий.

    Здесь же сказано, что соглашение должно быть письменным, безотносительно размеров передаваемых сумм.

    Расписка в получении денежных средств за квартиру

    К преимуществам можно причислить:

    • стопроцентно подтвержденную достоверность документа;
    • если вы затрудняетесь с тем, чтобы составить документ правильно, нотариус обязательно предложит свой пример написания расписки, в котором уже учтены все нюансы.

    Недостаток тут, скорее всего, только один — трата дополнительных денежных средств и времени на поход в контору. Особенности составления Если вы решили обойтись своими силами и сэкономить время и деньги, обязательно заранее поинтересуйтесь тонкостями составления этого документа.

    Правильный пример расписки должен отвечать таким требованиям:

    1. Документ написан исключительно от руки. В этом случае недопустимо просто поставить подписи на отпечатанном на компьютере бланке.

    Мы хотим заставить написать расписку, что она не претендует на нашу квартиру

    Источник: http://departamentsud.ru/raspiska-o-tom-chto-ne-pretenduyu-na-zhilploshhad-obrazets/

    Как правильно написать расписку на задаток дома | Помощь Юриста

    Рсписка о том что не претендую на квартиру

    Ваше время. Образец бланка расписки о получении денег за дом Правила заполнения расписки в получении денег за земельный участок К этому виду расписок предъявляются те же требования, что и к документу за дом:

    • Пишется от руки;
    • Ф.И.О. и данные паспортов продавца и покупателя;
    • Передаваемая сумма фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках;
    • Вносится вся информация о приобретаемом участке земли (площадь, категория участка, номер по кадастровому реестру);
    • Пишущий должен поставить свою роспись с расшифровкой (полностью указав «фамилия имя отчество»).

    Не лишним будет придерживаться при составлении подобных документов еще нескольких рекомендаций:

    1. Продавец собственноручно пишет подтверждение о том, что он лично принял всю сумму (достаточно два экземпляра).

    Forbidden

    Иванов Иван Иванович (роспись) Сидоров Петр Николаевич (роспись) Марченко Николай Васильевич (роспись) Также хочу добавить несколько рекомендаций при написании расписки:

    • — Расписку пишет своей рукой тот, кто получает деньги (в двух экземплярах). Под копирку писать расписку — нельзя.
    • — Сразу необходимо проверить является ли получатель залога или аванса собственником недвижимости. Передавать аванс стороннему лицу юридически нельзя.
    • — Писать расписку нужно пастой с синими чернилами.
    • — Присутствие свидетелей при написании расписки не обязательно. Если они нужны — то не должны являться родственниками сторон.
    • — Необходимо сверять паспортные данные в расписке с паспортами обеих сторон (и свидетелей) и росписи на расписке с росписями в паспортах.
    • — Раньше были обязательны подписи на расписке обеих сторон.

    Расписка о задатке — это не договор задатка

    Таким образом, дополнительно в расписку включаются сведения о согласии третьих лиц, их личная подпись и паспортные данные.
    Важно Вариант расписки при наличии одного собственника оформляется по стандартной процедуре.

    Ряд дополнительных пунктов вносится в оба вида расписки в том случае, если в виде задатка выступает не денежная сумма, а ценные бумаги, личное имущество покупателя или любой другой вид собственности.

    Продавцу необходимо исключить ряд тех лиц, которые могут заявить свои права на квартиру.

    Ведь в случае расторжения договора с покупателем, после получения задатка – продавец обязан вернуть сумму в двойном размере.

    Для того чтобы этого не случилось, необходимо:

    1. Оформить свидетельство о праве собственности на квартиру.

    Образец расписки на задаток при покупке квартиры

    Если хотя бы одна цифра или буква в расписке написана неверно – она считается недействительной, а денежная сумма в форме задатка – авансовым платежом.

    • Если договор о купле-продаже аннулирует суд, ввиду обстоятельств непреодолимой силы. То есть тех, которые никак не зависят от продавца. Например: внезапно объявились дальние родственники, которые имеют право претендовать на квартиру.
    • Ситуации, при которых имущество пострадало полностью или частично – пожар, потоп и т.п. – сделка совсем аннулируется.
    • Кроме вышеперечисленных оснований – покупатель может сам отказаться от приобретения жилья. Внимание Также имеется срок давности договора, по истечении этого срока – сделка считается недействительной и задаток не возвращают. О продаже квартиры, купленной за счет материнского капитала читайте здесь. Образец расписки о получении задатка РАСПИСКА о получении задатка г. « » г.

    Правила оформления и образец расписки о задатке за квартиру

    • 1 Во избежание мошенничества
    • 2 Пример документа
    • 3 На что обратить внимание
    • 4 Задать вопрос юристу бесплатно

    Расписка в получении задатка при покупке квартиры – необязательный документ, но во многих случаях его целесообразно написать и приложить к предварительному и основному договору. Расписка будет служить гарантией финансовой безопасности и подтверждением факта передачи денежных средств продавцу.
    Оформить расписку о передаче денежных средств при покупке объекта недвижимости можно в виде специального договора задатка или же отдельным документом, образец которого рассмотрим далее.

    Документ о выплате взноса за квартиру или дом также предусматривает возвращение денежных средств покупателю в том случае, если по каким-либо причинам сделка не состоится.

    Как оформить задаток при покупке квартиры образец договора + бланк расписки

    В том случае, если имущество – долевое, нужно урегулировать вопрос о продаже с другим собственником жилья.

    • Правоустанавливающий документ. То есть справка о том, на каком основании продавец получил данную собственность (в результате покупки, мены, дарения, наследования).
    • Паспорт собственника.
    • Заключение из бюро техэкспертизы (в нем отражен план помещения по проекту застройщика, сведения о перепланировке, капитальном ремонте и т.п.)
    • Справка из домоуправления. Это поможет удостоверить покупателя о том, что на данной жилплощади нет зарегистрированных родственников, знакомых или любых третьих лиц, которых потом невозможно будет выселить.
    • Выписка из ЕГРП (о том, что собственник не имеет долгов за квартиру).
    • Согласие третьих лиц на продажу квартиры.
    • В случае с пожилыми людьми, может потребоваться справка о психическом здоровье.

    Расписка о получении задатка за квартиру

    Для достижения юридической силы достаточно написать от руки, что вся сумма получена, прописав указанные ниже сведения:

    • Ф.И.О. продавца, покупателя и данные паспортов;
    • Передача всей суммы фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках и указывается назначение передачи;
    • Кадастровый номер, площадь покупаемого дома и площадь участка;
    • Дата сделки и написания гаранта;
    • Подпись бывшего владельца недвижимости с расшифровкой.

    Настаивайте на том, что бы собственник дома писал в присутствии Вас и Ваших свидетелей. Если свидетели присутствуют, обязательно внесите их данные паспортов, заверив их подписями.
    Тогда будет невозможно оспорить сделку в случае судебной тяжбы, если бывший собственник вдруг решит утверждать, что средства ему не передавали.

    При подготовке документов о покупке-продаже, подготовьте бланк-образец.

    Помощь Юриста Правила оформления и образец расписки о задатке за квартиру

    • Правила оформления расписки ⇩
    • Тонкости и нюансы процедуры ⇩
    • Текст расписки ⇩
    • Варианты расписки за получение задатка ⇩
    • Какие документы оформляются до составления расписки? ⇩
    • При каких обстоятельствах сделка может быть отменена? ⇩
    • Образец расписки о получении задатка ⇩
    • Задайте вопрос юристу бесплатная консультация v

    Внесение задатка за квартиру является гарантом осуществления сделки.

    Тем самым покупатель подтверждает свои намерения купить жилье и оставляет за собой первоочередное право приобретения.

    Это поможет уберечь покупателя от дополнительной платы за незаконную перепланировку.

    • Ознакомиться со справкой из ЕГРП, о количестве претендентов на квартиру.
    • Как только все необходимые справки и документы будут изучены, и покупатель убедится в прозрачности ситуации, можно составлять у нотариуса договор о купле-продаже. В момент получения задатка, исходя из практической стороны вопроса, нелишним будет учесть следующее:
    • Расписка составляется в присутствии покупателя.
    • Денежные средства обязательно передают при свидетелях.
    • После написания текста (от руки или на компьютере), необходимо еще раз перепроверить все данные.
    • Подпись на документе ставит не только продавец и покупатель. Но и все лица, так или иначе, имеющие отношения к данной квартире.

    Как правильно написать расписку на задаток дома

    Пересчет денежных средств также можно доверить незаинтересованному лицу.

    • Составление расписки о получении, с указанием суммы и остальных данных.
    • Подпись на документе ставит продавец, покупатель и все собственники квартиры или третьи лица, имеющие долю жилплощади или прописанные на ней.
    • Читайте подробнее про оформление купли-продажи автомобиля: образец договора читайте здесь. Тонкости и нюансы процедуры При составлении расписки следует учесть такие тонкости и нюансы:
    1. Перед составлением договора покупатель должен удостовериться в правах собственности на квартиру.
      Посмотреть документы, собрать дополнительные сведения.
    2. Договориться с продавцом о получении справки из дом управления о составе семьи. В ней отображено общее количество граждан прописанных в данной квартире.
    3. Посмотреть технический план помещения. Сверить с имеющейся планировкой.

    Источник: http://s-help.ru/kak-pravilno-napisat-raspisku-na-zadatok-doma/

    Образец и пример расписки: как правильно написать?

    Рсписка о том что не претендую на квартиру

    Многие люди, одалживая некоторые суммы, даже не задумываются о том, что могут не получить их обратно. В результате им приходится долгое время выискивать должника и уговаривать возвратить одолженные деньги. В таких случаях может пригодиться умение писать расписки. Дело это нехитрое, но документ, составленный неправильно, может не иметь никакой юридической значимости.

    В этой статье мы разберем пример расписки в получении денежных средств и документов. Также поговорим о том, какие пункты нужно указать обязательно, чтобы она не утратила своей силы.

    Зачем она нужна

    Любой профессиональный юрист уверен в том, что даже неправильно составленная расписка гораздо лучше, чем ее полное отсутствие. Согласно законодательству, свидетельские показания не являются доказательством передачи денег. Этот факт обязательно должен быть закреплен документально.

    Если вы хотя бы раз в жизни видели пример долговой расписки, то знаете, что нужен этот документ для защиты интересов человека, дающего некоторую сумму в долг. Именно расписка является юридической гарантией того, что средства будут получены обратно. Конечно, это не единственное доказательство. Подойдут и любые другие финансовые документы:

    • чеки;
    • платежные поручения;
    • выписки из банка;
    • другое.

    Тем не менее, когда денежные средства передаются из рук в руки, расписка — самый быстрый и надежный способ удостоверить их передачу. Для ее оформления нужны только ручка и немного времени. Бумага, на которой будет составлен документ, не играет никакой роли. Даже если это будет кусок обоев или оборотная сторона детского рисунка, расписка не утратит своей силы.

    Конечно, чтобы бумага была написана правильно, нужно заранее изучить пример расписки. А если речь идет о внушительной сумме, то разумно будет заручиться подписями не менее двух свидетелей, которые удостоверят подлинность документа.

    Виды долговых документов

    Безусловно, самый распространенный пример расписки — ссуда или денежный заем. Но бывают также и другие ситуации, когда подобный документ просто необходим:

    • купля/продажа автотранспортного средства;
    • внесение авансового платежа в сделках с недвижимостью;
    • получение алиментов;
    • окончательный расчет при покупке дома, квартиры, автомобиля или земельного участка;
    • другие.

    Юридическая значимость расписки

    Несмотря на то что данный вопрос закреплен законодательно, споры о силе и юридической значимости расписки не утихают до сих пор. Прежде всего разногласия касаются того, нужно ли заверять документ у нотариуса.

    Согласно статье 808 ГК России нотариальное заверение такого документа не является обязательным. Конечно, если речь идет об очень серьезной сумме и вы желаете максимально обезопасить себя, то обращение в нотариальную контору может иметь место.

    Таким способом вы максимально обезопасите себя, если впоследствии появится необходимость доказывать, что документ был составлен и подписан теми самыми гражданами, о которых в нем говорится.

    Без нотариального заверения сделать это тоже можно, но процесс займет гораздо больше времени и сил.

    Плюсы и минусы обращения к нотариусу

    При нотариальном заверении расписки существуют как свои плюсы, так и минусы. К преимуществам можно причислить:

    • стопроцентно подтвержденную достоверность документа;
    • если вы затрудняетесь с тем, чтобы составить документ правильно, нотариус обязательно предложит свой пример написания расписки, в котором уже учтены все нюансы.

    Недостаток тут, скорее всего, только один — трата дополнительных денежных средств и времени на поход в контору.

    Особенности составления

    Если вы решили обойтись своими силами и сэкономить время и деньги, обязательно заранее поинтересуйтесь тонкостями составления этого документа. Правильный пример расписки должен отвечать таким требованиям:

    1. Документ написан исключительно от руки. В этом случае недопустимо просто поставить подписи на отпечатанном на компьютере бланке. Самостоятельное написание делает возможным проведение почерковедческой экспертизы в случае ее необходимости.
    2. Все суммы, указанные в документе, следует не только писать цифрами, но и расшифровывать словами. Это исключает вероятность того, что кто-то припишет или подчистит лишнюю цифру.
    3. Если речь идет о суммах в валюте, стоит непременно указать, что возврат всей суммы должен производиться по курсу, действующему на момент окончательного расчета.
    4. Нужно помнить, что если в расписке ничего не сказано о процентах или неустойке, договор автоматически считается беспроцентным.
    5. В тексте должно быть указано, что деньги были переданы непосредственно в момент написания расписки, а также указано место (полный адрес), где именно это происходило.

    Также стоит учитывать и еще несколько моментов. В тексте расписки не стоит указывать бизнес-цели займа. Если будет указано, что деньги были одолжены на коммерческие нужды, это может быть расценено как риск, о котором заимодавцу было известно заранее. В случае если дело «не выгорит», средства могут и не подлежать возврату.

    При составлении документа стоит обязательно перепроверить паспортные данные обеих сторон, указанных в документе.

    Что внести в текст

    Существует как минимум 7 пунктов, которые непременно должны присутствовать в этом документе:

    • ФИО двух сторон (составителя документа и кредитора);
    • данные их паспортов, ИНН, адреса проживания и регистрации;
    • точная сумма, написанная буквами и цифрами;
    • прописано место, дата и обозначен сам факт получения денег;
    • обозначен срок возврата финансовых средств (если это предусмотрено);
    • указано основание для передачи денег;
    • полная и разборчивая подпись сторон договора и вероятных свидетелей.

    Если предложенный вам пример расписки о получении денег не содержит любого из этих пунктов, стоит задуматься о вероятном мошенничестве.

    Расписка о получении финансовых средств

    Хотя точного единого образца для написания расписки не существует, стоит все же придерживаться вышеуказанных правил. Изучив пример денежной расписки, представленный ниже, вы убережете себя от большого числа неприятностей.

    Расписка

    28 июня 2015 года, город Пупинск

    Источник: http://fb.ru/article/266435/obrazets-i-primer-raspiski-kak-pravilno-napisat

    Расписка при разделе имущества: как ее правильно составить и в чем отличия от нотариального соглашения или брачного договора

    Рсписка о том что не претендую на квартиру

    Раздел имущества в браке обычно является сложной процедурой. Часто стороны не могут прийти к единому мнению по поводу раздела имущества. Действующее законодательство определяет два варианта раздела собственности:

    Раздел имущества регламентируется нормами семейного права. Общую собственность можно разделить по обоюдной сделке сторон. В этой статье речь будет идти, главным образом, как правильно юридически закрепить позиции сторон: с помощью расписки и отказа от своей части либо путем составления соглашения о разделе.

    Разделу подлежит только состояние, которое совместно нажито в браке. Непосредственно виды совместного имущества предусмотрены в ст. 34 СК (Семейного кодекса) РФ:

    • Первый вид — это сбережения, нажитые во время брака (любое движимое и недвижимое имущество, например, квартира, машина и так далее).
    • Общей собственностью также признаются ценные бумаги, вклады в банках.
    • Следующий вид — это доход физических лиц также доход в качестве предпринимателя, доход от авторской, интеллектуальной деятельности (например, пособия по потере трудоспособности, по безработице и т. д.)

    Может ли расписка заменить соглашение о разделе имущества

    Согласно п. 1 ст. 38 СК РФ общая собственность может быть разделена между супругами по общему согласию. Из этого положения не следует, что какой именно документ они обязаны составить в данном случае. Поэтому исходя из этой нормы можно сделать вывод, что сбережения можно разделить как в форме расписки, так и в форме соглашения.

    При составлении расписки необходимо руководствоваться некоторыми правилами:

    • Расписка должна быть в обязательной письменной форме.
    • В документе не может быть прописан тот факт, что одна сторона полностью отказывается от своих прав.

    В соответствии со ст. 9 ГК (Гражданский кодекс) РФ гражданин не может отказаться от своих прав, если иное не предусмотрено в законе. Даже если он откажется, то такое положение в договоре будет ничтожным.

    В том случае, если вы хотите разделить имущество именно путем составления расписки, то лучше всего это сделать, составив два документа. В каждом документе супруг укажет имущество, от которого он отказывается в пользу другого супруга. Такая расписка понесет юридические последствия для сторон.

    Однако юридически правильным будет, если супруги составят соглашение о разделе собственности. Такое соглашение, как и расписка обязательно должна содержать в себе следующие обстоятельства:

    • Ф.И.О. супругов, их полные паспортные данные.
    • Цель соглашения (раздел совместного имущества).
    • Подробно описать имущество, которое находится в общей собственности и кому, и в каком порядке будет переходить имущество. Где на момент составления документа находится имущества. Прописать доли, если это необходимо.
    • Дата и место заключения соглашения.
    • Личные подписи и другие условия.

    Имеет ли силу расписка о разделе имущества, не заверенная нотариусом

    Расписка о разделе имущества не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Если документ правильно оформлен, корректно указаны данные обоих супругов, подробно описано имущество, подлежащее передаче другой стороне, то этот документ будет иметь полную юридическую силу.

    Однако, если такая необходимость существует, и вы обращаетесь к нотариусу за удостоверением документа, то это несет дополнительную гарантию того что документ грамотно составлен.

    Нотариус, так как является квалифицированным юристом, может проверить документ на наличие некорректных формулировок, возможно, какие-то условия были прописаны так, что их неоднозначно можно будет толковать.

    Заверение нотариусом подписи в расписке понесет дополнительные расходы. Но, следует помнить, что документ, заверенный нотариусом, и другой в простой письменной форме имеют равную юридическую силу.

    Возможные проблемы, связанные с распиской о разделе имущества

    Не всегда возникают моменты, когда необходимо в судебном порядке разделять имущество. Можно урегулировать данные отношения мирным путем и разделить имущество при помощи составления расписки.

    Проблемы при составлении расписки могут возникнуть, в случае, если вы неверно изложили свои претензии на совместное имущество, если в расписке содержится условия о полном отказе притязаний на общее имущество.

    Расписка представляет собой простое обязательство одной стороны тогда, когда при разделе участвуют оба лица. На основании этого такой документ может быть признан недействителен.

    В этом случае суд может не принять во внимание такой документ, как расписку и разделить имущество в соответствии с законом, то есть в равных долях.

    Альтернатива расписке о разделе имущества

    При отсутствии брачного договора (соглашение об имущественных отношениях супругов), могут возникнуть сложные споры по поводу раздела имущества. Лучшим решением при разделе имущества будет соглашение супругов, закрепляющее имущество, на которое претендуют супруги.

    Договор может быть заключено как в период брака, так и после его расторжения, в обязательной письменной форме. Соглашение может содержать условия как по поводу всего имущества, так и какой-либо части.

    Документ о разделе имущества отличается от брачного договора. Можно выделить следующие отличия:

    • Документ не требует нотариального удостоверения. Брачный договор требует.
    • Соглашение может заключаться во время брака, или после расторжения. Брачный договор может быть заключен до брака или в браке.
    • Договоренность касается конкретного имущества, имеющегося у супругов. Брачный контракт может содержать условия о собственности, которая будет приобретена в будущем.

    В законодательстве установлен срок, который составляет три года, когда договор можно оспорить. При составлении соглашения обязательно указывается стоимость имущества. Стоимость определяется в соответствии с рыночными ценами также можно прибегнуть к услугам оценщика.

    Заключение документа о разделе совместно нажито имущества является лучшим вариантом между супругами, которые собираются расторгнуть брак.

    Пример

    Источник: http://razvod-expert.ru/imushhestvo/razdel-notariusom/raspiska/

    Расписка при разделе имущества

    Рсписка о том что не претендую на квартиру

    Какие преимущество дает расписка при разделе имущества? Какие моменты необходимо учесть при составлении документа, чтобы решение было принято судом в пользу заявителя? Какие на практике используются финансовые схемы при составлении расписки, при которых другая сторона после раздела имущества остается с долгами, и как избежать такой ситуации? Обо всех важных моментах письменного соглашения вы узнаете из этой статьи.

    Форма составления при разделе имущества расписки

    Соглашение о распределении долей между супругами может приобретать вид:

    • договора;
    • расписки;
    • согласия на сделку;
    • письменного предложения и положительного ответа, поступившего почтовым отправлением, по электронной почте, другими средствами связи.

    Действительным признается только раздел, оговоренный в письменной форме. Нотариальное заверение не запрещено в отношении подобных соглашений.

    В браке сохраняется принцип равного распределения совместного имущества между супругами. При достижении договоренностей о распределении долей стороны могут устанавливать любые условия, не придерживаясь указанной нормы. К примеру, муж может оставить в собственности гараж, жена согласиться на получение приусадебного участка.

    Оценка имущества при этом производится на основании примерной рыночной стоимости или определяется ценностью лично для каждого участника семейных отношений. Большое значение придается тому, с кем остаются несовершеннолетние дети после развода.

    Если предметы быта требуются для их жизнедеятельности или развития, то они остаются с супругом, воспитывающим ребенка.

    В качестве доходов не принимаются договоренности сторон о разделе имущества или денежных средств с оценкой более 10 размеров минимальной оплаты труда. На сегодняшний день сумма МРОТ составляет 5965 р. (ФЗ №408). Таким образом, сделки на сумму более 56950 р. должны закрепляться в письменной форме.

    Если одна из сторон направила другой предложение о разделе имущества определенным образом, а другая согласилась с указанными условиями, то сделка считается заключенной. Обмен может производится, например, почтовыми письмами. Доказательство того, что другая сторона была согласна на предложенные условия, лежит на заинтересованном участнике судебного процесса.

    Расписка при разделе имущества может заключаться также по факту передачи денежных средств в качестве компенсации другой стороне. К примеру, супруга отказывается от причитающейся ей доли на загородный дом.

    Супруг должен отдать наличными или перечислить на счет жены сумму, равную стоимости принадлежащей ей части. После этого супруга считается отказавшейся от части владения.

    Деньги передаются наличными с оформлением расписки в получении.

    Форма оформления расписки при разделе имущества

    Перед составлением документа сторонам рекомендуется ознакомиться с содержанием статей 34 и 36 СК РФ. В них указано, какое имущество считается совместным, а какое относится к личной собственности супругов и не подлежит разделу.

    В расписке могут указываться следующие моменты:

    1. Определение долей каждого супруга в денежном выражении.
    2. Распределение частей имущества или объектов между мужем и женой.
    3. Ссылки на общие долговые обязательства, оформленные у частных лиц и в финансовых организациях — займы, кредиты на покупку авто, загородной недвижимости, ипотека и др.

    Получение денежной компенсации и порядок передачи доли в общем имуществе другим супругом и другие условия по договоренности (ст.38 СК РФ).

    Письменная расписка должна содержать требования:

    1. Полные ФИО супругов, места их регистрации.
    2. Перечень имущества, подлежащего разделу.
    3. Примерные цены, принятые на рынке на момент распределения долей.
    4. Отказ одного из супругов и определение компенсации в денежной форме, причитающейся другому.
    5. Сроки и форма выплаты средств.
    6. При наличии — заключение эксперта по определению стоимости объектов.
    7. Указание реквизитов документов, по которым производится погашение долгов по обязательствам — кредитные договоры, соглашения о займе, ипотечные соглашения и др.
    8. Порядок оплаты общей задолженности, распределение сумм займов в отношении каждого лица.
    9. Номера банковских счетов с вкладами, накопительных карт.
    10. Адреса нахождения совместной недвижимости, договора о покупке и свидетельства о регистрации в Росреестре.
    11. Дата и время регистрации брака в загсе.

    Образец расписки раздел имущества

    Для расписки о порядке раздела совместного имущества супругов принята примерно следующая форма:

    Расписка о разделе имущества

    город _______________                                                                                                           «____» ________2015 г.

    Граждане _______________ и ____________________, брак которых зарегистрирован ЗАГС _______________ г. «____» _________ г., решили произвести раздел совместного имущества согласно ст.38 СК РФ на следующих условиях:

    1. Нажитым совместно имуществом во время нахождения в браке являются:

    Недвижимость:2-комнатная квартира, расположена по адресу: _____________________. Свидетельство Росреестра о регистрации за №______________ от __________г.

    Дачный участок, площадью ___га по адресу: ______________. Кадастровый номер _________________. Запись в Ростреестре на основании Свидельства №________ от ________г.

    Транспорт:Автомобиль марки __________ года выпуска. Техпаспорт _____________.Вклады в банках:

    Сбербанка России, счет №______________ на имя ___________ в сумме ____________ (валюта).

    Драгоценности:
    Золотое кольцо с бриллиантом ____ каратт.

    2. Стороны согласились произвести раздел следующим образом:Драгоценности, транспорт и вклады в банках, дачный участок, совместно нажитые в браке остаются в собственности супруги.

    Квартира передается в личную собственность супруга.

    3. Передача имущества осуществляется в порядке, определенном сторонами ___________________.
    4. В течение 3 месяцев после заключения настоящего соглашения осуществляется регистрация прав на недвижимость и транспорт на нового собственника.

    5. Стороны гарантируют, что на момент подписания данной расписки, имущество не состоит под арестом, не заложено в банке, не подарено и не продано.Супруга: _____________ Подпись ____________

    Супруг: ______________Подпись: ____________

    Документ может составляться как от руки, так и в печатном виде. Подписывается лично сторонами. Желательно присутствие двух свидетелей, росписи которых также проставляются на расписке. Раздел имущества может производится как во время нахождения сторон в браке, так и после развода. Условия расписки могут изменяться при сохранении существенных обстоятельств производства раздела.

    Расписка о разделе имущества: образец

    Нюансы при оформлении расписок на раздел общего имущества

    На практике распространены несколько форм расписок, недобросовестных с точки зрения морали, но законных с юридической точки зрения. В случае их подписания, одна из сторон брачного союза лишается права на значительную часть имущественных прав. По содержанию различают следующие виды соглашений:

    Суть расписки заключается в получении крупной суммы в долг у постороннего лица. Документ предоставляется в качестве доказательства общего долга в суд. На основании п.3 ст.39 СК ссуда, полученная одним из супругов, направленная на семейные нужды, распределяется в равных долях. Средства могут пойти на покупку совместного имущества, жилья, транспортного средства, предметов роскоши и др.

    Вторая сторона брачного союза узнает о займе при разделе имущества в суде или при составлении брачного договора. В качестве вариантов решения вопроса пострадавшей стороне предлагается отказаться от доли в имуществе, соразмерной части долга, или внести денежную компенсацию в пользу другой стороны.

    При грамотном подходе и оценке ситуации с правовой точки зрения специалистом, можно присудить полностью долг заключившей договор стороне. Для этого необходимо проверить назначение использования средств: на семейные нужды или личные цели заемщика. Производиться указанное действие следующими способами:

    • Получение выписки о движении средств на счетах супруга на момент получения займа. Если в течение этого времени денег на приобретение авто или квартиры хватало в достатке, то ссуда была излишей. Таким образом доказывается возможность оформления фиктивного договора. Выписки предоставляются в суд в ходе рассмотрения судебного дела.
    • Адвокат другой стороны может заявить о наличии долга своего подзащитного. Это может быть расписка на ту же сумму займа, что и предоставленная второй половиной. Долговые обязательства будут взаимозачтены.
    • Когда расписка предоставляется в суд с целью получения имущественной выгоды. При этом обоснованием долга являются фиктивные документы, в действиях усматривается состав преступления, предусмотренный ст.159 УК РФ «Мошенничество».

    2. «Раздел добрачного имущества».

    Часто супруг, внесший изменения в состав имущества, приобретенного до заключения брака, требует равного раздела. По закону, купленные до регистрации отношений или приобретенные в браке в дар или по наследству объекты, разделу не подлежат. Если второй супруг вносит существенные улучшения в личное имущество другой половины, то возникает право требования его части.

    На основании ст.37 СК РФ, разделу в этом случае подлежит совместная собственность. К примеру, муж продает приобретенную до брака однокомнатную квартиру. Добавив средства, пара производит размен двухкомнатного жилья супруги, купленного до оформления отношений в загсе.

    Компенсация мужу в этом случае предоставляется полностью в сумме, идентичной цене 1-комнатной недвижимости.

    В качестве доказательств наличия внебрачного имущества и внесения средств на улучшение характеристик личной собственности одного из супругов суду представляются:

    • договор купли-продажи о покупке или приобретении в собственность имущества до брака;
    • договор покупки жилья или других ценных объектов в браке;
    • выписки с банковских счетов на перевод средств в счет продавца во время брака;
    • справки о доходах во время покупки недвижимости, транспорта или других дорогих предметов.

    3. «Общее имущество в дар».

    Еще одна возможность используется для лишения второго супруга полагающейся доли в имуществе — совершение дарения или продажа части общей собственности. Для совершения подобных сделок требуется нотариально заверенное соглашение супруга п.3 ст.35 СК РФ.

    Однако, в обход закона, некоторые граждане совершают указанные сделки единолично. «Пробел» в законодательстве заключается в том, что подобный договор не признается ничтожным, то есть недействительным. Вторая сторона вправе оспорить его в суде, но дело решается на усмотрение инстанции.

    При этом исковая давность устанавливается в сокращенные сроки — до 1 года.
    В случае, если расписка составлена в виде отказа на имущественные права одним из супругов, ее условия будут приняты судом во внимание. Однако дело будет рассматриваться по существу.

    Если в документе указано об отказе от претензий, сторона может заявить об аннулировании данного документа на основании ст.9 ГК РФ. Кроме того, не исключено признание расписки недействительной в связи с заключением под воздействием обмана (ст.170 ГК РФ), недееспособным лицом (ст.

    171 ГК РФ), под влиянием насилия или угроз (ст.179 ГК РФ) или как несоответвующей закону (ст.168 ГК РФ) и других неблагоприятных обстоятельств.

    Свежие комментарии

    Источник: http://alimentu.ru/raspiska-pri-razdele-imushhestva

    Juristics
    Добавить комментарий