8(800)201-99-74

Подлежал ли договор дарения государственной регистрации до 1997 года

Содержание

Особенности оформления договора дарения между родственниками на квартиру

Подлежал ли договор дарения государственной регистрации до 1997 года

Родство – понятие, которое имеет сложное толкование, с юридической точки зрения. При этом разница в правовом и личном восприятии данного понятия важна в смысле оформления договора дарения квартиры. Поговорим подробнее о данной разновидности сделок.

О договоре и законодательной базе

Дарение квартиры в адрес близких – процедура, которая позволяет с минимальными затратами по времени передать тот или иной объект имущества. При этом само действие происходит только на безвозмездной основе. В результате вторая сторона приобретает все права и обязанности, связанные с данным объектом.

Опираются при этом на следующие документы:

  1. Статья 32 ГК РФ.
  2. Статья 573 ГК РФ.
  3. ФЗ №122 от 1997 года.
  4. 574 статья ГК РФ.

ГК РФ Статья 32. Опека

1. Опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства.2. Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

ГК РФ Статья 573. Отказ одаряемого принять дар

1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.3. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар. ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;договор содержит обещание дарения в будущем.В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В каких формах заключается договор

Описанные выше статьи и законы выдвигают определённые требования к данному документу в смысле его оформления. Письменная форма в этом случае обязательна. Ведь само соглашение потом подвергается процедуре государственной регистрации.

Договор дарения квартиры. paperdoc.ru

Что касается сведений, то в договоре надо обязательно прописать:

  1. Права и обязанности участников сделки. Отдельные пункты посвящаются ответственности, правилам расторжения. Главное – соответствие требованиям действующего Гражданского Кодекса.
  2. Обременения, если они присутствуют.
  3. Реквизиты, присутствующие в свидетельстве о праве собственности на объект.
  4. Точное наименование объекта вместе с его детальным описанием. В случае дарения важны параметры вроде кадастрового номера и количества комнат, общей площади и этажности, места нахождения и так далее.
  5. Предмет договора. В этой части обе стороны должны выразить своё намерение совершить то или иное действие.
  6. Паспортные данные, представленные каждым из участников.
  7. Время заключения соглашения вместе с датой.

Документ должен заканчиваться подписями сторон, скрепляющих соглашение. Допустимо самостоятельное оформление документа, если стороны уверены в своей возможности соблюсти все тонкости. При малейших сомнениях правильнее будет обратиться к юристам. Образец договора, можно скачать ниже.

Какая документация понадобится для оформления дарственной

Права на жилую площадь возникают только на основе соглашения по дарению, оформленного в письменном виде. Ранее выставлялось обязательное требование по участию сотрудника нотариальной конторы в процессе. Сейчас это требование перестало быть обязательным для всех.

Для оформления самой сделки понадобятся:

  • Выписка из книги на дом, с информацией относительно всех проживающих.
  • Справка из БТИ, где описана стоимость объекта.
  • Согласие, данное супругом, заверенное нотариально.
  • Документально подтверждённая информация о праве собственности.
  • Две разновидности паспорта: с кадастровыми и техническими данными.
  • Свидетельство о том, что произошла постановка на налоговый учёт.
  • Паспорт, другие виды бумаг, подтверждающие личность.
  • Квитанция на уплату государственной пошлины.
  • Само заявление с выражением желания провести процедуру, от обеих сторон.

Если в сделке участвует доля квартиры

Дарение допустимо не только для квадратных метров, отдельных комнат, но и для доли в квартире. Передача предполагает безвозмездную основу. Встречные условия и обязательства выдвигаться не должны. Любой объект в данном случае передаётся безвозмездно.

Как составить договор на пожертвование? Смотрите по ссылке.

Данная ситуация, по сравнению с обычной, не выдвигает каких-либо дополнительных и особых требований к оформлению. Отличие кроется лишь в описании объекта. Необходимо точно указать размер доли, подлежащей передаче.

Пример

Была приобретена квартира во время брака, в общую долевую собственность. Это произошло около двух лет назад. Теперь супруги уже в разводе. Один предлагает второму выкупить долю. Но не знает, что выгоднее – обычная продажа-покупка, или же дарение.

Как признать договор дарения недействительным? Подробнее в видео:

Договор по купле-продаже будет оптимальным решением. Налогообложению подлежит лишь стоимость доли, превышающая 1 миллион. НДФЛ в любом случае платится, ведь близкие родственные связи отсутствуют.

Соглашение

По сравнению с другими видами отчуждения имущества, у дарения в адрес родственников множество преимуществ. Если супруги находятся в браке, и один подарил другому квартиру – только одаряемый и будет владеть данной недвижимостью. В случае развода такие обстоятельства служат защитой от раздела имущества.

Как рассчитывается и уплачивается налог на подарок? Подробнее здесь.

Дарение часто становится заменой завещанию, когда хочется избавиться от неугодных наследников. Для договора главным элементом в данном случае выступает степень родства. Подтверждение родственных связей обязательно и в том случае, если проводится нотариальное заверение. Факт родства же позволит официально освободиться от уплаты налогов.

Потом тот передал объект своему сыну. Государственная пошлина будет оплачиваться дважды, но зато присутствует полное освобождение от налогов.

Всегда ли требуется заверение от нотариуса

При передаче квартиры в дар в полном объёме нотариальное заверение не относится к обязательным требованиям. А вот при оформлении соглашения на долю без данной процедуры не обойтись. Это действие совершается, даже если все владельцы долей одновременно участвуют в сделке.

Нотариальное заверение проводится и для объекта дарения, который находится в собственности несовершеннолетнего гражданина, либо человека с ограниченной дееспособностью. Данная процедура требуется, чтобы защититься потом от возможность оспорить сделку.

Информация о пакете документов

  1. Решение и согласие второго супруга, подтверждённое нотариусом.
  2. Паспорт на квартиру с информацией по кадастру.
  3. Выписка из домовых журналов обо всех, кто прописан по данному адресу.

  4. Бумага правоустанавливающего характера, в виде оригинала с копией.
  5. Паспорта, от каждой стороны.
  6. Квитанция о том, что госпошлина оплачена.
  7. Заявка, в виде стандартного бланка.
  8. Дарственная в оригинале.

    Но создаётся дополнительная копия, которая оставляется в учреждении.

Плюсы и минусы обращения к нотариусу

У такого подхода найдутся как отрицательные, так и положительные стороны. Из достоинств отмечают сведение к минимуму рисков, связанных с оспариванием сделки в дальнейшем. Минус в том, что увеличиваются расходы из-за необходимости платить государственную пошлину.

Описание примера

Оформлен договор между дедушкой и внуком, нотариальное заверение присутствует. Но дочь спустя некоторое время решила оспорить действие, выставляя обвинение в отсутствии вменяемости у дарителя. У дочери не получится ничего доказать. Нотариус проверял вменяемость ещё раньше, когда составлялось первоначальное соглашение.

Государственная регистрация

Эта процедура будет следующей после того, как сотрудник нотариальной конторы подтвердит безопасность, законность осуществляемых действий.

Какие права и обязанности возникают по договору дарения? Читайте тут.

Порядок и документы

Для решения вопроса достаточно собрать необходимые документы. Это можно сделать самостоятельно, либо при помощи специалиста.

Тому, кто регистрирует сделку, могут понадобиться следующие бумаги:

  • Разрешение представителей, либо попечительных органов, если владелец имущества не достиг совершеннолетия.
  • Заверенная нотариусом доверенность, если действуют официальные представители.
  • Чек в подтверждение того, что за государственную пошлину заплатили.
  • Выписка, взятая из домового журнала.
  • Бумаги для подтверждения официального права собственности на отчуждаемое имущество.
  • Экземпляры соглашения по дарению, количество экземпляров зависит от заинтересованных сторон, участвующих в сделке.
  • Паспорта, в оригинале.

Форма договора дарения. myshared.ru

Список документов может расширяться, в зависимости от условий конкретной сделки.

Дополнительные нюансы при составлении текста

Чем подробнее будут описаны все условия дарения – тем лучше. Особенно это касается пунктов, по которым могут возникнуть споры.

В тексте должно найтись место для следующих положений:

  1. Отсутствие статуса общего нажитого имущества, даже если передача осуществилась во время брака. Единственное ограничение при осуществлении сделок в дальнейшем – обязательное получение согласия от второго супруга, в письменной форме. Это касается любого действия.
  2. Участниками сделок могут быть люди с близкими родственными связями. Но право на использование жилплощади сохраняется за дарителем до конца жизни. Вопрос обретает актуальность при общении с пожилыми людьми.
  3. При наличии доверенности в соответствующей форме при заключении сделок могут присутствовать третьи лица, защищающие интересы владельца имущества.
  4. Предусмотрены отдельные случаи, когда вторая сторона имеет право отказаться от подарка.

Признание соглашений недействительными

Но есть законные ситуации, когда оформление таких соглашений в принципе невозможно.

  1. Дарителями не могут стать несовершеннолетние граждане. Либо те, у которых хотя бы немного ограничена дееспособность.
  2. Госслужащий не может стать одаряемым. Исключение – сделки, проводимые между близкими родственниками.
  3. Наконец, недопустимо составление соглашений, в которых обе стороны – организации коммерческого характера.

У самого дарителя так же есть право оспаривать сделки. Это происходит в следующих обстоятельствах:

  • При отсутствии соответствующего ремонта электрических сетей и водопровода.
  • Нарушение общих правил новыми владельцами: аморальное поведение, отсутствие ухода за недвижимостью, асоциальное поведение. Опасность возгорания и потопа в квартире.
  • Создание условий, в которых теряется внешний вид вместе с первоначальными свойствами.
  • При нанесении телесных повреждений и ущерба здоровью пострадавшему, либо членам его семьи.
  • Если соглашение по дарению заключено обманным путём.
  • При наличии доказательств того введения в заблуждение одной из сторон.

Потому и надо заключать сделки с участием нотариуса – чтобы свести к минимуму существующие риски.

Нотариус, риелтор или юрист: к кому обратиться

Стороны принимают подобные решения самостоятельно. За исключением ситуаций, когда обращение к нотариусу в числе обязательных требований. Тогда выбор отсутствует. Нотариус часто помогает не только совершить сделку, но и оформить сам договор дарения, если стороны высказывают соответствующее пожелание.

Как составить договор дарения квартиры? Смотрите видео:

Но только риелторы или юристы имеют официальное право по оказанию поддержки в документальном оформлении. Эти лица составляют договоры, имеющие юридическую силу. Разница заключается лишь в денежных суммах, в которые оцениваются услуги.

Заключение

Дарение квартиры полностью или частично – распространённый вид сделок по отчуждению имущества. Особенно, когда речь идёт о близких родственниках. Как и любая подобная сделка, эта оформляется с использованием простой письменной формы.

Главное – не забывать о необходимости провести госрегистрацию самого факта передачи недвижимости. Только после выдачи свидетельства сделка считается завершённой.

Прочитать еще

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: https://NaRuki.ru/nasledovatelyu/darenie/dogovor-dareniya-kvartiri.html

Отказ регистрационного органа в регистрации договора дарения доли квартиры без нотариального удостоверения

Подлежал ли договор дарения государственной регистрации до 1997 года

Учреждения госсобственности, владеющие имуществом на праве оперативного управления либо хозведения, вправе подарить его с письменного разрешения владельца (ст. 576 ГК РФ). Отчуждение имущества, находящегося в общей совместной собственности супругов (ст.

35 СК РФ) одним из них допускается при наличии нотариально заверенного согласия второго. Дарение, предметом которого является замена дарителем одаряемого в долговых правоотношениях, возможно лишь с согласия кредитора ст. 391 ГК РФ.

Дарение через выполнение дарителем действий за одаряемого допустимо, если обязательство не имеет личного характера (ст. 313 ГК РФ). Дарение по доверенности возможно, но она должна быть специальной. Дарителю следует прямо указать на предмет дарения и лицо одаряемого.

Процедура регистрации дарения недвижимости через МФЦ или в Росреестре Порядок госрегистрации прав в Росреестре регламентирован ст. 13 ФЗ №122.

Документы нужны в оригиналах:

  • Паспорта дарителя и одаряемого; Если одаряемому от 14 до 18 лет, то нужен его паспорт и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя). Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя).
  • Свидетельство(а) о регистрации права или бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости; Эти документы должен предоставить даритель.

Они нужны, чтобы подтвердить право собственности на долю или всю квартиру. Свидетельства о регистрации отменены и не выдаются с июля 2016 года.
Но если есть свидетельство, которые выдано раньше июля 2016 года, то принесите его. Если свидетельства нет, то подойдет бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.

Учитывая изложенное, положения об обязательном нотариальном удостоверении сделки по отчуждению доли в праве на объект недвижимого имущества, находящийся в единоличной собственности, не применяются.

Производным вопросом из описанной выше ситуации можно также назвать вопрос о необходимости нотариального удостоверения договоров по отчуждению целого объекта недвижимого имущества из единоличной собственности в долевую.

Важно

В указанной ситуации так же нотариального удостоверения таких договоров не требуется, поскольку право общей долевой собственности возникнет лишь после проведения государственной регистрации права общей долевой собственности приобретателей по сделке. Еще одно нововведение, установленное законом о внесении изменений, касается имущественных прав несовершеннолетних граждан.

Нужен ли нотариус для дарения доли квартиры?

Внимание

Сначала составляется документ, который подписывается обеими сторонами. После этого его обязательно необходимо зарегистрировать для подтверждения законности сделки.

Как составить Договор дарения составляется с указанием важной информации. К ней относят:

  • фамилию, имя, отчество дарителя, его паспортные данные, адрес по прописке;
  • фамилию, имя, отчество одаряемого, данные паспорта, адрес регистрации;
  • предмет договора и его местонахождение (адрес квартиры, дома);
  • правоустанавливающий документ (договор предыдущего дарения, свидетельство о наследовании, договор купли-продажи).

В конце документа ставятся подписи обеих сторон. В дарственной также можно указать стоимость объекта недвижимости. Но цена не обязательно прописывается в документе. При этом ее отсутствие не снижает уровень его законности.

С долями – к нотариусу!

  • не достаточный список документов. Например, квартира приобретена в браке, а нотариальное согласие супруга отсутствует;
  • ошибки, опечатки и противопоставления в документах (в договоре указана одна площадь квартиры, а в свидетельстве – другая);
  • наличие судебного процесса в отношении жилья, являющегося предметом сделки;
  • неправильно оплаченная пошлина за регистрацию или ее отсутствие;
  • заявление о приостановлении процедуры от участвующей стороны;
  • даритель входит в круг лиц, кому запрещено отчуждать в дар недвижимость, например, медицинский или социальный работник.

Если регистратор приостановил процедуру на определенный срок, который вам станет известен из его решения, то в течение этого времени нужно устранить недочет, донести недостающий документ или приобщить новый подписанный договор дарения.

Нужен ли нотариус при дарении доли квартиры

Бесплатная юридическая консультация +7 (499) 350-83-27 Москва и Моск. обл. +7 (812) 309-74-39 Санкт-Петербург и Лен. обл. 8 (800) 333-45-16 доб. 947 Бесплатно по всей РФ

  • 1 Что такое договор дарения?
  • 2 Можно ли обойтись без нотариуса?
  • 3 Роль нотариуса при заключении договора дарения квартиры
  • 4 Можно ли оформить дарственную, если передаются доли?
  • 5 Какие требования предъявлены к дарственной в 2018 году?
  • 6 Вопросы читателей

Многие читатели интересуются, оформляется ли договор дарения без нотариуса? Вопрос действительно заслуживает внимания, так как налоговым кодексом закрепляется понятие обязательного нотариального соглашения. Чтоб дать ответ на этот вопрос углубимся в детальное изучение порядка оформления дарственной на дом с привлечением нотариуса и без него.

Можно ли оформить дарственную без нотариуса

Консенсуальный или договор обещания откладывает процесс перехода прав собственности на вещь до какого-то момента, который определяет даритель. Лицо отчуждающее имущество, обычно ставит условие одаряемому, и после того как это условие исполнится, к одаряемому перейдут все права собственности на дар.

Требование не должно приносить для отчуждающего лица личную имущественную выгоду. Необходимо отметить, что обещание может быть связано просто с какой-либо датой, не имеющей отношение к сторонам, и может быть приурочено к личности гражданина принимающего дар (свадьба, юбилей, получение высшего образования).
Когда необходима регистрация дарения Договора могут быть в следующих формах:

  • устной;
  • простой письменной.

Устно можно заключить сделку, когда законодательство не требует письменного закрепления.

Регистрация дарения

При этом письменная форма требуется при:

  • участии юридического лица в качестве дарителя;
  • стоимости автомобиля свыше 3 000 рублей;
  • консенсуальности договора.

Во всех остальных ситуациях дарение производится в устной форме. Нотариус не должен подтверждать передачу дара. Детали оформления Отмена обязательного нотариального заверения договор с передачей недвижимости произошла в 1996 году, когда вступил в силу Гражданский кодекс РФ.

Это условие применимо и к соглашению о передаче дара. Для официального подтверждения сделки необходимо заплатить не менее 0,3% от стоимости имущества.

Поэтому многие оформляют документ без обращения к нотариусу. Договор о передаче прав на недвижимые объекты составляется только в письменном виде.

Это обусловлено тем, что документ предоставляется в регистрационные органы для переоформления прав собственности.

Договор дарения доли квартиры не зарегистрирован

  • Условия передачи доли квартиры
  • Законодательная база
  • Как оформить дарственную без нотариуса?
  • Расходы
  • Налогообложение
  • Сроки государственной регистрации
  • Участие специалиста
  • Может ли сделка не состояться?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-84-29.

Это быстро и бесплатно! Условия передачи доли квартиры Главным и безоговорочным условием передачи права собственности является безвозмездность совершаемых действий.
Документы должны быть заверены ответственным должностным лицом за регистрацию граждан по месту пребыванию и месту жительства.

  • кадастровый план земельного участка;

Если собственность совместная или членом семьи/лицом, состоящим на регистрационном учете, является несовершеннолетний, необходимо дополнительно предоставить

  • нотариально заверенное согласие супруга на отчуждение;
  • разрешение органов опеки и попечительства.

Госпошлина за регистрацию дарения в Росреестре С 1 января 2015 года, размеры государственной пошлины за услуги Росреестра изменились, за большинство регистрационных действий оплата увеличилась, в полтора, два раза.

Причиной являются изменения в Налоговом кодексе. Статьей 333.33 НК РФ определены размеры пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество.

Если последних несколько, то через запятую последовательно вносятся персональные данные каждого участника процесса;

  • Четко определенный размер доли в виде арифметической дроби (например, ¾ доли);
  • Характеристика отчуждаемого имущества: вид (квартира), кадастровый номер, адрес, площадь, этаж;
  • Момент возникновения права у дарителя – год, документ, номер записи о праве, место выдачи. Это может быть свидетельство регистрации, выписка из ЕГРН;
  • Согласие одаряемого на принятие дара также должно быть обозначено в договоре;
  • Гарантированное отсутствие обременений и ограничений, подкрепленное датой выписки из ЕГРН.

ВНИМАНИЕ! Какими бы не были ваши юридические познания, с июля 2016 года сделки с долями обязательно заверяются нотариусом. Значит, составленный договор подлежит отнести в нотариальную контору, причем явиться должны обе стороны.

Необходимо собрать перечень необходимых документов, убедившись в том, что они соответствуют требованиям Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и вместе с заявлением подать их на регистрацию.

Требуется ли регистрация договора дарения недвижимости Ранее, оформление процесса одаривания проходило в два этапа:

  1. Регистрация договора дарения.
  2. Регистрация перехода права собственности.

Источник: http://vrkadoverie.ru/otkaz-registratsionnogo-organa-v-registratsii-dogovora-dareniya-doli-kvartiry-bez-notarialnogo-udostovereniya/

Государственная регистрация договора дарения

Подлежал ли договор дарения государственной регистрации до 1997 года

Вопрос юристу:

Доброй ночи, уважаемые господа юристы! Подскажите, пожалуйста, правильно ли я понимаю, что, т.к. обязательная государственная регистрация договора дарения в настоящее время не требуется и гос. регистрации подлежит только переход права, возникший по этому договору, то и пошлина в размере 1000 рублей уплачивается однократно — только за регистрацию перехода права. Верно? Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : государственная регистрация договора дарения Добрый вечер! все верно, дополнительно ничего оплачивать не нужно.

———————————————————————

Какие необходимы документы для государственной регистрации договора дарения?…

Вопрос юристу:

Добрый день. Какие необходимы документы для государственной регистрации договора дарения? Одаряемый и даритель отец и дочь. Даритель собственник на основании договора дарения от 09.2006.

Ответ юриста на вопрос : государственная регистрация договора дарения
1. Свидетельство о госрегистрации права собственности;

2. Договор дарения;

3. кадастровый паспорт на квартиру;

4. квитанция об уплате госпошлины.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : государственная регистрация договора дарения
Здравствуйте!

Договор дарения и документы на имущество (первоначальный договор дарения, свидетельство), а также нужно будет оплатить госпошлину.

Если вам нужно правильно оформить договор дарения, обращайтесь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : государственная регистрация договора дарения
1.госпошлина

2. Договор дарения – оригиналы по числу сторон и один для регистрирующего органа;

3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности Дарителя;

4. Правоустанавливающий документ на квартиру;

5. Техническая документация БТИ:

Кадастровый паспорт;

Экспликация.

7. Выписка из домовой книги

8. Нотариальное согласие супруга

9. Ксерокопии паспортов Дарителя и Одаряемого.
———————————————————————

У меня есть свидетельство о государственной регистрации (договор дарения) на 3/4 дома. может ли второй владелец 1/4 его аннулировать через суд…

Вопрос юристу:

Владелец 1/4 утверждает что он делал ремонт во всем доме за свой счет до того как мне 3/4 подарили.

Подал в суд чтобы я выплатила ему за ремонт своей части и говорит, что если я не заплачу, то суд заберет у меня половину моей доли в счет стоимости ремонта, т.е. у нас тогда будет по половине дома.

Возможно такое? Он может доказать только что он делал окна (есть договор на кредит), все остальное он сможет доказать без каких-либо документов?

Ответ юриста на вопрос : государственная регистрация договора дарения Отправляйте к прежнему хозяину,у него возможно были договорные отношения с сособственником.

———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : государственная регистрация договора дарения не волнуйтесь долю вашу он не заберет, если есть претензии, то пусть обращается к прежнему хозяину.

———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : государственная регистрация договора дарения Лилия, никакую долю он у Вас забрать не имеет права. Вам подарили долю в том виде, в котором она существовала.

———————————————————————

Можно ли вернуть подаренную квартиру, если уже началась, но ещё не произошло государственная регистрация договора дарения…

Вопрос юристу:

Можно ли вернуть подаренную квартиру, если уже началась, но ещё не произошло государственная регистрация договорадарения. Нина

Ответ юриста на вопрос : государственная регистрация договора дарения Можете отозвать документы с заявлением, если еще не зарегистрировали право собственности. Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”

———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : государственная регистрация договора дарения Конечно. Обратитесь в УФРС с заявлением. Если потребуют объяснения, скажите, что Вас ввели в заблуждение.

———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : государственная регистрация договора дарения да, можно отменить регистрацию

———————————————————————

Обязательна ли государственная регистрация договора дарения дачного участка(с учетом что дача не считается объектом жилым…

Вопрос юристу:

Обязательна ли государственная регистрация договора дарения дачного участка(с учетом что дача не считается объектом жилым капитальным)

Ответ юриста на вопрос : государственная регистрация договора дарения
Уважаемый Павел, г.Тобольск !

Согласно ст.2 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Поэтому исходя из выше изложенного:

— Объекты недвижимого имущества и сделки с ними подлежат обязательной государственной регистрации в Регпалате.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 21.09.2013г

22:39 моск.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : государственная регистрация договора дарения Да, регистрация любых сделок с недвижимостью обязательна в установленном законом порядке.

———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : государственная регистрация договора дарения
Дача и участок под ней являются недвижимостью.

Право собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации.
———————————————————————

Подлежит ли государственной регистрации договор дарения дома и земли и регистрируется только переход права собственности…

Вопрос юристу:

Подлежит ли государственной регистрации договордарения дома и земли и регистрируется только переход права собственности?

Ответ юриста на вопрос : государственная регистрация договора дарения
Лилия!

Источник: http://www.otvet-urista.ru/nasledovanie/gosudarstvennaja-registracija-dogovora-darenija.html

Подлежал ли договор дарения государственной регистрации до 1997 года

Подлежал ли договор дарения государственной регистрации до 1997 года

В законодательстве РФ, договорные отношения по одариванию одного лица другим, регулируются главой 32 ГК (Гражданского кодекса) РФ. Ст. 572 ГК РФ, определяет дарение как безвозмездный процесс перехода прав на имущество, от дарителя к одаряемому. При этом, со стороны бывшего собственника не должно быть никаких условий для нового хозяина, по распоряжению этим подарком.

Важно Если речь идет о дарении недвижимого имущества, то необходимо проведение государственной регистрации перехода права на объект недвижимости. Она осуществляется территориальными подразделениями Росреестра. Срок осуществления данной процедуры составляет 10 дней.

Договоры дарения бывают реальные и консенсуальные, при этом, первый вид подразумевает непосредственную передачу подарка при заключении сделки.

Договор дарения регулируется законом

В связи с заверением нотариусом вероятность признания дарственной недействительной снижается кратно. Дополнительно Нотариусам доверяют госрегистраторы. В силу ст. 13 ФЗ №122, правовая экспертиза предоставленных на госрегистрации документов и проверка законности дарственной не проводятся. Единственный недостаток удостоверения дарственной — стоимость.

Более дешевая альтернатива — освидетельствование подписей сторон в порядке ст. 80 Основ законодательства о нотариате.

Произведя это действие, нотариус подтверждает, что дарственная действительно подписана указанными в ней лицами, однако за содержание соглашения ответственности не несет.

Запрещение и ограничение дарения По общему правилу сторонами этого договора могут быть все лица, наделенные гражданской правосубъектностью (п-д 2 р.

1 ГК РФ): люди, организации, муниципалитеты.

Регистрация договора дарения недвижимости через мфц или в росреестре

Важно Остальные участники сделки должны будут внести денежную сумму согласно своей доле. Заключение Регистрация является последним этапом по переоформлению прав на подарок.

Никаких действий в период ее прохождения совершать не нужно, за исключением возможности приостановления срока регистрации из за ошибок в документах.
После прохождения процедуры, полноценный собственник может распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.

К заявлениям и иным документам, предъявляются строгие требования. Нельзя допускать описок, сокращений, неточной информации о подарке, исправлений.

Регистрация дарения

В силу п.2 статьи 170 ГК РФ такая сделка будет признана притворной. Как правило, дарение жилых помещений происходит между близкими людьми (родственниками, друзьями). Вместе с тем, сторонами в договоре дарения могут выступать как физические лица, так и юридические лица.

Однако согласно статье 575 ГК РФ не допускается дарение жилых помещений: – законными представителями от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными; – работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан; – государственным служащим и служащим органов местного самоуправления в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей; – в отношениях между коммерческими организациями.

Регистрация договора дарения

Очень часто у людей, не обладающих специальными юридическими знаниями, часто возникает вопрос: чем отличается договор дарения от передачи жилья по завещанию? Основные отличия следующие: 1.

Применительно к договору дарения переход права собственности связан с регистрацией указанного договора в регистрационном органе, право собственности по завещанию переходит к наследникам только после смерти наследодателя. Поэтому дарить нужно тому, кому доверяешь, чтобы не сожалеть о своем решении. 2.Требование к форме.

Договор дарения не требует нотариального удостоверения в отличие от завещания. 3.Завещание можно отменить или отозвать. Отменить договор дарения непросто. 4. Для договора дарения наличие у дарителя наследников роли не играет.

Договор дарения подлежит государственной регистрации

  • Подлежит ли государственной регистрации договор дарения?
  • Госпошлина за регистрацию договора дарения
  • Стоимость регистрации договора дарения квартиры
  • Регистрация договора дарения после смерти дарителя

Оформление договора дарения не всегда оканчивается его подписанием. Точнее, сам договор после этого считается оформленным. Однако переход права собственности, ради которого и составлялся документ, необходимо иногда особым образом регистрировать.
Подлежит ли государственной регистрации договор дарения? После подписания договора дарения в некоторых случаях сторонам придется зарегистрировать право собственности. В иных случаях регистрация законом не предусмотрена, поэтому договор дарения составляется, подписывается сторонами, и с этого момента право автоматически считается возникшим у одаряемого.

Квартирный ряд

Действующее законодательство предусматривает множество вариантов отчуждения жилых помещений. Жилье можно продать, обменять, составить на него завещание.

Ни для кого не секрет, что одним из часто встречающихся в реальной жизни гражданско-правовых договоров является также договор дарения.
Дарить друг другу подарки по различным поводам люди начали с незапамятных времен. Правда, предметы дарения были несколько иными.

А сегодня есть даже своего рода культура одаривания подарками. По различным поводам и без них. Сегодня дарение, особенно если говорить о дорогих вещах или объектах недвижимости, регулируется на законодательном уровне.

Понятно, что получить в подарок дом или квартиру, мечтает каждый, но далеко не все представляют, с решением каких вопросов им придется столкнуться и сколько времени понадобится для решения этих вопросов.

Срок регистрации договора дарения

Для того чтобы более подробно раскрыть природу договора дарения, необходимо обратиться к нормам Гражданского кодекса РФ. В частности, статья 572 ГК РФ регулирует отношения, возникающие при договоре дарения.

В общем виде договор дарения жилого помещения можно определить как договор, по которому собственник безвозмездно передает или обязуется передать другому лицу жилище.

Внимание Иными словами, мы с уверенностью говорим, что перед нами договор дарения: нет цены, и вещь передается безвозмездно, то есть даром.

И если в ходе сделки появляется хоть какой-то намек на компенсацию со стороны одаряемого, статус сделки может быть кардинально изменен, либо она вообще лишается законной силы. То есть можно сделать вывод: в случае если передача жилья сопровождается встречной передачей вещи или права, то договор, по которому это происходит, к договору дарения относиться не будет.

Регистрация в росреестре договора дарения квартиры

ГК РФ), то есть самостоятельного, организационно-обособленного хозяйствующего субъекта с правами юридического лица, который производит и сбывает товары, оказывает услуги и выполняет работы;

  • договора дарения недвижимого имущества;
  • договора об отчуждении недвижимости по выплату ренты (ст. 584 ГК РФ). Рентой являются периодические платежи, которые одно лицо, плательщик ренты обязан выплачивать другому лицу, рентополучателю в счет получения прав собственности на имущество.

С учетом данных изменений, регистрации подлежит только переход права собственности, а сам договор не нужно регистрировать. Он вступает в силу с момента подписания. Дополнительно Права собственности на объект дарения возникают сразу после государственного оформления перехода прав в Росреестре.

Государственная регистрация договора дарения

После приезда супруги, даритель, получив нотариальное согласие супруги, обратился в Росреестр с возобновлением срока регистрации. Регистрация дарения квартиры Можно подарить только приватизированную квартиру, это главное правило при отчуждении квартиры.

Для совершения регистрационных действий, необходимо собрать весь пакет документов, указанных в законодательстве.
Важно Одаривать можно только тем лицам, которым имущество принадлежит на праве собственности.

Это означает, что владельцу принадлежат права владения, пользования и распоряжения передаваемой вещью.

Если лицо не является абсолютным хозяином имущества, к примеру, покупатель жилья в недостроенном доме, то подарить он может только имущественные права на квартиру, с оговоркой в договоре на то, что имущество перейдет в собственность только после завершения строительства и получения свидетельства о праве собственности.

Источник: http://departamentsud.ru/podlezhal-li-dogovor-dareniya-gosudarstvennoj-registratsii-do-1997-goda/

Нужно ли регистрировать договор дарения

Подлежал ли договор дарения государственной регистрации до 1997 года

03.04.2018

За осуществление регистрации взимается определенная плата, называемая госпошлиной. Ее размер полностью зависит от того, какой именно объект дарится согласно договору. Для объектов недвижимости установлено одно значение государственной пошлины (чаще всего 2000 рублей), а для регистрации права на землю ­ другое.

За государственную регистрацию права собственности необходимо уплатить госпошлину. При этом представление документа об уплате госпошлины не требуется (заявитель вправе сделать это по собственной инициативе).

Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления Росреестр возвратит заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения (ст. 17, ч. 7 ст. 18, п. 3 ст. 25 Закона N 218-ФЗ).

Регистрация договора дарения

Чтобы провести процедуру государственной регистрации договора дарения с 1 марта 2013 года, необходимо зарегистрировать сделку, то есть получить согласие одаряемого и составить договор дарения. Договор дарения должен быть подписан стороной, которая передает имущество, и стороной, которая его принимает.

Регистрация договора дарения недвижимости через МФЦ или в Росреестре

  • прием заявления о фиксации в ЕГРП перехода прав собственности (один документ, подписанный обеими сторонами) и прилагаемых документов;
  • правовая экспертиза;
  • установление отсутствия противоречий между заявляемыми и уже зафиксированными правами;
  • проверка отсутствия обременений, препятствующих отчуждению;
  • внесение в ЕГРП записи о переходе прав собственности к одаряемому;
  • совершение подтверждающих надписей на дарственных;
  • возвращение сторонам дарственных с отметками и выдача свидетельств о проведенной госрегистрации.

Регистрация дарения

В течение указанного срока, документы проходят проверку на соответствие законодательству и полноте сведений. В случае возникновения сомнений вышеуказанных положений принимается решение о приостановке срока регистрационных действий, не более, чем на 1 месяц.

Если замечания не устранены, выносится отказ в регистрации, в обратном случае, вносится соответствующая запись в Единый государственный реестр прав.

Заявитель может написать заявление о продлении срока регистрации до 3 месяцев, в случае возникновения сложностей по устранению замечаний.

Регистрация договора дарения в Росреестре

Запись можно осуществить только после регистрации на портале госуслуг. Главное правило – чтобы конкретное территориальное отделение занималось регистрацией жилых помещений. После определения даты и времени на приеме у специалиста должны присутствовать обе стороны договора.

Срок регистрации договора дарения

Дальний родственник в 2008году оформил у нотариуса на меня договор дарения на свою приватизированную квартиру. Регистрациидоговора дарения в Регпалате не было, как и смены собственника (в Росреестре вообще никаких сведений по этой квартире нет, т.к.документы по квартире прошли только в 1997г. через приватизацию в БТИ).

Как самостоятельно заключить и зарегистрировать договор дарения между близкими родственниками в 2018 г

В расписке будет указана дата получения документов. Чтобы зря не потерять время, рекомендуем на сайте Росреестра проверить, состоялась ли регистрация и готовность документов. Если на сайте появилась запись «Приняторешение произвести государственную регистрацию», то можно получить зарегистрированный договор дарения и выписку из ЕГРП.

Регистрация договора дарения: документы, госпошлина, сроки

  1. Составить соглашение о дарении.
  2. Подготовить документы, необходимые для процедуры. Их перечень зависит от ситуации. Мы познакомимся с бумагами при дарении квартиры.

  3. Обратиться в нотариальную контору и получить согласие на получение подарка.
  4. Заключить договор установленной формы.
  5. Получить на руки заверенное соглашение.
  6. Уплатить пошлину за сделку.

    Лучше сделать это перед обращением к нотариусу.

  7. Провести регистрацию договора дарения в Росреестре.

Дарение недвижимого имущества — право собственности по договору дарения и регистрация

  1. Сам договор дарения недвижимого имущества. Нужны три экземпляра договора дарения: два экземпляра передаются сторонам договора и один экземпляр остается в органе регистрации.
  2. Заявление о государственной регистрации перехода права собственности.
  3. Документ, подтверждающий право собственности дарителя на даримое им имущество: до 15 июля 2016 г.

    – свидетельство о государственной регистрации права собственности, до 01 января 2017 г. – выписка из ЕГРП, после – выписка из ЕГРН.

  4. Документ, устанавливающий право собственности дарителя на недвижимость (например, договор купли-продажи и т.п.).
  5. Если документы подаются через представителя, потребуется доверенность на представителя, заверенная у нотариуса.
  6. Документы БТИ.

    Требуется предъявить поэтажный план и экспликацию помещений.

  7. Если в результате договора дарения происходит отчуждение дома, который стоит на участке, при этом и дом и участок принадлежат одному лицу, потребуются документы на землю: свидетельство о праве собственности на землю (до 15 июля 2016г), выписка из ЕГРН или ЕГРП (до 01 января 2017 г.), поскольку согласно п. 4 ст.

    35 ЗК РФ, отчуждение здания, находящегося на участке, принадлежащем тому же лицу, производится только вместе с участком.

  8. Если дарится имущество, принадлежащее одному из супругов, потребуется либо согласие второго супруга на сделку по распоряжению совместно нажитой собственностью, или же документ, который подтвердит факт того, что этот объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов: брачный договор, решение суда о разделе имущества и определении долей собственности супругов или соглашение супругов о разделе их общего имущества (СК РФ, ст. 35).
  9. Выписка из домовой книги, взятая не раньше, чем один месяц назад.
  10. Копии документов, удостоверяющих личности обеих сторон договора дарения.
  11. При отчуждении недвижимости или при приобретении недвижимости в результате договора дарения несовершеннолетним лицом от 14 до 18 лет требуется согласие его родителей (усыновителей, попечителей). Согласие должно быть письменным.
  12. Если имущество отчуждается (или принимается в дар) несовершеннолетним или лицом, признанным судом ограниченно дееспособным, то требуется, чтобы орган опеки дал письменное согласие на то, чтобы законные представители данных лиц разрешили им распоряжаться недвижимостью.
  13. Если в результате акта дарения отчуждается жилое помещение, в котором проживают несовершеннолетние дети собственника или члены его семьи, находящиеся под опекой, и при этом затрагиваются права данных лиц, то требуется наличие согласия органа опеки и попечительства на данную сделку.
  14. Если недвижимость, которая отчуждается в результате дарения, находится в залоге по ипотеке, требуется согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом. Исключение может быть только в случае, если договором об ипотеке предусмотрено другое.
  15. Если недвижимость передана для обеспечения пожизненного содержания с иждивением, необходимо согласие рентополучателя на распоряжение этим имуществом.

Рекомендуем прочесть:  Программа молодая семья чебоксары 2018

Договор дарения нужно ли регистрировать

Недопустимо заключение договора дарения, предусматривающего передачу дара после смерти дарителя (п. 3 ст. 572 ГК РФ). Невозможна также государственная регистрация договора дарения и права собственности одаряемого после смерти дарителя даже в случае нотариально удостоверенного договора.

Государственная регистрация договора дарения: нужна ли

  • паспорта от дарителя и одаряемого;
  • доверенность на представление интересов – если документы передаются через уполномоченного представителя;
  • правоутверждающие и правоустанавливающие документы от дарителя: к первой группе относится выписка из ЕРГН/ЕГРП/свидетельство о собственности, ко второй – устанавливающие полномочия на объект недвижимости дарителя: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве, приватизации и пр.;
  • дарственная в 3-х экз.;
  • заявления о внесении изменений в ЕГРН по установленной форме: от дарителя об отчуждении прав собственности, дарителя – о вступлении;
  • заверенное у нотариуса письменное согласие супруги (а) дарителя на сделку;
  • квитанция с оплаченной госпошлиной (необязательно).

Порядок действий и перечень документов при регистрации договора дарения квартиры в подразделениях Росреестра

Затем следует проверка на отсутствие причин для отказа в регистрации прав собственности. Если таковых не обнаружено, то подготавливается документ, свидетельствующий о праве собственности одариваемого на подаренную квартиру, которому оно и выдаётся в установленные сроки.

Договор дарения недвижимости (дарственная) — письменный договор, согласно которому владелец недвижимости переедает ее в собственность другому лицу безвозмездно. Порядок оформления дарственной на недвижимость регламентирован законодательством Украины, Гражданским кодексом Украины.

Регистрация договора дарения в МФЦ

Участникам сделки важно знать, что если оформленный документ в течение года с момента его заключения не будет официально зарегистрирован, он потеряет вою юридическую силу. Если даритель скончался до постановки документа на учет, в дальнейшем осуществление данной процедуры будет невозможно.

Нужно ли регистрировать договор дарения Ссылка на основную публикацию

Источник: http://onejurist.ru/lgoty/nuzhno-li-registrirovat-dogovor-dareniya

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.