Подарить дом законной жене

Содержание
  1. Решили подарить дом? Оформляйте сделку правильно!
  2. Общие положения
  3. Порядок оформления
  4. Достоинства и недостатки
  5. Финансовый вопрос
  6. Обратное действие
  7. Как правильно подарить дом жене
  8. Как подарить квартиру жене и как правильно оформить дарственную?
  9. Дарение имущества мужу или жене
  10. Дарственная от мужа жене
  11. Как подарить квартиру жене
  12. Как подарить квартиру жене: процедура оформления
  13. Как подарить дом жене
  14. Подарить дом законной жене
  15. Дарение имущества супругу (мужу) или супруге (жене)
  16. Дарственная на квартиру между мужем и женой
  17. Дарение имущества мужу или жене
  18. Дарственная от мужа жене
  19. Особенности оформления дарственной между супругами
  20. Дарственная на супруга
  21. Все о том, может ли муж подарить жене свою долю в квартире
  22. Как правильно подарить дом жене
  23. Дарение имущества супругу (мужу) или супруге (жене)
  24. Как подарить квартиру жене и как правильно оформить дарственную?
  25. Дарение имущества мужу или жене
  26. Дарственная от мужа жене
  27. Как подарить квартиру жене
  28. Как подарить квартиру жене: процедура оформления
  29. Как подарить дом жене
  30. Как подарить земельный участок жене – Законники
  31. Как подарить земельный участок
  32. Дарственная на квартиру между мужем и женой
  33. Дарение имущества мужу или жене
  34. Как оформить дарственную на земельный участок родственнику
  35. Нюансы дарения земельного участка

Решили подарить дом? Оформляйте сделку правильно!

Подарить дом законной жене

Дарственная на дом — это технически простая, но одновременно сложная юридическая сделка.

Прежде всего, даритель должен отдавать отчёт в своих действиях – если договор составлен по всем правилам, аннулировать сделку невозможно даже через суд.

Кроме того, это двусторонний договор, соответственно одариваемый должен обязательно принять дар, иначе сделка считается незавершённой и не имеет юридической силы.

Оформление дарственной тоже играет большую роль, неправильное оформление документов приводит к тому, что сделка оспаривается недовольными родственниками в судебном порядке. Чтобы избежать возможных осложнений, мы решили составить пошаговую инструкцию, которая поможет вам осуществить дарение в соответствии с буквой закона.

Общие положения

Начнём с того, что дарственная – это безвозмездная сделка, соответственно даритель не может наложить на имущество обременения или ставить одариваемому какие-либо условия. Исключением является передача дома в дар несовершеннолетним детям.

Здесь можно указать сроки, когда ребёнок вступит в законные права. Например, по достижению совершеннолетия.

До указанного срока, дом находится на содержании родителей будущего владельца, которые обязаны передать право собственности в назначенное время.

Обратите внимание, что подарить можно не весь дом, а определённую часть. Например, 2/3 строения, при этом оставить себе 1/3 часть. Оформить договор можно на несколько человек, в этом случае составляется несколько договоров, где указывается доля каждого одариваемого.

В законодательстве прописан ряд ограничений договора дарения. Например, даритель не может быть недееспособным или несовершеннолетним. Опекуны и законные представители указанных лиц не могут выступать в роли дарителя и распоряжаться имуществом опекаемых. Такие действия дают повод отозвать дарственную в судебном порядке.

В роли одариваемых не могут выступать служащие государственных учреждений, правоохранительных органов, социальной защиты, воспитательных и лечебных заведений. Этот порядок распространяется на клиентов и посетителей указанных лиц, и попадает под действие закона о коррупции.

Порядок оформления

Оформить дарственную на дом можно двумя способами: заключить договор самостоятельно или воспользоваться услугами нотариуса. Последний вариант предпочтительнее, хотя и не является обязательным условием.

Дело в том, что у нотариуса будет храниться копия составленного договора, соответственно, если одна из сторон потеряет свой документ, его можно восстановить. Кроме того, нотариус может выступить в качестве свидетеля, если третье лицо попытается отозвать дарственную через суд.

Порядок оформления договора в обоих случаях одинаков: составление договора дарения с последующей регистрацией. Для составления договора предусмотрен специальный бланк, его можно распечатать из интернета или взять у нотариуса. Бланк обязательно должен содержать следующие пункты:

  • паспортные данные участников сделки с указанием адресов фактического проживания;
  • суть договора. Здесь отмечаете вид недвижимости (в нашем случае дом или его часть), и указываете местоположение предмета договора;
  • краткие сведения об объекте недвижимости: общая площадь, количество комнат и этажей;
  • номер и серия документа, который даёт право дарителю распоряжаться недвижимостью;
  • дата составления договора и подписи заинтересованных сторон.

Обычно вместе с домом идёт земля, поэтому рекомендуем составить аналогичный бланк на земельный участок. Если этого не сделать, на земельный участок могут претендовать все родственники, что вызовет имущественные споры и усложнит дело.

Порядок оформления дарственной подразумевает обязательную регистрацию сделки в Кадастровой палате. В последнее время услуги по регистрации сделок дарения оказывает МФЦ. В регистрационный орган нужно представить следующие документы:

  • паспорта заинтересованных сторон;
  • составленный договор дарения в трёх экземплярах (по одному на каждого из участников и один для регистрационного учреждения);
  • документация на объект недвижимости;
  • справка-выписка из домовой книги.

В некоторых случаях могут понадобиться дополнительные документы, с полным перечнем можно ознакомиться по месту регистрации сделки. Оформление дарственной занимает около семи дней. По истечении указанного срока, одариваемый получает свидетельство, подтверждающее переход права собственности. Даритель, соответственно, такие права утрачивает.

Если вы решили оформить дарственную у нотариуса, то перечисленный выше пакет документов подаётся в нотариальную контору. Нотариус проверяет пакет документов, составляет договор и отправляет бумаги на регистрацию.

Цена на такие услуги довольно высока, зато уменьшается риск неправильного оформления документов. Напоминаем, что неправильно составленный договор даёт право аннулировать сделку.

Достоинства и недостатки

Разберём плюсы и минусы дарственной. Начнём с приятного:

  1. Оформить дарственную на дом или земельный участок довольно просто. Необязательно даже регистрировать сделку у нотариуса, и пакет документов при регистрации минимален.
  2. Дарственная не попадает под определение совместно нажитого имущества. Например, если вы подарите дом сыну, которые находится в браке, супруга не сможет претендовать на недвижимость при разводе.
  3. Право собственности переходит к одариваемому в день регистрации договора.

Из недостатков можно отметить следующие моменты:

  • Оспорить дарственную сложно даже в судебном порядке. Поэтому если после заключения сделки вы передумаете дарить имущество, отозвать договор будет весьма проблематично.
  • Если сделка заключается не между близкими родственниками, то одариваемый оплачивает налог в размере 13% от стоимости полученного имущества.
  • После регистрации сделки даритель теряет право распоряжаться имуществом.

Проанализировав плюсы и минусы, вы сможете решить, подходит вам такой способ передачи дома и земли в собственность другому человеку или нет.

Финансовый вопрос

Сколько стоит оформить дарственную? Здесь многое зависит от степени родства, способа оформления договора и стоимости недвижимости. Например, при самостоятельном заключении сделки оплачивается госпошлина в размере 1 000 рублей за регистрацию договора. Цена актуальна для передачи всего дома в дар.

Если дарится часть дома, то размер пошлины пропорционально уменьшается. Если в роли одариваемого выступает посторонний человек, то он оплачивает налог в размере 13%. При заключении сделки между близкими родственниками, это условие снимается.

Цена оформления дарственной у нотариуса заметно выше. Нужно оплатить стоимость составления договора дарение и его регистрацию – 2 500 рублей. Кроме того, взимается пошлина за оказанные нотариальные услуги. При заключении сделки между близкими родственниками это 0.3% от стоимости недвижимости. Для других граждан – 1%.

Стоимость услуг обычно оплачивает даритель, но по соглашению сторон расходы могут разделяться между участниками сделки.

Обратное действие

Отменить дарственную довольно сложно, но при соблюдении определённых условий такая возможность существует. Обратите внимание, что договор оспаривается дарителем или третьим лицом. Существует пошаговая инструкция, как аннулировать сделку. Это возможно при следующих условиях:

  • даритель на момент подписания договора был недееспособен. Отозвать дарственную в этом случае можно при помощи медицинского заключения;
  • сделка заключена под воздействием угроз со стороны одариваемого;
  • после перехода в дар, дом или земля понесли значительный ущерб по вине одариваемого. В этом случае, даритель должен доказать суду, что имущество имеет для него огромную духовную ценность;
  • по соглашению сторон. Если одариваемый не против, то можно отозвать договор по обоюдному согласию;
  • имеет место мошенническая схема. Например, под видом дарения произошла продажа дома и земельного участка. Этот факт нужно доказать в суде;
  • грубые ошибки, допущенные при составлении документа, или подделка договора;
  • если дом и земля находятся в долевой собственности и дарение произошло без письменного согласия других владельцев.

Как видите, отменить дарственную можно, но довольно проблематично. Поэтому при составлении договора убедитесь, что это осознанный шаг.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Источник: http://YuristZnaet.ru/dom/darstvennaya-na-dom.html

Как правильно подарить дом жене

Подарить дом законной жене

Из статьи 574 Гражданского кодекса РФ следует, что он может быть заключен как в устной, так и письменной форме. Устная дарственная на деньги заключается при реальном дарении, которое сопровождается передачей денежных средств в руки одариваемого.

Участником договора дарения может являться любой субъект гражданского права, в том числе граждане и юридические лица. 2 В том случае, когда речь идет о сумме денег, вы имеете право устно засвидетельствовать свое решение о передаче их в присутствии трех лиц и передать их одариваемому при свидетелях.

Учтите, что при этом согласие одариваемого является обязательным условием. Кроме этого, если сумма денег достаточно велика, вы можете приложить к ней документы, подтверждающие их происхождение.

3 Когда по взаимному согласию с тем человеком, которому вы хотите подарить деньги, вы решили, что это необходимо, заключите договор дарения в письменном виде.

СК, имущество, полученное в дар, является частной собственностью, и режим общей собственности супругов на него не распространяется. Таким образом, колье является Вашим личным имуществом и разделу не подлежит.

Однако, вполне возможно, что супруг попытается доказать в суде, что данная драгоценность не является подарком. Но это будет весьма проблематично сделать.

У вас остались вопросы? 3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас Быстро Оперативный ответ на все ваши вопросы! Качественно Ваша проблема не останется без внимания! Достоверно С вами общаются практикующие юристы! Задайте вопрос юристу онлайн! Схема нашей работы Вопрос Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист Юрист анализирует ваш вопрос. Связь Юрист связывается с вами.

Как подарить квартиру жене и как правильно оформить дарственную?

Бывают и другие случаи, когда у мужа есть личная жилплощадь, которую после женитьбы он частично или полностью решает подарить жене. В таком случае он задается вопросом: как правильно оформить сделку, чтобы соблюсти все нормы закона? Правовые нюансы дарения отображены в 32 главе Гражданского Кодекса РФ.

Внимание

С юридической точки зрения, дарение — это передача собственности от одного лица другому на безвозмездной основе. Разбираясь, как грамотно подарить квартиру жене, мужчина должен понимать, что полностью отказывается от прав на распоряжение даримой жилплощадью.

Существует несколько законных способов переоформить квартиру или дом на супругу:

  1. Посредством подписания дарственной бумаги. В стандартном порядке мужчина заполняет акт дарения, после чего заверяет его у нотариуса или юриста.

Дарение имущества мужу или жене

Важно

Во втором – супруги заключают особое соглашение, в котором закрепляют за каждым определенные материальные ценности и денежные средства. Юридическую силу такое соглашение, называющееся «брачный договор», получает после подписания обеими сторонами в присутствии нотариуса.

Вам понадобится

  • — оригинал и копия свидетельства о заключении брака (для супругов, зарегистрировавших брак) ;
  • — оригинал и копия свидетельства о рождении ребенка;
  • — оригинал и копия свидетельства на право собственности на недвижимость, земельные участки, транспорт и другое имущество каждого супруга.

Инструкция 1 Обсудите возможность заключения брачного договора с супругом (супругой). Договор является строго добровольным для обеих сторон.
Приготовьтесь к тому, что вашей «второй половине» потребуется время на принятие решения.

Дарственная от мужа жене

ГК РФ), но может применяться и в отношении иных родственников. Пример Родители (мать, отец) и дети (сын, дочь) имеют в общей совместной собственности дом. Ст.

253 ГК РФ предусматривает, что владение, пользование имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется всеми собственниками сообща, а распоряжение — только по их согласию, наличие которого изначально предполагается.

При этом режим общей совместной собственности, предполагает, что каждый из ее участников может самостоятельно распоряжаться имуществом, если иное не установлено соглашением сторон.
Ст. 256 ГК РФ, ст.

34 СК РФ подробно регламентируют режим общей совместной собственности супругов. Здесь важно отметить, что п. 2 ст. 35 СК РФ установлена презумпция согласия второго супруга по вопросам, связанным с распоряжением общим имуществом.

Как подарить квартиру жене

На то может быть несколько причин:

  • заявление подано не тем лицом, которое это может делать;
  • документы не правильно оформлены;
  • даритель не являлся собственником;
  • появление противоречий при заключении договора.

Если именно так произошло, то в этом случае вопрос может быть решен только двумя способами:

  • устранить нарушения, которые были допущены, и повторно обратиться;
  • обжалование при помощи обращения в суд.

Обратите внимание: если отказано в регистрации договора, то оплаченная государственная пошлина не возвращается.

Особенности дарения бывшей жене Как подарить квартиру бывшей жене? Прежде чем ответить на данный вопрос, необходимо понимать дарится недвижимость, находящаяся в полной собственности или дарение происходит собственности, которая раздельная.
Рассмотрим, каждый вариант по отдельности.

Как подарить квартиру жене: процедура оформления

Жена станет собственностей подаренного имущества, на которое не смогут претендовать другие наследники первой очереди, к которым относятся дети и родители. Такой способ передачи имущества актуален лишь в том случае, если у вас имеются дети от другого брака.
3

Если вы приобрели имущество до брака или получили его в наследство, то оно не является общей долевой собственностью супругов и вы имеете право подарить его кому угодно, в том числе своей законной супруге.

4 Для дарения любого вида имущества подготовьте правоустанавливающие документы, кадастровую выписку и копию кадастрового плана, если вы передаете в дар недвижимое имущество.

Заключите нотариальный или письменный договор дарения.

Если была подарена недвижимость, то обратитесь в ФУГРЦ и зарегистрируйте права собственности на жену.

В теле договора обязательно указание таких характеристик:

  • адрес объекта сделки;
  • этаж, если речь о многоэтажном доме;
  • количество комнат;
  • площадь жилища;
  • размер доли, если передается не вся квартира.

Альтернативный вариант дарения Еще один способ передать имущество в собственность женщины — заключение брачного договора. Бумагу можно подписать как до свадьбы, так после. В договоре прописывают такие пункты:

  • в случае развода муж утрачивает право владения квартирой и она полностью переходит к жене;
  • личная собственность мужчины переходит в равное долевое владение между супругами;
  • передача прав собственности на жилье супруге в полном размере.

В случае когда пара выбрала вариант долевого владения, в будущем мужчина может отказаться от своей части и жилье полностью станет имуществом жены.

Как подарить дом жене

После того как договор составлен, он подписывается обязательно обеими сторонами. Далее нужно собрать все документы и обратиться в орган, который может провести государственную регистрацию.

Это Управление государственной регистрации, кадастра и картографии. Какие документы потребуется собрать

  • Акт регистрации документ, при помощи которого можно зарегистрировать квартиру. Именно он свидетельствует о том, что передача недвижимости происходит на добровольной основе. По – другому этот акт называется Дарственная.
  • Обязательно документы, подтверждающие личность.
  • Необходим документ, который подтверждает право собственности одного из супругов на данное жилье.

Договор дарения подписывается двумя сторонами и поэтому если одна из сторон н пришла, то подписание договора не происходит.
В результате заключения договора дарения имущество практически сразу переходит от дарителя к одаряемому.

Именно поэтому данная сделка считается более выгодным вариантом именно для получателей собственности. Они становятся полноправными ее распорядителями, несут соответствующие права и обязанности.

Если даритель заинтересован в том, чтобы безопасно самостоятельно использовать данное имущество на протяжении своей жизни, то вариант с дарственной никак не гарантирует ему подобного права.

Кроме того, статьями 577-578 Гражданского кодекса РФ предусмотрен строго ограниченный перечень случаев, в которых можно отказаться от дарственной или отменить ее, что также свидетельствует о выгоде получателя дара. Налоговая нагрузка при дарении близким родственникам существенно снижена, поэтому о серьезных дополнительных расходах говорить не приходится.

Земельные участки, если они не изъяты и не ограничены в обороте, могут быть подарены их собственниками, в том числе мужу или жене (ст. 260 ГК). К сведению Земельные участки являются объектами особого регулирования со стороны государства.

Поэтому порядок их гражданского оборота имеет массу особенностей, выделяющих земельные участки из числа других объектов недвижимости. Согласно ст. 7 ЗК, каждый из земельных участков имеет целевое назначение, в зависимости от категории земель, к которой он относится.

Согласно ст. 35 ЗК, отчуждение земельного участка, с находящимся на нем зданием, принадлежащим одному субъекту права, осуществляется вместе с таким зданием. Исходя из этого, даритель не может подарить своему супругу только земельный участок, без стоящего на нем здания, если он обладает правами собственности на оба эти объекта. Поскольку земельный участок является объектом недвижимости (ст.

Юридическая помощь!

г. Москва и обл.

г. Санкт-Петербург и обл.

Федеральный номер

Источник: http://vrkadoverie.ru/kak-pravilno-podarit-dom-zhene/

Подарить дом законной жене

Подарить дом законной жене

Недопустимо указание в дарственной некоторых условий:

  • встречного требования, например, получения суммы денег за переданное в дар имущество;
  • условия о вступлении в силу договора дарения после смерти мужа.

Однако муж может прописать в договоре право пожизненно проживать в подаренной супруге квартире. Это пожелание не противоречит закону и защитит дарителя от потери места жительства и регистрации в случае разрыва брачных отношений. Даже если супруга решит продать или подарить квартиру, то выписать дарителя она не вправе.

Ключевым моментом при заключении договора дарения от мужа жене является понимание того, что подаренное имущество станет личной собственностью жены. Это означает, что раздел такого имущества при разводе не состоится. Таким образом, дарственная между супругами может заключаться. Ее предметом может быть любое имущество.

Дарение имущества супругу (мужу) или супруге (жене)

К особенностям оформления дарения участка (помимо указанных общих правил для жилой недвижимости) относятся следующие:

  • размер пошлины за регистрацию права собственности равен 350 рублям,
  • к процедуре дарения применяется Земельный кодекс РФ,
  • в характеристиках объекта недвижимости указывается категория участка, его назначение, площадь и кадастровый номер.

Оформление дарения недвижимости без согласия супруга В отдельных случаях можно оформить процедуру без дополнительного согласия.

Если дом принадлежит спутнику жизни, согласие получать не нужно, так как супруг не может претендовать на его квартиру, дом или участок.

Как уже говорилось ранее, в общих случаях согласие второго супруга не требуется (кроме отдельных вариантов, когда необходимо получить официальное согласие).

Дарственная на квартиру между мужем и женой

Внимание После того, как все документы собраны, обратитесь к нотариусу для заключения договора на дарение доли имущества. 6 Со всеми документами и договором дарения необходимо обратиться в регистрационный центр по регистрации недвижимости.

Там одаряемому выдадут свидетельство о праве на собственность подаренной доли имущества. Наследником можно стать по завещанию или по закону. При любом праве наследования необходимо подать заявление нотариусу о желание принять наследство в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Если на наследство есть завещание, то каждый наследник получает свою долю согласно завещанию.

Если завещания нет и наследство оформляется по закону, все имущество делится между наследниками поровну.

Дарение имущества мужу или жене

При оформлении документа на Украине следует учитывать несколько важных моментов: завещание может быть составлено со слов наследодателя его представителем или непосредственно нотариусом, однако правом подписи обладает только наследодатель, обязательно наличие свидетелей, подтверждающих, что содержание было оглашено, прежде чем быть подписанным. 4 Указанный документ может оформить любой гражданин при условии его полной дееспособности, при этом оно может исходить только от одного человека, иначе говоря, если завещаемая собственность принадлежит нескольким владельцам – распорядиться ею единолично нельзя, необходимо либо распоряжение от каждого владельца, либо выделение доли и передача по наследству этой доли. 5 Помните, что любое завещание может быть ограничено правом обязательного наследования (ст. 1241 Гражданского кодекса Украины).

Дарственная от мужа жене

Со всеми документами и всем собственникам нужно обратиться в государственный регистрационный центр. Там вы получите документы о праве на собственность на дом и на земельный участок.

3 Так же возьмите разрешение от всех собственников имущества на дарение вашей доли. Составить и заверить его должен нотариус. Если вы дарите свою долю в имуществе участнику общедолевой собственности, то разрешение от других собственников не нужно.


Если другие собственники не разрешают вам подарить свою долю общедолевого имущества, то обратитесь с заявлением в суд о выделении вашей доли на имущество. После выделения своей доли – разрешение на дарение от других собственников не требуется.


4 Если собственниками имущества являются несовершеннолетние или недееспособные граждане, то разрешение на дарение должен дать их законный представитель.

Особенности оформления дарственной между супругами

Перечень необходимых документов Для рационального заключения сделки дарения доли квартиры супругу, понадобятся такие документы:

  • Документы, удостоверяющие личность обоих супругов (паспорта).
  • Свидетельство о браке.
  • Имущественные бумаги, подтверждающие право на владение определенными долями квартиры.
  • Кадастровый номер жилья.
  • Технический паспорт на квартиру с актуальной планировкой и отдельный план территории, которая передается в дар.
  • Документальную информацию о зарегистрированных в квартире жильцах.
  • Бумагу, подтверждающую отсутствие долговых обязательств за участком жилья, которое планируют подарить.

Как составить договор? Важно! Составление договора о дарении части квартиры супругу осуществляется с участием обоих супругом.

Дарственная на супруга

5 Присутствие нотариуса может потребоваться, когда сумма достаточно велика или может стать предметом имущественного спора. Когда к сделке привлечен нотариус, документы изготавливаются в трех экземплярах, а свои подписи на договоре и акте вы проставите в присутствии юриста.

Третья подпись на документах будет его как заверителя. Обратите внимание Учтите, что нельзя оформить дарственную на деньги, если она предусматривает передачу этой суммы после смерти дарителя (п.

3 ст. 572 ГК РФ).

Все о том, может ли муж подарить жене свою долю в квартире

ГК), что осуществляется при помощи подписания соглашения и последующей регистрации долей в Росреестре.

Если же дом находится в частной (раздельной) собственности супругов, его дарение проводится в рамках обычного дарения недвижимости, с учетом особенностей налогообложения, предусмотренных п. 18.1 ст. 217 Важно НК.

Отметим, что после дарения дома, супруг-даритель больше не может претендовать на раздел имущества и выделение своей доли, так как согласно ст. 36 СК, дарение исключает возникновение режима совместной собственности супругов.

Дарение земельного участка супругу или супруге Под земельными участками, согласно п.
3 ст. 6 ЗК, понимается объект недвижимости, представляющий собой часть земной поверхности и имеющий ряд характеристик, позволяющий определить его, как индивидуальную вещь (например, отмеченные границы).

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

  • В чем плюсы и минусы передачи в дар жилья одному из супругов?
  • Что за подводные камни могут встретиться?
  • Какие документы понадобятся?
  • Что будет с имуществом при расторжении брака?

В чем плюсы и минусы передачи в дар жилья одному из супругов? Важный плюс такой передачи жилплощади – это время.

Ведь дарственную на недвижимость оформить несложно. Можно обойтись, например, без похода к нотариусу. Время здесь экономится и на том, что вступить во владение квартирой можно, как только акт приема-передачи будет заверен, а не после регистрации в Росреестре. Второй плюс – безусловность дарственной.

Вам понадобится

  • -паспорт
  • -заявление
  • -свидетельство о смерти наследодателя
  • -справка с места жительства наследодателя
  • -документ, подтверждающий родство с наследодателем
  • -завещание (если есть)
  • -правоустанавливающие документы на недвижимое имущество
  • -справка БТИ о стоимости имущества и план строения или квартиры
  • -выписка лицевого счета
  • -выписка из домовой книги
  • -справка из налоговой инспекции
  • -справка из ЖЭУ

Инструкция 1 Чтобы оформить свою долю наследства, нужно после смерти наследодателя обратиться к нотариусу по месту нахождения самой ценной доли наследства. Написать заявление о желание вступить в права наследника и представить документы на наследуемое имущество, документы наследодателя и документы, подтверждающие родство с наследодателем.

Дарение дома супругу Дом, также как и квартира, является недвижимым имуществом, относящимся к жилым помещениям (ст. 15-16 Жилищного кодекса РФ). Таким образом, на дарение дома от одного супруга к другому распространяются особенности дарения квартиры, рассмотренные выше. Хотелось бы обратить особое внимание на саму дарственную дома.

В ней должна быть отражена информация об объекте дарения, т.е. жилом доме, или домовладении, поскольку дома передаются, как правило, с земельным участком, на котором он расположен, а также имеющимися надворными постройками.

Индивидуальными характеристиками указанного имущества является: адрес нахождения, количество этажей, материал изготовления, площадь, кадастровый (условный) номер), для земельного участка — документ, на основании которого осуществлялось его использование; для построек — сведения, указанные в техническом паспорте, выданным БТИ.

Официально подарить квартиру (или долю) мужу или жене можно в обычной письменной форме, а можно и закрепить соглашения у нотариуса, но всё равно потребуется соблюсти некоторые формальности.

Дарение от одного супруга другому совместного имущества Здесь возникает «столкновение законодательных норм»: согласно закону человек одновременно дарит, и получает в дар свою же часть квартиры. Для разрешения юридического «конфликта» возможны два способа:

  1. Выделение супружеской доли (оформляется в простой письменной форме).
  2. Оформление брачного контракта.

После этого происходит процедура, аналогичная передаче личной недвижимости. Важно! При передаче в дар части жилплощади супругу или супруге, необходимо заручиться согласием всех собственников. Но это не потребуется, если дарится часть совместной квартиры.

Источник: http://departamentsud.ru/podarit-dom-zakonnoj-zhene/

Как правильно подарить дом жене

Подарить дом законной жене

Поскольку безвозмездная передача жилого дома в пользу супруга требует последующего проведения государственной регистрации, сделка дарения дома всегда оформляется письменно. Право собственности на дом возникает у одаряемого супруга только после проведения такой регистрации (п. 2 ст.

223 ГК). Сам договор обязательно должен содержать описание передаваемого дома с указанием его индивидуализирующих признаков.

В частности, внесению в договор подлежат такие данные: адрес, количество комнат, этажность, площадь, данные паспортов, состояние и прочие особенности, выделяющие его из числа других объектов недвижимости.

Обратим внимание, что у супругов могут возникнуть сложности при оформлении дарения частного дома, находящегося в их совместной собственности. Дарение такого имущества требует предварительного разделения совместного имущества и выделения долей каждого из супругов (ст.

Дарение имущества супругу (мужу) или супруге (жене)

5 Зарегистрируйте договор дарения недвижимого имущества.

Для этого подготовьте и представьте в орган Федеральной регистрационной службы по месту вашего жительства документы:- подписанный сторонами договор;- документы на квартиру (договор-основание приобретения, свидетельство о регистрации права собственности);- технический паспорт из БТИ;- паспорта сторон договора;- квитанции об уплате госпошлины за регистрацию договора и регистрацию перехода права собственности.

Как подарить квартиру жене и как правильно оформить дарственную?

В данном случае налоговое законодательство РФ предусматривает налог на доходы физических лиц (НДФЛ) — глава 23 Налогового кодекса РФ (НК РФ), в частности:

  1. Ст. 208 НК РФ предусматривает перечень доходов, которые подлежат налогообложению.
  2. Ст. 210 НК РФ указывает на то, что при определении налоговой базы (необходимая составляющая при определении размера налога) учитываются все доходы налогоплательщика в денежной и натуральной форме, в том числе и при совершении сделок дарения.
  3. Еще одной составляющей НДФЛ является налоговая ставка (ст. 224 НК РФ), она может быть равной 13% и 30% (в зависимости от того, является ли лицо резидентом РФ или нет — ст. 207 НК РФ).

При наличии всех указанных элементов налогообложение имеет место быть.

Дарение имущества мужу или жене

  • по желанию сторон может указываться стоимость квартиры (доли);
  • среди особых прав и обязанностей дарителя можно указать на возможность отмены дарения, отказа от исполнения договора; для одаряемого — отказ от принятия дара;
  • указание на правопреемство, если оно является актуальным для сторон сделки;
  • свидетельство о браке;
  • составление акта приема-передачи жилого помещения (доли) в качестве приложения к дарственной — не является обязательным требованием.

Важно При дарении квартиры от мужа к жене или наоборот не требуется нотариально удостоверенное согласие второго супруга на совершение сделки, поскольку оба они являются ее сторонами, т.е. явно выражают свою волю в договоре. Еще одним камнем преткновения при дарении недвижимого имущества является процедура государственной регистрации.

Дарственная от мужа жене

Однако для того чтобы составить его максимально грамотно, обратитесь к услугам нотариуса или юридической консультации.

Так вы получите текст, отвечающий нормам законодательства, и обезопасите себя от отказа в регистрации договора в государственных органах из-за его некорректного содержания.

3 В преамбуле соглашения укажите дату и место его заключения, фамилию, имя, отчество дарителя и одаряемого, их паспортные данные и место жительства. Затем в разделе «Предмет договора» подробно опишите имущество, передаваемого в дар супруге.

Например, при дарении автомобиля обозначьте его марку, модель, год выпуска, тип и номер кузова, номер двигателя и шасси, а если объектом выступает квартира, укажите ее точный адрес, общую и жилую площадь, количество комнат, этаж, оценку БТИ и т.д.

Как подарить квартиру жене

НК, при получении указанного имущества у одаряемого возникает обязанность уплаты подоходного налога, размер которого составляет 13% от указанной рыночной стоимости. Внимание Согласно п. 18.1 ст.

217 НК, доходы, полученные в порядке дарения, где дарителем выступает близкий родственник или член семьи одаряемого, освобождаются от обложения подоходным налогом. Положениями ст.

2 СК, законодатель определил круг лиц, которых следует считать членами семьи.

Поскольку муж и жена входят в этот перечень, с учетом вышесказанного, при дарении между ними, супруг, выступающий одаряемым, будет освобожден от налогообложения 13% НДФЛ. Для этого в договоре целесообразно указать на то, что стороны дарения являются членами семьи, а при необходимости — предоставить подтверждающие данный факт документы в налоговые органы.

Как подарить квартиру жене: процедура оформления

Государственный орган регистрирует сделку и жилье переходит в собственность одариваемого;

  • С помощью договора купли-продажи. Некоторые государственные чиновники, не желающие афишировать свой доход, прибегают к такому способу оформления. В этом случае муж и жена заполняют акт купли-продажи, подписывают его и регистрируют в государственном реестре;
  • Если речь идет о недвижимости, приобретенной после свадьбы, мужчина может оформить отказ от своей доли в пользу супруги. Документ считается законно обоснованным после заверения в нотариальном органе.
  • Каждый способ имеет свои нюансы, которые стоит продумать прежде, чем приступить к совершению сделки. Необходимые условия Мужчина, который собирается сделать любимой женщине такой ценный подарок, как собственная квартира, следует убедиться в выполнении обязательных условий.

Внимание Такая гражданско-правовая сделка, как дарение, регулируется главой 32 Гражданского кодекса Российской Федерации. Дарственная – договор, по которому даритель передает одариваемому свое имущество в собственность безвозмездно.

Как всякий договор, дарственная должна быть оформлена грамотно, чтобы в дальнейшем ее невозможно было оспорить.
Предметом этого договора может являться любое, принадлежащее дарителю имущество, в том числе, и недвижимость, не ограниченное в обороте.

В качестве дарителя может выступать любое физическое лицо. Оформить дарственную также можно на любое юридическое или физическое лицо, и даже на нескольких физических лиц.


Правда, в этом случае, во избежание последующих споров и судебных разбирательств, в договоре дарения целесообразно указать, в каких долях одариваемым передается данное имущество.

Как подарить дом жене

Поскольку это доказано не было, суд отказал Б. в ее исковых требованиях.

Заключение Дарение, совершаемое мужем и женой, имеет ряд особенностей, связанных с режимом собственности, распространяющимся на их имущество, правовым статусом и связанными с этим нюансами налогообложения, особенностями гражданского оборота отдельных вещей и т.д.

, что требует особой скрупулезности при совершении сделки. Все это и множество других стандартных для дарения нормативных требований, нуждаются в обязательном учете при заключении безвозмездной сделки между мужем и женой.

Только в таком случае и при добросовестности намерений сторон, можно гарантировать неоспоримость и действительность подписываемой дарственной. Консультация юриста Вопрос Мы с мужем живем в гражданском браке вот уже 10 лет, есть ребенок. Недавно супруг подарил мне часть своей квартиры, приобретенной им еще в молодости.

Источник: http://finans-konsalt.ru/kak-pravilno-podarit-dom-zhene/

Как подарить земельный участок жене – Законники

Подарить дом законной жене

Однако тем людям, которые не являются специалистами в области недвижимости, не стоит пытаться сэкономить на нотариальных услугах – по договору дарения они не слишком велики, составляют менее 1 % от кадастровой стоимости земельного участка.

Между тем, только знающий, как именно составляются подобные договора профессионал, может гарантировать, что все будет оформлено правильно, а по сделке не возникнет никаких претензий ни у Регистрационной палаты, ни у третьих лиц.

В договоре дарения земельного участка в обязательном порядке должны быть указаны стороны, подписывающие договор – даритель и одаряемый, детальное описание предмета договора – собственно, земельного участка, права и обязанности, которые возникают у сторон после подписания данного договора.

Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. На основании п. 1, 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Соответственно земельный участок, приобретенный в период брака по возмездной сделке, даже если он оформлен на одного из супругов, является совместной собственностью. Дарение имущества, находящегося в совместной собственности, допускается по согласию всех участников этой собственности, которое предполагается независимо от того, кем из них совершается сделка (п.
2 ст. 576, п. 2 ст. 253 ГК РФ).

Как подарить земельный участок

Важно

Инструкция 1 Переоформите земельный участок на близких родственников. Согласно Налоговому Кодексу при осуществлении процедуры дарения земельного участка близким родственникам, доходы одариваемого, полученные в виде недвижимости, налогом не облагаются.

К категории близких родственников при этом относятся родители и их дети, супруги, бабушки и дедушки, внуки, а также братья и сестры. 2 Предоставьте для совершения сделки дарения следующий пакет документов, а именно: кадастровый паспорт, паспорта сторон, свидетельство о госрегистрации, требуется , но не всегда, и правоустанавливающий документ. К ним также приложите дополнительные документы, в зависимости от ситуации, такие как: свидетельство о браке, документ, подтверждающий родственные отношения, справки об отсутствии задолженности.

Дарственная на квартиру между мужем и женой

Внимание

Образец договора дарения недвижимости между супругами Договор дарения недвижимости состоит из нескольких обязательных разделов. По желанию сторон в документе указывается, при каких обстоятельствах даритель и одаряемый может расторгнуть соглашение, а также кому достанется жилплощадь в случае смерти её нового владельца.

Обязательные пункты в договоре:

  • название документа;
  • день и место заключения сделки;
  • подписи сторон;
  • личные данные о супругах (фамилия, имя, отчество, даты рождения, данные паспорта, прописка и фактический адрес);
  • срок действия;
  • ведомость о предмете договора;
  • порядок решения спора.

Скачать образец договора дарения между супругами Сроки и стоимость Со дня подачи документов до завершения сделки пройдет примерно 10 дней. Госпошлина за регистрацию равна 2000 рублей.

Дарение имущества мужу или жене

Для разрешения юридического «конфликта» возможны два способа:

  1. Выделение супружеской доли (оформляется в простой письменной форме).
  2. Оформление брачного контракта.

После этого происходит процедура, аналогичная передаче личной недвижимости. Важно! При передаче в дар части жилплощади супругу или супруге, необходимо заручиться согласием всех собственников.

Но это не потребуется, если дарится часть совместной квартиры.

Как оформить дарственную на земельный участок родственнику

К особенностям оформления дарения участка (помимо указанных общих правил для жилой недвижимости) относятся следующие:

  • размер пошлины за регистрацию права собственности равен 350 рублям,
  • к процедуре дарения применяется Земельный кодекс РФ,
  • в характеристиках объекта недвижимости указывается категория участка, его назначение, площадь и кадастровый номер.

Оформление дарения недвижимости без согласия супруга В отдельных случаях можно оформить процедуру без дополнительного согласия.

Если дом принадлежит спутнику жизни, согласие получать не нужно, так как супруг не может претендовать на его квартиру, дом или участок.

Как уже говорилось ранее, в общих случаях согласие второго супруга не требуется (кроме отдельных вариантов, когда необходимо получить официальное согласие).

Нюансы дарения земельного участка

Как подарить личную недвижимость Так как недвижимый объект принадлежит владельцу по праву собственности, для сделки не потребуется никакого дополнительного одобрения со стороны второй половины. Процедура является обычной сделкой гражданско-правовых отношений.
Особенности дарения недвижимости в условиях брачного договора В Семейном кодексе указывается, что брачный договор заключается как до официального оформления брака, так и в любой момент после свадьбы. Заранее подготовленный документ вступает в действие в торжественный для молодожёнов день.

Источник: http://zakonbiz.ru/kak-podarit-zemelnyj-uchastok-zhene/

Juristics
Добавить комментарий