Осталась квартира после смерти мамы как ее унаследовать

Содержание
  1. Как оформить наследство на квартиру после смерти матери: ответы на насущные вопросы по оформлению недвижимости
  2. Право на наследство, оставшееся после смерти матери
  3. Материнское завещание
  4. Наследование по закону
  5. Оформление квартиры в наследство
  6. Место и сроки вступления в наследство
  7. Государственная пошлина
  8. Кому переходит квартира после смерти матери по закону РФ?
  9. Кто наследует квартиру после смерти матери
  10. Документы для вступления в наследство на квартиру
  11. Стоимость оформления наследства на квартиру
  12. Как оформить наследство после смерти матери
  13. Наследование после смерти матери
  14. … по закону
  15. … по завещанию
  16. Где и когда оформить наследство? Срок и место
  17. Как принять наследство после матери? Процедура
  18. Документы
  19. Сколько длится процедура принятия наследства?
  20. Если один из наследников умер, кому достанется его доля?
  21. Стоимость оформления наследства
  22. Квартира матери в наследство. Пример
  23. Отказ от наследства матери
  24. Как вступить в наследство после смерти матери без завещания и по завещанию – документы для вступления в наследство на квартиру после смерти матери
  25. Как оформить наследство на квартиру после смерти матери
  26. Порядок действий и процедура
  27. Сроки
  28. Стоимость, расходы, госпошлина
  29. Как оформить долю в квартире после смерти матери
  30. Порядок действий и процедура
  31. Сроки
  32. Стоимость, расходы
  33. Документы для вступления в наследство на квартиру после смерти матери
  34. Особенности процедуры
  35. Как быть с долгами наследодателя
  36. Если супруги жили в гражданском браке
  37. Кому переходит доля умершего наследника
  38. На что влияет брачный контракт
  39. Двусмысленность завещания
  40. Лишение права наследования
  41. Отказ от наследства
  42. Нужен юрист

Как оформить наследство на квартиру после смерти матери: ответы на насущные вопросы по оформлению недвижимости

Осталась квартира после смерти мамы как ее унаследовать

Смерть близких людей всегда болезненна. Особенно тяжела утрата после ухода из жизни матери. Но обстоятельства не позволяют детям забыть о приобретаемых наследственных правах. Процедура наследования ограничена законодательством во времени. Несвоевременный визит к нотариусу грозит риском потери имущества, оставшегося после кончины матери. Квартира – не исключение.

Право на наследство, оставшееся после смерти матери

Наследование квартиры после смерти матери может осуществляться:

  • согласно завещанию;
  • в соответствии с законом.

Обычно эти основания противоречат друг другу. То есть, составленный матерью договор завещания квартиры может лишить детей (наследников первой очереди по закону) прав на нажитое ею имущество.

Полученная в наследство квартира может рассорить правопреемников, поскольку разделить её физически невозможно. Кроме того, большое значение имеет наличие документа о собственности на квартиру.

Если мать при жизни начала процесс приватизации, но не закончила его, наследнику придётся через суд устанавливать личные права на наследование неприватизированной квартиры по закону.

Оформление оставшейся после матери квартиры подразумевает переход к её правопреемникам не только имущества, но и долгов, так как ответственность по долгам наследодателя несут наследники.

Наследнику стоит внимательно изучить все документы на недвижимость:

  • долговые расписки (при их наличии);
  • прочие бумаги, связанные с материальными обязательствами.

Наследодательница может оформить завещание лишь для того, чтобы «наказать» законного правопреемника, лишив его наследственной доли.

Материнское завещание

В завещании могут быть указаны любые наследники. И не обязательно, что в их число войдут дети покойной. Исключение – обладатели права обязательной наследственной доли.

Малолетние дети наследодательницы и её иждивенцы получат не менее половины наследства, на которое могли бы рассчитывать по закону. При составлении завещания иногда указываются поднаследники.

Они призываются к наследованию, если основные наследники отказались от прав на квартиру или ушли из жизни. Как оформить завещание на квартиру подробнее тут.

Завещание, составленное матерью, может быть признано совершенно ничтожным либо частично недействительным. Родственники покойной часто обращаются в суд, чтобы оспорить завещание на квартиру или для признания завещательного документа недействительным.

Поводом для такого решения могут служить ошибки или нарушения, допущенные при составлении завещания:

  • принуждение при составлении;
  • недееспособность завещателя;
  • сомнительность или отсутствие свидетельских подписей;
  • наличие более поздних вариантов завещания.

За разъяснением смысла завещательного документа наследники могут обратиться:

  • к представителю нотариальной конторы;
  • к исполнителю по завещанию (если таковой назначен);
  • к судье (при судебных разбирательствах).

В завещании могут быть указаны любые наследники.

Наследование по закону

При отсутствии завещания первоочередным правом на наследство обладают самые близкие родственники покойной:

Все они вправе рассчитывать на наследство в равных долях. Но изменить соотношение долей можно через суд, если истец приведёт доказательства своего преимущественного вклада в приобретение квартиры усопшей. Прав на вступление в наследство квартиры после смерти матери лишаются дети:

  • совершившие незаконные действия по отношению к умершей;
  • уклоняющиеся от обязательств по содержанию покойной.

Эти факты должны быть доказаны в судебном порядке. К наследованию призывается следующая очередь, если представители первой:

Существует и так называемое право представления. Оно означает переход к потомкам доли законного правопреемника, умершего ранее матери или в одно время с ней. Наследственная доля скончавшегося наследника распределяется между его детьми (внуками). Если несостоявшийся правопреемник лишён прав наследования, его потомки не смогут рассчитывать на наследство как «представленцы».

На долю в квартире умершей могут рассчитывать и представители восьмой очереди (вместе и наравне с призванными к наследованию правопреемниками):

  • не входящие в призванную к наследованию очередь законные наследники, если они год и более были на её иждивении (факт совместного проживания роли не играет);
  • лица, не являющиеся наследниками по закону, но в течение года и более находившиеся на её иждивении и жившие с ней на одной жилплощади.

Если дети и другие претенденты отказались от своей наследственной доли или лишились её в судебном порядке, выморочное наследство становится собственностью муниципального образования или государства.

Оформление квартиры в наследство

Если выяснение обстоятельств наследования квартиры не вызвало у правопреемников споров, её оформление потребует прохождения нескольких этапов:

  1. Снятие наследодательницы с регистрационного учёта.
  2. Визит в нотариальную контору (принятие наследства и получение соответствующего документа).
  3. Сбор необходимых бумаг.
  4. Оформление документа о наследственных правах.
  5. Регистрация прав собственности на квартиру.

Документы для вступления в наследство на квартиру после смерти матери:

  • документ о кончине наследодательницы;
  • свидетельства последнего места регистрации правообладательницы;
  • завещание усопшей (если имеется);
  • документы о родстве умершей и наследника (если нет завещания);
  • документ о праве собственности наследодательницы на квартиру.

Это механизм наследования квартиры, находившейся на день смерти матери в её собственности. Если же наследодательница не приватизировала жильё, права на него правопреемники смогут предъявить только через суд.

Немного усложняет ситуацию открытие дела о наследстве вне населённого пункта, в котором проживает правопреемник. Ему в таком случае нужно будет дополнительно подготовить некоторые документы и определиться с доверенным лицом, представляющим его наследственные права. Альтернативный вариант – услуги почтовой связи. Можно ли оформить наследство в другом городе, узнайте здесь.

Если один из наследников умирает, не успев принять наследство после открытия наследственного дела, осуществляется наследственная трансмиссия. Доля почившего переходит к его правопреемникам (наследникам по завещанию или закону).

Место и сроки вступления в наследство

Наследственное дело открывается в день кончины матери. При свершившемся факте принятия наследства оно считается собственностью наследника именно со дня открытия наследственного дела. Момент получения документа о вступлении в права наследования или день проведения процедуры государственной регистрации квартиры роли не играют.

Наследство может быть открыто:

  • по последнему месту проживания умершей;
  • по месту нахождения квартиры матери.

Со дня кончины матери ведётся отсчёт времени для принятия наследства (полгода). За этот срок нужно успеть получить у нотариуса соответствующий документ или принять наследство фактически. Если наследник не успел вступить в наследство за 6 месяцев, но у него имеются уважительные причины, то он вправе обратиться в суд с заявлением о возобновлении пропущенных сроков.

Фактическое вступление в наследство подразумевает, что наследник проживает в квартире, обеспечивает её сохранность, оплачивает коммунальные услуги. Человек может доказать фактическое принятие наследства через суд.

Государственная пошлина

Кроме услуг нотариуса, наследником должна быть оплачена госпошлина при вступлении в наследство на квартиру. На размер государственной пошлины влияют оценочная стоимость квартиры и близость родства между правообладательницей и правопреемниками. Наследники первой очереди платят 0,3 % от стоимости квартиры (но до ста тысяч рублей), все остальные — 0,6 % (но до одного миллиона).

Некоторые категории наследников пошлину не оплачивают, к примеру, проживавшие вместе с матерью до и после её смерти. Наследники, имеющие инвалидность I и II групп, платят половину суммы.

Дополнительная информация о порядке наследования квартиры в этом видео:

Оформление квартиры в наследство после смерти матери нередко приводит к судебным разбирательствам между близкими родственниками. Стоит обратиться за правовой поддержкой к знающему юристу. Он составит заявление, а при необходимости защитит законные права на долю в наследуемой квартире в судебном порядке. Кроме того, его опыт и квалификация помогут сохранить дружескую атмосферу в семье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Наследование недвижимости» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/nedvizhimost/kak-oformit-nasledstvo-na-kvartiru-posle-smerti-materi.html

Кому переходит квартира после смерти матери по закону РФ?

Осталась квартира после смерти мамы как ее унаследовать

Уход из жизни близкого человека, несомненно, причиняет боль. Тяжелее всего приходится человеку, потерявшему мать. Однако дети не должны забывать о возникающем праве на наследство.

Принять наследство, в соответствии с законом, можно в течение ограниченного периода. В случае, если вовремя не посетить нотариуса, можно лишиться собственности, принадлежавшей умершей родительнице, в том числе квартиры.

Кто наследует квартиру после смерти матери

Унаследовать квартиру покойной матери можно двумя путями:

  • В соответствии с волей, выраженной в завещании;
  • Согласно положениям законодательства.

Между этими вариантами, как правило, возникает коллизия. Иными словами, в своей последней воле мать может заявить, что дети (которые являются первоочередными наследниками), лишаются возможности унаследовать ее жилплощадь.

Жилье, которое предстоит наследовать, может стать причиной конфликта между наследниками, так как физическое разделение ее не представляется возможным.

https://www.youtube.com/watch?v=KZp9ldL6KRQ

Помимо этого, важную роль играет факт оформления правоустанавливающих документов на жилплощадь.

В случае, если матерью была инициирована процедура приватизации квартиры, однако на момент смерти она не успела ее завершить, то для установления своих прав на неприватизированное жилье в порядке законного наследования, наследник будет вынужден обращаться в суд.

Оформив квартиру, оставленную матерью, наследники приобретают не только права на нее, но и обязанность по исполнению долговых обязательств, поскольку обязательство по оплате долов переходит к наследникам.

Оформление завещания возможно и из желания наследодательницы лишить законного наследника полагающейся ему части, таким образом «наказав» его за что-либо.

Материнское завещание

Мать может включить в завещание в качестве наследника кого пожелает.При этом она не обязана в обязательном порядке вносить в него своих детей.

Оставить без наследства нельзя лишь граждан, которым полагается обязательная доля в нем. К малолетним детям и иждивенцам оставившей наследство женщины перейдет не менее, чем 1/2 имущества, которое они бы получили в соответствии с законом.

Когда составляется завещание, в некоторых случаях применяется включение в него поднаследников. Они могут получить наследство в случае отказа от жилья основных наследников, или их смерти.

Возможно признание полной ничтожности или частичной недействительности материнского завещания. Для этого родные зачастую обращаются в суд для оспаривания завещания на жилплощадь или для установления его недействительности.

Чтобы было принято такое решение, должны наличествовать следующие неточности или ошибочные действия, допущенные при составлении документа:

  • Наличия принуждения, когда завещание составлялось;
  • Если наследодатель недееспособен;
  • Недостоверность подписей свидетелей, или если они отсутствуют;
  • Если были составлены более поздние варианты завещательных документов.

Чтобы получить разъяснения относительно положений завещания, обратитесь:

  • В нотариальную контору;
  • К лицу, назначенному исполнителем воли завещателя (при его наличии);
  • При наличии судебного разбирательства разъяснения может дать судья.

Допустимо указание в завещании любых наследников.

Наследование по закону

Если завещание не составлено, в первую очередь право на наследство в первую очередь появляется у самых близких родственников усопшей:

  • мужа;
  • детей;
  • матери и отца.

Их доли в наследственном имуществе считаются равными. Однако обратившись в судебные органы можно изменить их размеры, если будет доказано, что заявитель внес наибольший вклад при покупке жилплощади умершей. Все они вправе рассчитывать на наследство в равных долях.

Ребенок не имеет права наследовать за умершей матерью, если:

  • с его стороны имели место противозаконные деяния в отношении матери;
  • если он уклонялся от обязанности содержать усопшую.

Такие обстоятельства необходимо подтвердить в суде.

Наследников последующих очередей призывают к наследованию, когда первоочередные наследники:

  • лишились права на наследство по решению судебного органа;
  • не осуществили принятия положенного по наследству имущества;
  • официально отказались принять имущество.

Нужно упомянуть и о праве представления. Суть его состоит в переходе к потомку наследника по закону права на его долю, если смерть его наступила до того, как скончалась мать, или одновременно с ней.

Дети (внуки) умершего претендента на наследство получают причитающуюся ему часть в равных долях. Однако если не получивший наследства гражданин лишился права наследовать, у его потомков не будет права наследовать по представлению.

У граждан, чья очередь наследовать является восьмой, также есть возможность получить часть квартиры усопшей (также, как и у законных правопреемников):

  • в случае, если они не входят в призываемую очередь, но являются наследниками по закону и 12 месяцев и дольше были ее иждивенцами (при этом не имеет значения, жили они вместе или нет);
  • когда они не являются законными наследниками, но не менее 12 месяцев проживали в ее квартире и являлись ее иждивенцами.

В случае отказа детей и иных наследников от принадлежащей им части наследства, или их лишил этого права суд, имущество считается выморочным и переходит в собственность муниципальных или государственных органов.

Документы для вступления в наследство на квартиру

Начиная процедуру по вступления в наследство, а также и в дальнейшем, посетите нотариальную контору, в которой произведено открытие наследственного дела и предоставьте сотруднику набор, состоящий из следующей документации:

  • свидетельства, подтверждающего факт смерти лица, оставившего наследство или судебный акт, вступивший в законную силу, и подтверждающий это обстоятельство;
  • справки с его последнего адреса проживания (такие сведения, помимо всего, потребуются, чтобы выяснить, кто проживал на жилплощади умершего и может претендовать на наследство);
  • паспорта лица, желающего получить наследство с целью идентифицировать его личность;
  • доверенности на представителя, когда оформлением наследства занимается иное лицо (необходимо нотариальное заверение);
  • в случае принятия наследства малолетними детьми, не достигшими четырнадцатилетия – документов, которые удостоверяют личность родителей, если же наследник – лишенный дееспособности гражданин – документы, подтверждающие наличие полномочий у законного представителя;
  • документов, из которых видно наличие родственных связей между претендентом, и лицом, оставившим наследство (свидетельства о бракосочетании, рождении и другие) или завещания, на основании которого можно претендовать на имущество;
  • документов, которые устанавливают и подтверждают наличие у покойного прав на жилплощадь (свидетельства о праве собственности, договора дарения, купли-продажи, приватизации);
  • кадастрового паспорт и документа об оценке жилплощади на дату, когда наследство открылось;
  • выписки из ЕГРП (единого государственного реестра прав) содержащей информацию о собственнике жилья и о том, что на нем отсутствуют (наличествуют) обременения;
  • других документов, которые необходимы нотариусу в связи с обстоятельствами наследственного дела.

Собирая документацию, нельзя забывать, что отдельные ее виды действуют ограниченное время.

Стоимость оформления наследства на квартиру

На смену налогу, который уплачивался при наследовании до 2006 г., налоговым законодательством введена госпошлина.

Наследникам, желающим получить наследуемую квартиру и обратившимся к нотариусу, будет необходимо уплатить данный налог, чтобы оформить свидетельство о праве на наследство.

Налог оплачивается до момента начала нотариальных действий нотариусом. Величина его определяется несколькими обстоятельствами. Во-первых, это стоимость наследуемого жилья, а во-вторых – какие родственные связи существуют между наследодателем и наследником.

Пп. 22 п.1 статьи 333.24 НК устанавливает, что если между наследниками и лицом, оставившим наследство, имеются близкие родственные связи (мужья, жены, дети, мать и отец, брат и сестра), то размер госпошлины для них составит 0,3 % от цены жилплощади.

Нужно помнить, что размер уплачиваемого налога не может быть больше 100 тыс. р. Другим наследникам, не относящимся к вышеперечисленным придется выплатить 0,6 % от суммы стоимости жилья, но не более миллиона рублей.

Следует отметить, что наследнику не возбраняется самостоятельно решать, каким способом определить стоимость жилплощади.

У нотариуса нет полномочий влиять на выбор наследника при выборе вида стоимость жилья, оставленного в наследство для определения размера госпошлины.

Существуют определенные категории лиц, которых Налоговый кодекс освободил от обязанности по уплате пошлины.

Льгота предоставляется, согласно закону:

  • участникам и инвалидам войны;
  • несовершеннолетним детям;
  • гражданам с психическими нарушениями;
  • гражданам, которые жили в квартире с покойным до дня его ухода из жизни, и проживающие там же на текущий момент;
  • гражданам, которые наследуют жилплощадь за лицом, которое погибло, исполняя свой государственный или служебный долга.

Кроме того, госпошлина снижена на 50 % для инвалидов I и II групп.

Нередки случаи, когда со стороны нотариусов поступают навязчивые предложения о проведении юридического консультирования, а также технического оформления документов о праве на наследство за отдельную плату.

Лицам, оформляющим наследство, необходимо помнить, что пользоваться этими услугами они не обязаны, и с них вправе требовать оплату только за услуги нотариуса.

Кроме того, на то, во сколько обойдется оформление наследственного жилья, влияет количество свидетельств, подтверждающих право на наследство, если его получает не один наследник.

По этой причине наследникам рекомендуется решить, нуждается ли каждый из них в оформлении свидетельства, или же можно обойтись одним, и внести эту информацию в заявление.

Полномочия по Регистрации права собственности возложены на отделы управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Чтобы зарегистрировать свое право, предоставьте о государственный орган следующую документацию:

  • Письменное обращение с просьбой зарегистрировать право собственности;
  • Свидетельство, подтверждающее наследственные права;
  • Документ, позволяющий установить гражданина;
  • Чек, подтверждающий уплату госпошлины ;
  • Техническую документацию, описывающую данный объект недвижимости (технический паспорт или выписку из него).

Законодательством предусмотрено, что регистрация права собственности на квартиру не должна занимать более месяца. Соответственно, по прошествии 30 дней со дня, когда документы были поданы в уполномоченный орган, квартира становится собственностью наследника.

Источник: http://UrOpora.ru/nasledstvo/oformlenie-nasledstva/nasledniki-kvartiry-posle-smerti-materi.html

Как оформить наследство после смерти матери

Осталась квартира после смерти мамы как ее унаследовать

/ Наследство / Как оформить наследство после смерти матери

Просмотров 2819

Пройдет немало времени, прежде чем утрата от смерти матери перестанет быть такой тяжелой. Но закон не позволяет тратить время понапрасну.

Всего полгода выделяется на то, чтобы посетить нотариальную контору, собрать необходимые документы, получить свидетельство и зарегистрировать новоприобретенные имущественные права. Откладывание процедуры наследования на потом – риск потери наследства.

В этой статье мы подробно рассмотрим порядок наследования после смерти матери.

Наследование после смерти матери

Как известно, наследование возможно либо на основании родственной связи (в данном случае, между матерью и детьми), либо на основании завещания (свободного волеизъявления матери). Как это происходит в каждом из случаев?

… по закону

Если мама не оставила завещания, наследование будет происходить в том порядке, который определен законом. То есть, в порядке очереди.

Закон определил семь очередей наследников.

Представители первой очереди – дети (родные и усыновленные, совершеннолетние и несовершеннолетние), родители и супруги (не бывшие/будущие, а пребывающие в законном браке на момент смерти).

Каждая последующая очередь наследует в том случае, если нет ни одного представителя предыдущей очереди.

Например, братья и сестры матери смогут принять наследство только в том случае, если ни ее муж, ни дети, ни родители наследство не принимают.

Причины этому могут быть разные – смерть, отказ, признание недостойным наследником. Подробнее об очередности наследников можно прочесть в статье «Очередность наследования по закону».

Если ни один из наследников по закону не примет наследство, оно становится вымороченным и переходит в собственность государства или муниципалитета.

… по завещанию

Каждый граждан нашей страны имеет право распорядиться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Это право может быть реализовано посредством завещания. Если мать хотела, чтобы после ее смерти имущество досталось одним лицам, а другим – не досталось, она может оставить завещание.

Наследовать по завещанию могут как законные наследники (супруг, дети, внуки и внучки, родители, братья и сестры), так и посторонние лица.

Завещатель может указать порядок раздела своего имущества — тогда оно будет распределено между наследниками согласно установленных долей. Если доли каждого из них не указаны, имущество будет делиться поровну.

Даже если завещатель был настолько суров, что лишил наследственных прав своих ближайших родственников, закон сохраняет для некоторых наследников право на обязательную долю. К этим наследникам относятся несовершеннолетние дети, нетрудоспособные супруги, родители, дети и иждивенцы. Они получат не меньше половины от своей законной доли.

Надо отметить, что наследование по завещанию будет осуществлено только в том случае, если этот документ был составлен правильно. В частности, подписан лично завещателем и заверен нотариусом. Если содержание или форма завещания противоречит требованиям закона, оно может быть оспорено или признано недействительным.

Подробнее об этом читайте в статье «Как оспорить завещание».

Где и когда оформить наследство? Срок и место

Наследство открывается в день смерти матери. Если точная дата смерти неизвестна, суд своим решением устанавливает предположительную дату смерти.

Если наследник примет наследство, оно будет считаться его собственностью со дня открытия наследства, независимо от момента получения свидетельства или проведения процедуры госрегистрации имущества.

Местом открытия наследства может быть:

  • Последнее место жительства матери.
  • Место нахождения всего имущества матери или его основной части (как правило, недвижимости или другого ценного имущества).

Как принять наследство после матери? Процедура

Закон устанавливает два возможных способа принять наследство:

  • Юридический – предполагает обращение в нотариальную контору для подачи заявления;
  • Фактический – предполагает владение и пользование наследственным имуществом по факту (например, проживание в квартире/доме матери, оплата счетов, пользование вещами).

В обоих случаях наследник считается принявшим наследство полностью, без оговорок. Закон не позволяет принять одну часть наследства (например, имущество), а от второй части (например, от долгов матери) – отказаться.

Еще одно требование – персональное принятие наследства каждым наследником. Например, если один из нескольких детей принял наследство, это не значит, что его приняли все остальные.

Документы

Независимо от того, фактически или юридически было принято наследство, наследник должен подготовить пакет документов, подтверждающих право наследования.

Такими документами являются:

  • Паспорт;
  • Свидетельство о смерти матери или решение суда о признании матери умершей;
  • Документ, подтверждающий последнее место проживания матери (справка из ЖЭК, выписка миграционного органа);
  • Свидетельство о рождении/усыновлении (другие документы, которые подтверждают родственную связь между умершей и наследниками);
  • Свидетельство о смене имени/фамилии;
  • Завещание;
  • Документы на наследственное имущество (правоустанавливающие, выписки из ЕГРН, технические и кадастровые документы, акт оценки наследственного имущества).

Это основной перечень документов. В зависимости от обстоятельств нотариус может потребовать предоставить дополнительные документы. Подробнее об этом читайте в статье «Документы для вступления в наследство на квартиру».

Передать документы в нотариальную контору можно лично, а можно по почте (заказными письмом с уведомлением) или с помощью представителя (по нотариально заверенной доверенности) — например, если наследство открыто в другом городе, а наследник не имеет возможности приехать туда лично.

Сколько длится процедура принятия наследства?

Как уже говорилось выше, наследство открывается в день смерти матери. С этого дня начинается отсчет 6-месячного срока для его принятия. На протяжении этого срока нужно обратиться с заявлением к нотариусу или совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

После истечения 6 месяцев наследники, принявшие наследство, получают Свидетельство.

Если наследники первой очереди не принимают наследство на протяжении указанного срока, право наследования переходит к представителям следующей очереди, но для этого им выделяется только 3-месячный срок.

Если наследник отказался от наследства или был лишен его решением суда, представителям следующей очереди предоставляется 6 месяцев для принятия наследства.

Если один из наследников умер, кому достанется его доля?

  1. Если сын или дочь умерли раньше или одновременно с матерью, вместо них наследовать будут их дети, то есть внуки умершей. Это называется наследованием по праву представления.

  2. Если сын или дочь умерли после открытия наследства, но до его принятия, происходит наследственная трансмиссия. Доля умершего переходит к его наследникам (не только детям, но и другим наследникам по закону или завещанию).

Подробнее об этом читайте в статье «Если наследник умирает, не успев принять наследства».

Стоимость оформления наследства

Наследство – это не только квартира, дача, машина и денежные сбережения, но также расходы. К каким финансовым затратам нужно быть готовым после смерти матери?

Налог на наследство больше не взимается. Единственный платеж, который придется оплатить – государственная пошлина за выдачу Свидетельства. В некоторых случаях потребуется также оплатить стоимость нотариальных услуг.

Размер госпошлины зависит от того, какова родственная связь между наследниками и наследодателями. Так,

  • Наследники I и II второй очереди оплачивают только 0,3% от стоимости наследства (до 100 тысяч рублей);
  • Наследники с III по VII очередь и наследники по завещанию, не относящиеся ни к одной из очередей, оплачивают 0,6% от стоимости наследства (до 1000000 рублей).

Некоторые наследники освобождаются от оплаты пошлины. Например, если жили в жилом помещении матери до и после ее смерти. Инвалиды I и II групп оплачивают только половину указанной выше суммы.

Квартира матери в наследство. Пример

Мать умерла, не оставив завещания. Наследственное имущество – квартира, оформленная на мать, но приобретенная матерью и отцом во время семейной жизни, а также предметы домашнего быта (мебель, бытовая техника, посуда и т.д.). В числе наследников в первой очереди – отец (муж умершей женщины), двое детей.

https://www.youtube.com/watch?v=cqDX6v_4ZbQ

Обратившись к нотариусу, наследники выяснили, что завещания нет, значит, наследство подлежит разделу по закону.

Наследники получили разъяснения, что половина имущества принадлежит мужу умершей женщины – на праве совместной супружеской собственности. Вторая половина подлежит наследованию всеми: мужем, сыном, дочерью — в равных долях.

Следовательно, 1/2 квартиры останется собственностью мужа, остальная половина будет поделена между наследниками на три равные части – муж, сын и дочь получат по 1/6 доле в квартире и остальном имуществе.

Отказ от наследства матери

Как уже говорилось выше, допускается только полное принятие наследства. Нельзя принять одну часть наследства, а от другой – отказаться.

Часто так бывает, что наследованию подлежит не только недвижимость, деньги, вещи матери, но и долги, кредиты, штрафы и прочие обязательства. Иногда часть наследства со знаком «-» значительно превышает часть со знаком «+». В этом случае наследнику выгоднее отказаться от наследства, чем отдавать долги и выплачивать кредиты умершей матери.

Иногда наследник намерен отказаться от наследства по другим причинам. Например, он просто не нуждается в наследственном имуществе. Или хочет, чтобы его доля досталась другому родственнику или была поделена между всеми остальными претендентами.

Отказ от наследства требует подачи нотариусу письменного заявления – в срок, отведенный для его принятия.

Отказываясь от своей доли наследственного имущества, наследник может указать, кто получит эту долю. Или не указывать – тогда доля будет распределена между всеми наследниками пропорционально их долям.

Отказавшись от наследства, нельзя передумать, изменить и отозвать свое заявление.

Источник: http://law-divorce.ru/kak-oformit-nasledstvo-posle-smerti-materi/

Как вступить в наследство после смерти матери без завещания и по завещанию – документы для вступления в наследство на квартиру после смерти матери

Осталась квартира после смерти мамы как ее унаследовать

159 просмотров

Оформление наследства являются наиболее сложным вопросом в юридической практике. Наличие завещания существенно упрощает процедуру. Вступить в наследство на квартиру по закону немного сложнее. Наследникам нужно знать порядок оформления бумаг, сроки для их подачи и куда именно необходимо обращаться.

Как оформить наследство на квартиру после смерти матери

Изначально следует рассмотреть допустимые варианты вступления в права – завещание или закон. Завещание подразумевает оформление письменного документа, в котором отображается прямое волеизъявления матери. При жизни завещатель может распоряжаться имуществом как пожелает – определять участников, размер долей или лишить участия в разделе наследства конкретного человека.

Законодатель ограничивает свободу завещания лишь правом на обязательную долю.

Малолетние или нетрудоспособные дети, муж или родители, а также иждивенцы умершей женщины, наследуют не менее 50% доли, которая приходится на каждого при вступлении в права по закону. Содержимое завещания не меняет обязательную долю этих лиц.

Изменять состав участников или размер частей можно при жизни. Однако потребуется составлять новый документ. Завещание можно обжаловать в суде, если его положения противоречат закону.

Наследование по закону исключает прямое участие покойной в распределении имущества. Распоряжаться своими активами владелец может только при жизни. После смерти процедура регулируется законом.

Порядок и сроки вступления в права остаются прежними. Приоритет отдается родственникам 1 степени – дети, супруг, родители.

Если такие лица не выявлены, то их могут представлять внуки покойной или родственники 2–3 степени.

Порядок действий и процедура

Порядок оформления наследства определяется Гражданским кодексом. Для подачи документов наследникам отводится 6 месяцев. Отсчет времени начинается с момента смерти близкого человека (ст.1113 ГК РФ). Претендентам нужно подготовить документы и подать их нотариальную контору.

Обращаться следует по месту жительства матери или по адресу нахождения имущества. После проверки бумаг уполномоченное лицо открывает наследственное дело. Документ о праве на наследство выдается спустя 6 месяцев. На основании свидетельства наследники смогут перевести квартиру на себя.

Алгоритм действий определяется при оформлении бумаг. Предварительную консультацию можно получить у юриста. Существует два способа принятия наследственной массы:

  1. Фактический. Если родственники (мать и дочь) прописаны в одной квартире и жили вместе, то пользование имуществом осуществляется по факту.
  2. Юридический. Заинтересованным лицам нужно посетить нотариуса.

Подать бумаги можно двумя способами – лично или путем отправки заказного письма. Выдача свидетельства осуществляется через 6 месяцев.

Сроки

Чтобы оформить наследство заинтересованным лицам дается полгода. Что будет, если наследники не смогли подать заявление? Пропущенные сроки могут привести к потере наследства.

Причем это не зависит от способа вступления в права. Обычно такое бывает, если имеются родственники следующей степени.

Если других участников нет, то имущество признается выморочным и отходит государству (ст.1151 ГК РФ).

Однако бывает так, что человек не знал об открытии наследства. Тогда он может обратиться в суд с просьбой продлить сроки на вступление в наследство. Слушание дела происходит в порядке особого производства (ст.262 ГПК РФ). Суд удовлетворяет заявленные требования при наличии доказательств. Позже в нотариальную контору наследнику нужно будет предоставить решение суда.

Стоимость, расходы, госпошлина

Размер госпошлины за совершение нотариальных действий определяется Налоговым кодексом. Например, удостоверение завещания обойдется в 100 руб. (ст.333.24 НК РФ). За выдачу свидетельства нужно заплатить:

  • детям, братьям/сестрам покойной – 0,3% от стоимости имущества. Предельная сумма 100 тыс. руб.;
  • прочим наследникам – 0,6% от стоимости наследства. Предельная сумма 1 млн. руб.

Наследники, которые жили вместе (до и после смерти) с покойным родственником, освобождаются от уплаты сбора. Инвалиды I и II групп платят 50% от установленной законом суммы. Дополнительно оплачиваются услуги нотариуса.

Как оформить долю в квартире после смерти матери

Порядок оформления доли в недвижимости ничем не отличается от общей процедуры. Однако необходимо разобраться, выделена ли часть в натуре или находится в составе общей жилплощади. Так как впоследствии могут возникнуть трудности с реализацией права пользования объектом недвижимости.

Пример. Женщина умерла, не сделав завещание. Квартира была зарегистрирована на двух человек (покойную и ее мужа). К числу наследников 1 степени относится – муж и двое детей.

После обращения к нотариусу стало ясно, что завещание отсутствует. Следовательно, наследственная масса делится по закону.

Доли распределяются так – ½ наследства принадлежит мужу умершей женщины (совместное имущество), ½ делится в равных частях на 3 человек. Итак, у мужа будет 2/3 части, а у детей по 1/6.

Порядок действий и процедура

Документы о вступлении в наследство подаются в течение полугода с момента смерти матери. К какому нотариусу нужно обращаться? Бумаги обычно подаются по месту жительства умершей. Свидетельство выдается через полгода. На основании документа наследники смогут оформить долю в квартире на себя.

С чего следует начинать? Заинтересованным лицам нужно подать заявление о вступлении в права.

Скачать образец заявления о вступлении в наследство

Повторное обращение к нотариусу происходит по истечении 6 месяцев. При себе нужно иметь все необходимые бумаги. Затем пишется заявление на выдачу свидетельства. После чего нотариус выдает запрашиваемый документ. Затем нужно обратиться в Росреестре и оформить право собственности. Сроки оформления документов – 10–30 дней.

Сроки

Для вступления в наследство отводится 6 месяцев со дня смерти матери. Изменение сроков не предусмотрено. Но, если претенденты не успели обратиться к нотариусу или возникли спорные моменты, которые требуют судебного вмешательства, то сроки могут быть смещены.

Стоимость, расходы

Стоимость и порядок оплаты госпошлины рассматривался выше. Однако при оформлении части в квартире участников может быть несколько. Следовательно, каждый из них платит свою часть налога.

Документы для вступления в наследство на квартиру после смерти матери

Заинтересованным лицам необходимо подготовить следующие бумаги:

  • заявление;
  • свидетельство о смерти;
  • решение суда, которым физлицо признано умершим;
  • бумаги, подтверждающие степень родства заявителя и покойной (свидетельство о браке, рождении/усыновлении);
  • бумаги, подтверждающие место жительства умершей (справка из ЖЭКа);
  • документы об изменении имени/фамилии;
  • завещание (если есть);
  • правоустанавливающие бумаги на имущество;
  • бумаги БТИ, отображающие стоимость жилья;
  • паспорт наследника.

Особенности процедуры

В каждой процедуре есть свои нюансы. Оформление наследства не является исключением. Рассмотрим самые распространенные ситуации, которые возникают в наследственном праве.

Как быть с долгами наследодателя

При вступлении в права к родственникам переходят и долги умершей женщины. Разделять наследственную массу и непогашенные обязательства – не допускается. Есть несколько вариантов развития событий.

Если сумма задолженности значительно меньше стоимости квартиры, то наследники могут погасить ее за счет наследства. Если долги превышают стоимость переходящего имущества, то родственники могут отказаться от него.

Задолженность перейдет к получателю наследства.

Если супруги жили в гражданском браке

При обращении к нотариусу потребуется свидетельство о браке. Если такой документ отсутствует, то нотариус откажется принимать заявление. Единственный выход – обратиться в суд. Необходимо будет установить наличие родственных отношений (ст.264 ГПК РФ). Если заявление будет удовлетворено, то заинтересованное лицо сможет беспрепятственно обратиться к нотариусу.

Кому переходит доля умершего наследника

Нередко родственники умирают вместе (мать и дочь/сын). Например, во время автомобильной или авиакатастрофы. Следовательно, возникает вопрос – кому достанется часть имущества погибшего человека? Претендентами на имущество становятся дети наследника (внуки основного наследодателя). Такой способ называется – наследования в порядке представления.

Но, иногда смерть наследника наступает после подачи заявления. Следовательно, доля умершего человека отходит к его наследникам – наследственная трансмиссия.

На что влияет брачный контракт

Если между супругами был заключен брачный договор, то необходимо руководствоваться положениями соглашения. Например, стороны договорились, что приобретенная в браке квартира является раздельной собственностью каждого из них. Спустя время супруга погибла. После смерти женщины муж и их дети могут претендовать на ее часть по закону.

Двусмысленность завещания

Если смысл завещания ясен или содержит несколько вариантов трактовки, то наследникам нужно обратиться в суд.

Пример. После смерти женщины было выявлено завещание. Женщина завещала свою квартиру дочери и сыну в одинаковых долях.

При оформлении наследства выявилось, что недвижимость принадлежала умершей и ее супругу. Суд посчитал, что буквальное исполнение завещания – невозможно.

Женщина не могла самостоятельно распоряжаться совместным имуществом. Дети могли вступить в наследство только на ее долю имущества.

Лишение права наследования

В законодательстве существует понятие – недостойные наследники. Сюда относятся лица, которые пытались противоправно увеличить свою долю в наследстве или призывали сделать это других участников.

Если подобные факты будут установлены в суде, то такие лица не наследуют имущество покойного родственника. Исключением является завещание, оформленное наследодателем после утраты права на наследство.

Отказ от наследства

Родственники могут отказаться от наследства по разным причинам. Одна из них наличие задолженности. Если сумма долга превышает стоимость наследства, то родственникам просто невыгодно вступать в свои права. Вторая причина – отказ в пользу другого претендента. Например, сын не нуждается в части имущества и желает передать ее сестре. Отказа происходит двумя способами:

  1. По умолчанию. Например, претендент просто не подает заявление нотариусу. Через 6 месяцев он автоматически утрачивает такое право.
  2. Нужно подать заявление нотариусу.

Скачать образец заявления об отказе от наследства.

Нужен юрист

Общие консультации о порядке вступления в наследство может предоставить юрист. Однако нередко возникают спорные вопросы, которые можно урегулировать только в суде.

Следовательно, наследникам потребуется помочь профильного специалиста. Он не только сможет проконсультировать заинтересованных лиц, но и подготовит соответствующие бумаги.

Например, чтобы установить факт родственных отношений между гражданскими супругами.

Подайте заявку на получение консультации у наших юристов. Специалисты в области наследственного права помогут разобраться в любой ситуации, подскажут какие документы нужно подать нотариусу или при обращении в суд. Если вам некогда заниматься этим самостоятельно, тогда юрист сможет представлять ваши интересы в суде.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/nasledovanie-kvartiry-posle-smerti-materi/

Juristics
Добавить комментарий