Образец брачного договора при долевой собственности

Содержание
  1. Брачный договор: рассматриваем образец о раздельной собственности супругов
  2. Суть брачного контракта
  3. Можно ли заключить такой договор, будучи уже в браке?
  4. О видах собственности
  5. Совместная
  6. Личное имущество
  7. Раздельное пользование
  8. Изменение и продление
  9. Что может быть предметом брачного контракта?
  10. Ответственность супругов
  11. Вступление в силу и порядок прекращения
  12. Нотариальное заверение
  13. Как правильно составить и оформить брачный договор между супругами
  14. Правильное составление и оформление брачного договора
  15. Что входит в брачный договор и что в нем может быть прописано?
  16. Вступительная часть
  17. Основная часть
  18. Заключительная часть
  19. Что не может фиксироваться в брачном договоре
  20. Образец брачного договора с определением долей
  21. Брачный договор (основной режим имущества — долевая собственность)
  22. брачного договора
  23. Брачный договор о раздельной собственности, образец
  24. Брачный договор определяем режим имущества супругов
  25. Брачный договор долевая собственность
  26. Соглашение об определении долей в квартире между супругами
  27. Выдел доли супругов при разделе имущества
  28. Соглашение об определении долей в праве совместной собственности
  29. Образец брачного договора о раздельной собственности
  30. Состав брачного договора (контракта)
  31. Предмет договора
  32. Права и обязанности супругов
  33. Ответственность супругов
  34. Законодательство
  35. Особенности составления брачного договора

Брачный договор: рассматриваем образец о раздельной собственности супругов

Образец брачного договора при долевой собственности

Теперь уже многие наши соотечественники задумываются о необходимости заключения брачного договора.

Особый интерес представляет договор о раздельной собственности. На какое имущество составляется, можно ли изменить условия контракта?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Суть брачного контракта

Основной смысл этого юридически важного документа состоит в том, чтобы владельцу недвижимости, ценных бумаг, депозитов и пр. имущественных ценностей в случае неудачного брака не пришлось отдать половину, а то и больше супругу, не имеющему на момент скрепления брачных уз ни кола, ни двора.

Как оказалось, это только одна сторона многоликого договора. Режим раздельной собственности нужен также в таких случаях:

  • супруг-предприниматель, ради свободы своих действий в области предпринимательства (чтобы исключить беспокойство супруги при сдаче в аренду, продаже, покупке и прочих действиях, требующих нотариально подтвержденного согласия второй половины);
  • брак трещит по всем швам, и есть потребность защитить свое имущество от дележа;
  • защитить имущество от конфискации, в случае неудачной сделки или нарушения буквы закона;
  • в неравном браке тот, кто более успешен, желает оградить свое имущество от посягательств менее удачливого супруга.

Как видно из вышеизложенного, вся суть брачного договора сосредоточенна в закреплении имущественных прав мужа и жены. Наличие такой сделки сохранит нервы, средства на суды в случае развода, так как каждый из четы отлично знает, кому и что достается при расставании.

Инструкцию по заполнению брачного договора можно прочитать здесь.

Можно ли заключить такой договор, будучи уже в браке?

Семейный кодекс четко регламентирует порядок заключения брачного договора. Главное, чтобы чета пришла к обоюдному решению, кому что должно принадлежать в семейной недвижимости.

Заключение контракта должно быть осознанным шагом. Часто именно в процессе совместного проживания возникает необходимость защитить имущество семьи, передав право владеть и распоряжаться им одному из супругов.

В соответствии с п.1 ст.41 Семейного кодекса РФ брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Составленный до даты официального бракосочетания, контракт является лишь листком бумаги, и набирает силу только с даты, зафиксированной ЗАГСом.

О видах собственности

Имущество, которое приобретено семьей в период совместного проживания, называют совместной собственностью.

К совместной собственности также относятся:

  • все виды заработков обоих супругов,
  • пенсии,
  • стипендии,
  • доходы от интеллектуального труда одного из четы.

Здесь есть нюанс: общими считаются только доходы, а сам результат интеллектуального занятия – личным, так гласит ст. 1228 ГК РФ.

Совместная

Каким бы крутым предпринимателем не был представитель семьи, все то, что он зарабатывает, будучи женатым, относится к общей семейной собственности.

К совместной собственности относится:

  1. квартиры, дома, земельные участки,
  2. машины, яхты, самолеты,
  3. ценные бумаги,
  4. сбережения в банке,
  5. паи, средства в уставном капитале фирм.

Все, чем обзавелась чета, вне зависимости от того, на чье имя это оформлено, является общим, или совместным, и при необходимости делится по закону. Если супруга в это время находилась в отпуске по уходу за детьми и не работала, она имеет право на свою часть в общем объеме собственности.

Личное имущество

Личным имуществом называют предметы, вещи индивидуального пользования – личные вещи, музыкальные инструменты, являющиеся предметом профессиональной деятельности одного из супругов, даже если все это куплено в период брака.

Дорогие вещи, подаренные супругу, будут считаться его личной собственностью. А драгоценности и предметы роскоши, к примеру, картины, раритеты и антиквариат, остаются совместной собственностью и подлежат разделу.

Раздельное пользование

Что касается раздельного владения, то к нему относят:

  1. все то, что было приобретено каждым из четы до заключения союза,
  2. имущество, полученное по договору дарения,
  3. любое имущество, полученное в наследство.

Изменение и продление

Если договор срочный, то все, что будет приобретаться после конечной даты, будет относиться по законной принадлежности к совместному или к личному имуществу. По закону совместно приобретенное будет делиться пополам, если срок брачного договора закончен.

При бессрочном варианте брачной сделки ее действие будет распространяться на собственность, приобретаемую впоследствии(абз. 2 п. 1 ст. 42 СК РФ), но только в случае, если это оговорено контрактом.

Брачный контракт может быть дополнен, изменен, продлен и даже расторгнут в любой момент семейных отношений по обоюдному согласию супругов либо по суду.

Что может быть предметом брачного контракта?

Предметом раздела в брачном контракте могут быть:

  1. деньги;
  2. доходы в виде процентов, ренты;
  3. движимое и недвижимое имущество;
  4. кредиты и иные обязательства.

О кредитах разговор особый. К примеру, если на момент заключения сделки между супругами один из них имеет большие кредитные обязательства, то это стоит оговорить и зафиксировать данный долг именно за тем супругом, который этот долг заимел.

Это верное решение, иначе при разводе кредит могут разделить поровну.

Скачать образец брачного договора о раздельной собственности можно здесь.

Но есть одно условие: о наличии такого договора обязательно нужно поставить в известность банк, а лучше предоставить выписку из контракта.

Вообще такой момент при составлении контракта достаточно щекотлив, и привлечение опытных юристов обязательно, в противном случае контракт может быть признан недействительным.

Ответственность супругов

Ставя свою подпись, представитель четы соглашается с содержанием сделки. Это не значит, что можно все свои долги «повесить» на другого партнера по браку, или разделить несправедливо.

При составлении бумаги должен применяться принцип справедливого дележа.

Если же после разрыва отношений одна из сторон не соблюла условия договора и причинила материальный и моральный ущерб, то она может быть привлечена к правовой ответственности, а именно:

  • возмещению ущерба;
  • оплате неустойки;
  • выплата процентов за пользование чужим имуществом и др.

Эти наказания предусмотрены в ст. 393 – 397 ГК РФ. Подписавший контракт обязан выполнить его условия, иначе будут судебные процессы и нелицеприятные разборки с бывшим супругом.

Вступление в силу и порядок прекращения

Брачный контракт вступает в силу после нотариального заверения и оплаты госпошлины. Такой договор может быть прекращен, если:

  1. истек срок его действия;
  2. брачные узы разорваны официально;
  3. контракт расторгнут;
  4. один из четы скончался;
  5. сделка признана недействительной или ничтожной.

Брачный контракт может быть расторгнут по взаимному согласию или же в одностороннем порядке, при вмешательстве суда.

В любой момент можно изменить условия договора. Это происходит составлением письменного документа с двусторонними подписями. После подписания дополнения к уже существующему контракту действительны новые условия, начиная с даты внесения изменений к договору.

Изменений может быть несколько, если на это будет согласие обоих представителей четы.

Нотариальное заверение

Нотариальное заверение документа — условие обязательное в соответствии с Федеральным законом №391-ФЗ от 29.12.2015г. Составляется бумага с учетом предусмотренных законом правил, в 3-х экземплярах.

Один экземпляр хранится у нотариуса, а два других остаются на руках у каждого из участников сделки.

Подобные сделки являются имущественными, а посему подлежат обложению госпошлиной.

В соответствии с п. 5 ст. 333.24 Налогового Кодекса РФ размер госпошлины может составлять 0,5 процента от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

Брачный договор о раздельной собственности – сделка между мужем и женой относительно права пользования и владения их имуществом. В случае расставания — это самый цивилизованный способ разделить свое добро без судов и скандалов.

При этом игра должна быть честной, то есть утаивание доходов, сокрытие прибылей недопустимо, как и неисполнение договорных обязательств.

Советуем посмотреть видео о заключении брачного договора:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Теперь уже многие наши соотечественники задумываются о необходимости заключения брачного договора.

Особый интерес представляет договор о раздельной собственности. На какое имущество составляется, можно ли изменить условия контракта?

Детали составления договора о раздельной собственности — читаем далее…

В наше время все чаще брачующиеся скрепляют свои отношения не только пресловутым «штампом в паспорте», но и брачным контрактом.

Брак — это в некотором смысле «малое предприятие», поэтому лучше не игнорировать возможность составления этого документа, где утверждены права, обязанности и ответственность сторон.

Остаётся вопрос, может ли такой договор быть признан недействительным, если он составлен не по требованиям закона и какие конкретные случаи могут иметь место?

Когда брачный договор признается незаконным — узнаем в статье…

Имущественные права граждан, собирающихся вступить в брак, регулируются Семейным и Гражданским кодексами РФ. Граждане, желающие установить особый режим регулирования своей собственности, заключают брачный договор.

Cтоимость нотариального заключения брачного договора…

Практика подписания брачных контрактов сегодня является довольно распространенной, особую актуальность такого рода соглашения приобретают в случае оформления жилья по договору ипотечного кредитования, зачастую банки рекомендуют составить такой документ и прикладывают его к договору об ипотеке.

Смотреть заполненный образец брачного договора…

Источник: http://2supruga.ru/brak/zakluchenie/brachnyj-dogovor/obrazets-o-razdelnoj-sobstvennosti.html

Как правильно составить и оформить брачный договор между супругами

Образец брачного договора при долевой собственности

/ Брачный договор / Как правильно составить и оформить брачный договор

Просмотров 1705

Если супруги осознали, каковы преимущества брачного договора и пришли к обоюдному согласию о необходимости заключения такого документа, осталось только совершить этот решительный поступок у нотариуса.

Но прежде чем отправляться в нотариальную контору, следует самостоятельно продумать все существенные условия будущего контракта. Ни один юрист или нотариус не знает особенностей семейной жизни супругов и их имущественных отношений. Ведь именно они лягут в основу письменного документа.

О том, что и как должно содержаться и прописываться в брачном договоре – эта статья.

Правильное составление и оформление брачного договора

Семейный кодекс ясно дает понять: брачный договор заключается исключительно с целью регулировать имущественные отношения в браке.

Поэтому в него не включаются положения личного, неимущественного характера (например, супружеских прав и обязанностей) и положения, касающиеся несовершеннолетних детей (например, воспитания, места проживания детей в случае развода). Это одно из принципиальных правил составления брачного контракта.

Подробнее о заключении брачного договора читайте здесь.

Есть и другие правила:

  • Брачный договор должен иметь письменную форму и подлежит обязательному нотариальному заверению;
  • Право заключения брачного договора принадлежит семейным парам, а также парам, планирующим вступить в брак;
  • Вступление брачного контракта в законную силу зависит от того, когда он заключен. Если его заключили будущие супруги до вступления в брак, он приобретет юридическую силу в момент государственной регистрации брака. Если договор заключили законные муж и жена, он вступит в законную силу сразу после подписания;
  • В брачный договор могут быть внесены изменения по взаимному согласию сторон. Порядок внесения изменений должен быть оговорен в самом договоре. Изменения в договор должны быть оформлены в письменном виде и нотариально удостоверены, как и сам договор;
  • Брачный контракт может быть расторгнут сторонами в одно- или двустороннем порядке на основаниях, которые должны быть оговорены в самом договоре (например, при нарушении одной из сторон условий документа);
  • Брачный договор не должен содержать ряд положений (ограничивающих права сторон, регулирующих неимущественные стороны взаимоотношений), иначе он будет считаться недействительным.

Посредством брачного договора можно определить режим собственности супругов, разделить обязательства по кредитам, установить порядок распределения семейных доходов и предусмотреть иные нюансы имущественных отношений.

Что входит в брачный договор и что в нем может быть прописано?

Имущественные правоотношения в семье – сфера достаточно широкая. К ней относятся порядок приобретения, использования и распоряжения имуществом, права собственности на имущество, доходы и расходы, получение и выплата кредитов, раздел имущества и долгов в случае развода и еще много чего.

Заключение брачного договора – это способ придать имеющимся в семье имущественным взаимоотношениям документальную форму, а также предусмотреть все имущественные отношения, которые предположительно могут возникнуть в будущем (например, совместное право собственности супругов на квартиру, которая есть у них в данный момент, и раздельное право собственности на недвижимость, которая будет приобретена в дальнейшем).

Подробнее обсудим, что и в какой форме может быть предусмотрено в брачном договоре?

Вступительная часть

Официальный документ составляется по определенным правилам. Прежде всего, он должен иметь структуру, то есть состоять из отдельных, но логически связанных между собой элементов – вступительной, основной и завершающей части.

Вступительная часть или преамбула договора содержит следующие данные:

  • Наименование документа: «Брачный договор»;
  • Место заключения договора: город, область, страна;
  • Дата заключения договора (датой заключения договора считается дата нотариального заверения договора у нотариуса и внесение его регистрационных данных в реестр);
  • Стороны договора: Ф.И.О. супруга и супруги, паспортные данные сторон (дата рождения, место рождения, адрес регистрации);
  • Цель, законное основание заключения договора.

Основная часть

Основная часть брачного договора обычно представляет собой несколько разделов, которые в виде отдельных статей и пунктов регулируют положения отдельного вида имущественных отношений.

Рассмотрим подробнее, что может быть прописано в каждом из разделов основной части .

Супруги имеют право определить для своего имущества любой режим собственности: совместный, раздельный. Как правило, на практике применяется сочетание нескольких вариантов.

Например, для недвижимого имущества супруги определяют режим совместной собственности. Квартиры, дома и дачи, автомобили – общие. Доли в совместном имуществе могут быть как равными, так и не равными (например, мужу – треть, жене – две трети). Для движимого имущества, например, бытовая техника, может быть определен режим раздельной собственности.

Скажем, компьютер и холодильник принадлежат мужу, а стиральная машина, утюг и мультиварка – жене. Тут важно указать, по какому принципу будет происходить раздел имущества между собственниками.

Например, в зависимости от того, на чьи средства приобреталась вещь, на чье имя была оформлена, кем использовалась вещь в повседневной жизни (глупо мужчине претендовать на женские ювелирные украшения или меховые шубы).

Если речь идет об уже существующем имуществе, не будет лишним привести его полный перечень с подробным описанием каждого. Так, для земельного участка следует указать место нахождения, площадь целевое назначение, кадастровый номер. Для автомобиля – марку и модель, год выпуска, государственный номер.

Если супруги планируют приобретать квартиру в кредит, важно указать это в брачном договоре, а также описать права на нее супругов, размеры долей, обязанности по оплате кредитных платежей.

2. Права и обязанности сторон договора по взаимному содержанию.

Как правило, брачный контракт содержит положения о содержании мужем и женой друг друга. Хотя обязанность содержать супруга в случае утраты трудоспособности и нуждаемости предусмотрена в законе, данный документ может расширить круг алиментных прав и обязанностей супругов по отношению друг к другу.

Например, предусмотреть больше оснований для получения материальной помощи – не только нетрудоспособность (утрата возможности работать из-за инвалидности) и нуждаемость (низкий уровень дохода, не удовлетворяющий материальные потребности), но и тяжелые жизненные обстоятельства, болезни, целенаправленные намерения (обучение в вузе) и другие основания.

3. Доходы супругов

По закону не только имущество, приобретенное в браке, является общей собственностью супругов, но и доходы каждого супруга являются общими.

Но в брачном договоре можно предусмотреть другой способ распределения доходов. Например, указать, что доходы каждого супруга являются его личной собственностью, которой он вправе распоряжаться по своему усмотрению. Или предусмотреть, что основной доход каждого из супругов (например, зарплата по основному месту работы) является общей, а дополнительный заработок – личной собственностью.

4. Порядок несения расходов

Раз уж супруги распределяют доходы друг друга, стоит отдельно поговорить и о расходах. Причем урегулировать можно все виды расходов, включая приобретение недвижимости, погашение долгов, бытовых расходов и повседневных трат.

В договоре можно предусмотреть права и обязанности супругов по расходам:

  • кто будет нести расходы на приобретение недвижимости, автотранспорта, мебели и бытовой техники;
  • кому предстоит оплачивать обучение детей;
  • кто возьмет на себя расходы по текущему или капитальному ремонту жилья;
  • на кого из супругов ляжет оплата техобслуживания и ремонта автомобиля;
  • кто будет нести расходы на оплату коммунальных услуг;
  • кто будет оплачивать семейные отпуска, путешествия, развлечения и отдых.

В брачном договоре может быть указано, что все расходы несет один из супругов или оба. Как правило, расходы возлагаются на супругов пропорционально их доходам или долям в имуществе.

Брачный договор – отличный способ урегулировать возможные или имеющиеся финансовые трудности, в частности долги.

Например, если в нем предусмотрен раздельный режим собственности на имущество, можно указать, что каждый из супругов несет свои долговые обязательства сам. Если предусмотрен режим совместной собственности, супруги могут определить порядок участия каждого из них в выполнении общих долговых обязательств. Например, пропорционально долям супругов в имуществе.

  1. Брачный договор и ипотека

Если семья планирует приобрести квартиру в ипотеку, нелишним будет заключить брачный контракт.

Особенно, если супруги оплачивают первоначальный взнос неравными суммами денег, если погашение ипотеки происходит средствами одного супруга, а второй супруг воздерживается от выплат или делает меньшие платежи. В этом случае в договоре следует предусмотреть, что право на большую долю в собственности будет принадлежать тому супругу, кто участвовал в ее оплате большими суммами.

А если кредит будет выплачивать только один супруг – он и будет единственным владельцем квартиры после выплаты кредита. Еще один вариант — право на ипотечную недвижимость будет принадлежать только одному из супругов, а второй получит компенсацию своей доли в денежном выражении с указанием суммы.

В документе желательно детализировать порядок оплаты кредита: кто, в каком размере, в какие сроки должен делать первый взнос и кредитные платежи. Важно указать размер долей, принадлежащих каждому супругу.

Если же контракт заключается тогда, когда ипотечный кредит уже взят и у супругов имеются кредитные обязательства, приобретенное имущество и долг перед банком является совместным по закону.

Чтобы изменить эти условия посредством брачного договора потребуется получить согласие банка и внести соответствующие изменения в ипотечный договор.

Надо признаться, банки очень редко и неохотно идут на этот шаг.

7. Имущество, которое будет передано каждому при разводе.

Делить так делить! Раз уж речь идет о разделе имущества, доходов и расходов во время брака, целесообразно подумать о том, как будет происходить раздел в случае развода.

Важно учитывать, что при разводе будет делиться не только то имущество и те обязательства, которые имелись у супругов на момент заключения договора, но и те, которые были приобретены за время брака.

Если супруги установили раздельный режим имущества, все очень просто: каждому из них останется определенная часть. Если действует долевой режим совместной собственности, делить имущество нужно в соответствии с размером долей. Если имеются принципиальные положения (например, при любых «раскладах» машина остается у мужа), их следует указать.

Заключительная часть

Здесь должны быть предусмотрены следующие положения:

  • ответственность за нарушение условий брачного договора;
  • правила внесения изменений в брачный договор;
  • основание для одно- и двустороннего расторжения брачного договора;
  • срок действия договора, срок действия отдельных положений договора;
  • дата вступления договора в законную силу.

Завершение официального документа — реквизиты и подписи супругов.

Что не может фиксироваться в брачном договоре

Существуют положения, которые ни при каких обстоятельствах не должны включаться в брачный договор, поскольку это противоречит закону и может привести к недействительности договора. Такими положениями являются следующие:

  • Ограничение законных прав и свобод человека (право на трудовую деятельность, свобода выбора места проживания, право на получение образования, право на выбор сферы профессиональной деятельности). Например, нельзя обязать жену отказаться от возможности учиться и работать, обязать вести домашнее хозяйство и самостоятельно воспитывать детей. Нельзя требовать от мужа в случае развода покинуть родной город и никогда не возвращаться.
  • Отказ от права на защиту своих законных прав и свобод, в том числе, через суд.
  • Неимущественные стороны взаимоотношений супругов. Например, обязанность дарить цветы по праздникам, хранить супружескую верность, не употреблять алкоголь.

Важно! Хотя невозможно предусмотреть в брачном договоре условия неимущественного характера, можно предусмотреть их имущественные последствия. Например, обязать супруга выплатить денежную компенсацию за растраченные на алкоголь средства семейного бюджета, возмещение морального ущерба за побои или измены;

  • Права и обязанности родителей по отношению к детям (кроме распределения расходов на их содержание). Брачный договор – не тот документ, где определяется порядок воспитания детей, правила общения родителей с детьми, место проживания детей в случае развода. Эти вопросы подлежат урегулированию в соглашении, заключаемом при разводе через суд. Максимум, о чем может идти речь в брачном договоре относительно детей – кто и как будет нести расходы на их содержание (оплачивать учебу, лечение, покупать одежду и обувь и т.д.).
  • Ограничение законных прав нетрудоспособного супруга. По закону, если один из супругов становится нетрудоспособным (приобретает инвалидность) и нуждается в материальной помощи, он имеет право на алименты от второго супруга. Брачный договор не может лишить этого права.
  • Определение порядка распоряжения имуществом в случае смерти одного из супругов. Для этого существует завещание.

Источник: http://law-divorce.ru/kak-pravilno-sostavit-i-oformit-brachnyj-dogovor/

Образец брачного договора с определением долей

Образец брачного договора при долевой собственности

В первом случае у нотариуса оформляется соглашение, которое считается законным при соблюдении всех формальных и правовых норм.

В этом документе доли могут быть разделены любым образом, который устроит супругов (с учётом интересов несовершеннолетних детей, если таковые имеются). Здесь прочтите чем отличается брачный контракт от соглашения.

Второй вариант разделения недвижимости наименее затрат по времени и денежным вложениям, так как всё было решено заранее, и по сути остаётся лишь реализовать подписанное до брака соглашение.

Третий способ необходим для тех пар, которые не составляли брачных договоров и не могут прийти к соглашению самостоятельно. Суд чаще всего делит имущество пополам, и лишь крайне весомые доказательства могут заставить их незначительно изменить доли бывшей пары.

Брачный договор (основной режим имущества — долевая собственность)

Первым пунктом отмечается, какое имущество будет делиться. Далее необходимо расписать технические характеристики недвижимости: метраж, количество комнат (этажей), наличие балконов, общего тамбура и т.д.

Важно Здесь же нужно сослаться на номер кадастрового паспорта. Следующим пунктом супруги отмечают, что владели имуществом на праве общей собственности, но теперь считают такое владение невозможным.
Абзацем ниже необходимо сослаться на гражданское законодательством, а именно на статьи 131 и 8.1. ГК Российской Федерации. Делается это не столько ради правовой закреплённости документа, сколько в виде дани традиции и ради упрощения работы юристов, если с договором возникнут проблемы.

брачного договора

При отсутствии брачного договора, на отношения супругов распространяется действие семейного законодательства-имущество нажитое в браке является совместной собственностью и делится в равных долях. Возможность заключить брачный договор имеется как до вступления в брак, после его государственной регистрации, так и во время брака.

Единственным отличием будет то, что начало действие брачного договора будет исчисляться с момента его заключения супругами. По форме брачный договор должен быть составлен письменно и в последующем заверен нотариусом.

Соответственно по экземпляру храниться у каждого супруга и один у нотариуса. Нотариальное удостоверение придает брачному договору большую официальность и публичность.

Нотариусу, ставшие известные сведения по брачному договору не подлежат распространению под угрозой наступления ответственности.

Брачный договор о раздельной собственности, образец

Внимание Каждый из супругов имеет право пользоваться таким имуществом другого супруга при отсутствии возражений со стороны собственника соответствующего имущества. 2.5.

В случае утраты одним из супругов трудоспособности, а также возникновения других обстоятельств, делающих невозможным получение доходов самостоятельно, другой супруг обязан обеспечить содержание не имеющего самостоятельных доходов супруга в объеме не меньшем, чем предусмотрено законом.
Вопрос о содержании нетрудоспособного супруга может быть также урегулирован дополнительным соглашением супругов, которое подлежит нотариальному удостоверению. 2.6. Каждый из супругов обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, изменении или о расторжении настоящего брачного договора.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СУПРУГОВ3.1.

Брачный договор определяем режим имущества супругов

брачного договора Сущность брачного договора заключается в следующем:

  1. Стороны устанавливают собственный режим совместно нажитого имущества, нежели тот который установлен законом и предполагает разделение поровну, в случае развода.
  2. По договору может быть установлен совместный, долевой или отдельный режим владения имуществом, например, на одно имущество распространяется долевая собственность, а на отдельные виды имущества раздельная собственность.
  3. Соглашение составляется либо в отношении уже нажитого супругами имущества и поэтому заключается в браке, либо в отношении имущество, которое достанется в будущем и заключается, как правило, до вступления в брак.

По содержанию брачный договор может иметь значение в отношении получаемого дохода, покупки движимого и недвижимого имущества, например, способа участия в строительстве недвижимости.

Брачный договор долевая собственность

Участники общей совместной собственности сами определяют это.

Как правило выделяются равные доли, особенно это актуально если правоустанавливающим документом является договор приватизации, то есть безвозмездной передачи квартиры из государственной в частную собственность.

Соглашение об определении долей составляется в простой письменной форме, за исключением определения долей супругам из совместно нажитого имущества.

На основании соглашения об определении долей и заявлений всех участников этой сделки в ЕГРН будет внесена запись о долях в праве общей долевой собственности.После этой процедуры каждый собственник доли приобретает право продать или подарить, свою долю даже с третьим лицам.При этом ему не нужно спрашивать разрешения на это у других участников общей долевой собственности.

Соглашение об определении долей в квартире между супругами

Соглашение об определении долей по материнскому капиталу Модно ли применять соглашение об определении долей для наделения членов семьи по обязательству в связи с применением средств Материнского(семейного) капитала? Если изначально право собственности на жилое было зарегистрировано только на супругов в общую совместную собственность, прежде чем наделить детей долями в праве, необходимо эти доли выделить. Это нотариальная сделка, как я уже объясняла выше. Если изначально на супругов была зарегистрирована долевая собственность, то отчуждение долей детям в любой форме( даже договором дарения) — это нотариальная форма соглашения. Соглашение об определении долей в ипотечной квартире Ни каких изменений в записи ЕГРН невозможно сделать до тех пор, пока квартира находится в залоге у банка или иного кредитора.

Выдел доли супругов при разделе имущества

Образец. Брачный договор (с установлением режима общей долевой собственности на отдельный вид имущества)БРАЧНЫЙ ДОГОВОР (с установлением режима общей долевой собственностина отдельный вид имущества)г. 200_ г.

(дата прописью)Гражданин ,(название государства) (фамилия, имя, отчество)паспорт серии N , выдан ,проживающий по адресу: ,и гражданка ,(название государства) (фамилия, имя, отчество)паспорт серии N , выдан ,проживающая по адресу: ,состоящие в браке, зарегистрированном (орган регистрации) 200_ г. » » 200_ г.

, актовая записьN , свидетельство о браке серия N , в целяхурегулированиявзаимныхимущественныхправ и обязанностей как вбраке, так и в случаеегорасторжения,именуемыевдальнейшем»супруги», заключили настоящий договор о нижеследующем:1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1.

Соглашение об определении долей в праве совместной собственности

Как правило банки не идут ни на какие изменения условий покупки, поскольку это очень громоздкие процедуры. То есть необходимо внести изменения как минимум в три документа: договор купли-продажи, кредитный договор и закладную.

https://www.youtube.com/watch?v=D08wFuFYh5M

Даже если супруги-созаемщики развелись, такое решение банк (как правило) принимает только по решению суда. Соглашение об определении долей образец Если участники общей совместной собственности определяют доли не из совместно нажитого в законном браке имущества — тогда ваша сделка оформляется в простой письменной форме.

Образец для определения долей в простой письменной форме можно скачать на странице шаблонов. Всегда рада разъяснить.
Чаще всего соглашение о распределении долей между супругами составляется по образцу, но это не является обязательным.

Типовых договоров в этой сфере множество, но лучше всего воспользоваться самым простым и понятным вариантом.

Можно ли расписать выдел доли в брачном договоре Не обязательно составлять отдельный договор о выделении долей в квартире по образцу, можно включить необходимые пункты в брачное соглашение.

Если в брачном договоре будут прописаны доли, отличные от разделения по общему правилу (50/50), то супруг не сможет обжаловать суть соглашения в суде, при условии, если оно было подписано добровольно, без давления извне и при добром здравии сторон. Кроме того, в брачном договоре можно указать особые обстоятельства, при которых доли могут меняться.

Источник: http://departamentsud.ru/obrazets-brachnogo-dogovora-s-opredeleniem-dolej/

Образец брачного договора о раздельной собственности

Образец брачного договора при долевой собственности

Одно из новшеств, которое пришло к нам с Запада – это брачный договор между людьми, вступающими в брак. Благодаря этому четко разграничиваются имущественные особенности между брачующимися.

Подобная документация, регламентируется согласно статьям соответствующего кодекса, и регулирует имущественные отношения при ситуации развода.

Стоит знать, что такой договор не является обязательной, но рекомендуется, для исключения недоговоренностей или недоразумений, которые потом придется решать в суде.

Договор или брачный контракт имеет силу исключительно при вступлении гражданами в законный брак и соответствующей регистрации его.

Состав брачного договора (контракта)

Такой документ в данный момент не несет в себе значительных изменений, в сравнении с аналоговыми документами прошлых лет, за исключением некоторых дополнений.

Брачный документ состоит из некоторых частей:

  • Основное содержание;
  • Предмет договора;
  • Права обеих сторон;
  • Обязанности супругов;
  • Примечания и дополнения;
  • Заключительная часть;
  • Адреса и реквизиты;
  • Контакты;
  • Подписи сторон.

Договор вступит в силу только при официальном заверении нотариусом или юристом. Документ будет аннулирован в момент развода или при каких-либо других ситуациях, но если они прописаны в документе.

В случае добровольного согласия обеих сторон, договор можно аннулировать или дополнить, внести различные изменения. Отказаться или изменить суть договора в одностороннем порядке категорически запрещено.

Рекомендуется прописать в договоре все претензии и возможные ситуации (возникающие в будущем, на момент состояния в браке), так как в противном случае споры будут решаться в суде.

Стоимость услуг по формированию документации или по урегулированию вопросов при расторжении брака должны быть оплачены обеими сторонами в равных долях.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455 09 86 (Москва) Это быстро и бесплатно!

Договор всегда формируется в 3х копиях, каждая из которых имеет равную юридическую силу.

Обязательными считаются адреса, телефоны супругов, их полные имена и данные, паспортные реквизиты, а также оригиналы подписи:

Чаще всего, указывают, что именно, какая собственность и какие доходы останутся у каждой из сторон участников в случаи развода. Возможно приписать возмещение каких-либо денежных затрат за время совместного проживания, к примеру, ремонт или обучение.

Если квартира остается за одни супругом, он может предоставить второму часть жилплощади, для проживания, но сохраняться оно за ним не будет.

В случае если оговоренное имущество, на момент расторжения брака находится в залоге – необходимо согласие банка на внесение изменений или передачи собственности при расторжении брака.

Если договор будет, расторгнут – этот факт, в обязательном порядке необходимо нотариально заверить.

Также в графе примечаний можно заранее указать, что и кому достанется, решая вопросы будущего имущества, к примеру, автомобили, катера, дачи и прочее.

Но стоит знать, что в брачный договор запрещается вносить объекты, подпадающие под завещание, в случае смерти одного из супругов.

Предмет договора

Один из самых главных пунктов брачного документа – это предмет договора, который состоит из нескольких пунктов, описывающих собственно все нюанс:

  1. Двое людей, намеревающихся вступить в законный брак, принимают решение о нажитом до брака и в его период. Для избежания проблем, необходимо определиться со всеми видами, как движимого, так и недвижимого имущества. Исключения могут составить объекты недвижимости, оформленные на имя владельца и которые по закону не считаются общими. В данный договор необходимо внести также денежные средства, которыми обладают будущие супруги во время составления документа, и на время продолжения брака (используются для оформления сделок купли продажи собственности).
  2. Все деньги, которые накопились в период брака от продажи, научной работы, интеллектуальной собственности, ИП (ЧП), выплаты, льготы. Пенсии являются совместным имуществом и делятся согласно действующему закону. Личными средствами будут считаться деньги, которые будут потрачены на приобретение титульной собственности.
  3. Любое обозначенное имущество, которое является именной собственностью одного из супругов. является личной собственностью, даже при условии, что один из супругов выполнял капитальный или косметический ремонт, тем самым значительно увеличив стоимость.
  4. Неразделимым имуществом также будет считаться имущество. которое представляет собой наследственную недвижимость по другим документам.
  5. В обязательном порядке необходимо в договоре перечислить все движимое и недвижимое имущество, которым владеют оба супруга, на момент подписания договора.

Права и обязанности супругов

В пункте подобном пункте документа необходимо описать условия нахождения в браке каждого из супругов, пожелания, рекомендации.

  1. Обе стороны, подписавшиеся в данном договоре. на время продолжения, обязан соблюдать и вести законные интересы совместной семьи.
  2. Все действия обязаны согласовываться обеими сторонами.
  3. Оба гражданина могут самостоятельно распоряжаться своим титульным имуществом, без согласия второй стороны.
  4. Каждая сторона, подписавшая данный договор обязан проявлять должное отношение и заботу об имуществе, которое принадлежит второй стороне. Все убытки, будут решаться, и оплачиваться супругами по личной договоренности, в каждом конкретном случае.
  5. Каждая из сторон, может эксплуатировать имущество другой стороны. при предварительной договоренности.
  6. При ситуации, когда один из супругов, временно или постоянно, не имеет возможности к постоянному заработку (увечья, потеря трудоспособности), вторая сторона обязана обеспечить достойное содержание, согласно закону. При необходимости можно составить отдельное приложение, в котором прописать все условия по содержанию нетрудоспособного супруга.

Ответственность супругов

Помимо прав, каждый из супругов, подписавшийся на данном договоре имеет обязанности, соблюдение которых необходимо и даже обязательно:

  1. Обе стороны договора обязаны заранее сообщать кредиторам о возможном разделе имущества, если последе находится в залоге.
  2. Супруги несут личную ответственность перед банковскими учреждениями. в пределах вписанного в договор имущества.
  3. Супруги, причинившие вред совместным детям, отвечают по закону.

Законодательство

Граждане РФ, которые состоят в браке, могут добровольно, составить добрачный контракт, который будет регламентировать любые взаимные претензии на имущество.

Такой документ должен быть составлен в соответствии с законодательной формой, в письменном виде и подписан обеими сторонами. В обязательном порядке необходимо юридически заверить данный договор, в противном случае он не имеет силу.

Имея законное право на внесение поправок в период брака, супруги могут им пользоваться, с письменного согласия второй стороны.

Регламент взаимоотношений с имуществом прописаны, в Гражданском и Семейном кодексе:

  • Право раздельного имущества;
  • Вопросы долевого имущества;
  • Право совместной собственности.

В договоре могут быть указаны пункты примечания, в качестве особенного отношения к той или иной собственности.

Особенности составления брачного договора

Подобный документ имеет некоторые хитрости и особенности, которые состоят в следующих пунктах:

  1. Все вклады либо займы (кредиты) в финансовых учреждениях, сделанные на именные счета, являются титульной собственностью и не подлежат разделу, при разводе.
  2. Ценные акции, бумаги и документы такого рода, купленные в период брака. а также «%» начисленные по ним, являются собственностью одной стороны.
  3. Драгоценности и подарки, полученные в период брака, считаются личным имуществом того супруга, кому они были принесены в качестве подарка. вне зависимости от того кто за них платил.

Источник: http://pravootveta.ru/obrazets-brachnogo-dogovora-o-razdelnoj-sobstvennosti/

Juristics
Добавить комментарий