Нужно ли регистрировать приватизированную квартиру мои документы

Содержание
  1. Приватизация квартиры через МФЦ
  2. Пошаговая инструкция
  3. Перечень документов для приватизации квартиры
  4. Стоимость и сроки оказания услуги
  5. Почему могут отказать
  6. Приватизация квартиры через МФЦ
  7. Что такое приватизация и для чего нужна
  8. Кто может приватизировать квартиру в 2018 году
  9. Приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году: пошаговая инструкция
  10. Перечень документов для приватизации через МФЦ
  11. Стоимость приватизации квартиры в МФЦ
  12. Сроки приватизации квартиры в МФЦ
  13. Приватизация через госуслуги
  14. Особенности приватизации с участием детей
  15. Особенности долевой или совместной приватизации
  16. Особенности военной приватизации
  17. В каких случаях может быть отказано и пути решения
  18. Надо ли переоформлять документы на приватизированную давно квартиру
  19. Переоформление документов на приватизированную квартиру
  20. Переоформление квартиры — пошаговая инструкция
  21. Как переоформить приватизированную квартиру
  22. Регистрация права собственности на приватизированную квартиру
  23. Нужно ли регистрировать приватизированную квартиру мои документы
  24. Особенности регистрации недвижимости после приватизации
  25. Регистрация права собственности на приватизированную квартиру
  26. Надо ли регистрировать право собственности на приватизированную квартиру
  27. Документы для мфц для регистрации права собственности
  28. Регистрация приватизированной квартиры
  29. Как зарегистрировать приватизированную квартиру
  30. Регистрация и оформление права собственности в мфц
  31. Надо ли переоформлять документы на приватизированную давно квартиру
  32. Регистрация недвижимости после приватизации в 2018
  33. Что это такое
  34. Процедура регистрации недвижимости после приватизации
  35. Сроки
  36. В каких случаях могут отказать

Приватизация квартиры через МФЦ

Нужно ли регистрировать приватизированную квартиру мои документы
Нужно ли регистрировать приватизированную квартиру мои документы

Оформление жилой площади в частную собственность называется приватизацией. Этот процесс был начат в 90-е годы после распада Советского Союза, и длится до сих пор. Приватизировать квартиру или дом можно бесплатно. Процесс переоформления имущества является длительным и сложным, упростить манипуляции можно, обратившись за помощью в многофункциональный центр.

С 2013 года МФЦ работают под новым именем «Мои документы». Найти филиал центра можно во многих уголках страны. Организация выступает посредником между населением и государственными ведомствами. Приватизация квартиры через МФЦ отличается удобством и экономией ресурсов.

Российское правительство планирует завершить безвозмездную передачу имущества, и ввести новый коммерческий порядок, но сроки завершения бесплатной приватизации не регламентированы на законодательном уровне.

Пошаговая инструкция

Чтобы оформить имущество в частное владение через МФЦ в 2018 году, необходимо действовать грамотно и продуманно, соблюдая последовательность действий:

  • Запишитесь на прием в МФЦ.
  • Посетите многофункциональный центр в назначенный день и напишите заявление на приватизации.
  • На регистратора составляется доверенность, благодаря которой он собирает нужные сведения и запускает процесс проверки документов.
  • Проверенный перечень бумаг направляется собственнику жилья – администрацию населённого пункта.
  • Соискателю будет направлено приглашение. Вместе со всеми зарегистрированными в квартире лицами старше 14 лет он должен явиться в муниципалитет и подписать договор о приватизации. Если кто-то из жильцов не может присутствовать лично, у нотариуса составляется доверенность на представление интересов.

Запустить проверку документов в МФЦ можно дистанционно. Для этого надо быть зарегистрированным пользователем портала Госуслуги. Если право лица на приватизацию будет подтверждено, сотрудник МФЦ свяжется с заявителем и проинструктирует о дальнейших манипуляциях.

Перечень документов для приватизации квартиры

Чтобы процедура получения государственной собственности в частную прошла максимально оперативно и безболезненно, необходимо собрать нужный перечень документов. В стандартный пакет входит:

  • копия паспорта заявителя и удостоверения личности всех жильцов;
  • договор социального найма;
  • тех. документация на имущество;
  • копия лицевого счета;
  • справка о том, что лица не принимали участие в приватизации;
  • справка о количестве зарегистрированных на жилплощади лицах;
  • письменное согласие всех проживающих на приватизацию или официально оформленный отказ от доли.

Если один из участников процедуры умер, потребуется свидетельство о смерти. Выписка из ЗАГСа потребуется в случае смены личных данных. Если у вас нестандартная ситуация, заранее позвоните в МФЦ и уточните, какие бумаги потребуются конкретно в вашем случае.

Стоимость и сроки оказания услуги

Бесплатная приватизация подразумевает, что лица не платят за приобретение квадратных метров в личную собственность. Однако в процессе переоформления все расходы несёт заявитель. Соискателю потребуется:

  • техпаспорт на объект недвижимости, стоимостью от 1500 рублей;
  • справки о приписке или неучастии в приватизации – от 500 рублей;
  • доверенность на представление интересов – от 500 рублей;
  • госпошлина за подписание договора приватизации – 1000 рублей;
  • пошлина за выдачу свидетельства о праве собственности – 2000 рублей.

Цены могут варьироваться в зависимости от региона, где проводится оформление. Не менее важно сколько времени займёт проверка бумаг и оформление имущества. Законодательством регламентирован срок в 2 месяца. Процедура может длиться дольше, если заявителю не хватает каких-то бумаг или требуется их дополнительная проверка.

Почему могут отказать

Если соискатель выполнит все условия и законодательные требования, приватизация произойдёт без проволочек и споров. Иногда лица получают отказ. Законными основаниями для отказа в приватизации являются:

  • предоставление неточных данных;
  • использование поддельных документов;
  • неполный список бумаг;
  • помещение относится к служебному или ведомственному фонду;
  • заявитель уже использовал право участвовать в приватизации жилья;
  • дом имеет статус аварийного;
  • в договоре найма обнаружены несоответствия.

В остальных случаях необходимо обжаловать отрицательное решение госорганов. Правильнее всего будет обратиться в суд. Грамотно составить исковое заявление поможет опытный юрист.

Приватизация квартиры через МФЦ Ссылка на основную публикацию

Источник: https://gosuslugi365.ru/mfc/privatizatsiya-kvartiry-cherez-mfc.html

Приватизация квартиры через МФЦ

Нужно ли регистрировать приватизированную квартиру мои документы
Нужно ли регистрировать приватизированную квартиру мои документы

Из нашего обзора вы узнаете, как проводится приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году и что потребуется от вас для благополучного завершения процедуры.

Многофункциональные центры выполняют посреднические функции, но позволяют существенно упростить задачу человеку, не разбирающемуся в тонкостях жилищного законодательства.

Что такое приватизация и для чего нужна

Под этим термином скрывается переход жилья в собственность гражданина Российской Федерации. До 1.03.2010 года сделать это можно было бесплатно. Позже президент продлил программу на неопределенный срок.

После завершения оформлений вы становитесь полноправным владельцем, и сможете дарить, обменивать, продавать,  жилплощадь, сдавать её в аренду, с соблюдением законодательных норм.

  • Если ваш дом расселяют застройщики, то можно с ними спорить по вопросу качества жилплощади, предоставляемой в качестве замены. Остальным жильцам придётся смириться с решением фирмы, руководствующейся ЖК РФ.
  • Процесс обратим, и если вы захотите передать права назад государству, это реально сделать. Такая ситуация может возникнуть при желании обменять вашу квартиру на другую, не приватизированную хозяевами.
  • Помните, что все расходы по ремонту после пожара или разрушений несёте вы сами.

Помните, что имущество может быть изъято за банковские или крупные коммунальные долги.

Кто может приватизировать квартиру в 2018 году

Обратиться по поводу перевода недвижимого имущества в личную собственность может любой совершеннолетний гражданин, являющийся ответственным квартиросъёмщиком.

При этом, участниками являются все лица, прописанные по этому адресу, а все несовершеннолетние имеют право на получение доли в установленном порядке.

Приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году: пошаговая инструкция

Вам необходимо явиться в один из территориальных центров, лучше всего это сделать по предварительной записи. Выбор зависит от адреса вашего дома. Далее заполняется заявление по образцу, который вам предоставят на месте.

На этом этапе достаточно прийти любому прописанному, он же и подписывает бумагу, а также доверенность (заверенную нотариально) на имя сотрудников этой организации, на основании которой они могут подать документы от вашего имени. При себе в этот момент требуется иметь договор соцнайма и паспорт.

Необходимы подписи под заявлением всех проживающих (прописанных), достигших 14-летнего возраста, их паспорта (оригиналы).

Если кто-то из этих людей не может лично участвовать, он также может обратиться в нотариальную контору, чтобы заверить бумаги (образец согласия на приватизацию), делегирующие его полномочия другому члену семьи.

В результате вы получите договор приватизации, который нужен представителям Росреестра для выдачи Свидетельства о собственности — выписки из ЕГРН.

Перечень документов для приватизации через МФЦ

Без бюрократии не обойтись ни в одном деле, связанном с государственными оформлениями. Мы подготовили для вас полный список документов для приватизации через МФЦ, которые следует иметь при себе в день обращения:

  • Кадастровый паспорт объекта. Его также называют термином экспликация. Не путайтесь, это одно и то же;
  • Документы всех зарегистрированных жильцов (паспорта, удостоверения личности, свидетельства о рождении детей);
  • Справку о прописке или выписку из домовой книги, в зависимости от типа дома;
  • Выписка по вашему лицевому счёту;
  • Если вы меняли паспорт в период с 09.1991 года и до момента регистрации, возьмите справку о замене;
  • Подтверждение того, что лицо – заявитель не владеет приватизированным жильём;
  • Если какие-то граждане не желают участвовать в приватизационном процессе, от них требуется письменный отказ от прав;
  • Если кто-то из зарегистрированных участвовал в приватизации другого объекта, предъявите бумаги, подтверждающие этот факт;

Также нужно предъявить квитанцию по оплате пошлины.

Стоимость приватизации квартиры в МФЦ

Сама услуга бесплатная, но заплатить придётся в несколько инстанций за выдачу необходимых бумаг. В частности, техпаспорт с планом обойдётся в 1500 рублей, выписка из реестра – 500, столько же стоит доверенность и справка о неучастии, а государственная пошлина за договор взыскивается с каждого участника по 1000 руб. Могут быть нюансы, обусловленные региональным законодательством.

Сроки приватизации квартиры в МФЦ

Государство установило время оформления в течение двух месяцев с момента обращения. Не считаются праздничные дни и выходные. То есть, обратившись перед очередными «красными днями календаря» придётся учесть, что работа начнётся только после них.

Приватизация через госуслуги

Выполнить большинство действий можно дистанционно, подать заявление на приватизацию можно через портал Госуслуг.

Для этого зарегистрируйтесь, войдите в личный кабинет, используя свои логин и пароль, перейдите в раздел «электронные услуги», загрузите сканы с жесткого диска ПК или съёмного носителя.

В остальном процесс ничем не отличается. Время обработки данных такое же, как при личном обращении.

Особенности приватизации с участием детей

Лица, не достигшие совершеннолетия, официально зарегистрированные на жилплощади, являются полноправными совладельцами. Они указываются в договоре. Подросток в возрасте 14-18 уже обладает правом голоса, и может воспротивиться проведению процедуры. Без его письменного согласия родители и другие родственники не смогут стать собственниками.

Если оформляется официальный отказ от имени несовершеннолетнего, придётся идти за разрешением в городские опекунские органы. Также ребёнок, когда вырастет, сможет повторно обратиться к государству за аналогичной услугой, совершенно бесплатно.

На имя маленького гражданина можно приватизировать жильё. Разумеется, с разрешения его мамы и папы. Важно, чтобы было соблюдено право на прописку.

Особенности долевой или совместной приватизации

В некоторых случаях может потребоваться решение суда, определяющее долю каждого совладельца или реализован процесс перехода из общей собственности в долевую. Такие ситуации возникают при внутренних конфликтах, после развода, при других обстоятельствах.

Совместной является собственность супругов. Для остальных речь идёт именно о долевом владении. Если между ними заключен брачный контракт, в нём всегда должен быть указан тип собственности. Всё добрачное имущество остаётся личным для каждого из них.

Часто возникают расхождения в трактовке положений ст.244 ГК РФ и ст.40-41 и 44 Семейного Кодекса. В подобных ситуациях следует обратиться за консультацией к опытному юристу, чтобы разрешить спорные моменты в досудебном порядке.

Особенности военной приватизации

Военнослужащие могут ссылаться на законы «О приватизации жилищного фонда в РФ» и Постановление Правительства РФ №512 от 29.06.2011, регламентирующее эту процедуру.

  • Получить в собственность квартиру/дом в закрытом военном городке нельзя;
  • Если в семье есть ребёнок старше 14 лет, от него требуется разрешение;
  • Пакет документов тот же, что и для штатских, плюс справки из БТИ.

Действует ограничение по стажу. Вам нужно отслужить не менее 20 лет в рядах ВС. Также право имеют уволенные по выслуге лет и демобилизованные по состоянию здоровья.

В каких случаях может быть отказано и пути решения

Иногда могут возникать сложности, приводящие к отказам. В одних случаях проблема решается устранением ошибок и нарушений, в других вы не сможете никак повлиять на решение.

  • Если вы что-то заполнили неправильно или собрали не весь пакет документов;
  • Человек-заявитель уже приватизировал квартиру в другом доме;
  • Дом ведомственный или служебный, входит в специальный фонд;
  • Здание находится в аварийном состоянии, о чём имеется заключение специалистов.

Если первый пункт легко устраняется, то остальные вне вашей власти, и попытки что-то изменить будут безуспешными.

Региональные муниципальные структуры могут вводить локальные требования. Они также отличаются для некоторых субъектов Федерации, о чём следует заблаговременно узнать.

Возможны дополнительные ограничения, но не выходящие за нормы общероссийского жилищного права. Уточнить их можно бесплатно проконсультировавшись с нашим юристом по телефонам:

Если вы считайте, что сотрудник многофункционального центра нарушил Ваши права или свой должностной регламент, пожалуйста сообщите нам.

Источник: https://mfc-list.info/mfc-privatizacia.html

Надо ли переоформлять документы на приватизированную давно квартиру

Нужно ли регистрировать приватизированную квартиру мои документы

Но при этом непосредственное переоформление будет происходить после смерти владельца квартиры.Соответственно, в зависимости от ситуации будет меняться алгоритм действий граждан.

Как поступить в том или ином случае? Каким образом происходит переоформление квартиры на другого собственника? Куда обратиться Немаловажным моментом является определение того, в какой орган нужно будет сходить для оформления сделки.

Все зависит от ситуации. Граждане для переоформления квартиры могут обратиться:

  • в МФЦ;
  • в кадастровую палату;
  • в Росреестр;
  • в администрацию города;
  • в организации-посредники (они берут дополнительную плату за услуги);
  • к нотариусу.

Чаще всего при осуществлении купли-продажи граждане обращаются в риелторские конторы.

Переоформление документов на приватизированную квартиру

Важно Но после подписания соответствующего договора придется все равно идти в регистрационную палату или Росреестр. На крайний случай — в МФЦ.

Именно в этих органах гражданину выдадут свидетельство о правах собственности на недвижимость.

О приватизации Для начала следует рассмотреть ситуацию, при которой переоформление квартиры происходит в ходе приватизации.

Участвовать в процессе могут только граждане, прописанные на той или иной территории.

Обращаться с пакетом документов потребуется в администрацию населенного пункта или в МФЦ. Все переоформление собственности на квартиру можно разделить на несколько этапов:

  1. Проявление инициативы.
    Кто-то из семьи предлагает приватизировать недвижимость. Проживающие или дают свое согласие на процесс, или письменно отказываются от участия.
  2. Обращение в БТИ.

Переоформление квартиры — пошаговая инструкция

В противном случае одаряемый должен уплатить 13% от кадастровой стоимости недвижимости в налоговые органы. Как правило, процедура оформления дарственной заключается в следующем:

  1. Собственник обращается к нотариусу с документами на недвижимость и дарственной.
  2. Нотариус или проверяет грамотность договора дарения, или самостоятельно формирует его по установленным правилам.
  3. Хозяин квартиры и одаряемый подписывают соглашение.
  4. Нотариус регистрирует сделку, и новый собственник оформляет в регистрационной палате документы на собственность.

Интересно то, что дарственную можно отозвать в течение 12 месяцев при наличии тех или иных обстоятельств.

Как переоформить приватизированную квартиру

В ней указывается время получения свидетельства о праве собственности на недвижимость. Один небольшой нюанс, на который стоит обратить внимание — это налоги.

Если переоформление квартиры ввиду смерти наследодателя происходит между дальней родней, придется заплатить 13% от стоимости недвижимости в виде налога. Иначе процесс не будет считаться завершенным. Близкие родственники (родители, дети, супруги) освобождены от налогов.

Дарственная Теперь понятно, как происходит после смерти переоформление квартиры. Другого способа не дано. Исключение составляет только договор ренты, а также дарственные.

Как правило, договор дарения встречается на практике чаще всего. Он позволяет еще при жизни хозяина недвижимости передать в собственность другому человеку всю квартиру или ее часть.

Если дарственная составляется на близких родственников, платить налог не нужно.

Регистрация права собственности на приватизированную квартиру

Ну а регистрация – данные о старом месте жительства также остаются в паспорте.

Менять правоустанавливающие документы при всех этих обстоятельствах не требуется, так как право владения и пользования гражданина сохраняется независимо от вышеперечисленных изменений, а в случае отчуждения (например, продажи) объекта недвижимости изменения будут внесены автоматически на основании предоставленных на сделку документов.

Недооформленное наследство После смерти наследодателя люди, получившие наследуемое имущество, должны оформить свои права собственности на него, а именно, открыть наследственное дело и вступить в наследство. Довольно часто наследники пренебрегают этой обязанностью, не торопясь вступать в наследство.

Но вступать в наследство нужно. Во-первых, не исключено появление претендентов на имущество.
Для приватизации квартиры на нескольких участников сделки необходимо:

  • Обоюдное и добровольное желание каждого зарегистрированного жильца на проведение соответствующей правовой процедуры.
  • Решение о приватизации должно быть принято единогласно.
  • Один или несколько собственников вправе отказаться от участия в сделке, но в пользу будущего владельца. Данный отказ должен быть оформлен в письменном виде и заверен нотариусом.
  • Не допускается получение принудительного согласия жильца, то есть через суд.
  • Если в квартире проживают несовершеннолетние или недееспособные граждане, то потребуется получить разрешение от органов опеки и попечительства.

Невозможно приватизировать отдельную долю в общей площади муниципального или государственного объекта недвижимости.

Но сумма сделки, которая будет указанна в договоре, не может быть ниже, чем цена, установленная в БТИ (кадастровая стоимость). Также нередки случаи, когда покупатель и продавец договариваются о том, что налог в 13 % будет оплачен пополам.

В том случае, если будет заключаться договор дарения, то с 2006 года налог в 13 % платить не придется. Но тут следует понимать, что во-первых, договор дарения можно отметить через суд, т.е.
покупатель очень рискует.

Внимание Во-вторых, в случае с договором дарения нет акта приема-передачи, и соответственно, посмотреть перед договором вы можете идеальную квартиру с мебелью и бытовой техникой, а после заключения договора дарения и передачи денег получите квартиру уже без мебели.

В таком случае через суд оспорить сделку будет невозможно.

  • Соответствие полученных сведений требованиям действующих норм права.
  • Устанавливается наличие в ЕГРП информации о зарегистрированных правах участников сделки, о наличие обременений на недвижимом имуществе (арест, залог).
  • Проводится проверка полномочий представителя одной из сторон сделки, если таковой имеется.
  • Регистрирующие органы удостоверяются в том, что в документах нет приписок, зачеркнутых слов, исправлений, отсутствуют записи, исполненные карандашом, нет повреждений, не позволяющих однозначно понять содержание текста.
  • Проверяется правовое соответствие иных документов, которые необходимы для осуществления госрегистрации права.

По итогу регистратор принимает решение об отказе или разрешении в оформлении полномочий владения, о чем на заявлении ставится штамп. Отказ, в свою очередь, может быть обжалован в судебном порядке.
Если у вас на квартиру такие документы, нужно ли их менять на свидетельства нового образца? Нет, не нужно – эти документы юридически полноценны.

Правда, если собственники сами захотят, они могут внести данные о своих квартирах в Единый государственный реестр прав (ЕГРП). Но это дело добровольное и необязательное. Единственный минус: документы из ДМЖ очень сложно восстанавливать в случае утраты – данные из них не внесены в уже упоминавшийся ЕГРП, и собственнику придется изрядно побегать по архивам.

Современное Свидетельство о собственности (которое, по сути, является лишь бумажным подтверждением соответствующей записи в ЕГРП) восстановить в случае чего будет намного проще.Если изменились паспортные данные.

В Свидетельстве о собственности указываются данные о владельце недвижимости: его ФИО, адрес регистрации по месту жительства («прописки»), реквизиты паспорта.

Источник: http://11-2.ru/nado-li-pereoformlyat-dokumenty-na-privatizirovannuyu-davno-kvartiru/

Нужно ли регистрировать приватизированную квартиру мои документы

Нужно ли регистрировать приватизированную квартиру мои документы

Бесплатная приватизация доступна каждому гражданину Российской Федерации, но только один раз. После того, как квартира приватизирована необходимо получить свидетельство о праве собственности или проще говоря зарегистрировать приватизированную квартиру. Из документов потребуются:

  • Оригиналы паспортов от всех, кто участвовал в приватизации, а также свидетельства о рождении детей
  • Договор передачи имущества и 2 копии
  • Полный кадастровый план (оригинал не выдается на руки, поэтому копия)
  • Квитанция о том, что была оплачена государственная пошлина за регистрацию квартиры
  • Акт приема-передачи квартиры

После того, как все документы будут готовы необходимо пройти несложную процедуру регистрации.

Особенности регистрации недвижимости после приватизации

  • государственная организация;
  • муниципальная контора.

При этом он получает возможность самостоятельно распоряжаться квартирой, не спрашивая ни у кого разрешение, даже у людей, которые прописаны на жилплощади и проживают длительное время. Собственник жилья имеет право:

  • продать квартиру в любой момент;
  • передать ее по наследству своим детям или внукам;
  • составить дарственную на любого человека;
  • обменять на жилье в другом районе или городе;
  • делать ремонт по своему усмотрению и перепланировку, после получения соответствующего разрешения от государственной организации.

Однако, приватизировать квартиру можно не только на одного, но и на двух лиц в равных долях, тогда они будут иметь равные права и обязанности.

Регистрация права собственности на приватизированную квартиру

Для приватизации квартиры на нескольких участников сделки необходимо:

  • Обоюдное и добровольное желание каждого зарегистрированного жильца на проведение соответствующей правовой процедуры.
  • Решение о приватизации должно быть принято единогласно.
  • Один или несколько собственников вправе отказаться от участия в сделке, но в пользу будущего владельца. Данный отказ должен быть оформлен в письменном виде и заверен нотариусом.
  • Не допускается получение принудительного согласия жильца, то есть через суд.
  • Если в квартире проживают несовершеннолетние или недееспособные граждане, то потребуется получить разрешение от органов опеки и попечительства.

Невозможно приватизировать отдельную долю в общей площади муниципального или государственного объекта недвижимости.

Надо ли регистрировать право собственности на приватизированную квартиру

  • Соответствие полученных сведений требованиям действующих норм права.
  • Устанавливается наличие в ЕГРП информации о зарегистрированных правах участников сделки, о наличие обременений на недвижимом имуществе (арест, залог).
  • Проводится проверка полномочий представителя одной из сторон сделки, если таковой имеется.
  • Регистрирующие органы удостоверяются в том, что в документах нет приписок, зачеркнутых слов, исправлений, отсутствуют записи, исполненные карандашом, нет повреждений, не позволяющих однозначно понять содержание текста.
  • Проверяется правовое соответствие иных документов, которые необходимы для осуществления госрегистрации права.

По итогу регистратор принимает решение об отказе или разрешении в оформлении полномочий владения, о чем на заявлении ставится штамп. Отказ, в свою очередь, может быть обжалован в судебном порядке.

Документы для мфц для регистрации права собственности

При смене последнего обязательно необходимо отразить это в свидетельстве. Этот документ считается одним из обязательных в осуществлении практически всех сделок с недвижимостью. Отказ в оформлении Когда могут отказать в выдаче свидетельства? Отказ часто мотивирован неполнотой представления документов или неправильным их подбором.

Также бумаги могут быть просрочены. Если заявитель исправит проблему, то у него появится возможность обратиться повторно и успешно осуществить задуманное. Отказ выносится письменно с проставлением подписей ответственных лиц, чтобы заявитель мог знать о его причинах.

Недопустим необоснованный отказ, именно поэтому заявителю стоит внимательно отнестись к такой ситуации.

Обязательно предоставление письменного объяснения. Особенности и нюансы В обмен на предоставленный пакет бумаг сотрудник, который их принял, обязательно должен предоставить расписку.

Регистрация приватизированной квартиры

Важно Обратитесь в отдел БТИ. Напишите заявку на вызов технического сотрудника для оформления кадастрового паспорта на квартиру. На основании осмотра вам составят технический план и оформят кадастровый паспорт.

Все оформление в БТИ может занять три месяца, поэтому если по каким-то причинам вам необходимо срочно оформить квартиру в собственность, то планируйте это заранее или оплачивайте срочный тариф, по которому работы могут производиться в течение одного рабочего дня.

Как зарегистрировать приватизированную квартиру

Государственная регистрация перехода права собственности осуществляется в срок не более 10 рабочих дней со дня приема пакета документов. Документы для оформления приватизированной квартиры в собственность Государственная регистрация права собственности на основании договора о приватизации проводится при сборе следующего пакета документов:

  • Заявление установленного образца от одного или нескольких собственников.
  • Документы, устанавливающие право собственности на жилое помещение (в данном случае — договор приватизации).
  • Кадастровый паспорт, который можно получить в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
  • Выписки из домовой книги и по лицевому счету.

Регистрация и оформление права собственности в мфц

Размер государственной пошлины в 2018 году Физичесткие лица в 2017-2018 году при оформлении прав на недвижимость должны оплатить госпошлину в размере:

  1. Для квартиры (дома, дачи, усадьбы, поместья) — 2 000 р.
  2. Земельного участка рядом с жилым домом (долевая) — 100 р., земля для сельхозугодий — 50 р., земли для дальнейшей постройке на ней зданий — 350 р.
  3. Нежилое помещение (офис, склад и т.д.) — 2 000 р.
  4. Гаражное помещение — 500 р.
  5. Повторная выдача выписки ЕГРН (ЕГРП) — 350 рублей

Читать также: Как получить, продлить разрешение на оружие через МФЦ Если вы вступаете в наследство, будьте готовы отдельно оплатить 0.3% от суммы кадастровой стоимости недвижимости, но не более 100 тысяч рублей для близких родственников, или 0.6% для третих лиц, не более 1 млн. рублей.

Надо ли переоформлять документы на приватизированную давно квартиру

Граждане, которые занимают жилые помещения государственного и муниципального жилых фондов на основании социального найма, имеют право приобрести данные объекты недвижимости в личную собственность. Переход полномочий владения оформляется договором о приватизации, для заключения которого необходимо собрать следующий пакет документов:

  • Паспортные данные (свидетельства о рождении) всех зарегистрированных жильцов.
  • Соглашение о социальном найме.
  • Заявление установленного образца.
  • Технический паспорт.
  • Выписки из домовой книги, по лицевому счету.
  • Справка, подтверждающая отсутствие собственного жилья у участников сделки.
  • Справка о том, что ранее лицо не принимало участия в приватизационном процессе.

Переход прав на приватизированное имущество подлежит обязательной государственной регистрации.

Не стоит забывать, что изменения обязательно нужно зафиксировать документально, закрепив возникшее право в установленном законом порядке.

Для этого выдаются специальные свидетельства, которые являются доказательством наличия правомочий собственника.

Кому принадлежит приватизированная квартира? Нанимателей, задумавших приватизировать квартиру, волнует вопрос: «Кто будет собственником в итоге?».

Очевидно, что после прохождения всех этапов, заинтересованное лицо наделяется некоторым объемом возможностей, однако одновременно получает и конкретные обязанности по содержанию жилплощади.

О том, как разделить лицевые счета по оплате ЖКУ, читайте в нашей статье.

Кто владелец? Кто является собственником приватизированной квартиры? Именно тот, на кого оформлялся договор через администрацию, и будет обладать указанным в нем объектом.

  • Переоформление документов на приватизированную квартиру
  • Переоформление квартиры — пошаговая инструкция
  • Приватизировали квартиру в 90-е годы — нужно ли переоформлять документы?
  • Как переоформить приватизированную квартиру
  • Регистрация права собственности на приватизированную квартиру
  • Надо ли переоформлять документы на приватизированную давно квартиру

Переоформление документов на приватизированную квартиру Важно Но после подписания соответствующего договора придется все равно идти в регистрационную палату или Росреестр. На крайний случай — в МФЦ.

Именно в этих органах гражданину выдадут свидетельство о правах собственности на недвижимость.

О приватизации Для начала следует рассмотреть ситуацию, при которой переоформление квартиры происходит в ходе приватизации.

Источник: http://departamentsud.ru/nuzhno-li-registrirovat-privatizirovannuyu-kvartiru-moi-dokumenty-2/

Регистрация недвижимости после приватизации в 2018

Нужно ли регистрировать приватизированную квартиру мои документы

Приватизировать жилье бесплатно можно только один раз. Когда процедура приватизации закончена, необходимо обратится в Регистрационный центр и получить свидетельство о праве собственности. Только после этого владелец квартиры получает право продать ее, обменять на другую или передать по завещанию.

Что это такое

Регистрация недвижимости – обязательная процедура, которую должен пройти каждый собственник жилья, после покупки, получения квартиры в наследство или приватизации.

Когда приватизация жилья закончена, участникам выдается договор, однако на этом процесс отчуждения собственности нельзя считать законченным. Договор приватизации подразумевает, что недвижимость больше не находится в собственности у государства, но и гражданин еще не является ее полноправным владельцем, а значит, он не может совершать никакие юридические сделки.

Что нужно знать о регистрации недвижимости после приватизации:

  • когда договор о приватизации жилья получен на руки, нужно как можно скорее обратиться в Государственную регистрационную палату для оформления права собственности;
  • сдать документы можно и в Многофункциональный центр;
  • в процессе регистрации происходит окончательная смена владельца квартиры – муниципалитет передает ее физическому лицу, которое занималось оформлением документов;
  • продавать или менять недвижимость можно только после выдачи свидетельства о праве собственности.

В целом процесс получения свидетельства происходит по тому же принципу, что и в случае обычной покупки жилья, однако, в качестве подтверждающего сделку документа нужно будет предоставить не договор купли – продажи, а договор приватизации.

Если владелец жилья не закончил процесс оформления документов, и внезапно скончался, его дети не смогут получить квартиру по наследству, поскольку свидетельство о праве собственности еще не было выдано, а договор о приватизации не играет существенной роли и не дает права гражданину на продажу жилья или передачу его наследникам.

Человек, который добился оформления договора о приватизации в городской администрации, будет являться собственником. Гражданин, на которого была приватизирована квартира, принимает на себя обязанности по ее содержанию, он должен делать ремонт, следить за исправностью коммуникаций.

Собственником еще не приватизированной квартиры может являться:

  • производственное, государственное учреждение – крупный исследовательский институт или завод, на котором работает очень много граждан;
  • государственная организация;
  • муниципальная контора.

При этом он получает возможность самостоятельно распоряжаться квартирой, не спрашивая ни у кого разрешение, даже у людей, которые прописаны на жилплощади и проживают длительное время.

Собственник жилья имеет право:

  • продать квартиру в любой момент;
  • передать ее по наследству своим детям или внукам;
  • составить дарственную на любого человека;
  • обменять на жилье в другом районе или городе;
  • делать ремонт по своему усмотрению и перепланировку, после получения соответствующего разрешения от государственной организации.

Однако, приватизировать квартиру можно не только на одного, но и на двух лиц в равных долях, тогда они будут иметь равные права и обязанности. Дети, не достигшие возраста 18 лет, дают свое согласие на осуществление процедур с жильем и таким образом, они могут стать совладельцами.

Также квартира может быть приватизирована и на троих человек, каждый из которых будет являться собственником. В квартире может быть прописано и десять человек, но полноправными владельцами станут лишь те, кто принимал участие в процессе приватизации и не отказался от оформления права собственности.

Про технический паспорт на квартиру читайте здесь.

Чтобы приступить к оформлению права собственности на приватизированную недвижимость, необходимо подать в Росреестр стандартный пакет документов:

  • российский паспорт заявителя;
  • договор о приватизации, выданный в администрации города;
  • заявление по соответствующей форме;
  • технический паспорт на квартиру, оформленный в БТИ;
  • справка о количестве прописанных и проживающих в квартире;
  • если оформлением документов занимается представитель по какой – либо причине, предъявляется доверенность;
  • оплаченная квитанция по госпошлине.

Чаще всего документы подаются в регистрационную палату, однако, это не единственный вариант.

Заниматься оформлением права собственности на жилье после приватизации можно также в следующих организациях:

  • ближайшее отделение Многофункционального центра;
  • росреестр;
  • интернет – портал Госуслуги.

Оформить документ в интернете сегодня проще простого, и более того, такая процедура избавляет от необходимости выстаивать несколько часов в очередях.

Процедура регистрации недвижимости после приватизации

Чтобы зарегистрировать на свое имя полученную в процессе приватизации квартиру, нужно заранее собрать все необходимые документы:

  1. Договор о приватизации выдается в городской администрации после того, как приняты все меры для переоформления квартиры из муниципалитета на имя гражданина.
  2. Когда договор получен, следует обратиться в местное БТИ для оформления технического плана на квартиру, без которого зарегистрировать право собственности не удастся. Срок оформления длительный – три месяца, поэтому, если необходима срочная регистрация, нужно заранее озаботиться подготовкой документов или же, можно оплатить срочный тариф в БТИ.
  3. В Департаменте жилищной политики нужно получить заявление, в котором указано, что квартира будет передана в собственность гражданину, указанному в документе. Следует проверить наличие подписи и печати управляющего.
  4. После этого можно обращаться в Государственный регистрационный центр.

Процесс оформления права собственности на недвижимость:

  1. Сотруднику регистрационной палаты предоставляются все документы из списка.
  2. После первичной проверки, он выдает расписку в получении документов и назначает дату, в которую можно будет получить готовое свидетельство.
  3. На дом могут приехать специалисты для проверки жилой площади, осуществления замеров.
  4. В назначенный день нужно прийти в Регпалату вместе с паспортом и выпиской и получить готовый документ.

В целом, процедура  достаточно проста. Все, что нужно сделать собственнику – это принести документы и через определенный промежуток времени забрать готовое свидетельство.

Существует несколько нюансов, которые необходимо учитывать, занимаясь оформлением права собственности на приватизированную квартиру:

  • после сдачи документов в регистрационную палату, нужно обязательно получить расписку, иначе будет трудно впоследствии забрать готовое свидетельство. Если сотрудник забыл выдать данную бумагу, следует напомнить ему об этом;
  • терять полученную расписку нельзя, она предоставляется при получении свидетельства и сдается обратно;
  • без получения свидетельства невозможно закрепить за собой право собственности. Данный документ имеет очень большую важность и обязательно должен быть у каждого владельца недвижимости;
  • если возникли какие – либо спорные моменты, приватизировать квартиру и получить право собственности на нее можно в судебном порядке.

Пройдя процедуру регистрации, собственник недвижимости может распоряжаться ею по своему усмотрению.

После того, как право собственности зафиксировано, собственник должен предпринять еще несколько действий:

  • необходимо поставить в известность организации, поставляющие в дом тепло, газ, воду, электроэнергию;
  • чтобы квартира перестала числиться, как государственная собственность, необходимо обратиться в Единый расчетный центр. В этом учреждении осуществляется сбор информации обо всех собственниках жилья, расчет и доставка платежек по коммунальным услугам, разбор спорных ситуаций и претензий, предъявляемых плательщиками.

Регистрироваться во всех организациях, связанных с поставкой коммунальных услуг можно через МФЦ, однако в Горгаз чаще всего нужно обращаться лично.

Сроки

В целом, на регистрацию права собственности после приватизации квартиры уходит восемнадцать календарных дней. Однако такой срок действителен в случае, если имеются все необходимые документы, включая технический план на недвижимость.

За установленное время – 18 дней, сотрудники Росреестра осуществляют следующие действия:

  1. Принимают документы на рассмотрение.
  2. Проверяют их на подлинность, а также осуществляют проверку законности сделки.
  3. Исключают обстоятельства, которые могут препятствовать оформлению недвижимости.
  4. В случае отказа делают соответствующую запись в Российском реестре и оповещают гражданина.
  5. Если решение положительное – оформляется документ.

Только после этого собственник может получить на руки готовое свидетельство. В случае, если отсутствует технический план, его нужно будет оформить в БТИ. На это может уйти около трех месяцев, если не ускорить процедуру, заплатив деньги.

В каких случаях могут отказать

Отказ в регистрации недвижимости после приватизации сотрудники государственной регистрационной палаты могут дать по нескольким причинам:

  • регистратор обнаружил ошибки в документах. Потребуется лишь получить новые, без ошибок, после чего повторно написать заявление;
  • была обнаружена намеренная фальсификация документов;
  • основание для оформления права собственности не подтвердилось, например, квартира не была приватизирована;
  • гражданин не имел права на приватизацию данной квартиры;
  • было обнаружено обременение или право третьего лица на оформление права собственности на данный объект недвижимости;
  • был предоставлен не полный пакет документов.

Если гражданин посчитает отказ регистратора неправомерным, он может обратиться в суд для решения возникшего спорного вопроса. Однако, чаще всего, причина отказа заключается в неправильном оформлении документации, и после получения новых свидетельств и договоров, или же, технического плана на квартиру, гражданин все же получает свидетельство.

Оформление права собственности на приватизированную квартиру – долгая и муторная процедура, но без нее невозможно обойтись. Можно лишь облегчить задачу, своевременно подготовив все бумаги, и действуя по инструкции.

Процедура узаконения уже сделанной перепланировки описывается на этой странице.

Особенности получения кадастрового паспорта на квартиру в новостройке рассматриваются тут.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://kvartirkapro.ru/registracija-nedvizhimosti-posle-privatizacii/

Juristics
Добавить комментарий