Может ли мать в подаренной дочерью квартире прописать саму дочь

Содержание
  1. Прописка в долю квартиры престарелой матери к дочери – Правовая помощь юриста
  2. Как прописаться родителю
  3. Прописка в квартире с долевой собственностью
  4. Права прописанных в приватизированной квартире
  5. Прописка в долю квартиры престарелой матери к дочери
  6. Как подарить квартиру ребёнку: дочери или сыну
  7. Собственноручная регистрация договора
  8. Составление договора
  9. Регистрация и подписание
  10. Почему именно дарение?
  11. Как оформить договор дарения у нотариуса
  12. Может ли мать в подаренной дочерью квартире прописать саму дочь
  13. Мать — собственник, дочь — прописана в квартире. права дочери -?
  14. Дарение имущества матери или отцу
  15. Дарственная квартира и прописка в ней
  16. Как правильно оформить дарственную на квартиру в пользу ребенка
  17. Зачем дарить квартиру
  18. Договор дарения
  19. Составление договора
  20. Процедура регистрации
  21. Прекращение договора дарения
  22. Может ли мать в подаренной дочерью квартире прописать саму дочь
  23. Родители спрашивают: как подарить квартиру дочери матерью без участия нотариуса?
  24. Мать — собственник, дочь — прописана в квартире. права дочери -?
  25. Дарение имущества матери или отцу
  26. Как правильно оформить дарственную на квартиру в пользу ребенка

Прописка в долю квартиры престарелой матери к дочери – Правовая помощь юриста

Может ли мать в подаренной дочерью квартире прописать саму дочь

Уточнение клиента Если мама выйдет замуж, стоит ли мне за что-либо волноваться?Знаю лишь, что несовершеннолетнего ребенка, например, можно прописать без согласия собственника 07 Февраля 2017, 22:59 Уточнение клиента дочери 15 лет 1/2 у неё, а 1/2 у меня 07 Февраля 2017, 23:02 Уточнение клиента 07 Февраля 2017, 23:07 Уточнение клиента И если я,вдруг,решу продать квартиру-мне этот факт помешает? 07 Февраля 2017, 23:11 Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

  • Чем чревата временная прописка матери одиночки?
  • Могут ли отказать в прописке матери к дочери в муниципальную квартиру?

Ответы юристов (5)

  • Все услуги юристов в Москве Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю Москва от 50000 руб. Долевое участие в строительстве Москва от 20000 руб.

В случае, не получения согласия на регистрацию от других сособственников, возможно обращение в суд с требованием о вселении и регистрации.

  • отзывов: 24 962 Родители не имеют никаких прав на имущество детей.ВниманиеЗарегистрироавться к ребенку мать может ТОЛЬКО с письменного согласия всех сособственников. Отсутствие такого согласия никакого права на регистрацию ей не дает даже через суд.. ст.246-247 ГК РФ. Не согласна с ответом коллеги.. Большой стаж практической работы .

Как прописаться родителю

Если нет, придётся предъявить документальные подтверждения родства.

В приватизированную же можно прописать кого угодно по желанию собственника.

Если квартира приватизирована, ситуация с пропиской родителей к взрослому сыну или дочери ничем не отличается от регистрации по месту жительства любого родственника или иного лица.

Важно

Нет и никаких ограничений по жилплощади. Требуется только заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением и заверить подписи под ним всех совершеннолетних, проживающих в квартире, у нотариуса или в ЖЭКе.

Если же в квартире прописан только собственник, достаточно его заявления о предоставлении жилого помещения, заверенного также в ЖЭКе или у нотариуса.
При прописке любого родственника, включая родителей, на муниципальную жилплощадь никаких ограничений также нет.

Прописка в квартире с долевой собственностью

Понадобятся документы, подтверждающие родство, и документы о согласии на прописку всех совершеннолетних, зарегистрированных по месту жительства на этой жилплощади, заверенные также нотариально или в ЖЭКе.

Нотариус перед заверением должен убедиться, что в наличии все, кто прописан в квартире.
Для этого нужно взять в ЖЭКе копию финансово-лицевого счета и выписку из домовой книги.

Эти же документы предъявляются и при заключении договора или оформления согласия по месту их подачи.

При заключении договора пользования приватизированной квартирой должно быть предъявлено также свидетельство о праве собственности на неё.

Необходимо показать нотариусу или работнику ЖЭКа (или ФМС) паспорта тех, кто будет при нем подписывать договор, заявление или согласие.

В остальном процедура прописки однотипна: в ЖЭК или территориальное подразделение ФМС подаётся нужный набор документов.

Права прописанных в приватизированной квартире

Без согласия участников общей долевой собственности и без решения суда мать в квартире зарегистрирована быть не может…

На «доле» квартиры регистрация не возможна….Это НЕ предусмотрено законом…
При желании получить индивидуальную платную консультацию обращайтесь по тел. 89112606854 или на [email protected]

Через 2 месяца собирается выйти замуж, скоро родится У меня есть 1/2 доли в однокомнатной квартире.

Другая доля принадлежит моей сестре.

На моей доле прописаны я и мой Может ли человек временно зарегистрироваться на 1/3 долю в однокомнатной квартире без согласия других 2 ух дольщиков при У меня есть 1/4 доля в собственности 2 х комнатной квартиры. Также в равных долях у бывшей жены, сына и дочери. Дом У меня есть 1/4 доля в квартире, также собственниками являются ещё 3 человека.

Скажите может ли мать прописаться к несовершеннолетнему ребенку если у ребенка есть 1/4 доля в приватезированной квартире без согласия других собственников, если она с бывшем мужем уже не живет а живет по другому адресу в месте с ребенком. номер вопроса №1207248 прочитан 6921 раз Срочная консультация юриста8 800 505-91-11 бесплатно

  • отзывов: 2 508 не может — такого закона нет
  • отзывов: 31 прописка в российском законодательстве отсутствует с 1993 года. Существует РЕГИСТРАЦИЯ. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания (постоянная и временная регистрация, соответственно).Несовершеннолетние дети должны проживать совместно со своими родителями.Соответственно мать имеет право зарегистрироваться по месту регистрации и собственности (если я правильно поняла вопрос) своегоребенка.

Прописка в долю квартиры престарелой матери к дочери

Остались вопросы или есть проблемы, я помогу вам [email protected] Личная консультация Спасибо большое !!!!!!! У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить Скажите может ли мать прописаться к несовершеннолетнему ребенку если у ребенка есть 1/4 доля в приватезированной квартире без согласия других собственников, если она с бывшем мужем уже не живет а живет по другому адресу в месте с ребенку если даже она была гражданской женой? номер вопроса №1207260

  • отзывов: 2 508 нет такого закона
  • отзывов: 7 463 Если ребенок зарегистрирован в квартире один, без второго родителя, то мать может обратиться в суд с иском к остальным участникам общей долевой собственности о признании за ней права пользования квартирой до достижения ребенком возраста 18-ти лет…..

В него входят основание для прописки (заявление, договор, согласие всех проживающих или иные), паспорт того, кто прописывается и его заявление о регистрации по месту жительства.

Если прописывающийся не выписался с прежнего места жительства, он заполняет нужную часть заявления. Если снят с регистрационного учёта, предъявляет адресный листок убытия.

Тем, кто ранее не имел прописки в России, заполнять талон о снятии с регистрационного учёта и предъявлять листок убытия не надо.

Правовед.RU Консультируйтесь с юристом онлайн 328 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут 328 юристов сейчас на сайте

Ситуация такова-мама планирует уехать в Подмосковье, а прописку московскую терять не хочет.Просит прописаться у меня в квартире где собственник я и ребёнок 15 летний, муж прописан, в приватизации не участвовал.Квартиру в свое время получали на меня, дочь и мужа.Скажите:1.

чем я рискую , прописав маму к себе; 2.требуется согласия дочери, мужа? 3.в случае чего- будет ли требовать что-либо моя сестра -дочь мамы, если с мамой что нибудь случится?

Как лучше поступить-отказать маме в прописке не могу.

Источник: http://dipna5.ru/propiska-v-dolyu-kvartiry-prestareloj-materi-k-docheri/

Как подарить квартиру ребёнку: дочери или сыну

Может ли мать в подаренной дочерью квартире прописать саму дочь

Когда нужно передать собственную недвижимость детям, желательно ознакомиться со всеми нюансами. Важно знать, как подарить квартиру дочери или сыну, чтобы оформление прошло гладко, и процедура не была аннулирована.

Собственноручная регистрация договора

Процедуру собственноручного оформления можно поделить на два этапа:

  • Составление соглашения;
  • Регистрация контракта в специальной палате.

Для ответа на вопрос, как оформить дарение самостоятельно, разберем этапы более подробно

Составление договора

Гражданский кодекс РФ трактует правило, по которому соглашение в обязательном порядке должно быть заполнено рукой дарителя. Чтобы правильно оформить договор на дарение квартиры можно воспользоваться образцом:

Все пункты заполняются собственноручно:

  • Все данные о дарителе и одаряемом;
  • Сущность договоренности;
  • Конкретное название того объекта, который отправляется в дарение;
  • Параметры отчуждаемой квартиры (адрес, площадь и т.д.). Можно указать и реальную цену жилплощади (необязательное условие);
  • Документы на собственность;
  • Подписи обеих сторон.

Регистрация и подписание

Подпись и официальная регистрация соглашения должны проводиться в органах регистрации (об этом упоминается в статье 574 гражданского кодекса) по месту расположения жилья. Таким учреждением могут служить, как УФРС (проще говоря, регистрационная палата), так и МФЦ

Процедура регистрации в этих органах не отличается, поэтому рассмотрим на примере УФРС:

  1. Обеим сторонам необходимо явиться в местный орган и подписать соглашение.
  2. После этого одаряемому необходимо сделать выплаты в пользу государства (2000 рублей). Оплату можно провести как на кассах в самом учреждении, так и в банках.
  3. Помимо этого, стороны обязаны представить вот какие документы (копии+оригиналы):
  • паспорта;
  • соглашение на дарение;
  • документы, подтверждающие, что квартира находится во владении дарителя;
  • если жилье является совместно нажитым, то необходимо заверенное нотариально письменное соглашение второго супруга;
  • выписка из домовой книги;
  • Если за одну из сторон выступают договоренные лица, то предоставляется нотариально заверенная договоренность (копия+оригинал);
  • если гражданин, которому дарят квартиру несовершеннолетний или недееспособный, то следует предоставить письменное одобрение органов опеки.

Важно понимать, что вышеописанный перечень документов обобщенный. Каждый случай индивидуален и УФРС имеет право запросить дополнительные справки.

После того как была представлена вся документация и оплачена госпошлина, регистратор составляет заверение. Обе стороны должны его прочитать и подписать. Когда стороны подписали заявление, сотрудник учреждения забирает все представленные документы (кроме удостоверений личности) и выдает бумагу, указывающую дату получения справки на право пользования жилплощади и соглашения на дарение.

После завершения процесса регистрации (около десяти рабочих дней) обе стороны обязаны забрать свидетельство. После завершения процедур оформления регистрации непосредственным собственником квартиры становится одаряемый и получает право распоряжаться жильем как захочет.

Если вы не юридически подкованный человек, то для оформления договора лучше обратиться к юристу. Специалист учтет все неожиданности, которые могут произойти в ходе оформления дарственной.

Почему именно дарение?

Договор о дарении (часто встречаемое название — дарственная) – процедура, при которой один гражданин (в нашем случае родитель) передает права на владение имуществом другому (дочери). С 1 августа 2005 года начал действовать закон, аннулирующий налогообложение на дарение и наследование. С того момента количество подаренных квартир выросло практически в два раза.

Это обусловлено двумя факторами:

  • Подарить гораздо проще, чем завещать;
  • Дарение защищает квартиру от посягательств недобросовестных бывших родственников.

Также такое жилье не будет являться совместно нажитым, а, значит,                   оно не делится при разводе. По этим причинам люди задаются вопросом: как подарить квартиру дочери или сыну в России? Вполне резонный вопрос, ответ на который лучше искать с юристом.

Многие задают еще один логичный вопрос: можно ли подарить квартиру ребенку? Можно, однако если дитя младше 14 лет, то соглашение будет подписано его представителями (это может быть опекун или родитель). Если старше 14, то соглашение подписывается как представителями, так и ребенком.

Как оформить договор дарения у нотариуса

Иногда дарственную лучше оформить не в стандартном письменном виде, а в нотариальном. Это необходимо в случае, когда есть даже маленький шанс того, что близкие родственники или сам даритель решат оспорить проведенную процедуру.

Если это произошло, то в ходе судебного процесса нотариус предстает в качестве свидетеля, способного подтвердить, что участники сделки шли на это осознано. Ниже представлен алгоритм действий, который дает ответ на вопрос, как правильно оформить дарственную у нотариуса.

Предоставляется необходимая документация:

  • Паспорта сторон;
  • Справка о том, что даритель является собственником квартиры;
  • Свидетельство из ЕГРП;
  • Выписка из домой книги. Хотя далеко не всем нотариусам необходима эта справка.

Оформление

Нотариус составляет договор на проведение дарения. В нем указывается реальная цена жилплощади.

Если стоимость занизить или увеличить, то соглашение могут признать недействительным.

Бесплатных нотариусов нет, поэтому придется заплатить за его услуги:

  • Две тысячи рублей за оформление договора;
  • Полторы тысячи рублей за регистрацию соглашения в УФРС;
  • Несмотря на то что дочь – близкий родственник, при оформлении договора через нотариуса необходимо сделать выплаты в пользу государства, размер которых составляет 0,3% от стоимости квартиры.

После того как был подписан договор и сделаны выплаты в пользу государства, нотариус забирает все представленные документы (кроме паспортов, естественно) и указывает время, когда можно получить новое свидетельство на владение жильем. Забрать документацию можно как в палате для регистрации, так и в самом нотариате.

Оформить договор дарения квартиры при должном подходе, то есть с соблюдением всех норм достаточно легко.

Источник: http://2realtor.ru/kak-gramotno-oformit-darenie-kvartiry-docheri-ili-synu/

Может ли мать в подаренной дочерью квартире прописать саму дочь

Может ли мать в подаренной дочерью квартире прописать саму дочь

Это основное правило, так что подарить квартиру без ведома получателя, к сожалению, невозможно. Договор должен быть как обращение от лица, которое делает подарок к будущему хозяину.

Даритель (так далее будет называться человек, который затеял процедуру) указывает все свои личные данные, ФИО, адрес прописки, и те же данные должны быть указаны об одаряемом (в дальнейшем новый обладатель квартиры).

Документ описывает всю информацию о передаваемом объекте:

  • адрес;
  • размер жилплощади в метрах квадратных;
  • количество комнат;
  • оценочная стоимость.

Даритель описывает все моменты, которые вступят в силу после регистрации данного договора. Также, он описывает, что бывший владелец гарантирует, что это его собственность и подтверждает соответствующими справками. Далее он обязуется освободить квартиру через 10 дней после подписания документа.

Мать — собственник, дочь — прописана в квартире. права дочери -?

А вот дети с 14 до 18 лет уже могут присутствовать при оформлении документов на подарок и самостоятельно подписывать, но все-равно в присутствии родителей или опекунов.

В совершеннолетнем возрасте ребенок может самостоятельно участвовать в подобных сделка, а также распоряжаться подаренной недвижимостью.

Кому можно дарить недвижимость? Легче всего делать такой подарок близким родственникам.

Поэтому мы расскажем, как сделать дарственную на квартиру дочери. В данной ситуации не придется оплачивать налог в размере 13% от ориентировочной стоимости жилья. А вот дарение другу или знакомому повлечет за собой оплату пошлины.

Закон определяет ряд лиц, которые в связи со спецификой своей работы не могут дарить или получать подарок — недвижимость. И их родственники тоже.

Дарение имущества матери или отцу

Если ребенок несовершеннолетний, то вам необходимо оповестить о своем решении органы опеки и попечительства, куда вы представите все документы по данному делу. Подробнее, какие документы нужны для дарственной на квартиру дочери вы сможете узнать ниже. Далее сотрудники проверят всю информацию и в случае положительного решения, выдадут вам соответствующую справку.

Важно Далее вы можете собирать остальные необходимые документы, составлять договор дарения, учитывая все особенности и регистрировать свою заявку в Едином реестре. После проверки и положительного ответа, ваша дочь станет полноправной хозяйкой квартиры. Хочу подарить квартиру дочери: какие нужны документы? Для совершения сделки вам необходимо прийти вместе с получателем к ближайшему нотариусу.

Дарственная квартира и прописка в ней

  • после сделки, новый владелец моментально может обустраивать свою новую жилплощадь;
  • другие родственники не смогут претендовать на жилье в будущем;
  • простой и быстрый способ передать жилье другому владельцу;
  • договор невозможно оспорить.

Такая процедура имеет множество плюсов из-за того, что безвозмездна. После потери прав на жилплощадь вы остаетесь только с радостью на душе от преподнесенного вами подарка.

Надеемся, мы ответили на вопрос как правильно оформить дарственную на квартиру в пользу дочери.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную консультацию: +7 (499) 350-84-15 Москва +7 (812) 309-75-63 Санкт-Петербург

  • Особенности дарения недвижимости своему ребенку
  • Есть ли различия в дарении жилья дочери в отличие от сына?
  • Условия
  • Кому можно дарить недвижимость?
  • Как подарить квартиру дочери в России?
  • Хочу подарить квартиру дочери: какие нужны документы?
  • Как корректно составить договор?
  • Сроки
  • Документы на тему статьи

Особенности дарения недвижимости своему ребенку В жизни каждого человека есть особые моменты, праздники, когда хочется сделать оригинальный подарок, чтобы он был нужным и стоящим. К такой ситуации можно отнести свадьбу дочери.

Дополнительно Кроме указанных документов заявителями могут быть представлены на регистрацию техническая документация на квартиру (технический паспорт), акт приема-передачи квартиры (свидетельствует об исполнении сторонами дарения условий договора); нотариально удостоверенное согласие другого супруга на совершение указанной сделки (если квартира нажита в период брака и находится в общей совместной собственности). Все эти документы в оригиналах и копиях подаются в регистрирующий орган (Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по субъекту РФ), сама регистрация осуществляется Управлением Росреестра по субъекту РФ, как правило, в 10-дневный срок (если отсутствуют обстоятельства для приостановления процедуры). Дарение дома матери или отцу Еще одним видом недвижимого имущества, также относящегося к жилому фонду, является дом.

Внимание Давайте выясним, какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру дочери:

  • паспорта обеих сторон сделки и их ксерокопии;
  • документы, подтверждающие ваши права на жилплощадь;
  • составленный договор дарения;
  • квитанции об оплате пошлины, если таковая имеется;
  • доверенность, если в сделке не участвует истинный хозяин;
  • выписка из БТИ об отсутствии задолженности;
  • письменное согласие второго супруга;
  • справка из ЖЭК о составе жильцов.

Теперь вы знаете, какие документы нужны для дарения квартиры дочери. Перейдем к оформлению самого договора. Как корректно составить договор? Образец договора дарения квартиры своей дочери указан в законе и является единым для всех. Вся основная информация должна быть четко прописана, без ошибок и поправок.

При составлении договора должны присутствовать обе стороны сделки.

ГК РФ);

  • сведения о даре;
  • права и обязанности сторон (для дарителя характерны отмена дарения, отказ от исполнения договора, обязанность по передача дара; для одаряемого — право на принятие дара);
  • иные условия (в зависимости от объекта дарения);
  • подписи сторон.

Важно Важно отметить, что если отец или мать состоят в браке, то подаренное имущество будет считаться только имуществом одаряемого лица, т.е. на подарки не распространяется режим общей совместной собственности супругов (ст.

36 СК РФ). Дарение квартиры матери или отцу Довольно часто дети, желая улучшить жилищные условия проживания своих родителей, дарят им квартиры (долю в квартире).

В свою очередь, дарение такого имущества имеет свои особенности:

  1. В соответствии со ст.

    ст.

Дарение, регламентированное главой 32 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), обычно совершается между членами одной семьи, или родственниками. Довольно часто дети любят преподносить подарки своим самым близким людям — родителям. При этом такие подарки могут быть любой категории и стоимости, при условии, что они не изъяты из оборота.

В то же время, оформление таких сделок требует минимум затрат и, что немаловажно, при их совершении отсутствует налогообложение. Как оформить дарение матери или отцу Применительно к оформлению дарения между родственниками следует понять, кто входит в данный круг субъектов. Действующее законодательство РФ различает две категории родственников.

Назовем их близкими и иными родственниками. Семейный кодекс РФ (СК РФ) в ст. 14, Кодекс РФ об административных правонарушениях (КоАП РФ) в примечании к ст.
Однако необходимо отметить следующие обстоятельства:

  • дом, как правило, передается с земельным участком, на котором он расположен, и имеющимися надворными постройками;
  • в договоре дарения необходимо указывать не только индивидуально определенные признаки передаваемого объекта — дома, но и земельного участка и построек (т.е. для характеристики дома называть адрес его местоположения, площадь, количество этаж, материал, из которого он изготовлен, количество комнат; для земельного участка — площадь и основание, в соответствии с которым даритель пользовался этим участком; для надворных построек — характеристики, указанных в технической документации из БТИ);
  • переход права собственности на дом к одаряемому происходит только после процедуры госрегистрации и получения им соответствующего свидетельства о праве собственности.

НК РФ предусматривает то, что любые доходы, в том числе полученные в натуральной форме подлежат налогообложению, или уплате налога на доходы физических лиц (гл. 23 НК РФ).

Размер НДФЛ рассчитывается исходя из налоговой базы и ставки налога. Первая определяется ст.

210 НК РФ (сюда включаются любые доходы получаемые налогоплательщиком, в данном случае исходя из стоимости имущества, указанного в договоре), вторая — ст.

224 НК РФ (установлены размеры 13% для резидентов РФ и 30% для нерезидентов).

При этом важно отметить, что в ряде случаев налоговое законодательство РФ предусматривает освобождение от уплаты НДФЛ и при совершении сделок дарения. Такие исключения содержатся в пп. 18.1 п. 1 ст.

Для ее осуществления необходимо помимо оформления самой дарственной собрать пакет документов, в котором должны быть такие, как:

  • заявление о проведении процедуры;
  • паспорта дарителя и одаряемого;
  • квитанция, свидетельствующая об уплате государственной пошлины, за регистрацию перехода права собственности (ее размер составляет 2000 рублей — пп. 22 п. 1 ст. 333. 33 Налогового кодекса РФ — НК РФ);
  • правоустанавливающий документ для дарителя.

Дарственная оформляется в количестве экземпляров равным количеству участников сделки плюс один экземпляр для регистрирующего органа.

Источник: http://departamentsud.ru/mozhet-li-mat-v-podarennoj-docheryu-kvartire-propisat-samu-doch/

Как правильно оформить дарственную на квартиру в пользу ребенка

Может ли мать в подаренной дочерью квартире прописать саму дочь

Как подарить квартиру дочери или сыну? Возможно ли это? Безусловно, это возможно. В Гражданском кодексе предусмотрена возможность заключения договора дарения, однако при дарении недвижимости детям существует ряд особенностей, которые нужно знать.

Кроме того, передать квартиру детям можно различными способами. Дарение — это только один из них. Другой распространённый вариант — это процедура наследования. Имеет ли дарение преимущества перед наследованием? Конечно, имеет. Квартира передаётся сейчас, в настоящий момент, и этого не придётся долго ждать.

Далее — об особенностях таких договоров и процедуре их оформления.

Зачем дарить квартиру

Как подарить квартиру или дочери или сыну — это вполне распространённая проблема. Возникает закономерный вопрос о том, как это можно сделать наиболее удобным образом.

Сразу на ум приходят два способа:

  • передача квартиры по наследству;
  • договор дарения квартиры дочери.

Сначала второй из перечисленных вариантов. В этом случае передача квартиры должна будет соответствовать тем правилам, по которым должно передаваться наследство. Но это произойдёт нескоро, только после смерти родителей, и результат может отличаться от желаемого.

При первом варианте, передаче по дарственной, всё оформляется непосредственно в данный момент. Шансы на то, что впоследствии ситуация может поменяться, очень малы. Поэтому такой способ передачи недвижимости выглядит в конечном итоге гораздо удобнее. Хотя и здесь существуют свои сложности.

Процедура дарения не предусматривает условного дарения.

Если родители сейчас отдают свою квартиру ребёнку, то хозяева больше не они. Все соответствующие права переходят к новому собственнику, а родители полностью зависят от его дальнейших решений.

Конечно, при доверительных отношениях в семье этот момент вряд ли на что-либо повлияет. Однако, думая, как оформить дарственную на квартиру на сына от матери и отца, эту возможную особенность ситуации нужно помнить.

Договор дарения

Если решение о дарении квартиры уже принято, необходимо произвести оформление. Как оформить дарение квартиры дочери? Как подарить квартиру сыну? Это может быть сделано различными способами. Допускается как устная, так и письменная форма. Есть ситуации, когда допустима только письменная форма договора.

Это относится:

  • к ситуациям, когда дарят объект недвижимости;
  • вместо того, чтобы оформить договор дарения, речь идёт об обещании дарения.

Второй вариант нуждается в пояснении. Дело в том, что договор дарения может предусматривать как само дарение, так и фиксировать обязательство подарить что-либо впоследствии. Именно об этом здесь и идёт речь.

Нотариальное заверение такого договора не является обязательным, но, по желанию сторон, это сделать можно.

Составление договора, в принципе, можно провести самостоятельно, однако к нему имеется ряд важных требований, поэтому приглашение опытного юриста для составления столь важного документа было бы разумным шагом. Он подробно расскажет, как правильно оформить дарственную на квартиру.

При этом нужно понимать, что, хотя эта процедура не требует нотариального подтверждения, впоследствии необходимо будет произвести её регистрацию в государственных органах. Для этого должен быть выполнен ряд правил при написании документа. Впоследствии также будет нужно произвести перерегистрацию права собственности на недвижимость для нового владельца.

В дальнейшем в некоторых случаях возможны судебные процессы по оспариванию передачи квартиры в дар.

Во всех этих случаях правильное составление договора и указание в нём всех необходимых данных играет очень важную роль. При дарении квартиры своему ребёнку налоги платить не будет необходимости.

Составление договора

К тексту документа и к процедуре его составления предъявляются определённые требования.

Как сделать дарственную правильно:

  1. Поскольку речь идёт о правах собственности на недвижимость, письменная форма договора является обязательным условием. При этом нет требования об обязательном нотариальном заверении.
  2. После регистрации самого документа, получатель квартиры обязан зарегистрировать возникшие в результате изменения в праве собственности на квартиру. Для этого придётся пройти процедуру оформления для того, чтобы внести нового собственника в Единый общегосударственный реестр прав на недвижимость. Без этого получатель квартиры не может стать её полноценным собственником. Эта процедура не будет бесплатной. За регистрацию недвижимости требуется уплатить государственную пошлину в размере 2 тыс. рублей.
  3. Дарить в рассматриваемом случае можно либо всю квартиру целиком, либо её долю. В последнем случае нужно чётко указать величину такой доли. В некоторых случаях может указываться метраж передаваемой недвижимости.
  4. В документе должен быть указан кадастровый номер жилого помещения, адрес, количество имеющихся комнат. Потребуется указать метраж квартиры, на каком этаже она расположена.
  5. Конечно, в этом договоре нужно обязательно отметить, на каком основании квартира была получена, указав при этом правоустанавливающие документы. Это может быть свидетельство о приватизации, договор купли-продажи или, например, дарения. Эта информация содержится в регистрационных данных Единого реестра.
  6. Важно рассказать также и некоторые подробности о самой квартире. В их числе обязательно нужно перечислить собственников, тех, у кого есть право проживания в данной квартире. Если этот объект недвижимости является залогом в банковском кредите или имеет другие обременения, такие данные в обязательном порядке должны быть указаны в данном документе. В том случае, когда квартира кооперативная, нужно отразить факт того, полностью ли выплачен пай. Является важной ситуация о задолженностях по оплате коммунальных услуг. Если передаётся дом, то потребуются аналогичные данные о нём.
  7. В том случае, когда квартира приобретена супругами уже во время брака, для дарения воли только одного из супругов становится недостаточно. Поскольку таким образом приобретённое имущество является общей собственностью обоих супругов, то и распоряжаться им они могут только с общего согласия. В договоре обязательно должно быть отражено, что второй супруг не возражает против передачи их общей квартиры в дар. Формально для этого достаточно сказать о матери и отце, упомянув их в качестве дарителей. В этом случае дополнительных документов, подтверждающих согласие, не потребуется. В противном случае можно оформить нотариально заверенное согласие второго супруга на осуществление дарения.
  8. Рекомендуется в этом документе отразить тот факт, что дарственная пишется на дочь. Это особенно важно с точки зрения налогообложения данной операции по передаче недвижимости. С учётом близкородственной связи между ними налог за дарение квартиры платить не потребуется.
  9. Должна быть указана стоимость квартиры. В регистрационных данных на недвижимость обычно указывается кадастровая стоимость передаваемой квартиры. Её тоже можно будет указать в договоре.
  10. В договоре дарения в пользу дочери должны быть указаны права и обязанности сторон. Однако при дарении квартиру ребёнку они аналогичны тем, которые рассматриваются в любом договоре дарения.

В целом здесь указаны практически все основные особенности составления таких договоров о дарении. Кроме этого, имеется ещё несколько особенностей.

Как оформить дарственную на дочь, как оформить дарственную на сына, если речь идёт о ребёнке? В том случае, если получателем является несовершеннолетний ребёнок, подпись на договоре должен будет поставить его опекун.

Важно отметить, что если за обе стороны распишется один и тот же человек (например, отец), то данное соглашение будет ничтожным. За ребёнка может расписаться другой супруг или другой близкий родственник. Если даритель отец, то подписи от мамы будет достаточно.

Если речь идёт не о дарении квартиры, а о дарении дома, то оформление происходит аналогичным образом, за исключением одной детали. Потребуются данные о земельном участке, окружающем дом, и постройках, которые на нём расположены.

Если на данной жилплощади проживают другие дети, то в России нужно будет получить разрешение органов опеки на проведение дарения квартиры. Это связано с тем, что государство контролирует, не понесли ли ущерба другие дети, проживающие на этой жилплощади, в результате действий по передаче имущества.

Если речь идёт о передаче частного дома, то с этим вопросом связан процесс передачи соответствующего земельного участка. Дом и участок являются разными объектами недвижимости, имеют различные кадастровые паспорта. Госпошлина при передаче права собственности на участок будет гораздо меньше, чем при передаче квартиры. В рассматриваемом случае она составит 350 рублей.

Можно также только подарить часть жилья, ту часть квартиры, которая находится в собственности дарителя.

Процедура регистрации

Итак, договор составлен, что делать в дальнейшем? Теперь нужно его зарегистрировать.

Для этого готовится пакет документов, с которым предстоит обратиться в государственные регистрационные органы:

  1. Естественно, потребуется сам договор дарения.
  2. Потребуются правоустанавливающие документы на недвижимость.
  3. Если квартира является общей собственностью с супругом или супругой, нужно иметь письменное согласие для дарения квартиры. Это может быть отдельный нотариально заверенный документ или оба супруга могут быть указаны в договоре в качестве дарителей. Если речь идёт о долевой собственности, то подарена может в этом случае быть только соответствующая доля.
  4. Будет нужен паспорт БТИ (бюро техинвентаризации).
  5. Документ, свидетельствующий о факте уплаты госпошлины в размере 2 тыс. рублей. Обычно речь идёт о соответствующей квитанции.

Когда данные о новом собственнике войдут в Единый государственный реестр РФ, получатель квартиры станет собственником квартиры в полной мере.

На этом последовательность действий по оформлению документа заканчивается.

Прекращение договора дарения

В некоторых ситуациях случается так, что договор дарения может быть прекращён. Если это произошло, то подаренный объект должен быть возвращён. В редких случаях может идти речь о компенсации дарителю затрат на проведение дарения. Примером их могут служить затраты на оформление документов.

Кто может стать инициатором прекращения договора дарения?

Здесь может идти речь о трёх сторонах:

  • сам даритель;
  • тот, кто получил подарок;
  • соответствующие государственные органы.

Конечно, подавать для этого в суд возможно только при наличии определённых причин, которые указаны в законодательстве:

  1. В том случае, когда получатель подарка нанесёт вред здоровью дарителя или будет покушаться на его жизнь. Причём в данном контексте речь идёт не только о дарителе, но и о его близких родственниках.
  2. Возможна и другая причина, когда одаряемый плохо обращается с подаренной квартирой.
  3. В той ситуации, когда в результате дарения положение дарителя существенно ухудшится. Это может относиться как к материальному, так и к семейному его положению.

Если это произойдёт, то автоматического расторжения не будет. Для этого нужно подать в суд соответствующий иск. После всестороннего рассмотрения вопроса суд примет решение в ту или иную пользу. Подавать в суд должен даритель. Но тут есть одно исключение. Если было произведено покушение на его жизнь, то могут обратиться наследники.

Сделка на самом деле происходит с согласия как дарителей, так и одариваемого. Он при этом имеет право отказаться принимать имущество дар по какой-то своей причине.

В этом случае к нему могут обратиться с претензией о компенсации произведённых на эту процедуру затрат.

Ещё один способ отмены может быть по инициативе государственных органов. В таком случае это происходит на общих основаниях для признания сделки недействительной.

Источник: https://ZhiloePravo.com/oformlenie/darenie/kvartiru-docheri.html

Может ли мать в подаренной дочерью квартире прописать саму дочь

Может ли мать в подаренной дочерью квартире прописать саму дочь

Меню

– Консультация юриста – Может ли мать в подаренной дочерью квартире прописать саму дочь

НК РФ предусматривает то, что любые доходы, в том числе полученные в натуральной форме подлежат налогообложению, или уплате налога на доходы физических лиц (гл. 23 НК РФ). Размер НДФЛ рассчитывается исходя из налоговой базы и ставки налога. Первая определяется ст.

210 НК РФ (сюда включаются любые доходы получаемые налогоплательщиком, в данном случае исходя из стоимости имущества, указанного в договоре), вторая — ст. 224 НК РФ (установлены размеры 13% для резидентов РФ и 30% для нерезидентов).

При этом важно отметить, что в ряде случаев налоговое законодательство РФ предусматривает освобождение от уплаты НДФЛ и при совершении сделок дарения. Такие исключения содержатся в пп. 18.1 п. 1 ст.

Родители спрашивают: как подарить квартиру дочери матерью без участия нотариуса?

В договоре дарения должны быть перечислены все сведения о квартире, которая дарится: ее адрес, площадь, количество комнат, этаж, наличие балкона, общие сведения о доме, в котором она находится.

  1. Объектом дарения могут быть любые вещи, не изъятые из гражданского оборота.
  2. Дарителем не могут быть малолетние и недееспособные лица (от их имени также никто не может заключать подобные сделки).
  3. При дарении недвижимости необходимо соблюдать простую письменную форму и процедуру государственной регистрации.
  4. В дарственных необходимо достаточно четко формулировать в обязательном порядке предмет договора и сведения о даре.
  5. От налогообложения как даритель, так и одаряемое лицо освобождено, поскольку являются прямыми родственниками по восходящей линии, т.е.

Все остальные лица, имеющие родственные связи являются иными родственниками.

Мать — собственник, дочь — прописана в квартире. права дочери -?

Внимание Если этот объект недвижимости является залогом в банковском кредите или имеет другие обременения, такие данные в обязательном порядке должны быть указаны в данном документе.

В том случае, когда квартира кооперативная, нужно отразить факт того, полностью ли выплачен пай.
Является важной ситуация о задолженностях по оплате коммунальных услуг.

Если передаётся дом, то потребуются аналогичные данные о нём.

  • В том случае, когда квартира приобретена супругами уже во время брака, для дарения воли только одного из супругов становится недостаточно.
    Поскольку таким образом приобретённое имущество является общей собственностью обоих супругов, то и распоряжаться им они могут только с общего согласия. В договоре обязательно должно быть отражено, что второй супруг не возражает против передачи их общей квартиры в дар.

Дарение имущества матери или отцу

Процедура регистрации Итак, договор составлен, что делать в дальнейшем? Теперь нужно его зарегистрировать. Для этого готовится пакет документов, с которым предстоит обратиться в государственные регистрационные органы:

  1. Естественно, потребуется сам договор дарения.
  2. Потребуются правоустанавливающие документы на недвижимость.
  3. Если квартира является общей собственностью с супругом или супругой, нужно иметь письменное согласие для дарения квартиры.
    Это может быть отдельный нотариально заверенный документ или оба супруга могут быть указаны в договоре в качестве дарителей. Если речь идёт о долевой собственности, то подарена может в этом случае быть только соответствующая доля.
  4. Будет нужен паспорт БТИ (бюро техинвентаризации).
  5. Документ, свидетельствующий о факте уплаты госпошлины в размере 2 тыс.
    рублей.

Как правильно оформить дарственную на квартиру в пользу ребенка

Потребуются данные о земельном участке, окружающем дом, и постройках, которые на нём расположены. Если на данной жилплощади проживают другие дети, то в России нужно будет получить разрешение органов опеки на проведение дарения квартиры.

Это связано с тем, что государство контролирует, не понесли ли ущерба другие дети, проживающие на этой жилплощади, в результате действий по передаче имущества. Если речь идёт о передаче частного дома, то с этим вопросом связан процесс передачи соответствующего земельного участка.


В рассматриваемом случае она составит 350 рублей. Можно также только подарить часть жилья, ту часть квартиры, которая находится в собственности дарителя.

Давайте выясним, какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру дочери:

  • паспорта обеих сторон сделки и их ксерокопии;
  • документы, подтверждающие ваши права на жилплощадь;
  • составленный договор дарения;
  • квитанции об оплате пошлины, если таковая имеется;
  • доверенность, если в сделке не участвует истинный хозяин;
  • выписка из БТИ об отсутствии задолженности;
  • письменное согласие второго супруга;
  • справка из ЖЭК о составе жильцов.

Теперь вы знаете, какие документы нужны для дарения квартиры дочери. Перейдем к оформлению самого договора. Как корректно составить договор? Образец договора дарения квартиры своей дочери указан в законе и является единым для всех.

Вся основная информация должна быть четко прописана, без ошибок и поправок. При составлении договора должны присутствовать обе стороны сделки.

Далее вы должны проинформировать одаряемого о вашем подарке и получить его согласие. Если дочери еще нет 18, то за нее его должен дать ее представитель. Согласие о совершении сделки с недвижимостью. От налога освобождаются близкие родственники дети, супруги, брат, сестра, дедушка, бабушка и родители. 4.

Сделка является безвозмездной, что это такое? это значит, что вы не можете просить деньги за подарок, нельзя указать дополнительные условия, обременения и т.д. Например, в Договоре дарения невозможно указать условие, что Даритель сохраняет право пожизненного проживания в данной квартире.

И так я вам пояснил все особенностями сделки, что делать дальше.

Теперь необходимо подготовить и заключить сам Договор. «Что такое дарение?» Как и где заключается сам Договор? Договор вы сможете заключить у себя дома не нужно никуда ехать.

  1. Зачем дарить квартиру
  2. Договор дарения
  3. Составление договора
  4. Процедура регистрации
  5. Прекращение договора дарения

Зачем дарить квартиру Как подарить квартиру или дочери или сыну — это вполне распространённая проблема.

Возникает закономерный вопрос о том, как это можно сделать наиболее удобным образом. Сразу на ум приходят два способа:

  • передача квартиры по наследству;
  • договор дарения квартиры дочери.

Сначала второй из перечисленных вариантов. В этом случае передача квартиры должна будет соответствовать тем правилам, по которым должно передаваться наследство.

Важно Но это произойдёт нескоро, только после смерти родителей, и результат может отличаться от желаемого. При первом варианте, передаче по дарственной, всё оформляется непосредственно в данный момент.

Однако необходимо отметить следующие обстоятельства:

  • дом, как правило, передается с земельным участком, на котором он расположен, и имеющимися надворными постройками;
  • в договоре дарения необходимо указывать не только индивидуально определенные признаки передаваемого объекта — дома, но и земельного участка и построек (т.е. для характеристики дома называть адрес его местоположения, площадь, количество этаж, материал, из которого он изготовлен, количество комнат; для земельного участка — площадь и основание, в соответствии с которым даритель пользовался этим участком; для надворных построек — характеристики, указанных в технической документации из БТИ);
  • переход права собственности на дом к одаряемому происходит только после процедуры госрегистрации и получения им соответствующего свидетельства о праве собственности.

Получение квартиры в дарЕсли имущество находится в совместной долевой собственности, то можно подарить только ту долю, которая принадлежит дарителю.

Кроме того, в регистрационную палату необходимо предоставить следующий пакет документов: правоустанавливающие документы на недвижимость; паспорта сторон; нотариально заверенное согласие супруга или супруги на отчуждение имущества, если даритель не является единственным собственником; паспорт БТИ; квитанцию об оплаченной госпошлине за регистрацию перехода права собственности от дарителя к одаряемому (1000 рублей). Квартира становится собственностью сына или дочери после регистрации перехода права собственности в регистрационной палате. После получения документа на квартиру, свидетельства о праве собственности, одаряемый становится его полноправным собственником.
Все остальные лица, имеющие родственные связи являются иными родственниками. Таким образом, дарение имущества от детей к родителям (мать, отец) относится к сделкам между близкими родственниками.

Оформление таких дарственных может вызывать некоторые трудности. Поэтому рассмотрим основные черты дарения имущества отцу или матери.

Сущность дарения заключается в безвозмездной передаче имущества от одного лица в собственность другого. Сторонами сделки являются даритель и одаряемое лицо (ст. 575 ГК РФ запрещает дарение от имени малолетних и недееспособных граждан — т.е.

они не могут быть дарителями). Передаваемое имущество может быть любым (движимым и недвижимым) с абсолютно разным ценовым диапазоном, если оно не изъято из гражданского оборота.

Оформление дарственных может осуществляться как в устной, так и в письменной форме.

Дарение, регламентированное главой 32 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), обычно совершается между членами одной семьи, или родственниками. Довольно часто дети любят преподносить подарки своим самым близким людям — родителям.

При этом такие подарки могут быть любой категории и стоимости, при условии, что они не изъяты из оборота. В то же время, оформление таких сделок требует минимум затрат и, что немаловажно, при их совершении отсутствует налогообложение.

Как оформить дарение матери или отцу Применительно к оформлению дарения между родственниками следует понять, кто входит в данный круг субъектов. Действующее законодательство РФ различает две категории родственников. Назовем их близкими и иными родственниками. Семейный кодекс РФ (СК РФ) в ст. 14, Кодекс РФ об административных правонарушениях (КоАП РФ) в примечании к ст.

Источник: http://auditinter.ru/mozhet-li-mat-v-podarennoj-docheryu-kvartire-propisat-samu-doch/

Juristics
Добавить комментарий