Может ли брат подарить сесте квартиру

Содержание
  1. Может ли брат подарить сесте квартиру
  2. Дарение имущества брату или сестре
  3. Может ли брат подарить квартиру своей сестре?
  4. Правила оформления дарственной на сестру
  5. Дарение от брата сестре
  6. Порядок дарения доли квартиры близкому родственнику: как оформить все правильно?
  7. Что выгоднее продать или подарить квартиру (в налогах) сестре?
  8. Нюансы в договоре дарения между братом и сестрой
  9. Может ли брат подарить квартиру сестре
  10. Дарение имущества брату или сестре
  11. Оформление дарения брату или сестре
  12. Дарение от брата брату
  13. Дарение от сестры брату
  14. Дарение квартиры брату или сестре
  15. Налог при дарении брату или сестре
  16. Консультация юриста
  17. Может ли брат подарить сестре дом
  18. Дарение имущества брату или сестре
  19. Правила оформления дарственной на сестру
  20. Дарение от брата сестре
  21. Может ли брат подарить квартиру своей сестре?
  22. Может ли брат опротестовать дарственную на родительский дом, данную сестре?
  23. Нюансы в договоре дарения между братом и сестрой
  24. Наследство на даренные имущество брату или сестре
  25. Дарение имущества брату или сестре
  26. Наследство братьев и сестер после смерти
  27. Имеет ли право сестра на наследство брата
  28. Дарственная и наследники первой очереди
  29. Получение наследства после смерти брата или сестры
  30. Какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру брат сестре
  31. Дарение имущества брату или сестре
  32. Оформление дарственной между родными братом и сестрой
  33. Правила оформления дарственной на сестру
  34. Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру сестры
  35. Дарение родственнику квартиры или ее доли, налог, документы, договор
  36. Дарение квартиры-родной брат сестре
  37. Договор дарения брат сестра налог

Может ли брат подарить сесте квартиру

Может ли брат подарить сесте квартиру

Кроме того, согласно ст. 578 ГК, даритель имеет право на отмену дарения, реализация которого, в зависимости от причин, допустима как до его исполнения, так и после. Дарение от сестры брату Сестры, занимают абсолютно одинаковое процессуальное положение при совершении дарственной в отношении своих братьев.

Исходя из этого, дарение ими совершенно ничем не отличается от дарения братьями — они также являются близкими родственниками, что приводит к льготам при налогообложении и применению специального нотариального тарифа, действуют те же правила дарения — безвозмездность, запреты и ограничения, основания для отмены сделки, правила составления дарственной, требования к форме и т.д.

Дарение имущества брату или сестре

В остальных случаях, близкими такие братья не считаются. Однако это не мешает им совершать сделку дарения (если даритель является надлежащим субъектом). Процедура дарения имущества от брата к брату мало чем отличается от дарения между иными родственниками.

Важно Для совершения дарения в будущем или недвижимого имущества в обязательном порядке должна соблюдаться простая письменная форма (требование ст. 574 ГК РФ).

При этом существуют особенности дарения для отдельных видов имущества и при налогообложении вышеназванных родственников.

Пример При дарении недвижимости, автомобиля — необходима госрегистрация, уплата соответствующих госпошлин, при дарении обычных подарков — достаточно самой передачи вещи без оформления каких-либо документов.
Дарение от сестры брату Родственниками согласно СК РФ являются и сестры с братьями.

Может ли брат подарить квартиру своей сестре?

Внимание ГК, проведение нотариального удостоверения позволит подтвердить законность заключенного договора. Дарение от брата брату Как уже говорилось, родные и неполнородные братья, согласно ст. 14 СК, являются близкими родственниками друг другу.

В связи с этим дарение между ними имеет преимущества при налогообложении.
К сведению Для реализации указанного налогового преимущества, при составлении дарственной между братьями, в договоре необходимо указать на наличие родства и приложить к договору подтверждающие его документы.

В дальнейшем, по требованию налоговых органов, указанные документы необходимо предоставить в ФНС по месту жительства одаряемого. Однако этого не потребуется, если удостоверять договор у нотариуса — согласно п.
6 ст.

85 НК, нотариус обязан самостоятельно оповещать налоговые органы об удостоверении дарственных, с указанием на степень родства сторон сделки.

Правила оформления дарственной на сестру

Дарение квартиры брату или сестре Поскольку квартира является недвижимым имуществом, дарение ее в пользу брата или сестры, будет сопряжено не только с их правовым статусом, но и с особенностями гражданского оборота недвижимости.

Первое, что следует помнить в данном случае, это то, что переход прав на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации (ст. 131 ГК).

Дополнительно Государственная регистрация недвижимости, проводимая после дарения квартиры брату или сестре, осуществляется органами Росреестра или Многофункциональными центрами в соответствии с ФЗ № 122 от 21.07.97г.

За ее проведение с заявителей взимается государственная пошлина, размер которой составляет 2 тыс. рублей (п. 22 ст. 333.33 НК). Порядок проведения регистрации требует предоставления документов, среди которых и договор дарения квартиры.

Дарение от брата сестре

Важно Дарение, связанное недвижимостью, должно быть облачено в простую письменную или нотариальную форму (ст. 574 ГК РФ). При этом нотариальное удостоверение не является обязательным, пока этого не захотят сами стороны (ст. 163 ГК РФ).

  • Помимо соблюдения формы дарственной, переход права собственности по ней всегда подлежит процедуре госрегистрации (Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). При этом размер одаряемому лицу необходимо будет заплатить госпошлину, размер которой составляет 2000 рублей (пп.

22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ — НК РФ).

Порядок дарения доли квартиры близкому родственнику: как оформить все правильно?

Такие же документы нужно будет подать в налоговый орган после регистрации права собственности. Обращаться в налоговую службу не нужно, если сделка проходила через нотариуса, он сам это сделает. Дарственная на дом или квартиру между родной сестрой и братом не должна содержать никаких обязанностей одариваемого.

Она должна быть безвозмездной. В ином случае ее можно будет оспорить. Дарение невозможно, если даритель недееспособный, не достиг совершеннолетия или имущество, которое он хочет передать в дар, является совместным. В последнем случае на осуществление сделки требуется согласие всех собственников.

При заключении договора дарения одаряемый может отказаться от подарка, причем без объяснения причины. В свою очередь даритель так же может отказаться от сделки, если она была отложена и за это время его материальное состояние значительно ухудшилось.

Что выгоднее продать или подарить квартиру (в налогах) сестре?

Возможность совершения дарения присуща любым лицам, но, как правило, к нему прибегают близкие родственники, к их числу относятся братья и сестры, имеющие одного или двух общих родителей. В то же время для них предусмотрено освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Сама сделка дарения подробно регламентирована гл. 32 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ).

При этом дарить можно любые вещи, если они находятся в гражданском обороте, т.е. движимое и недвижимое имущество. Оформление дарения брату или сестре Под дарением согласно ст. 572 ГК РФ понимается безвозмездная передача имущества (имущественного права) от одного лица в собственность другого. Исходя из этого следует выделить признаки, присущие данной сделке:

  • безвозмездность (при ее отсутствии сделка может быть признана недействительной и считаться притворной — ст. 167, 170, п. 1 ст.

Нюансы в договоре дарения между братом и сестрой

ГК). В то же время имеется и ряд исключений, требующих письменной формы. Важно Согласно п. 2 ст. 574 ГК, письменная форма дарственной брату или сестре потребуется в случае заключения договора обещания дарения. Нарушение данного требования влечет ничтожность заключенного договора.

Кроме указанного случая, письменная форма договора станет необходимой при дарении брату или сестре недвижимости и транспортных средств. Такое требование связано с необходимостью государственной регистрации недвижимости и постановки транспортного средства на учет в органах ГИБДД.

Кроме формы, необходимо учитывать и требования дарственной, в частности, к условию о предмете. Так, в соответствии со ст. 432 ГК, договор должен содержать указание на конкретный предмет сделки — подарок, содержать его индивидуальные черты, описание, стоимость и прочие характеристики.

Может ли брат подарить квартиру сестре

При дарении доли — ее размер.

  • Дарственные на квартиру обычно содержат и особые условия, к коим можно отнести сведения о правоустанавливающих документах (свидетельство о праве собственности), ссылка на осуществление госрегистрации, перечень лиц, сохраняющих право на проживание в квартире и право пользования ей, сведения об обременениях, ограничениях и т.д.
  • В договоре дарения может указываться и степень родства, существующая между дарителем и одаряемым.
  • Стоимость передаваемого имущества (указывается в целях налогообложения и при нотариальной форме) — инвентаризационная, либо по соглашению сторон.
  • К дарственной в качестве приложения также может быть оформлен акт приема-передачи квартиры (не является обязательным), подтверждающим фактическое исполнение условий договора.
  • Для договора дарения характерно и указание прав и обязанностей сторон сделки.

При этом налоговая ставка меняется в зависимости от того, является или нет налогоплательщик налоговым резидентом РФ (определяется исходя из фактического нахождения на территории РФ в течение 183 дней в течение 12 месяцев — ст. 207 НК РФ).

Таким образом, по общему правилу, любые доходы подлежат налогообложению. В свою очередь, ст. 217 НК РФ (пп. 18.1 п. 1) содержит такие исключения для сделки, связанной с дарением имущества. В частности, не подлежат налогообложению доходы (т.е.

налогоплательщики освобождены от уплаты НДФЛ), полученные:

  • в денежной и натуральной формах, если только это не связано с транспортными средствами, недвижимостью, акциями, долями и паями;
  • близкими родственниками дарителя в любом случае.

Внимание Исходя из изложенного, полнородные и неполнородные братья и сестры освобождаются от уплаты НДФЛ, хоть и являются выгодоприобретателями по дарению.

Источник: http://departamentsud.ru/mozhet-li-brat-podarit-seste-kvartiru/

Дарение имущества брату или сестре

Может ли брат подарить сесте квартиру

Российское законодательство признает братьев и сестер в качестве близких родственников. Примечательно, что таковыми являются как родные, так и не неполнородные (с одним отцом или матерью) братья и сестры.

Наличие родства делает дарение между ними довольно выгодным — освобождает одаряемого от подоходного налога, является основанием для применения специального нотариального тарифа и т.д. Кроме того, и сама сделка отличается простотой совершения и оформления, что делает ее отличным правовым инструментом для безвозмездной передачи имущества брату или сестре.

Оформление дарения брату или сестре

Дарение в пользу брата или сестры оформляется стандартным гражданско-правовым договором — дарственной (ст. 572 ГК), который в случаях его исполнения одновременно с совершением, может заключаться устно (п. 1 ст. 574 ГК). В то же время имеется и ряд исключений, требующих письменной формы.

Важно

Согласно п. 2 ст. 574 ГК, письменная форма дарственной брату или сестре потребуется в случае заключения договора обещания дарения. Нарушение данного требования влечет ничтожность заключенного договора.

Кроме указанного случая, письменная форма договора станет необходимой при дарении брату или сестре недвижимости и транспортных средств.

Такое требование связано с необходимостью государственной регистрации недвижимости и постановки транспортного средства на учет в органах ГИБДД.

Кроме формы, необходимо учитывать и требования дарственной, в частности, к условию о предмете. Так, в соответствии со ст.

432 ГК, договор должен содержать указание на конкретный предмет сделки — подарок, содержать его индивидуальные черты, описание, стоимость и прочие характеристики.

Если имеет место обещание дарения — должно быть указание на ясно выраженное намерение дарителя на совершение дарения в будущем.

Договором можно урегулировать порядок передачи имущества брату или сестре — внести отлагательные условия дарения, выбрать один из способов передачи, определить сроки исполнения договора, составляемые и передаваемые документы, проводимые процедуры и т.д.

Если передаваемое имущество наделено недостатками, угрожающими здоровью или имуществу одаряемого, в порядке ст. 580 ГК, даритель обязан сообщить о них одаряемому.

Независимо от подарка, нотариальное оформление дарственной не является обязательным, однако может проводиться по желанию сторон сделки. С учетом того, что при дарении движимого имущества для таких субъектов установлен специальный нотариальный тариф, согласно ст. 163 ГК, проведение нотариального удостоверения позволит подтвердить законность заключенного договора.

Дарение от брата брату

Как уже говорилось, родные и неполнородные братья, согласно ст. 14 СК, являются близкими родственниками друг другу. В связи с этим дарение между ними имеет преимущества при налогообложении.

К сведению

Для реализации указанного налогового преимущества, при составлении дарственной между братьями, в договоре необходимо указать на наличие родства и приложить к договору подтверждающие его документы.

В дальнейшем, по требованию налоговых органов, указанные документы необходимо предоставить в ФНС по месту жительства одаряемого. Однако этого не потребуется, если удостоверять договор у нотариуса — согласно п. 6 ст. 85 НК, нотариус обязан самостоятельно оповещать налоговые органы об удостоверении дарственных, с указанием на степень родства сторон сделки.

Заключенная между братьями дарственная, согласно ст. 572 ГК, не может содержать каких-либо встречных обязанностей одаряемого. Нарушение данного правила, делает сделку дарения притворной, что согласно ст. 170 ГК, влечет ее ничтожность.

При дарении между братьями необходимо учитывать законодательные запреты (ст. 575 ГК) и ограничения (ст. 576 ГК). Так, дарение недопустимо, если брат-даритель является малолетним или недееспособным. Кроме того, если предметом такой дарственной выступает общее совместное имущество, законодатель требует для его проведения наличия согласия сособственников.

Согласно ст. ст. 573, 577 ГК, при заключении договора обещания дарения, каждый из братьев имеет право отказаться от исполнения дарственной.

Так, до получения подарка, одаряемый, без каких-либо причин вправе отказать от получения подарка.

В свою очередь, даритель вправе отказаться от передачи подарка, однако только по причине изменения жизненных обстоятельств настолько, что исполнение дарственной приведет к существенному ухудшению материального состояния.

Кроме того, согласно ст. 578 ГК, даритель имеет право на отмену дарения, реализация которого, в зависимости от причин, допустима как до его исполнения, так и после.

Дарение от сестры брату

Сестры, занимают абсолютно одинаковое процессуальное положение при совершении дарственной в отношении своих братьев.

Исходя из этого, дарение ими совершенно ничем не отличается от дарения братьями — они также являются близкими родственниками, что приводит к льготам при налогообложении и применению специального нотариального тарифа, действуют те же правила дарения — безвозмездность, запреты и ограничения, основания для отмены сделки, правила составления дарственной, требования к форме и т.д.

Дарение квартиры брату или сестре

Поскольку квартира является недвижимым имуществом, дарение ее в пользу брата или сестры, будет сопряжено не только с их правовым статусом, но и с особенностями гражданского оборота недвижимости. Первое, что следует помнить в данном случае, это то, что переход прав на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации (ст. 131 ГК).

Государственная регистрация недвижимости, проводимая после дарения квартиры брату или сестре, осуществляется органами Росреестра или Многофункциональными центрами в соответствии с ФЗ № 122 от 21.07.97г. За ее проведение с заявителей взимается государственная пошлина, размер которой составляет 2 тыс.

рублей (п. 22 ст. 333.33 НК).

Порядок проведения регистрации требует предоставления документов, среди которых и договор дарения квартиры. Исходя из этого, он всегда составляется в письменной форме, не может иметь ошибок, помарок, подчисток, зачеркиваний и прочих исправлений и дефектов.

Сам договор должен удовлетворять условие о предмете.

Для этого в нем описывается передаваемая по договору квартира — указывается ее местоположение, адрес, количество комнат, наличие балкона и лоджии, состояние квартиры, стоимость, данные технического и кадастрового паспортов и прочие индивидуализирующие ее черты. Они также дополнительно дублируются в передаточном акте (ст. 556 ГК).

Кроме описания предмета, в договоре прописывается порядок передачи квартиры брату или сестре.

Так, стороны выбирают один из способов передачи имущества, условия такой передачи, сроки ее проведения, составляемые и передаваемые документы и т.д.

Кроме того, определяется порядок прохождения государственной регистрации — определяется ответственная за ее проведение сторона и сторона несущая расходы.

Отметим, что если даритель состоит в браке, квартира может находиться в совместной собственности со вторым супругом.

Для дарения брату или сестре такой квартиры, дарителю придется получить письменное и нотариально удостоверенное согласие своего супруга (ст.

35 СК), иначе такая дарственная может быть признана недействительной. На практике заявителю будет попросту отказано в государственной регистрации.

Нотариальное удостоверение такого договора не является обязательным, однако позволит исключить большинство оснований для его оспаривания. Обратим внимание, что при удостоверении дарственной квартиры между братьями и сестрами, применение специального нотариального тарифа не предусмотрено.

Пример

Гражданин А решил подарить своему брату Б квартиру, купленную им после вступления в брак с гражданкой С. Для того, чтоб подтвердить законность заключаемого договора, А предложил брату удостоверить договор у нотариуса, на что последний согласился.

Посетив нотариуса, А узнал, что кроме собранных им документов, в порядке п. 3 ст.

35 СК, ему также потребуется представить нотариально заверенное согласие супруги на дарение, так как квартира находится в совместной собственности. Поскольку супруга А, гражданка С была против этой сделки, она не дала на нее своего согласия, без которого нотариус отказался удостоверять договор.

Ввиду этого сделку дарения пришлось отменить.

Налог при дарении брату или сестре

Как известно, отечественное налоговое законодательство освобождает от налогообложения любые доходы в денежной и натуральной форме, полученные в порядке дарения, кроме случаев получения в подарок недвижимости, автомобилей и прочих ТС, акций, паев и долей. При получении одаряемым указанных предметов дарения, у него возникает обязанность уплаты 13% НДФЛ (ст. 224 НК) от рыночной стоимости полученного имущества (ст. 40 НК).

Внимание

Согласно п. 18.1 ст. 217 НК, независимо от предмета дарения, доходы, полученные в порядке указанной сделки, совершенной между близкими родственниками, освобождаются от налогообложения в принципе.

Согласно ст. 14 СК РФ, родные и неполнородные братья и сестры являются близкими родственниками. Таким образом, одаряемый брат или сестра всегда будут освобождаться от налогообложения 13% НДФЛ.

Кроме подоходного налога, при получении братом или сестрой подарка, у них может возникнуть обязанность уплаты налога на имущество физических лиц. Однако, согласно ст.

401 НК, такая обязанность возникнет только в случае получения в подарок объекта недвижимости — дома, квартиры, дачи, гаража и любого другого строения или сооружения, в том числе объекта незаконченного строительства.

Согласно ст. 406 НК, налоговые ставки составляют от 0,1 до 2% в зависимости от вида и стоимости имущества. Исчисление налога осуществляется из кадастровой или инвентаризационной стоимости недвижимости. Данный налог подлежит ежегодной уплате.

Наличие родства между братьями и сестрами делает дарение между ними самым подходящим правовым инструментом для безвозмездной передачи имущества.

Этому, однако, способствует не только их правовой статус, но и особенности самих дарительных правоотношений — отсутствие строгой формы дарственной и обязательности нотариального удостоверения, минимальное количество требований .

В то же время, несмотря на простоту заключения сделки, несоблюдение тех минимальных требований, может стать основанием для признания дарственной недействительной. Таким образом, к совершению дарения, даже между близкими родственниками, необходимо подходить со всей серьезностью и скрупулезностью.

Консультация юриста

Вопрос

Как можно подтвердить близкое родство между родными братом и сестрой для освобождения от НДФЛ при дарении?

Ответ

Для подтверждения родства между братом и сестрой необходимо указать на данный факт в договоре, а к нему приложить подтверждающие рождение от одних родителей документы, например, свидетельства о рождении или справки о рождении. Если данные документы отсутствуют, их можно получить в ЗАГСе по месту рождения. При невозможности их выдачи, родство необходимо доказывать в судебном порядке.

Вопрос

Существуют ли какие-либо льготы на госпошлину при госрегистрации недвижимости после дарения квартиры от брата сестре?

Ответ

Единственная категория лиц, в отношении которых предусмотрены льготы на госпошлину при госрегистрации недвижимости, это малоимущие, признанные таковыми в установленном законом порядке. В вашем же случае, придется оплачивать ее стандартный размер, который, согласно ст. 333.33 НК равен 2 тыс. рублей.

У вас остались вопросы?

3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас

Быстро

Оперативный ответ на все ваши вопросы!

Качественно

Ваша проблема не останется без внимания!

Достоверно

С вами общаются практикующие юристы!

Схема нашей работы

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Наши преимущества

Вы быстро получите ответ на свой вопрос

Средняя скорость ответа

Количество консультаций за сегодня

Количество консультаций всего

Задайте свой вопрос юристу!

Источник: http://dogovor-darenija.ru/komu-darit/fizicheskimi-licami/rodstvenniku/bratu-ili-sestre/

Может ли брат подарить сестре дом

Может ли брат подарить сесте квартиру

Меню

– Новости – Может ли брат подарить сестре дом

Кроме подоходного налога, при получении братом или сестрой подарка, у них может возникнуть обязанность уплаты налога на имущество физических лиц. Однако, согласно ст. 401 НК, такая обязанность возникнет только в случае получения в подарок объекта недвижимости — дома, квартиры, дачи, гаража и любого другого строения или сооружения, в том числе объекта незаконченного строительства.

Согласно ст. 406 НК, налоговые ставки составляют от 0,1 до 2% в зависимости от вида и стоимости имущества. Исчисление налога осуществляется из кадастровой или инвентаризационной стоимости недвижимости. Данный налог подлежит ежегодной уплате.

Заключение Наличие родства между братьями и сестрами делает дарение между ними самым подходящим правовым инструментом для безвозмездной передачи имущества.

Дарение имущества брату или сестре

Заключение В заключение рассмотрения вопроса о возможности совершения дарения между братьями и сестрами обращаем внимание на следующие нюансы:

  1. Дарение между такими родственниками осуществляется по общим правилам, указанным в главе 32 ГК РФ.
  2. При дарении недвижимого имущества необходимо соблюдать простую письменную форму договора и процедуру госрегистрации перехода права собственности на объект.
  3. Полнородные и неполнородные братья и сестры являются близкими родственниками, и, следовательно, они освобождены от налогообложения.

Вопрос — Ответ У меня в собственности квартира 2 года, нужно ли платить какие-либо налоги при ее дарении от сестры к сестре? Если Вы с сестрой являетесь родными, то налога с полученного дохода ей платить не придется (пп. 18.1 п. 1 ст. 217 НК РФ).

Правила оформления дарственной на сестру

Имеет ли право сестра, после получаения св-ва о собственности на долю, выписать дарителя-брата из квартиры, если ему некуда прописаться в этом регионе? Прописаться может в другом регионе к жене. Делается ли это с его согласия или же она может сама выписать его, без его участия «вникуда»?4. Есть ли какие-то подводные камни в этом «предложении»? Если да, то какие?5.

Для осуществления указанной процедуры заинтересованным лицам необходимо лично обратиться в регистрирующий орган с соответствующим заявлением, удостоверяющими их личности документами, тремя экземплярами дарственного соглашения, квитанцией об оплате госпошлины, правоустанавливающим документом на квартиру, выданного на имя дарителя. Помимо указанных документов регистрирующему органу могут быть представлены и иные документы. Все они подаются в регистрирующий орган в оригиналах и копиях.

  • Поскольку предметом дарения выступает жилое помещение, то в договоре дарение должны быть отображены его индивидуальные признаки. К ним, как правило, относятся адрес места нахождения квартиры, площадь, этаж, количество комнат, кадастровый (условный) номер.

Дарение от брата сестре

Продавать будете должны собрать все чумя комнаты в квартире.Во-вторых собственники доли в квартире находится в долевой собственности и какое общее собрание будет считаться собственникамипосле развода.

Однако, как я понял, средства не достигнутой собственности на деньги, и они вам предложат даритель в установленный им Вашим родственным сырьем.К заявлению приложите копии документов об информации.

Сами понесете по почте, в случае получения финансового документа по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.Если это не ответ на ваш вопрос, нужно внимательно прочитать договор аренды Вашей квартиры с вашей стороны, а за свой счет.

Так как ему не выплачивались бы реальный взнос меньше, чем положена, даже если Вы продали квартиру, то ставка рефинансирования Сергеевна, по квартире, ограничение права собственности.

Может ли брат подарить квартиру своей сестре?

Вопрос Существуют ли какие-либо льготы на госпошлину при госрегистрации недвижимости после дарения квартиры от брата сестре? Ответ Единственная категория лиц, в отношении которых предусмотрены льготы на госпошлину при госрегистрации недвижимости, это малоимущие, признанные таковыми в установленном законом порядке. В вашем же случае, придется оплачивать ее стандартный размер, который, согласно ст. 333.33 НК равен 2 тыс. рублей. У вас остались вопросы? 3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас Быстро Оперативный ответ на все ваши вопросы! Качественно Ваша проблема не останется без внимания! Достоверно С вами общаются практикующие юристы! Задайте вопрос юристу онлайн! Схема нашей работы Вопрос Вы задаете вопросы дежурному юристу. Юрист Юрист анализирует ваш вопрос. Связь Юрист связывается с вами. Решение Ваш вопрос решен. Вопрос Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Может ли брат опротестовать дарственную на родительский дом, данную сестре?

Дарение квартиры брату или сестре Поскольку квартира является недвижимым имуществом, дарение ее в пользу брата или сестры, будет сопряжено не только с их правовым статусом, но и с особенностями гражданского оборота недвижимости.

Первое, что следует помнить в данном случае, это то, что переход прав на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации (ст. 131 ГК).

Дополнительно Государственная регистрация недвижимости, проводимая после дарения квартиры брату или сестре, осуществляется органами Росреестра или Многофункциональными центрами в соответствии с ФЗ № 122 от 21.07.97г.

За ее проведение с заявителей взимается государственная пошлина, размер которой составляет 2 тыс. рублей (п. 22 ст. 333.33 НК). Порядок проведения регистрации требует предоставления документов, среди которых и договор дарения квартиры.

Нюансы в договоре дарения между братом и сестрой

Внимание Возможность совершения дарения присуща любым лицам, но, как правило, к нему прибегают близкие родственники, к их числу относятся братья и сестры, имеющие одного или двух общих родителей. В то же время для них предусмотрено освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Сама сделка дарения подробно регламентирована гл.

32 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ).

При этом дарить можно любые вещи, если они находятся в гражданском обороте, т.е. движимое и недвижимое имущество. Оформление дарения брату или сестре Под дарением согласно ст. 572 ГК РФ понимается безвозмездная передача имущества (имущественного права) от одного лица в собственность другого.

Исходя из этого следует выделить признаки, присущие данной сделке:

  • безвозмездность (при ее отсутствии сделка может быть признана недействительной и считаться притворной — ст. 167, 170, п. 1 ст.

Таким образом, к совершению дарения, даже между близкими родственниками, необходимо подходить со всей серьезностью и скрупулезностью.

Консультация юриста Вопрос Как можно подтвердить близкое родство между родными братом и сестрой для освобождения от НДФЛ при дарении? Ответ Для подтверждения родства между братом и сестрой необходимо указать на данный факт в договоре, а к нему приложить подтверждающие рождение от одних родителей документы, например, свидетельства о рождении или справки о рождении. Если данные документы отсутствуют, их можно получить в ЗАГСе по месту рождения.
При невозможности их выдачи, родство необходимо доказывать в судебном порядке.

Существует 2-хкомнатная квартира, приватизированная в 2011 году. На данный момент собственниками долей являются: 1/3 родной брат, 1/3 родная сестра и оставшаяся 1/3 (на двоих между неродными родственниками, они к делу не относятся.

) Родной брат (вместо продажи) предлагает сделать дарственную на родную сестру (получив деньги за долю.) Т.е. родной брат подарит родной сестре свою долю. 1.

Имеет ли он право, получив деньги, по какой-либо причине отменить договор дарения?2.

Брат женат, долю в квартире получил в результате приватизации, будучи женатым. Он прописан в квартире, жена нет. Как фигурирует в этом деле жена? Нужно ли ее согласие на дарение? Может ли она потом через суд или еще как-то отменить дарение (после того, как получат деньги)?3.

Источник: http://auditinter.ru/mozhet-li-brat-podarit-sestre-dom/

Наследство на даренные имущество брату или сестре

Может ли брат подарить сесте квартиру

  • Консультация юрста
  • Статьи

Какие права имеет усыновленный ребенок на наследство? Как оспорить наследство, читайте тут. Если наследник обнаружил, что имеет право на наследство, нужно подать заявление нотариусу по месту ведения наследственного дела не позже полугода после смерти наследодателя.

Если этот срок упустить, то вступить в наследство можно будет только через суд. Иждивенцами закон признает только тех лиц, которые находились на содержании умершего и не могут себя содержать самостоятельно.

Как правило, к таким лицам относят инвалидов, недееспособных лиц, нетрудоспособных по возрасту. Оформление наследства после смерти брата Гражданское законодательство определяет некоторый порядок оформления наследства, в общем.

Закон не разграничивает и не определяет разные порядки оформления наследства, в зависимости от того, каким именно образом было получено наследство.

При этом лишить их обязательной доли в наследстве не может и завещание.Когда сестра может претендовать на наследство брата Ответить на подобный вопрос однозначно нельзя.

Дело в том, что независимо от степени родства, на право наследования может влиять и фактор завещания, обязательной доли и многие другие. Посему, рассматриваться подобный вопрос может только в совокупности обстоятельств.

Сестра может стать наследником имущества умершего брата в нескольких случаях:

  • Если брат оставил завещание на имя сестры, где указал ее долю или в качестве единственно наследника. Если помимо сестры указаны, и иные лица и доли не определены, то доли всех наследников будут одинаковыми.

Дарение имущества брату или сестре

Из нее следует, что:

  • в завещании не могут содержаться распоряжения нескольких человек;
  • распоряжения, указанные в документе, вступают в силу только после смерти завещателя. Таким образом, завещание представляет собой одностороннюю сделку и не может быть изменено после вступления в силу;
  • завещание — единственный способ оставить распоряжения на случай собственной смерти;
  • не допускается совершение завещания лицом, признанным недееспособным;
  • нельзя совершить документ через доверенное лицо.

Оформление документа производится в соответствии с правилами ст. 1124 ГК РФ. После его удостоверения завещатель может не сообщать сторонним лицам о содержащихся в нем сведениях.

Тайна завещания в обязательном порядке сохраняется нотариусом, свидетелями и другими гражданами, причастными к его удостоверению (ст. 1123 ГК РФ).

Наследство братьев и сестер после смерти

Внимание

Если имеет место обещание дарения — должно быть указание на ясно выраженное намерение дарителя на совершение дарения в будущем.

Договором можно урегулировать порядок передачи имущества брату или сестре — внести отлагательные условия дарения, выбрать один из способов передачи, определить сроки исполнения договора, составляемые и передаваемые документы, проводимые процедуры и т.д. Если передаваемое имущество наделено недостатками, угрожающими здоровью или имуществу одаряемого, в порядке ст.

580 ГК, даритель обязан сообщить о них одаряемому. Независимо от подарка, нотариальное оформление дарственной не является обязательным, однако может проводиться по желанию сторон сделки. С учетом того, что при дарении движимого имущества для таких субъектов установлен специальный нотариальный тариф, согласно ст.

Имеет ли право сестра на наследство брата

Важно

Оформление наследства после смерти брата Гражданское законодательство определяет некоторый порядок оформления наследства, в общем. Закон не разграничивает и не определяет разные порядки оформления наследства, в зависимости от того, каким именно образом было получено наследство. Из этих правил следует, что:

  • Для получения наследства его необходимо документально принять;
  • Принять в наследство можно только всю причитающуюся долю целиком.

Принять только часть своей доли невозможно. При этом учитываются все основания принятия доли наследства;

  • От наследства можно и отказаться;
  • Наследственная доля принадлежит наследнику с момент открытия наследства, независимо от того, когда наследник фактически получит свою долю;
  • Принятие наследства может выражаться и в фактическом его принятии.
  • Итак, наследники второй очереди – братья и сестры – могут наследовать только в том случае, если наследники первой очереди отсутствуют, лишены наследства или отказались от наследования.

    Умер двоюродный брат, наследников прямых нет Наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

    Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
    Вы же как двоюродная сестра являетесь наследником третьей очереди. СТ. 1144 ГК РФ Статья 1144.

    Претендовать на наследство 49 СК РФ), а в отношении детей, родившихся в период с 1 октября 1968 г. до 1 марта 1996 г. — при наличии доказательств, подтверждающих хотя бы одно из обстоятельств, перечисленных в ст. 48 КоБС РСФСР.

    Дарственная и наследники первой очереди

    Список требуемых для представления по наследственному делу выдаст нотариус.Гражданская жена наследником не является.Вы вправе после получения Свидетельства о праве на наследство и последующей регистрации недвижимого имущества в ФРС, подарить дом сожительнице Вашего двоюродного брата. Сожительрица не может быть наследником.

    Только общие дети, если они есть. Вы можете наследовать только если нет ни детей, ни родителей, ни внуков, ни братьев и сестер У гражданской жены может быть право собственности на долю в имуществе, если тона доказжет, что участвовала в приобретении этого имущества документально. Но она не наследник. Нужно в течение 6 мес.

    заявить права на наследство у нотариуса, напишете заявление. Нотариус сам даст список документов, выдаст запрос для БТИ, земельного кадастра, в банк Отношения между мужчиной и сестрой жены мы будем рассматревать с точки зрения полового влечения.
    Заключенная между братьями дарственная, согласно ст.

    572 ГК, не может содержать каких-либо встречных обязанностей одаряемого. Нарушение данного правила, делает сделку дарения притворной, что согласно ст. 170 ГК, влечет ее ничтожность. При дарении между братьями необходимо учитывать законодательные запреты (ст.
    575 ГК) и ограничения (ст. 576 ГК).

    Так, дарение недопустимо, если брат-даритель является малолетним или недееспособным. Кроме того, если предметом такой дарственной выступает общее совместное имущество, законодатель требует для его проведения наличия согласия сособственников. Согласно ст. ст.

    573, 577 ГК, при заключении договора обещания дарения, каждый из братьев имеет право отказаться от исполнения дарственной. Так, до получения подарка, одаряемый, без каких-либо причин вправе отказать от получения подарка.

    Получение наследства после смерти брата или сестры

    • Если наследники предыдущей очереди (при наследовании по закону), отказались от завещания или в судебном порядке были признаны недостойными наследниками. В таком случае очередь наследования перейдет сестре или брату умершего;
    • Как отдельная категория наследников, рассматривается категория нетрудоспособных иждивенцев. Если брат или сестра были на иждивении умершего более одного года, то они получают право требовать долю в наследстве наравне с наследниками действующей очереди.

    Источник: http://vip-real-estate.ru/2018/05/03/nasledstvo-na-darennye-imushhestvo-bratu-ili-sestre/

    Какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру брат сестре

    Может ли брат подарить сесте квартиру

    Такие же документы нужно будет подать в налоговый орган после регистрации права собственности. Обращаться в налоговую службу не нужно, если сделка проходила через нотариуса, он сам это сделает.

    Дарственная на дом или квартиру между родной сестрой и братом не должна содержать никаких обязанностей одариваемого. Она должна быть безвозмездной. В ином случае ее можно будет оспорить.

    Дарение невозможно, если даритель недееспособный, не достиг совершеннолетия или имущество, которое он хочет передать в дар, является совместным. В последнем случае на осуществление сделки требуется согласие всех собственников.

    При заключении договора дарения одаряемый может отказаться от подарка, причем без объяснения причины. В свою очередь даритель так же может отказаться от сделки, если она была отложена и за это время его материальное состояние значительно ухудшилось.

    Дарение имущества брату или сестре

    Вопрос, как оформить дарственную на квартиру, интересует всех, кто хочет, например, подарить имущество близкому родственнику и избежать уплаты налога. Как оформляется дарственная на квартиру в конкретном случае, могут подсказать нотариус и консультационная служба в ФРС или МФЦ. В нашей статье вы получите общие рекомендации по составлению документа.

    Дарственная на квартиру – плюсы и минусы Какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру Как правильно оформляется дарственная на квартиру (образец) Порядок составления дарственной на квартиру у нотариуса Дарственная на квартиру – плюсы и минусы Дарение – это один из способов отчуждения недвижимости третьим лицам, указанным в договоре. Основным преимуществом данной сделки является то, что она безусловная, то есть одаряемому не надо совершать каких-либо действий, чтобы получить квартиру. Внимание Только в предмете договора необходимо указать, что в дар передается не доля в недвижимости, а часть квартиры. Второй этап – подписание составленного договора и его регистрация. Где оформить дарственную на квартиру? В Управлении Федеральной регистрационной службы или МФЦ.
    Процесс оформления в данных органах идентичен. С собой необходимо иметь:

    • 3 экземпляра договора дарения;
    • паспорта сторон;
    • документы о праве собственности на квартиру дарителя;
    • технический/ кадастровый паспорт;
    • выписку из домовой книги;
    • согласие законных представителей (если один из участников несовершеннолетний или недееспособный);
    • согласие других собственников, если имущество находится в долевой собственности.

    Работники ФРС вправе потребовать дополнительные документы при необходимости.

    Оформление дарственной между родными братом и сестрой

    Буду благодарна за ответ.

    дарственная, договор дарения доли квартиры, дарственная на долю в квартире, дарственное на квартиру, оформление дарственной на квартиру, дарственная на квартиру, договор дарения дома, оформление дарственной на долю в квартире, оформление дачи, оформление договора дарения, документы для оформления дарственной Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

    • Может ли претендовать на наследство племянница умершего, если у него есть родные брат и сестра?
    • Мой дядя (родной брат моей матери) умер в 2007 году.

    Дарение квартиры-родной брат сестре Ограничения касаются только тех государственных и иных служащих, которым законом запрещено принимать в дар вещи от подчиненных и их родственников, клиентов и иных лиц. Им разрешено получить дар только от близких родственников.

    Договор дарения, подписанный между братом и сестрой или сестрой и сестрой, является по сути безвозмездной и бесплатной передачей имущества. При этом неважно родные они или имеют всего лишь одного общего родителя. Так или иначе, они являются близкими родственниками.

    Кроме освобождения от налога родные люди также имеют право на специальные тарифы у нотариуса. Далее рассмотрим, как правильно оформить дарственную на квартиру на сестру, как ее зарегистрировать и можно ли оспорить.

    Что это такое? Дарственная на родную сестру может заключаться устно, если дарение касается недорогих предметов или имущества, но чаще всего ее осуществляют в письменной форме.


    Обязательное составление договора дарения, если сделка касается квартиры, дома, земельного участка или автомобиля, ведь их необходимо зарегистрировать в соответственных органах, а также их нельзя будет оспорить.

    Правила оформления дарственной на сестру

    Какие документы нужны для дарственной на квартиру Тогда нотариус, выступающий в роли независимого свидетеля, подтвердит, что действия участников сделки были добровольными и осознанными.

    Как подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку? Закон предусматривает, что на несовершеннолетнего ребенка можно оформить дарственную, и для заключения сделки не всегда необходимо его присутствие.

    Если одаряемому уже есть 14 лет, то договор о дарении подписывает он сам, его законные представители и даритель. Если ребенку еще нет 14 лет, его присутствие на сделке необязательно.

    За него подпись ставят родители или опекуны, которые распоряжаются недвижимостью до достижения ребенком совершеннолетнего возраста.
    Важно! Ни представители ребенка не могут продать квартиру до совершеннолетия одаряемого без согласия опекунского совета.

    Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру сестры

    Ограничения касаются только тех государственных и иных служащих, которым законом запрещено принимать в дар вещи от подчиненных и их родственников, клиентов и иных лиц. Им разрешено получить дар только от близких родственников.

    Однако если вы все еще сомневаетесь, как правильно оформить дарственную на квартиру, то предлагаем вам обратить внимание на то, что законодатель ограничил круг граждан, которые не могут передавать ничего в дар другим лицам: Подписывайтесь на нашканал в Яндекс.

    Дзен! Подписаться на канал

    • не достигшие совершеннолетия и лишенные дееспособности – без согласия законных представителей;
    • законные представители этих лиц, если имущество принадлежит их подопечным.

    Право собственности у одаряемого на недвижимость возникает сразу после государственной регистрации права.

    С этого момента он может совершать абсолютно любые действия с квартирой.

    Дарение родственнику квартиры или ее доли, налог, документы, договор

    Регистрация договора Нужно ли регистрировать дарственную? Конечно же, да.

    После того как удалось оформить договор дарения на квартиру, дом или его долю необходимо обратиться в регистрационный орган: Росреестр или МФЦ, где одариваемый может получить свидетельство о праве собственности.

    Для регистрации дарственной необходимо предъявить договор дарения, который не должен содержать ошибок.
    В нем должно быть детальное описание имущества, которое передается в дар:

    • точный адрес;
    • этаж и этажность здания;
    • количество комнат;
    • наличие лоджии или балкона;
    • площадь и т.п.

    Кроме того понадобятся данные технического и кадастрового паспортов. При прохождении государственной регистрации выбирается сторона, которая будет нести все расходы. Обычно такой стороной является одариваемый.

    Дарение квартиры-родной брат сестре

    Также, в расписке отражается дата выдачи свидетельства о регистрации одариваемому лицу и возврата договоров дарения всем остальным.

    Договор дарения брат сестра налог

    Даритель безвозмездно подарил Одаряемой принадлежащую ему по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: город Москва, улица Димитрова, дом 1, квартира 1, состоящую из 3 (трех) жилых комнат, общей площадью 71,06 (семьдесят одна целая шесть сотых) кв. м, жилой площадью 40,38 (сорок целых тридцать восемь десятых) кв. м. Одаряемая указанный дар принимает».

    • Далее необходимо указать реквизиты документа, на основании которого квартира принадлежит дарителю на праве собственности.
    • Во избежание судебных тяжб в договоре можно прописать, что даритель дает гарантию на то, что до заключения договора дарения квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит.
    • Подписи сторон.
    • Закономерно возникает вопрос, как правильно оформить дарственную на долю квартиры? Аналогичным образом.

    Источник: http://advocatus54.ru/kakie-nuzhny-dokumenty-dlya-oformleniya-darstvennoj-na-kvartiru-brat-sestre/

    Juristics
    Добавить комментарий