Кто может получить лицевой счет н жилое помещение мкд

Содержание
  1. Кто может получить лицевой счет н жилое помещение мкд
  2. Departamentsud.ru
  3. Для чего нужен лицевой счет мкд и как его открыть
  4. Финансово лицевой счет на квартиру — как открыть и где получить выписку?
  5. Блог
  6. Лицевой счет на квартиру
  7. Что такое «баланс дома» и как предоставить его собственникам
  8. Сообщество «жкх: открытая трибуна»
  9. Кто может получить лицевой счет y жилое помещение мкд
  10. Лицевой счет на квартиру – что это, как разделить в муниципальной квартире, выписка, образец, 2018
  11. Что это
  12. Законодательство
  13. Кто может стать нанимателем
  14. Необходимые условия
  15. Как узнать лицевой счет на квартиру
  16. бланка (образец)
  17. Выписка
  18. Где можно получить
  19. При обращении в ТСЖ
  20. Как открыть
  21. При смене собственника
  22. Разделение
  23. В муниципальной квартире
  24. Можно ли в приватизированной
  25. Расселение
  26. Какие нужны документы
  27. : «Как списать долги за коммунальные услуги»
  28. Лицевой счет на квартиру
  29. Как узнать лицевой счет квартиры
  30. Выписка из лицевого счета
  31. Как открыть лицевой счет квартиры
  32. Разделение лицевого счета
  33. Как разделить счета в муниципальной квартире
  34. Можно ли разделить счета в приватизированной квартире?
  35. Заключение
  36. Ответ
  37. Кто может получить лицевой счет н жилое помещение мкд
  38. Для чего нужен лицевой счет мкд и как его открыть
  39. Финансово лицевой счет на квартиру — как открыть и где получить выписку?
  40. Блог
  41. Лицевой счет на квартиру
  42. Что такое лицевой счет на квартиру
  43. Лицевой счет дома
  44. Лицевой счет и его предназначение
  45. Кто может получить лицевой счет y жилое помещение мкд

Кто может получить лицевой счет н жилое помещение мкд

Кто может получить лицевой счет н жилое помещение мкд
Кто может получить лицевой счет н жилое помещение мкд

Меню

– Новости – Кто может получить лицевой счет н жилое помещение мкд

Как узнать лицевой счет квартиры Для того, чтобы узнать информацию о лицевом счете квартиры, лицу, зарегистрированному в ней необходимо обратиться в управляющую компанию, которая осуществляет управление многоквартирным домом или в товариществе собственников жилья (ТСЖ), если собственники выбрали непосредственное управление. Также можно заказать такую информацию через многофункциональный центр. Для того, чтобы получить выписку из лицевого счета необходимо представить следующие документы:

  1. документ, удостоверяющий личность, обратившегося за выпиской. Как правило — это паспорт;
  2. правоподтверждающие документы, а именно свидетельство о государственной регистрации права (выписка из ЕГРП), договор социального найма жилого помещения и др.

Выписка из лицевого счета Выписка из лицевого счета представляет собой документ, содержащий в себе данные о площади помещения.

Departamentsud.ru

На каждого потребителя заводится лицевой счёт, в котором хранятся сведения о:

  • начисленных суммах;
  • поступивших платежах;
  • задолженности и переплате.

Сведения о правильности исчисления размера платы за коммунальные услуги, о наличии или отсутствии задолженности у потребителя управляющая организация обязана предоставить по запросу собственника, согласно пп. «б» п. 33 и пп. «д» п. 31 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Управляющие организации обязали вести реестр собственников лицевого счёта дома В лицевом счёте дома отражается сумма начисленной и предъявленной к внесению потребителями платы в разрезе каждого месяца. Она не совпадает с выручкой от оказания услуг и выполнения работ за тот же период.

Собственники не всегда оплачивают счета вовремя.

Для чего нужен лицевой счет мкд и как его открыть

Порядок выдачи выписок, открытия и разделения лицевых счетов регулируется различными административными регламентами. Они утверждаются правительствами субъектов федерации, муниципальными органами самоуправления. : «Раздел лицевых счетов» Кто может стать нанимателем Плату за коммунальные услуги должны вносить следующие лица:

  • наниматель жилья по договору соцнайма;
  • арендатор государственной квартиры с момента вступления в силу договора аренды;
  • член ЖСК с момента предоставления ему помещения кооперативом;
  • лицо, которое получило от компании-застройщика помещения после ввода дома в эксплуатацию;
  • застройщик после ввода в эксплуатацию МКД и до момента передачи квартиры гражданину.

Все граждане, проживающие в жилом помещении, обязаны участвовать в расходах по его эксплуатации.

Финансово лицевой счет на квартиру — как открыть и где получить выписку?

По истечении этого срока она становится недействительной. Выписка из лицевого счета должна содержать следующие данные:

  1. персональные данные об ответственном квартиросъемщике, позволяющие его идентифицировать;
  2. данные о квартире (номер квартиры, этаж на котором она расположена, количество комнат в помещении и др.);
  3. о том, какими удобствами пользуются жильцы квартиры (отопление, водопровод, электричество, природный газ, лифт, наличие санузла и др.);
  4. об общей площади (необходимо, чтобы указывалась жилая и нежилая площадь) квартиры;
  5. сведения о лицах, зарегистрированных в помещении (фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные данные или данные свидетельства о рождении ребенка и др.).

Как открыть лицевой счет квартиры Лицевой счет открывается на конкретную квартиру, в которой может проживать несколько жильцов.

Блог

Как узнать лицевой счет квартиры Для того, чтобы узнать информацию о лицевом счете квартиры, лицу, зарегистрированному в ней необходимо обратиться в управляющую компанию, которая осуществляет управление многоквартирным домом или в товариществе собственников жилья (ТСЖ), если собственники выбрали непосредственное управление. Также можно заказать такую информацию через многофункциональный центр. Для того, чтобы получить выписку из лицевого счета необходимо представить следующие документы:

  1. документ, удостоверяющий личность, обратившегося за выпиской.
    Как правило — это паспорт;
  2. правоподтверждающие документы, а именно свидетельство о государственной регистрации права (выписка из ЕГРП), договор социального найма жилого помещения и др.

Выписка из лицевого счета Выписка из лицевого счета представляет собой документ, содержащий в себе данные о площади помещения.

Лицевой счет на квартиру

Суд откажет в удовлетворении исковых требований, если:

  1. квартира находится в частной собственности гражданина;
  2. на квартиру наложен арест или иное обременение;
  3. жилье является служебным.

Отдельный лицевой счет, возможно, открыть только в том случае, если он будет на отдельную комнату в квартире, не смежную с другими комнатами. Помимо этого, она должна соответствовать санитарным и техническим нормам. Пример Гражданка Попова обратилась в суд с требованием о разделе счетов на оплату коммунальных услуг.

Внимание После развода с супругом квартира была оформлена в долевую собственность по ½ каждому. Супруг уже два года не оплачивает коммунальные платежи и все бремя расходов на квартиру несет она. Также она просила взыскать с бывшего супруга половину платежей, уплаченных за два года.

Супруг подал встречное исковое заявление, где сказал, что платежи платит исправно.

Что такое «баланс дома» и как предоставить его собственникам

Важно Сумма начисленной и предъявленной к внесению потребителям платы в разрезе каждого месяца не совпадает с выручкой от оказания услуг, выполнения работ, признаваемой в том же периоде. При этом по итогам 12 месяцев данные суммы в идеальной ситуации должны совпасть.

В нескольких национальных стандартах указано, что оплата (списание денежных средств с лицевого счета МКД) производится на основании и при наличии у исполнителя оформленных и подписанных актов выполненных работ (см.
п. 4.11 ГОСТ Р 56192-2014 «Национальный стандарт РФ.

Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания общего имущества многоквартирных домов. Общие требования», утвержденного Приказом Росстандарта от 27.10.2014 № 1444-ст, п. 10.2 ГОСТ Р 56195-2014 «Национальный стандарт РФ.

Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами.

Сообщество «жкх: открытая трибуна»

Нередко собственники помещений просят управляющую организацию предоставить для ознакомления «баланс дома». Такого документа не существует, но этот аргумент не удовлетворит жильца и могут начаться проблемы. Разберёмся, что имеют в виду собственники, когда запрашивают «баланс дома» и какую информацию можно предоставить на подобный запрос.

Работа с обращениями граждан в ГИС ЖКХ 5549 0 Лицевой счёт собственника и лицевой счёт МКД В действующем законодательстве нет понятия «баланс дома». Но если вам поступило обращение с просьбой предоставить такие данные, не спешите отказывать собственнику, чтобы не спровоцировать конфликт.

Запрос собственника предоставить «баланс дома» может означать, что он хочет получить выписку с данными своего лицевого счёта или лицевого счёта дома.

Следовательно, за уборку снега собственники помещений должны платить весной, летом и осенью (до сентября 2018 года), а снег в этот период фактически убираться не будет по причине его отсутствия. То есть оплата за снег есть, а работы не выполняются.

Указанный выше пример со снегом показателен тем, что с сентября 2017 года по декабрь 2017 года включительно управляющая организация понесет гораздо больше затрат, чем получит от собственников в виде начислений в квитанциях, что в конце 2017 года (вспоминаем, что отчет делается по состоянию на 31.12.

2017 года) сформирует задолженность собственников перед управляющей организацией, которая будет погашена уже в 2018 году.

Но мы видели нулевые остатки по лицевому счету дома, отраженные в форме 2.8 на сайте реформажкх.ру воскликнут многие и будут правы.

Кто может получить лицевой счет y жилое помещение мкд

Главное правило общения с гуру – понимать, что они НИКАКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА СВОИ СЛОВА НЕ НЕСУТ. Жестокая правда, мать ее… Вопрос 1. Может ли на конец календарного года быть нулевой остаток по лицевому счету МКД? Ответ – такого быть не может в принципе. Исключением является гипотетическая ситуация, когда одновременно выполняются следующие условия:

  • Собственники утвердили перечень работ и услуг, который начал «работать» с 01 января.
  • Управляющая организация в течение календарного года выполнила работ ровно на ту стоимость, которая была утверждена в перечне работ и услуг. Копейка в копейку.

Что такое лицевой счет на квартиру Тема остатков на лицевом счете дома стара как мир, хотя к ней чаще всего возвращаются, когда МКД ушел из управления.

  • Для чего нужен лицевой счет мкд и как его открыть
  • Финансово лицевой счет на квартиру — как открыть и где получить выписку?
  • Блог
  • Лицевой счет на квартиру
  • Что такое лицевой счет на квартиру
  • Лицевой счет дома
  • Лицевой счет и его предназначение
  • Кто может получить лицевой счет y жилое помещение мкд

Для чего нужен лицевой счет мкд и как его открыть Далее следует обратиться в единый информационно-расчетный центр для перезаключения договоров на нового владельца с энергетиками, водоснабжающей организацией, газоснабжающей организацией на поставку ресурсов.
Блог Важно На сайте Госуслуги заинтересованное лицо может оформить заявку для получения необходимых сведений.

Запрос является бесплатным, результат приходит в тот же день на электронную почту. Также требуемую информацию можно получить, позвонив по телефону в обслуживающую организацию. Если же гражданину необходим официальный документ, то стоит обратиться в письменном виде в ТСЖ, УК или иную обслуживающую организацию.

бланка (образец) В документе фиксируются следующие сведения:

  • информация об организации, выдавшей выписку;
  • данные о помещении: адрес, этаж, количество комнат, площадь (жилая и общая);
  • Ф.И.О.

Лицевой счет на квартиру Если же в ходе переговоров не удалось достичь консенсуса, то стороны должна решить вопрос в судебном порядке.

Источник: http://auditinter.ru/kto-mozhet-poluchit-litsevoj-schet-n-zhiloe-pomeshhenie-mkd/

Лицевой счет на квартиру – что это, как разделить в муниципальной квартире, выписка, образец, 2018

Кто может получить лицевой счет н жилое помещение мкд

Каждый владелец жилого помещения и наниматель муниципальной квартиры обязан платить за коммунальные услуги. Большинство собственников не задумываются о правовом механизме перечисления денег.

Однако финансово-лицевой счёт – это основа для начисления всех платежей за квартиру.

Информацию в нём нужно всегда поддерживать в актуальном состоянии.

Что это

Финансовый лицевой счет на квартиру – это документ, оформляемый на каждое жилое помещения для сохранения основной информации об объекте недвижимости и его жильцах.

Обычно хранится в электронном виде.

Ведением лицевого счета и контролем за его актуальностью занимается управляющая компания, ТСЖ или иной орган со схожими функциями.

В рассматриваемом документе содержатся следующие сведения:

  • данные о типе жилого помещения: общая площадь, количество комнат, число этажей в доме, степень износа здания;
  • информация о комфортабельности жилья (есть ли центральное отопление, подвод газа, канализация, центральное водоснабжение, ванна, мусоропровод, лифт в жилом доме и т.д.);
  • количество лиц, проживающих в помещении, их возраст, дата получения регистрации, наличие прав на получение льгот или субсидий для оплаты услуг ЖКХ;
  • основные ставки для начисления оплаты.

Законодательство

Базовым нормативным актом, регулирующим жилищные отношения, является ЖК РФ.

В этом документе в статье 153 установлена обязанность каждого человека, проживающего в жилом помещении, своевременно вносить плату за пользование недвижимостью и за потреблённые коммунальные услуги.

Порядок выдачи выписок, открытия и разделения лицевых счетов регулируется различными административными регламентами.

Они утверждаются правительствами субъектов федерации, муниципальными органами самоуправления.

Кто может стать нанимателем

Плату за коммунальные услуги должны вносить следующие лица:

  • наниматель жилья по договору соцнайма;
  • арендатор государственной квартиры с момента вступления в силу договора аренды;
  • член ЖСК с момента предоставления ему помещения кооперативом;
  • лицо, которое получило от компании-застройщика помещения после ввода дома в эксплуатацию;
  • застройщик после ввода в эксплуатацию МКД и до момента передачи квартиры гражданину.

Все граждане, проживающие в жилом помещении, обязаны участвовать в расходах по его эксплуатации.

Поэтому основной квартиросъёмщик вправе требовать от других жильцов пропорционального внесения платы.

Необходимые условия

В соответствии с положениями ЖК РФ, нанимателем муниципальной квартиры может быть гражданин, соответствующий следующим критериям:

  • полностью дееспособный;
  • постоянно зарегистрированный в помещении;
  • являющийся членом семьи, проживающей в квартире;
  • с согласия остальных проживающих заявивший о своём желании стать основным нанимателем.

Согласие членов семьи может быть выражено в виде простого заявления. Нотариально удостоверять документ не нужно.

Как узнать лицевой счет на квартиру

Обычно номер состоит из 16 или 20 цифр.

Как получить выписку из Росреестра на квартиру? Узнайте здесь.

Чтобы его узнать, достаточно посмотреть квитанцию об оплате коммунальных услуг.

В 2018 году наиболее простой вариант узнать эту информацию – сделать запрос через интернет.

На сайте Госуслуги заинтересованное лицо может оформить заявку для получения необходимых сведений.

Запрос является бесплатным, результат приходит в тот же день на электронную почту. Также требуемую информацию можно получить, позвонив по телефону в обслуживающую организацию.

Если же гражданину необходим официальный документ, то стоит обратиться в письменном виде в ТСЖ, УК или иную обслуживающую организацию.

бланка (образец)

В документе фиксируются следующие сведения:

  • информация об организации, выдавшей выписку;
  • данные о помещении: адрес, этаж, количество комнат, площадь (жилая и общая);
  • Ф.И.О. гражданина, которому выдан документ;
  • информация об удобствах – наличие газопровода, горячей воды, ванной, лифта, электричества;
  • данные о прописанных лицах (Ф.И.О., год рождения, степень родства с основным квартиросъёмщиком);
  • ставки оплаты ЖКУ;
  • информация о льготах по внесению платежей за квартиру;
  • иные данные, влияющие на расчёт квартплаты;
  • подписи начальника организации, главного бухгалтера с указанием фамилий, инициалов.

Оформляется документ по шаблону. Образец формируется в каждой организации. Достоверность информации заверяется печатью.

Выписка

Все сведения из лицевого счёта оформляются в форме выписок.

Часть документа может не заполняться, если сведения не требуются по месту представления.

Выписки могут использоваться в следующих случаях:

  • при подаче заявления на перепланировку жилого помещения;
  • для получения разрешения на приватизацию квартиры;
  • для постоянной или временной регистрации;
  • при покупке/продаже квартиры;
  • в иных ситуациях.

образец выписки

Где можно получить

Оформить выписку можно:

  • в управляющей компании;
  • в ТСЖ;
  • в ЕИРЦ;
  • через сайт Госуслуги.

Гражданин сам выбирает наиболее удобный для себя способ оформления документа.

При обращении в ТСЖ

Быстрее всего получить выписку можно в ТСЖ.

  • В организации не так много работников, поэтому руководство практически всегда присутствует на месте.
  • Оформление происходит следующим образом.
  • Гражданин обращается в рабочее время в обслуживающую организацию.
  • Специалист проверяет представленные документы, делает запрос в электронную базу данных. Обычно поиск необходимых сведений осуществляется по адресу.
  • Работник организации распечатывает бланк, подаёт на подпись должностным лицам.
  • После этого документ передаётся заявителю.

Выдача документа бесплатна. Оформление производится в день обращения.

Как открыть

Сегодня от гражданина не требуется совершать никаких действий для открытия лицевого счёта.

  • При сдаче жилого помещения в эксплуатацию производится подключение ко всем коммуникациям.
  • Управляющая компания заключает договоры с ресурсными организациями. Для контроля за оплатой коммунальных услуг оформляются лицевые счета. Всё это происходит фактически без участия жильцов.
  • Собственнику не нужно ничего делать, чтобы подключить в ГИС ЖКХ свою квартиру. Если управляющая компания зарегистрирована в системе, то создание лицевого счёта произойдёт автоматически.

При смене собственника

Если происходит продажа, обмен, дарение или иная передача имущества, то новый владелец обязан своевременно известить управляющую компанию.

Это требуется, чтобы информация в лицевом счёте была достоверной. Если гражданин решит прописаться в квартире, то сведения обновятся автоматически.

Актуальность данных о собственнике важна, если новый владелец имеет право на какие-либо льготы по услугам ЖКХ.

Разделение

В одном жилом помещении можно сделать несколько лицевых счетов.

В некоторых случаях гражданам требуется такая услуга, чтобы справедливо разделить расходы по эксплуатации жилого помещения.

В муниципальной квартире

Обычно по договору социального найма жилым помещением пользуются члены одной семьи.

Основным квартиросъёмщиком является один гражданин, который формально обязан контролировать порядок и полноту внесения платы за квартиру.

Статья 69 ЖК РФ предусматривает, что каждый совершеннолетний, проживающий в муниципальном жилье, обязан солидарно отвечать по обязательствам, которые предусматривает договор соцнайма.

Перед тем, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире, граждане должны заключить соглашение о порядке несения расходов.

К такому документу предъявляются стандартные требования гражданско-правовых договоров. Соглашение оформляется в письменном виде.

Если же в ходе переговоров не удалось достичь консенсуса, то стороны должна решить вопрос в судебном порядке.

Государственный орган самостоятельно определяет, какую долю коммунальных платежей должен вносить каждый проживающий.

  • После этого граждане обращаются в управляющую компанию, ТСЖ или иную подобную организацию.
  • Нужно написать заявление в письменной форме со ссылкой на ранее подписанный договор и приложить оригинал такого документа.

При отказе в разделе счёта заявители имеют право обратиться в суд.

Можно ли в приватизированной

Если жилое помещение разделено на доли, то между собственниками наверняка будут происходить конфликты. Часто такая ситуация возникает в процессе разгосударствления муниципального жилья.

Владельцы имущества, принадлежащего им на праве совместной собственности, обязаны нести расходы сообразно размеру их доли.

Поэтому у каждого из них должен быть свой лицевой счёт.

  • Граждане обращаются с письменным заявлением в организацию, осуществляющую обслуживание дома.
  • К обращению прикладывается выписка из ЕГРН, где указан размер недвижимости. При подаче заявления предъявляется личный паспорт.

Если представитель УК, ТСЖ или ЕИРЦ отказывают в разделении счёта по различным мотивам, то собственнику следует обратиться в суд.

Раз право собственности зарегистрировано в Росреестре, значит, гражданин имеет право платить только за принадлежащую ему долю.

Расселение

Некоторые граждане используют данный механизм для улучшения жилищных условий.

Разделение лицевых счетов означает, что в помещении проживает 2 или более отдельных семей. И каждой требуется отдельное жилое помещение.

Расселение осуществляется из аварийного, ветхого жилья или зданий, земля под которыми изымается для государственных нужд.

В этом случае муниципальные власти предоставляют такое количество жилых помещений, которое соответствует числу лицевых счетов.

Какие нужны документы

Гражданину для получения выписки с лицевого счета потребуются следующие документы:

  • заявление в свободной форме или по установленному в организации образцу;
  • документы, подтверждающие право на пользование жилым помещением (выписка из ЕГРН или копия договора социального найма);
  • личный паспорт.

Представление иных бумаг не нужно.

Лицевой счет оформляется для того, чтобы каждый гражданин мог быстро и удобно заплатить за потреблённые коммунальные услуги.

Этот документ служит для достоверного исчисления платежей за пользование жилым помещением.

: «Как списать долги за коммунальные услуги»

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

manager

Источник: http://urpravo24.ru/licevoj-schet-na-kvartiru/

Лицевой счет на квартиру

Кто может получить лицевой счет н жилое помещение мкд

Лицевой счет на квартиру открывается на все жилые помещения (дом, квартира) независимо от формы собственности. То есть жилье может находиться как в частной собственности, так и в муниципальной.

По лицевому счету можно отслеживать информацию об оплате платежей за пользование жилым помещением, будь то собственник или наниматель.

Также надо сказать, что он открывается не на владельца на том или ином праве владения жильем, а непосредственно на квартиру (дом, комнату в общежитии и др.).

Если в помещении проживают несколько человек, то в лицевом счете будут содержаться данные об этом.

Данный документ содержит данные о квартире, об ответственном квартиросъемщике и о лицах с ним проживающих и др.

В связи, с чем выписка из лицевого счета является очень нужным документом, особенно при совершении сделок с жильем, таких как купля-продажа, приватизация, вступление в наследственные права и др., после заключения которых требуется его переоформление.

Финансово-лицевой счет может быть разделен в случаях, предусмотренных законодательством (например, при приватизации жилья). Исключение составляет раздел счета муниципальной квартиры.

Для получения выписки ответственному квартиросъемщику нужно обратиться с соответствующим заявлением в управляющую компанию. Срок изготовления такого документа составляет не более трех дней. Также можно обратиться в многофункциональный центр и воспользоваться такой государственной услугой.

Как узнать лицевой счет квартиры

Для того, чтобы узнать информацию о лицевом счете квартиры, лицу, зарегистрированному в ней необходимо обратиться в управляющую компанию, которая осуществляет управление многоквартирным домом или в товариществе собственников жилья (ТСЖ), если собственники выбрали непосредственное управление. Также можно заказать такую информацию через многофункциональный центр.

Для того, чтобы получить выписку из лицевого счета необходимо представить следующие документы:

  1. документ, удостоверяющий личность, обратившегося за выпиской. Как правило — это паспорт;
  2. правоподтверждающие документы, а именно свидетельство о государственной регистрации права (выписка из ЕГРП), договор социального найма жилого помещения и др.

Выписка из лицевого счета

Выписка из лицевого счета представляет собой документ, содержащий в себе данные о площади помещения. На основании этих данных о площади происходит начисление коммунальных платежей.

Выписка является подтверждением того, что гражданин зарегистрирован и проживает по конкретному адресу.

По лицевому счету можно увидеть задолженность или отсутствие задолженности по платежам за содержание жилого помещения.

Документ такого рода выдается в управляющей компании или ТСЖ. Для его получения необходимо обратиться в компанию или ТСЖ. Как правило, готовый документ можно получить через два-три дня. Выпиской можно воспользоваться в течение одного месяца. По истечении этого срока она становится недействительной.

Выписка из лицевого счета должна содержать следующие данные:

  1. персональные данные об ответственном квартиросъемщике, позволяющие его идентифицировать;
  2. данные о квартире (номер квартиры, этаж на котором она расположена, количество комнат в помещении и др.);
  3. о том, какими удобствами пользуются жильцы квартиры (отопление, водопровод, электричество, природный газ, лифт, наличие санузла и др.);
  4. об общей площади (необходимо, чтобы указывалась жилая и нежилая площадь) квартиры;
  5. сведения о лицах, зарегистрированных в помещении (фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные данные или данные свидетельства о рождении ребенка и др.).

Как открыть лицевой счет квартиры

Лицевой счет открывается на конкретную квартиру, в которой может проживать несколько жильцов. В связи, с чем он открывается на ответственного квартиросъемщика.

Для того, чтобы стать ответственным квартиросъемщиком необходимо отвечать следующим критериям:

  1. Гражданин должен быть совершеннолетним.
  2. Дееспособность, то есть лицо должно осознавать и отдавать отчет своим поступкам.
  3. Лицо должно быть прописано в этом жилом помещении.

Для открытия лицевого счета на квартиру необходимо предъявить следующие документы:

  1. свидетельство о государственной регистрации или в том случае, когда квартира является муниципальной — договор социального найма;
  2. документ-основание, а именно договор купли продажи, договор дарения и др.;
  3. акт приема-передачи квартиры;
  4. паспорт;
  5. в случае если интересы квартиросъемщика представляет доверенное лицо, то доверенность.

Надо при этом иметь ввиду, что документы необходимо представить в копиях и оригиналах. Оригиналы необходимы для сверки с копиями.

Переоформление финансово-лицевого счета требуется при переходе права собственности на другое лицо. Для этого необходимо обратиться в управляющую организацию.

Далее следует обратиться в единый информационно-расчетный центр для перезаключения договоров на нового владельца с энергетиками, водоснабжающей организацией, газоснабжающей организацией на поставку ресурсов.

При себе необходимо иметь документы:

  1. паспорт;
  2. свидетельство о регистрации права, договор социального найма на нового собственника, нанимателя;
  3. справку о количестве прописанных лиц в квартире.

Разделение лицевого счета

Раздел лицевого счета становится необходим, когда происходит такая ситуация, что в квартире проживает не одна семья, ведущая отдельное хозяйство, а платить должен ответственный квартиросъемщик. Такое происходит, например, при разводе супругов, вынужденных проживать совместно на том же месте жительства, но по разным комнатам, а также, когда дети создают свои семьи.

Разделение лицевых счетов является лишь распределением обязанностей совместно проживающих людей по оплате коммунальных платежей.

Надо иметь ввиду, что это не влечет изменение условий договора социального найма для каждого проживающего.

Применение таких мер позволяет двум отдельно семьям, ведущим отдельное хозяйство платить только по своему лицевому счету, что позволяет решить споры о том, кто потребляет больше.

Как разделить счета в муниципальной квартире

Разделить лицевой счет в случае, если квартира находится в муниципальной собственности и используется нанимателем по договору социального найма возможно, но как показывает судебная практика не во всех случаях. Жилищный кодекс Российской Федерации (далее — ЖК РФ) не предусматривает разделение лицевого счета на муниципальную квартиру.

Но, тем не менее, в соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ в случае если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, то он не теряет прав в отношении жилья. При этом он самостоятельно несет ответственность, в том числе за неуплату коммунальных платежей.

https://www.youtube.com/watch?v=7s8OkXfmL4g

Из системного толкования норм ЖК РФ следует, что стороны в случае необходимости разделения лицевого счета могут заключить соглашение между собой по оплате платежей за содержание квартиры. Однако бывают случаи, когда договориться не представляется возможным и стороны конфликта обращаются в суд.

Но суд при этом будет учитывать соблюден ли порядок досудебного урегулирования спора.

Стороны должны попытаться договориться путем составления нотариального соглашения, а также обратиться в единый информационно-расчетный центр с заявлением о разделении счета.

Если последует отказ, то он должен быть письменным и обоснованным. Его необходимо будет также представить в суд.

Ответственный наниматель должен подать исковое заявление в суд с требованием определить доли каждого проживающего в квартире. В этом случае суд определит доли каждого пользователя и укажет, кому какую долю предстоит платить по коммунальным платежам.

Но при этом заключение отдельного договора социального найма не последует, поскольку действующим ЖК РФ не предусмотрено такой процедуры. Аналогичная позиция изложена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Пример

Гражданка обратилась в суд с требованием о разделении лицевого счета на муниципальную квартиру. Данная квартира была ранее предоставлена по договору социального найма как служебное жилье ее мужу. С мужем они развелись, и муж не платит коммунальные платежи уже год.

Суд отказал в удовлетворении исковых требований, поскольку на служебное жилье разделить лицевой счет невозможно.

Можно ли разделить счета в приватизированной квартире?

Разделить лицевой счет возможно в том случае, если квартира зарегистрирована в долях. Если же приватизация квартиры проведена на одного собственника, то разделение счета не имеет смысла.

Если квартира находится в долевой собственности без указания квадратных метров, принадлежащих каждому из собственников, то выдел доли в натуре и разделение в последующем лицевого счета возможны только в судебном порядке.

Суд откажет в удовлетворении исковых требований, если:

  1. квартира находится в частной собственности гражданина;
  2. на квартиру наложен арест или иное обременение;
  3. жилье является служебным.

Отдельный лицевой счет, возможно, открыть только в том случае, если он будет на отдельную комнату в квартире, не смежную с другими комнатами. Помимо этого, она должна соответствовать санитарным и техническим нормам.

Пример

Гражданка Попова обратилась в суд с требованием о разделе счетов на оплату коммунальных услуг. После развода с супругом квартира была оформлена в долевую собственность по ½ каждому. Супруг уже два года не оплачивает коммунальные платежи и все бремя расходов на квартиру несет она.

Также она просила взыскать с бывшего супруга половину платежей, уплаченных за два года.

Супруг подал встречное исковое заявление, где сказал, что платежи платит исправно. Гражданка Попова оплачивала платежи со своей личной карточки и представила в суд выписку из банка.

Суд требования удовлетворил в полном объеме.

Заключение

Лицевой счет на квартиру оформляется не зависимо от ее формы собственности (частная или муниципальная). Лицевой счет открывается на ответственного квартиросъемщика. Им может быть собственник квартиры или ее наниматель.

Надо иметь ввиду то, что им может быть только совершеннолетний, дееспособный гражданин, прописанный в этой квартире.

Для совершения различного рода сделок с квартирой необходимо представить выписку из лицевого счета. Именно она является документом, подтверждающим, что данный гражданин прописан в квартире, а также об имеющейся либо отсутствующей задолженности по коммунальным платежам.

В случае, когда квартира зарегистрирована в долевую собственность и появилась необходимость разделения лицевых счетов по коммунальным платежам, то можно договориться между сособственниками путем составления нотариального соглашения. Когда не получается договориться нужно обратиться в суд.

При этом суд удовлетворит требования, если квартира будет соответствовать санитарным и техническим требованиям.

Переоформление финансово-лицевого счета

Лицевой счет оформлен на моего отца. Он умер, но тем не менее счета по-прежнему приходят на его имя. Что нужно сделать, если квартира муниципальная?

Ответ

Необходимо обратиться к собственнику жилого фонда (Администрация или Департамент имущества) для заключения договора социального найма с новым ответственным квартиросъемщиком.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/zhiloe-pomeshchenie/licevoj-schet-kvartiry/

Кто может получить лицевой счет н жилое помещение мкд

Кто может получить лицевой счет н жилое помещение мкд
Кто может получить лицевой счет н жилое помещение мкд

Как узнать лицевой счет квартиры Для того, чтобы узнать информацию о лицевом счете квартиры, лицу, зарегистрированному в ней необходимо обратиться в управляющую компанию, которая осуществляет управление многоквартирным домом или в товариществе собственников жилья (ТСЖ), если собственники выбрали непосредственное управление. Также можно заказать такую информацию через многофункциональный центр. Для того, чтобы получить выписку из лицевого счета необходимо представить следующие документы:

  1. документ, удостоверяющий личность, обратившегося за выпиской. Как правило — это паспорт;
  2. правоподтверждающие документы, а именно свидетельство о государственной регистрации права (выписка из ЕГРП), договор социального найма жилого помещения и др.

Выписка из лицевого счета Выписка из лицевого счета представляет собой документ, содержащий в себе данные о площади помещения.

Для чего нужен лицевой счет мкд и как его открыть

Было такое дело, но:

  • Если вы посмотрите структуру формы 2.8 «Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления», утвержденный приказом Минстроя РФ от 22 декабря 2014 г. № 882/пр, то увидите, что по строкам 5 и 19 управляющие организации могли отражать либо нулевые значения либо положительные остатки. Это логично, так как в данных строках отражались переходящие остатки денежных средств на начало и конец года, а денежные средства либо есть, либо нет.
  • В свою очередь, если управляющая организация выполнила в отчетном году работ (услуг) больше, чем начислено собственникам помещений по квитанциям, то это (при условии подписания акта выполненных работ с советом дома) формирует дебиторскую задолженность собственников перед управляющей организацией, которая будет погашаться в следующие за отчетным периоды.

Финансово лицевой счет на квартиру — как открыть и где получить выписку?

Им может быть собственник квартиры или ее наниматель. Надо иметь ввиду то, что им может быть только совершеннолетний, дееспособный гражданин, прописанный в этой квартире.

Для совершения различного рода сделок с квартирой необходимо представить выписку из лицевого счета.


Именно она является документом, подтверждающим, что данный гражданин прописан в квартире, а также об имеющейся либо отсутствующей задолженности по коммунальным платежам.

Блог

Важно На сайте Госуслуги заинтересованное лицо может оформить заявку для получения необходимых сведений. Запрос является бесплатным, результат приходит в тот же день на электронную почту.

Также требуемую информацию можно получить, позвонив по телефону в обслуживающую организацию.
Если же гражданину необходим официальный документ, то стоит обратиться в письменном виде в ТСЖ, УК или иную обслуживающую организацию.

бланка (образец) В документе фиксируются следующие сведения:

  • информация об организации, выдавшей выписку;
  • данные о помещении: адрес, этаж, количество комнат, площадь (жилая и общая);
  • Ф.И.О.

Лицевой счет на квартиру

Если же в ходе переговоров не удалось достичь консенсуса, то стороны должна решить вопрос в судебном порядке. Государственный орган самостоятельно определяет, какую долю коммунальных платежей должен вносить каждый проживающий.

  • После этого граждане обращаются в управляющую компанию, ТСЖ или иную подобную организацию.
  • Нужно написать заявление в письменной форме со ссылкой на ранее подписанный договор и приложить оригинал такого документа.

При отказе в разделе счёта заявители имеют право обратиться в суд. Можно ли в приватизированной Если жилое помещение разделено на доли, то между собственниками наверняка будут происходить конфликты.

Часто такая ситуация возникает в процессе разгосударствления муниципального жилья. Владельцы имущества, принадлежащего им на праве совместной собственности, обязаны нести расходы сообразно размеру их доли.

Что такое лицевой счет на квартиру

Но тогда ответьте мне на несколько простых вопросов:

  • как так получается, что у бухгалтера УК на конец года по МКД получается прибыль, а у экономистов по этому же дому не прибыль, а некие остатки, которые прибылью не могут быть по определению?
  • почему в форме 2.8 (пусть её, похоже, скоро и отменят) экономисты раньше отражали только положительные остатки по лицевому счету МКД, а отрицательные в этой форме никак не фигурировали?

Ответ на эти два вопроса банален: абсолютно у всех управляющих организаций в бухгалтерском учете неверно отражаются операции, связанные с начислениями стоимости услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, и неправильно отражается выручка от реализации услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Вот тут-то и кроется основная проблема в отражении остатков: мало кто знает, как они формируются и как должны отражаться.

Лицевой счет дома

Внимание Содержательная часть лицевого счета МКД может выглядеть так (приведены условные данные в тыс. руб.).

Вид поступления Остаток на начало года Финансирование в году Списано со счета в году Остаток на конец года Начислено Фактически поступило Начислено Фактически поступило Согласно актам приема Начислено Фактически поступило Плата за содержание ОИ 30 10 800 750 800 30 (40) Плата за текущий ремонт 600 560 500 470 1 000 100 30 Арендная плата (ОИ) – – 200 200 – 200 200 … * * * Лицевой счет дома – это учетный регистр, в котором аккумулируется информация о поступлении и расходовании денежных средств (источников финансирования) в связи с управлением каждым конкретным домом. Действующее бухгалтерское законодательство прямо не обязывает УК обеспечить подомовой учет затрат и выручки, тем не менее эти данные необходимы для выполнения обязанностей по раскрытию информации об управлении МКД.

Лицевой счет и его предназначение

Сумма начисленной и предъявленной к внесению потребителям платы в разрезе каждого месяца не совпадает с выручкой от оказания услуг, выполнения работ, признаваемой в том же периоде.

При этом по итогам 12 месяцев данные суммы в идеальной ситуации должны совпасть.

В нескольких национальных стандартах указано, что оплата (списание денежных средств с лицевого счета МКД) производится на основании и при наличии у исполнителя оформленных и подписанных актов выполненных работ (см.

п. 4.11 ГОСТ Р 56192-2014 «Национальный стандарт РФ. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания общего имущества многоквартирных домов. Общие требования», утвержденного Приказом Росстандарта от 27.10.2014 № 1444-ст, п. 10.2 ГОСТ Р 56195-2014 «Национальный стандарт РФ. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами.

Поэтому основной квартиросъёмщик вправе требовать от других жильцов пропорционального внесения платы. Необходимые условия В соответствии с положениями ЖК РФ, нанимателем муниципальной квартиры может быть гражданин, соответствующий следующим критериям:

  • полностью дееспособный;
  • постоянно зарегистрированный в помещении;
  • являющийся членом семьи, проживающей в квартире;
  • с согласия остальных проживающих заявивший о своём желании стать основным нанимателем.

Согласие членов семьи может быть выражено в виде простого заявления. Нотариально удостоверять документ не нужно. Как узнать лицевой счет на квартиру Обычно номер состоит из 16 или 20 цифр.
Чтобы его узнать, достаточно посмотреть квитанцию об оплате коммунальных услуг. В 2017 году наиболее простой вариант узнать эту информацию – сделать запрос через интернет.

Кто может получить лицевой счет y жилое помещение мкд

Переложите вышеуказанные условия на любой МКД, который находится у вас в управлении. Выполнимы эти условия одновременно? Думаю, нет, а раз нет, поехали дальше… Если вы посмотрите на нормы п.7 ст.

156 ЖК РФ, то увидите, что «размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год». Аналогичная норма содержится в п.

31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491.

Предложения управляющей организации оформляются в виде перечня работ и услуг, который должен содержать все работы и услуги, которые будут выполняться управляющей организацией в течение одного года с момента утверждения перечня работ на общем собрании собственников.

Источник: http://departamentsud.ru/kto-mozhet-poluchit-litsevoj-schet-n-zhiloe-pomeshhenie-mkd/

Juristics
Добавить комментарий