Как оформить дарственную деньги на квартиру

Содержание
  1. Как оформить дарственную на деньги от родителей для покупки
  2. Дарственная на деньги от родителей
  3. Дарение денежных средств (денег)
  4. Образец договора дарения денег на покупку квартиры
  5. Departamentsud.ru
  6. Дарение денежных средств
  7. Как совершается дарение денег на покупку квартиры
  8. Оформление дарственной на квартиру между родственниками: стоимость –
  9. Основные положения
  10. Нюансы договора дарения
  11. Как оформить дарственную самостоятельно
  12. Оформление с участием специалиста
  13. Заключение договора при участии доверенного лица
  14. Как оформить подаренную недвижимость
  15. Договор дарения денежных средств между близкими родственниками: тонкости процесса составления и образец документа
  16. Кто входит в круг близких родственников
  17. Какие аспекты стоит учитывать перед дарением денег
  18. Какими путями можно осуществить дарение
  19. Какие нужно подготовить документы
  20. Что в себе должен содержать договор
  21. В каком порядке оформляется
  22. Сколько нужно потратить денег на составление договора
  23. Рекомендации при заключении дарственной на денежные средства
  24. Как правильно оформить дарственную на квартиру
  25. Пошаговая инструкция или как самостоятельно оформить дарственную на жилье
  26. Где оформляется договор дарения?
  27. Необходимые документы
  28. Оформление дарственной на квартиру через нотариуса
  29. Как подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку?
  30. Заключение договора дарения квартиры с родственником
  31. Скачать:
  32. Как оформить дарение денег от родителей на покупку квартиры
  33. Целевой договор дарения денег на покупку квартиры: правила составления и образец

Как оформить дарственную на деньги от родителей для покупки

Как оформить дарственную деньги на квартиру

Меню

– Новости – Как оформить дарственную на деньги от родителей для покупки

Следует иметь в виду, что наличие документа с таким условием еще не доказывает покупку квартиры именно на эти средства.Что в себе должен содержать договор При составлении договора дарения денег в его содержание обязательно нужно включить следующие важные моменты:

  • дата составления документа;
  • фамилии, имя и отчество дарителя и одариваемого;
  • паспортные данные;
  • указание предмета дарения, иначе говоря, какая сумма денег будет подарена;
  • цель дарения (приобретение машины, квартиры);
  • обязанности и права сторон;
  • подписи лиц с расшифровкой ФИО, совершающих сделку дарения.

Вы можете посмотреть и скачать образец договора дарения денег по этой ссылке.

Дарственная на деньги от родителей

Нотариальная форма договора поможет избежать посягательств со стороны другого родственника, например, супруга одариваемого лица. Если ребенок, получающий дар от родителей находится в официальном браке, но хочет себя обезопасить, этой целью оформляется нотариальное соглашение.

При наличии таких условий производится нотариальное удостоверение сделки:

  • удостоверение личности сторон;
  • присутствие обоих участников сделки;
  • наличие указанной суммы;
  • оплата нотариальных услуг;
  • сумма не должна быть выше 10 МРОТ.

Внимание! Госпошлина (нотариальный тариф, сбор) — налог, который платят стороны за нотариальные услуги.

Дарение денежных средств (денег)

Внимание Основные характеристики соглашения:

  • безвозмездность;
  • неоплатная основа;
  • добровольность;
  • предмет договора – деньги;
  • определение суммы дара;
  • целевое назначение;
  • необходимость составления расписки;
  • согласие стороны на принятие имущественных прав;
  • форма договора дарения выбирается сторонами;
  • факт передачи денежных средств удостоверяется подписями двух свидетелей;
  • наличие дееспособности у обеих сторон;
  • возраст одариваемого участника не должен быть ниже 6 лет;
  • дарителем может быть гражданин в возрасте от 14 лет.

Внимание! Закон не требует обязательной регистрации смены собственника в рамках целевого договора дарения. Стороны сами решают заверять документ нотариально или подписать его без участия специалиста.

Образец договора дарения денег на покупку квартиры

Данный договор является незаконным и ведет к недействительности сделки. Дарение денежных средств — это один из способов распоряжения дарителем своими финансами, в результате которого одаряемый становится собственником полученных денег.

Важно Собственник денежных средств вправе распоряжаться своими деньгами только по своей волей и в своём интересе. Иное противоречит закону. Дарение денег не может быть целевым, поскольку, одаряемый с момента получения денежных средств становится их собственником и может распоряжаться ими по своему усмотрению — ст.
209 ГК РФ.

Более того, согласно ст. 572 ГК РФ, при наличии встречного обязательства договор не признается дарением.

Departamentsud.ru

Любые изменения, которые могут возникнуть в результате осуществления сделки стоит письменно вносить в договор. Документ следует составить в двух экземплярах, по одному — каждой стороне.

Регистрировать данный договор не требуется. Прибегать к помощи нотариуса необязательно, по желанию. Деньги, полученные в дар, налогом облагаться не будут, на основании п.
18.1, ст. 217 НК РФ. Кроме того, даритель должен:

  • иметь денежную сумму, которую он указывает в договоре;
  • быть дееспособным;
  • получить согласие на дарение от определенных лиц.

Нотариальное дарение денег Обращение к нотариусу не является обязательным, но если договор содержит в себе большую сумму денег и обязательства потратить их на конкретные цели, то целесообразно удостоверить сделку нотариусом. Для того чтобы оформить сделку у нотариуса, необходимо заплатить денежную сумму за оформление документов.

Дарение денежных средств

Поэтому суд, на основании представленных доказательств отказал гражданину П. в удовлетворении его исковых требований, тем самым признав, что квартира, приобретенная, хотя и в браке, но за подаренные гражданке И.

деньги, является ее личной собственностью.

При рассмотрении такого рода дел в ходе судебных разбирательств возникает необходимость отслеживания целевого использования подаренных денежных средств, то есть действительно ли они были направлены на покупку спорной квартиры.

Такие ситуации возникают по той причине, что имеет место разрыв во времени между фактическим дарением денег и приобретением квартиры. А так как в большей степени в таких случаях сделки совершаются устно, то это приводит к тому, что в суды предъявляются договора, оформленные задним числом.

Как совершается дарение денег на покупку квартиры

Кроме этого он разъясняет, какими правами и обязательствами наделены стороны соглашения. В его обязанности входит проверка документов и соблюдение участниками сделки всех условий, которые являются существенными для заключения сделки.

Несмотря на то, что нотариальные услуги – удовольствие не из дешевых, это дает дополнительные гарантии сторонам, которые касаются возможной защиты их прав в будущем.

Обязательно проводить нотариальное удостоверение договора, если данное условие прописано в тексте контракта.

В противном случае документ может быть оспорен, и в результате признан недействительным, а сделка — ничтожной. Договор целевого дарения денег в случае нотариального заверения должен быть подготовлен в трех экземплярах: по одному для сторон, а третий экземпляр – для нотариуса.

Подписание договора происходит в присутствии данного специалиста.

Денежная дарственная может иметь определенные условия принятия и цели исполнения. Договор дарения денег позволяет близким родственникам финансово поддержать своего ребенка и помочь ему с покупкой квартиры.

Целевая дарственная денег чаще всего оформляется родителями для того, чтобы защитить индивидуальные имущественные своих сына или дочери, которые пребывают в браке. Но на практике это сделать не так уж просто.

что такое договор целевого дарения Это соглашение, согласно которому одно лицо (даритель) обязуется безвозмездно передать в собственность другого (одаряемого) денежные средства на реализацию определенных целей.

Эта сделка практически ничем не отличается от дарственной. Она неоплатная и безвозмездная. Даритель не устанавливает условий принятия денег и не требует подарка взамен. Имущество по такому соглашению переходит в собственность лица, которому сделан подарок.

Источник: http://auditinter.ru/kak-oformit-darstvennuyu-na-dengi-ot-roditelej-dlya-pokupki/

Оформление дарственной на квартиру между родственниками: стоимость –

Как оформить дарственную деньги на квартиру

Преподнести в подарок квартиру или дом не так просто, как ювелирные украшения, шубу, новый автомобиль. Передача в собственность недвижимости это юридический акт, регулируемый статьями законодательства РФ.

Подобная практика особенно распространена между родственниками. Причиной подобного шага может стать желание оградить близкого человека от лишних трат или претензий третьих лиц.

Как бы там ни было, вопрос, сколько стоит оформить дарственную на квартиру, интересен будет многим.

Основные положения

Чтобы разобраться, как правильно оформить акт передачи недвижимости своим близким, необходимо знать, что представляет собой данный процесс. Итак, сделка, в ходе которой одна сторона передает другой принадлежащее ей имущество безвозмездно, именуется дарением.

В качестве получателей могут выступать как родственники любой степени близости, так и посторонние люди. К членам семьи принято относить супругов, детей (кровных и усыновленных), родителей.

Родственниками второй линии считают сестёр или братьев (единокровных или единоутробных), дедушек, бабушек, внуков.

Гражданский кодекс РФ оговаривает ряд условий, наличие которых служит препятствием к проведению сделки. В качестве дарителя не должны выступать недееспособные граждане или лица, не достигшие на момент осуществления передачи имущества совершеннолетия. Опекуны тоже не имеют права действовать от имени этих людей.

Если одариваемым выступает ребенок, который по российскому законодательству пока не имеет паспорта, подпись за него ставит один из родителей или опекун. После 14 лет подросток уже расписывается самостоятельно. Но наряду с ним старшие также заверяют договор своей подписью.

За недееспособных лиц выступают назначенные судом опекуны.

Нюансы договора дарения

К договору дарения недвижимости близкие прибегают по самым разным соображениям. Одной из причин служит передача квартиры или дома в наследство. Зачастую родственники прибегают к подобной схеме с целью экономии. Ведь налог на наследование и госпошлина выльются в круглую сумму.

Между тем за подарок новый собственник ничего не должен платить государству, если состоит в близком родстве с дарителем.

Однако нужно понимать, что владелец недвижимости ставит себя в заведомо невыгодное положение, если подменяет завещание договором дарения.

Ведь изменить последний будет невозможно, и недвижимость перейдет в полное распоряжение одариваемого сразу после того, как договор будет подписан.

Второй причиной служит желание оградить собственника недвижимости от посягательства на неё третьих лиц.

К примеру, подарив сыну или дочери квартиру на свадьбу, родители могут быть уверены, что супруг не сможет претендовать на недвижимость в том случае, если семья не состоится.

Если же преподнести просто деньги на покупку, то недвижимость будет считаться совместным приобретением. В этом случае, как известно, она подлежит разделу при разводе. Доказывать свою правоту придется через суд, что достаточно неприятно и отнимает массу времени.

Как оформить дарственную самостоятельно

Если в качестве способа передачи недвижимости от одного лица другому выбрано оформление дарственной на квартиру между родственниками, стоимость будет зависеть от способа оформления. Набор алгоритмов здесь не слишком велик. Можно действовать самостоятельно, либо привлечь к оформлению юриста или нотариуса.

«Гражданским кодексом» предусматривается регистрация договора в соответствующей службе, сделать это любой гражданин может без посторонней помощи.

Отчуждение объекта недвижимости относится к сделкам, для которых законом не предусмотрена нотариальная форма, то есть обращение к специалисту носит факультативный характер.

Нужно отметить, что самостоятельное оформление договора не такая уж сложная процедура, однако она требует определенных временных затрат и внимания к деталям. Нужно быть готовым к тому, что любая ошибка станет поводом для отказа Регистрационной палаты, к тому же, договор, оформленный таким образом, может быть признан ничтожным после обращения в суд.

На деле вся процедура самостоятельного оформления укладывается всего лишь в два шага:

  1. Правильное составление договора.
  2. Регистрация документа в соответствующей службе.

Скачать бланк договора можно в сети интернет, останется только правильно заполнить документ. Он должен содержать следующие данные:

  • Ф.И.О, адреса постоянной регистрации и данные из паспорта (номер, место и дата выдачи) для обеих сторон;
  • указание на предмет договора, то есть вид недвижимости и адрес её расположения;
  • ссылку на документы, подкрепляющие право владения недвижимостью;
  • технические характеристики объекта;
  • подписи и дату совершения сделки.

Характеристики собственности включают метраж, номер квартиры или другие показатели. Например, если родители хотят передать ребенку часть своей доли в совместно приватизированной квартире, нужно указать её размер. В том случае, если в дар предназначается часть долевого имущества, потребуется согласие всех его собственников.

Подсчитаем, сколько стоит дарственная на квартиру ближайшему родственнику при самостоятельном оформлении. Цена в этом случае составит всего лишь две тысячи рублей. Именно столько на 2017 год составляет сбор от государства, который необходимо уплатить за изменение данных владельца в реестре недвижимости.

Если одариваемый не относится к членам семьи, то ему надлежит внести еще 13% налога на полученный доход. Начисляется сумма исходя из стоимости недвижимости по оценкам БТИ или независимой экспертизы. Но близкие родственники освобождаются от уплаты налога. Еще одна статья расходов это работа нотариуса.

В данном случае заверить нужно только согласие вашей второй половины или других владельцев.

Оформление с участием специалиста

В сравнении с самостоятельными действиями, стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса обойдется дороже. Но на такие расходы необходимо пойти, чтобы обезопасить одариваемого от претензий со стороны третьих лиц.

Если кто-либо из родственников пожелает сделку оспорить, то специалист выступит свидетелем со стороны ответчика. К тому же у нотариуса хранятся копии всех документов, и при необходимости их можно восстановить. Обратившись за помощью к профессионалу, можно избавить себя от лишней беготни по инстанциям.

Останется лишь передать пакет документов и ждать результата по сделке.

При оформлении договора отчуждение имущества необходимо оплатить пошлину на услуги нотариуса. Она рассчитывается, исходя из цены на объект дарения. Для близких родственников (родителей, супругов или детей), в рублевом эквиваленте она составляет:

  • при стоимости до 10 миллионов — 0,2% от суммы сделки, плюс 3 000;
  • свыше этой суммы — 0,1% и 23 000 рублей дополнительно.

Законом устанавливается минимальный порог в 300 рублей и максимум, который не должен превысить 50 000 рублей. Дальним родственникам сделка обойдется немного дороже.

Так, при цене недвижимости менее миллиона рублей, заплатить нужно будет 0,4% и 3000 рублей, до 10 миллионов – 0,2% и 7000, свыше этого – 0,1% плюс 25 тыс. руб.

Максимальная сумма в этом случае будет равняться ста тысячам, минимальная остается неизменной.

Обратите внимание, что оплата пошлины не включает дополнительных услуг, оказываемых нотариусом. Стоимость так называемой правовой и технической работы каждый из них устанавливает самостоятельно.

Цена колеблется в зависимости от региона и составляет, в среднем, 6500 рублей.

Дополнительные услуги включают помощь в сборе нужных бумаг, обращение в Регистрационную палату и прочие необходимые для реализации сделки действия.

Теперь любой из наших читателей имеет возможность подсчитать, сколько стоит договор дарения у нотариуса в его случае. Для тех, кто готов пожертвовать временем, но не слишком силен в составлении документов, подойдет вариант обращения к юристу.

Специалист подскажет, как правильно собрать пакет документов, поможет заполнить договор. Регистрировать его придется самостоятельно. Обычно подобные услуги являются условно бесплатными, то есть получить устную консультацию можно совсем даром.

Но если юрист будет составлять договор и сверять пакет документов, то заплатить ему за услуги все же придется. Обычно эта сумма невелика, не больше 1000 рублей.

Заключение договора при участии доверенного лица

Если у дарителя нет возможности осуществить оформление договора самостоятельно, он имеет право передать третьим лицам полномочия на проведение всех необходимых действий.

Основанием для этого служит доверенность, выданная на имя посредника и оформленная нотариально.

Взять на себя тяготы процесса оформления документов может как сам одариваемый, так и человек, отношения к сделке не имеющий.

Доверенность должна строго регламентировать действия третьего лица. В данном случае это сбор документов и регистрация акта в соответствующем государственном органе.

Доверенность должна содержать сведения о том кому и что преподносится в дар. Особое внимание следует обратить на правильность заполнения личных данных человека, которому предстоит заниматься оформлением.

Ведь при обнаружении малейших несовпадений госслужащие попросту откажутся принять такую доверенность.

Подсчитаем, сколько стоит оформление дарственной на квартиру в этом случае. Если составлять договор самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов, то оплатить необходимо только услуги нотариуса по заверению необходимых документов и составление самой доверенности. Цена документа для физических лиц составит около полутора тысяч рублей.

Как оформить подаренную недвижимость

После того как даритель передал в распоряжение одариваемого квартиру, дом или участок, необходимо вступить во владение, проще говоря, оформить его на имя нового собственника. Затягивать с этим не следует, поскольку договор имеет свой «срок годности», который составляет один год.

По истечении этого срока процедуру придется повторить заново. Если даритель скончается, недвижимое имущество автоматически перейдет в разряд наследуемого. Тогда на него смогут претендовать другие родственники.

Именно по этой причине лучше как можно быстрее обратиться в Регистрационную палату.

На основании дарственной новый собственник получит документ, подтверждающий его право на объект недвижимости.

Следует обратить внимание на то, что государственный орган должен располагаться по месту проживания одного из участников сделки или по месту расположения квартиры, дома или земельного участка. Для осуществления регистрации необходимо представить пакет документов, включающий:

  • паспорта обоих участников сделки;
  • 3 экземпляра договора о дарении;
  • свидетельство (если речь идет о приватизированной собственности), договор купли-продажи или обмена (в случае приобретения), завещание (если имело место наследование имущества);
  • выписку или копии страниц из домовой книги (если речь идет о дарении дома);
  • справку о количестве жильцов (для квартиры);
  • брачное свидетельство и брачный договор (подлинник);
  • согласие мужа или жены дарителя (заверенное);
  • разрешение органов опеки, если в сделке участвует несовершеннолетний;
  • согласие совладельцев, при наличии таковых;
  • подтверждение внесения платы за регистрацию (госпошлины);
  • справка из налоговых органов об отсутствии долгов;
  • справка о рыночной стоимости недвижимого объекта;
  • техническая документация БТИ (аппликация, план).

Если сделка оформляется не самим дарителем, в договоре должна присутствовать ссылка на доверенность, её копия присоединяется к общему пакету бумаг.

Получить документ на подаренную недвижимость можно несколькими способами. Первый, это личное обращение в ближайшее отделение Росреестра. Чтобы не терять время в очереди, лучше заранее выбрать дату и время, записавшись через сайт организации или по телефону.

Второй способ – использование сайта Госуслуг (МФЦ) для подачи заявления. Документы при этом высылаются заказной корреспонденцией на единый адрес. Специалиста можно пригласить домой, но услугу придется оплатить отдельно.

После обращения в соответствующие инстанции, в течение 7 дней должны быть оформлены и выданы документы на имя нового собственника.

Конечно, предусмотреть все тонкости и нюансы, возникающие в процессе отчуждения имущества, заранее невозможно. Любой случай, связанный с передачей недвижимости, имеет индивидуальные особенности. В статье приведены лишь типовые советы и средние цены. Во многом они зависят от региона проживания, квалификации специалистов, оформляющих сделку и прочих факторов.

Источник: http://rublgid.ru/dengi/oformlenie-darstvennoj-na-kvartiru-mezhdu-rodstvennikami-stoimost/

Договор дарения денежных средств между близкими родственниками: тонкости процесса составления и образец документа

Как оформить дарственную деньги на квартиру

Во многих семейных взаимоотношениях очень часто возникает ситуации, когда необходимо оформить договор дарения денег между близкими родственниками (образец вы найдете в нашей статье), например, подарить квартиру сыну, дочери  или  передать в дар автомобиль.

Однако многие обычные люди в такой ситуации сталкиваются с некоторыми трудностями, так как не знают, как юридически правильно оформить этот вид сделки, особенно когда в дар передаются денежные средства.

Чтобы у обывателя было четкое понятие о дарении денег родственнику, мы в этой статье подробно расскажем о процессе дарения денег, а также о том, как правильно составить дарственный договор этого вида (о всех видах договора дарения Вы можете прочитать здесь).

Кто входит в круг близких родственников

Перед тем, как завести разговор о дарении денег в семейном кругу, в первую очередь, необходимо знать, кто может относиться к категории близких родственников по Семейному кодексу.

В эту группу входят следующие лица первой линии родства:

  • супруг или супруга;
  • сыновья и дочери;
  • родные братья и сестры;
  • родители;
  • дедушки и бабушки;
  • внуки.

Стоит отметить, что только в кругу этих лиц можно осуществить дарение денег близкому родственнику.

Какие аспекты стоит учитывать перед дарением денег

Предполагая подарить родственнику денежные средства, прежде всего, необходимо знать следующие особенности гражданского процесса подобного рода:

  • даритель до совершения сделки должен быть абсолютно уверен в том, что одариваемый готов принять дар, он не вправе от них отказаться в процессе юридического оформления;
  • дарение денег должно носить безвозмездный характер, иначе говоря, одариваемый не должен быть обременен обязательствами, относящимися непосредственно подаренным денежным средствам;
  • на момент совершения сделки даритель и одариваемый в полной мере должны быть дееспособными;
  • к числу одариваемых лиц можно отнести детей в возрасте от 6 до 14 лет, так как они имеют полное право получать безвозмездно деньги;
  • дети от 14 до 18 лет могут выступать в роли дарителя лишь в том случае, когда сумма дара не превышает размера их стипендии или иного вида дохода.

Какими путями можно осуществить дарение

Немаловажным аспектом выбора способа дарения является размер денежной суммы, предоставляемой в качестве дара родственнику.

В зависимости от этого критерия, различают следующие пути дарения денег:

  • устное преподношение дара денежных средств рекомендуется осуществлять в том случае, когда их размер сравнительно небольшой, при этом в некоторых случаях можно составить расписку в получении денежных средств, скрепленную личными подписями дарителя и одариваемого;
  • при дарении крупных сумм денег рекомендуется заключать дарственную с той целью, чтобы в будущем с нивелировать различного рода правовые коллизии.

Какие нужно подготовить документы

Чтобы начать процесс оформления договора дарения денег близкому родственнику, прежде всего, стоит подготовить следующие виды документов:

  • паспорта дарителя и одариваемого;
  • идентификационный налоговый код;
  • реквизиты счета одариваемого, в том случае, когда денежные средства будут переводиться на карточный счет;
  • свидетельство о регистрации брака или о рождении необходимо для подтверждения родственной связи.

Что в себе должен содержать договор

При составлении договора дарения денег в его содержание обязательно нужно включить следующие важные моменты:

  • дата составления документа;
  • фамилии, имя и отчество дарителя и одариваемого;
  • паспортные данные;
  • указание предмета дарения, иначе говоря, какая сумма денег будет подарена;
  • цель дарения (приобретение машины, квартиры);
  • обязанности и права сторон;
  • подписи лиц с расшифровкой ФИО, совершающих сделку дарения.

Вы можете посмотреть и скачать образец договора дарения денег по этой ссылке.

Однако, стоит акцентировать внимание на том аспекте, что договор не должен содержать условий обременения для одариваемого, лишь за исключением того, что в случае отказа от подаренных денег, даритель вправе потребовать возврат суммы.

Стоит также упомянуть тот факт, что действие договора дарения денег родственнику прекращается с момента передачи финансовых средств одариваемому лицу.

Обратите внимание: при дарении денег не требуется никакой регистрации договора.

В каком порядке оформляется

Оформление дарственной на деньги происходит в следующей последовательности:

  • подготовка необходимого пакета документов;
  • приготовление дарителем денежной суммы;
  • обращение к нотариусу и составление договора (по желанию);
  • нотариус выдает расписки о предоставленных документах;
  • после оформления дарственной, одариваемое лицо вступает в права законного распоряжения средствами.

Сколько нужно потратить денег на составление договора

Смета расходов, затрачиваемых на составление дарственной на деньги близкому родственнику, состоит из оплаты услуг нотариуса за оформление и подтверждение документов, согласно предоставленному прейскуранту.

Так, госпошлина составит 0,3% от подаренной суммы, минимальный предел составляет 300 рублей. Отдельно оплачиваются расходы по подготовке документов.

Что же касается налогообложения (ст.217 НК РФ) договора дарения денег близкому лицу, то в этом случае стоит знать тот факт, что согласно российскому законодательству оно не облагается никакими налогами.

Рекомендации при заключении дарственной на денежные средства

В последнее время родители чаще всего дарят своим детям значительные суммы денег на покупку квартиры. Поэтому стоит знать ряд нюансов:

  1. Если ваши сын или дочь состоят в браке, то недвижимость, купленная на подаренные средства без заключения дарственной, будет считаться в дальнейшем совместно нажитым общим имуществом. В случае подачи иска о разделе дарственной квартиры при разводе одной из сторон брачного союза имущество будет поделено между ними. Но и при наличии договора дарения придется очень сильно постараться, доказывая суду, что именно эти средства были вложены в покупку недвижимого имущества.
  2. Во избежание подобных ситуаций рекомендуется родителю купить квартиру, а уже потом подарить квартиру по дарственной и переоформить права на нее в Росреестре. Подаренная недвижимость не подлежит разделу в случае развода.
  3. Либо супругам, которым родители одной из сторон подарили, заключить брачный договор, в котором прописать пункты относительно недвижимости.

Таким образом, в этой статье мы подробно изложили информацию о том, как правильно оформить дарственную на денежные средства близкому родственнику. Надеемся, что, воспользовавшись нашими рекомендациями, вы без особых проблем подарите любимому родственнику деньги.

Смотрите обзорное видео о правилах составления расписки в получении денежных средств:

Договор дарения денежных средств между близкими родственниками: тонкости процесса составления и образец документа Ссылка на основную публикацию

Источник: https://naslednik.guru/darenie/deneg-po-darstvennoj.html

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Как оформить дарственную деньги на квартиру

Вы решили передать квартиру во владение другому человеку безвозмездно? Или, наоборот, вам хотят преподнести столь щедрый подарок?

Об оформлении дарственной на квартиру мы и поговорим сегодня.

Пошаговая инструкция или как самостоятельно оформить дарственную на жилье

Договор на дарение квартиры вступает в силу тогда, когда он подписан обеими сторонами сделки и зарегистрирован в соответствующих инстанциях. Он должен содержать такую информацию:

  • фамилия, имя и отчество одариваемого и дарителя;
  • данные паспорта;
  • право собственности на квартиру дарителя;
  • название недвижимости, которая отчуждается;
  • адрес даримой квартиры, ее подробное описание;
  • нужно присутствие одаряемого и дарителя и их подписи под договором (исключение – сделка по доверенности или оформление дарственной на ребенка, который не достиг 14 лет);
  • стоимость жилья (обязательно реальная, а не завышенная) вносится в договор по желанию.

Важно! При оформлении сделки следует помнить о том, что в договоре не должна упоминаться какая-либо компенсация (будь-то деньги, возможность владения чем-либо или вещь). В противном случае такой договор признается судом притворной сделкой и может быть расторгнут.

Где оформляется договор дарения?

Дарственная регистрируется в многофункциональном центре, регистрационной и кадастровой палате. Участники при регистраторе подписывают договор и платят госпошлину.

В будущем одариваемый должен задекларировать свой доход и оплатить налог. Сумма госпошлины и налога варьируется в зависимости от наличия родства между сторонами сделки.

Необходимые документы

Прежде всего нужен правильно составленный договор о дарении. Количество его экземпляров соответствует числу участников. Дополнительный экземпляр необходим для Регистрационной палаты. Законом предусмотрен следующий перечень документов для дарственной на квартиру в 2018 году.

  1. Паспорта участников сделки.
  2. Согласие на сделку родственников и супругов дарителя, являющихся совладельцами квартиры.
  3. Извлечения их техпаспорта, которые необходимо получить в БТИ.
  4. Справка о зарегистрированных в квартире жильцах.
  5. Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость дарителя.
  6. Для сделки по доверенности доверенным лицам (представителям) необходимо нотариально оформить как доверенность, так и ее копии.

Оформление дарственной на квартиру через нотариуса

Стоимость оформления договора у нотариуса составляет, в среднем, около 2000р.

Имеет смысл потратить эти дополнительные средства в случае, если одаряемый предполагает, что в будущем возможна ситуация, когда даритель или другие лица захотят оспорить сделку.

Тогда нотариус, выступающий в роли независимого свидетеля, подтвердит, что действия участников сделки были добровольными и осознанными.

Как подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку?

Закон предусматривает, что на несовершеннолетнего ребенка можно оформить дарственную, и для заключения сделки не всегда необходимо его присутствие.

Если одаряемому уже есть 14 лет, то договор о дарении подписывает он сам, его законные представители и даритель. Если ребенку еще нет 14 лет, его присутствие на сделке необязательно.

За него подпись ставят родители или опекуны, которые распоряжаются недвижимостью до достижения ребенком совершеннолетнего возраста.

Важно! Ни представители ребенка не могут продать квартиру до совершеннолетия одаряемого без согласия опекунского совета. Аналогично, несовершеннолетний владелец жилья не имеет права совершить его продажу без согласия родителей (или опекунов при отсутствии первых) и опекунского совета.

Заключение договора дарения квартиры с родственником

Оформление дарственной на квартиру между родственниками имеет свои особенности. Основное отличие состоит в сумме госпошлины и налога на доход (подаренную квартиру).

В случае, если одаряемый приходится дарителю сыном, дочерью или супругом (-ой), сумма пошлины составляет 0,3% от цены на жилье (минимально 300 р.).

Для остальных категорий госпошлина составляет 1% (если квартира стоит до 1 млн. р.) и 0,75% плюс 10 тыс. р. при стоимости от 1 до 10 млн. р.

Закон регламентирует, что эти суммы вносит одаряемый, однако по факту оба участника сделки могут участвовать в оплате. Сумма налога для «не родственников» составляет 13% от стоимости подаренной квартиры. Если одаряемый приходится супругом, дочкой или сыном по отношению к дарителю, то этот налог отсутствует.

Помните, что правильно оформленная дарственная на квартиру поможет избежать в будущем спорных моментов и сведет к нулю риск расторжения сделки. Грамотно составить договор поможет наша пошаговая инструкция.

Скачать:

Источник: http://expert-nasledstva.com/kak-oformit-darstvennuyu-na-kvartiru/

Как оформить дарение денег от родителей на покупку квартиры

Как оформить дарственную деньги на квартиру

статьи:

  1. Договор дарения
  2. Форма договора дарения денежных средств
  3. Порядок оформления дарственной на денежные средства
  4. Налоги
  5. Список документов
  6. Пример дарения денежных средств
  7. Заключение
  8. Образцы заявлений и бланков

Договор дарения — договоренность между несколькими людьми, которая обязывает одного из участвующих лиц передать другому имущество или денежную сумму во владение.

Договор дарения составлен и определен в 32 главе ГК РФ и введен в силу Федеральными законами, начиная с августа месяца 1995 года. Дарственную может составить юридическое лицо, которое располагает вещью или денежной суммой.

А также сторона, которая может подарить предмет после согласия собственника. Дарителем должен быть человек, обладающий необходимым объемом дееспособности.

Но жизнь настолько непредсказуема, что в случаях, когда речь идет о дарении значительных денежных сумм, разумно заключать сделки не только в письменной форме, но и заверять их у нотариуса.

Нотариус устанавливает дееспособность сторон дарственного договора, их родственные связи в случае заключения сделки между родственниками, истребует согласие второго супруга, поскольку деньги в браке относятся к общему имуществу супругов, разъясняет их права и обязанности по договору, а также проверяет содержание документа на наличие всех необходимых условий для заключения действительной сделки. Это, естественно, повлечет за собой расходы на оплату нотариальных услуг, но и даст дополнительные гарантии одаряемому для возможной защиты в будущем своих прав.

Целевой договор дарения денег на покупку квартиры: правила составления и образец

  • После подписания договора и оплаты услуг нотариуса одаряемым, у вас забирают договора и выдают расписку о наличии необходимых документов.
  • Забрать документы можно будет у нотариуса, после окончания процедуры оформления сделки дарения денежных средств.
  • В установленный день одаряемый забирает свидетельство о праве владения имуществом и поданные документы. Помимо этого оба участника оформления договора дарения забирают копию заключения сделки.
  • После выполнения всего вышеперечисленного, одаренный имеет право самостоятельно распоряжаться переданными денежными средствами.
  • Если договор дарения денег происходит без участия нотариуса, даритель обязуется выдать расписку о передачи указанной суммы одаряемому и указать их предназначение, в случае, если они передаются для определенных целей.
Juristics
Добавить комментарий