Глшубинное интервью на тему критерии выбора при покупке жилья

Содержание
  1. Глшубинное интервью на тему критерии выбора при покупке жилья
  2. 10 основных критериев выбора при покупке квартиры на вторичном рынке
  3. Факторы, влияющие на выбор жилья г. санкт-петербурга в сегменте «молодые люди»
  4. Топ-5 критически важных критериев при выборе новостройки
  5. 2.1 методология исследования — глубинное интервью
  6. Как выбрать квартиру для покупки?
  7. Эксперты выделели Топ-5 самых важных критериев при подборе квартиры в новостройке
  8. Копейка к копеечке
  9. Везучий транспорт  
  10. Инфраструктурный букет
  11. Зеленый статус
  12. Какой должна быть квартира
  13. Глшубинное интервью на тему критерии выбора при покупке жилья
  14. 2.1 методология исследования — глубинное интервью
  15. Народное мнение: выбор квартиры определяют ее местоположение и цена
  16. Факторы, влияющие на выбор жилья г. санкт-петербурга в сегменте «молодые люди»
  17. Глубинные интервью
  18. Социологи выявили главные критерии выбора девелопера при покупке жилья
  19. Топ-5 критически важных критериев при выборе новостройки
  20. 6 основных критериев при выборе квартиры
  21. Глубинное интервью сценарий
  22. Как выбрать квартиру для покупки – на что обратить внимание, какой этаж, как правильно, в ипотеку, в новостройке
  23. Новостроек
  24. Вторичного жилья
  25. Как выбрать квартиру для покупки?
  26. В ипотеку
  27. На что обратить внимание?
  28. Железобетон или кирпич
  29. Местоположение
  30. Этаж
  31. Соседи
  32. Планировка
  33. Стоимость недвижимости
  34. Наличие обременения
  35. На видео о правильном выборе недвижимости
  36. Глшубинное интервью на тему критерии выбора при покупке жилья
  37. 10 основных критериев выбора при покупке квартиры на вторичном рынке
  38. Факторы, влияющие на выбор жилья г. санкт-петербурга в сегменте «молодые люди»
  39. Топ-5 критически важных критериев при выборе новостройки
  40. 2.1 методология исследования — глубинное интервью
  41. Как выбрать квартиру для покупки?

Глшубинное интервью на тему критерии выбора при покупке жилья

Глшубинное интервью на тему критерии выбора при покупке жилья
Глшубинное интервью на тему критерии выбора при покупке жилья

Описание выборки: в исследовании приняли участие молодые люди в возрасте от 18 до 25 лет из таких городов России, как: Екатеринбург, Нижний Тагил, Ставрополь, Старый Оскол, Петрозаводск. Всего 7 человек (5 девушек и 2 молодых человека). Это работающие, студенты, безработные жители представленных городов. Периодически совершают поездки в г.

Санкт — Петербург и останавливаются в гостиницах данного города. Время проведения каждого интервью в среднем составило 30 мин.

Для того, чтобы провести глубинное интервью, я составила специальный гайд, который содержит ряд определенных вопросов по теме моего исследования, а именно изучение поведения молодежи при выборе гостиницы в Санкт — Петербурге, а также выявление доминирующих факторов, влияющих на этот выбор. Гайд.

  • Глшубинное интервью на тему критерии выбора при покупке жилья
  • 10 основных критериев выбора при покупке квартиры на вторичном рынке
  • Факторы, влияющие на выбор жилья г. санкт-петербурга в сегменте «молодые люди»
  • Топ-5 критически важных критериев при выборе новостройки
  • 2.1 методология исследования — глубинное интервью
  • Как выбрать квартиру для покупки?
  • Глшубинное интервью на тему критерии выбора при покупке жилья

всё это может оказать влияние на качество полученной информации.

Внимание

Кроме того, невозможно изучить мнение большого количества респондентов. Отличаясь от обычного формализованного опроса, глубинное интервью уделяет основное внимание исследованию мотивационных и потребительских характеристик одного человека или совсем небольшой группы людей, к примеру, семьи.

Таким образом, исследование проводится на микроуровне.

10 основных критериев выбора при покупке квартиры на вторичном рынке

Важно

Приобретение квартиры «под отделку» означает, что вы осуществите ремонт в соответствии со своими предпочтениями и финансовым возможностям, особенно если застройщик продает квартиру со свободной планировкой, когда внутренние перегородки можно двигать и переносить по своему усмотрению. Из недостатков такого решения – тот факт, что еще несколько лет почти все ваши соседи будут яростно стучать молотками и свербить перфораторами, делая ремонт.

5. Просмотр и подбор И это тот этап, который специалист из агентства недвижимости способен многократно облегчить. Подберет варианты по вашим критериям и проведет просмотры выбранных новостроек.
Глшубинное интервью на тему критерии выбора при покупке жилья Петербурге. Как проходит каждый этап? Что вы предпринимаете для этого? Подробно опишите весь процесс (от решения о выборе гостиницы до покупки номера) .

Факторы, влияющие на выбор жилья г. санкт-петербурга в сегменте «молодые люди»

Парк поблизости – не самый последний критерий выбора места проживания. По крайней мере, для столицы. Как правило, экологический фактор уже заложен в базовую среднерыночную цену квартир на определённой территории.

Например, известно, что в относительной дороговизне квартир в Западном административном округе Москвы не последнюю роль играет едва ли не лучшее во всей столице соотношение промышленных и зелёных зон. Разумеется, в пользу последних.

Но есть и сугубо индивидуальные особенности конкретных домов.
В первую очередь, речь идёт о наличии рядом с ними ТЭЦ, промзон, автозаправок и крупных магистралей. Этот фактор, как правило, влияет на стоимость квартиры в меньшую сторону.


Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях.

Топ-5 критически важных критериев при выборе новостройки

Говоря о технологии проведения глубинного интервью, хотелось бы указать лишь ключевые её моменты. Перед тем как приступить к глубинному интервью, исследователь должен подготовить его план, на который он будет ориентироваться в процессе.

План, в свою очередь, должен представлять собой лишь список вопросов, которые будут задаваться респонденту, что отличает данный метод от обычного опроса. После того как план интервью составлен, происходит отбор респондентов и проводится само глубинное интервью.

Его продолжительность может быть разной — от 30 минут до 2-3 часов, что зависит от сложности темы интервью, количества вопросов и глубины их изучения.

В основном, глубинное интервью проводится в специально предназначенном для этого помещении, характеризующемся нейтральной обстановкой, а также хорошей звукоизоляцией — это делается для того, чтобы исключить любые внешние помехи.

2.1 методология исследования — глубинное интервью

Описание выборки: в исследовании приняли участие молодые люди в возрасте от 18 до 25 лет из таких городов России, как: Екатеринбург, Нижний Тагил, Ставрополь, Старый Оскол, Петрозаводск. Всего 7 человек (5 девушек и 2 молодых человека). Это работающие, студенты, безработные жители представленных городов.
Периодически совершают поездки в г.

Глшубинное интервью на тему критерии выбора при покупке жилья Этажность и планировка Высота этажа тоже будет влиять на стоимость покупки. При этом стоит помнить, что зачастую в новых домах лифт вводят в эксплуатацию не сразу, и может случиться так, что материалы для ремонта вам придется доставлять наверх пешком.

Зато у жителей верхних этажей может открываться прекрасный вид из окна.

Как выбрать квартиру для покупки?

По завершении глубинного интервью его запись обрабатывается, чтобы исследователь имел в доступе полный текст проведённой беседы. На основе этого текста и впечатлений интервьюера производится необходимый анализ и составляется отчёт.

Глубинное интервью как метод исследования является очень гибким. По этой причине на практике он может быть применим как в качестве самостоятельного метода, так и в комплексе с качественными методами (кабинетными исследованиями, фокус-группами) и количественными методами (любыми видами опроса).

Описание выборки: в исследовании приняли участие молодые люди в возрасте от 18 до 25 лет из таких городов России, как: Екатеринбург, Нижний Тагил, Ставрополь, Старый Оскол, Петрозаводск. Всего 7 человек (5 девушек и 2 молодых человека). Это работающие, студенты, безработные жители представленных городов.

Периодически совершают поездки в г.

  • 2.1 методология исследования — глубинное интервью
  • Народное мнение: выбор квартиры определяют ее местоположение и цена
  • Факторы, влияющие на выбор жилья г. санкт-петербурга в сегменте «молодые люди»
  • Глубинные интервью
  • Социологи выявили главные критерии выбора девелопера при покупке жилья
  • Топ-5 критически важных критериев при выборе новостройки
  • 6 основных критериев при выборе квартиры
  • Глубинное интервью сценарий
  • Глшубинное интервью на тему критерии выбора при покупке жилья

2.1 методология исследования — глубинное интервью Важно Но вернемся к ответам. 27,5% ответивших выбирали бы новую квартиру «все вместе» — что ж, это правильно.

https://www.youtube.com/watch?v=yEWD2BSGoew

Как проходит каждый этап? Что вы предпринимаете для этого? Подробно опишите весь процесс (от решения о выборе гостиницы до покупки номера) 3.

С кем вы советуетесь при выборе гостиницы? Чье мнение вы учитываете при принятии решения о заселении в гостиницу? Почему? (друзья, родственники, знакомые, основываюсь только на своем опыте) 4.

По завершении глубинного интервью его запись обрабатывается, чтобы исследователь имел в доступе полный текст проведённой беседы.

На основе этого текста и впечатлений интервьюера производится необходимый анализ и составляется отчёт. Глубинное интервью как метод исследования является очень гибким.

По этой причине на практике он может быть применим как в качестве самостоятельного метода, так и в комплексе с качественными методами (кабинетными исследованиями, фокус-группами) и количественными методами (любыми видами опроса).

Другими словами, респондент может выбрать для себя определённую стратегию поведения и в ходе интервью её придерживаться, не являясь в это время тем, кто он есть в действительности.

Исследователь в ходе глубинного интервью должен быть максимально внимателен и тактичен: он должен располагать к доверительной беседе, вызывать уважение и доверие у собеседника, настраивать его на естественное поведение. Он также не должен быть излишне самоуверен или высказывать свои личные суждения в сторону самого респондента, т.к.

всё это может оказать влияние на качество полученной информации. Кроме того, невозможно изучить мнение большого количества респондентов.

Отличаясь от обычного формализованного опроса, глубинное интервью уделяет основное внимание исследованию мотивационных и потребительских характеристик одного человека или совсем небольшой группы людей, к примеру, семьи.

Основное положение, на котором базируются качественные методы исследований, состоит в том, что респонденты проявляют более свободные реакции на нечеткие стимулы. Глубинные мотивы, эмоции, потребности, взгляды и ценности проявляются тем ярче, чем менее формализован стимул.

Народное мнение: выбор квартиры определяют ее местоположение и цена Внимание Опишите ваш образ жизни. Как он связан с вашим выбором гостиницы? Например, если вы активный человек и постоянно находитесь в движении, то предпочитаете выбирать недорогие гостиницы, где вы проводите минимум времени.

Или наоборот, вам нравится пассивный отдых, и вы предпочитаете подольше поваляться в уютном номере, воспользоваться дополнительными услугами, например, спа, соответственно выбираете более дорогие гостиницы. . Вы обычно выбираете гостиницу (отель) или хостел? Почему? .

Если сравнивать глубинное интервью с фокус-группами, то для его проведения необходимы существенно большие временные затраты, даже при одинаковом количестве респондентов. Но здесь нужно помнить, что качество получаемой в ходе глубинного интервью информации значительно выше, ведь на ответы респондента никак не воздействуют мнения или высказывания других людей.

Глубинное интервью сценарий Здравствуйте, я являюсь студенткой факультета менеджмента СПбГЭУ и провожу маркетинговое исследование факторов, влияющих на выбор гостиницы Санкт-Петербурга в сегменте молодежь. Прошу ответить вас на следующие вопросы о вашем поведении при выборе гостиницы в Санкт-Петербурге.

1. С какой целью вы обычно посещаете город Санкт-Петербург? (путешествуете, просто отдыхаете, по работе, приезжаете к друзьям, другое) 2. Опишите свой процесс принятия решения о выборе гостиницы в Санкт-Петербурге.

Источник: http://nesp24.ru/glshubinnoe-intervyu-na-temu-kriterii-vybora-pri-pokupke-zhilya/

Эксперты выделели Топ-5 самых важных критериев при подборе квартиры в новостройке

Глшубинное интервью на тему критерии выбора при покупке жилья

Выбор квартиры в новостройке, несомненно, всегда зависит от покупательского бюджета, но это вовсе не означает, что люди будут готовы покупать только лишь по принципу “на что хватило”. Эксперты рассказали, какие характеристики проекта являются обязательными при принятии решения в его пользу.

Копейка к копеечке

К сожалению, крайняя ограниченность доходов россиян диктует логику выбора жилья, исходя, прежде всего, из возможностей, а не желания, говорит управляющий партнер “Метриум Групп” Мария Литинецкая.

По ее словам, на рынке вряд ли найдется клиент, который рассматривал покупку однокомнатной квартиры за шесть миллионов рублей, но потом передумал и добавил “лишний” миллион, заметив похожий по своим характеристикам ЖК, но имеющий в своем составе, например, торговый центр или физкультурно-оздоровительный комплекс.

“Пока все с точностью до наоборот — каждый клиент обладает предельным бюджетом, исходя из которого и рассматривает доступные варианты”, — отмечает она.

Несмотря на то, что стоимость квадратного метра остается значимым фактором, при выборе жилья  покупатели также в первую очередь оценивают индивидуальные критерии, полагают все опрошенные эксперты.  

Везучий транспорт  

Так, критически важным для покупателей является удачное расположение жилого комплекса с точки зрения транспортной инфраструктуры — метро, железнодорожной станции в пешей доступности, автомобильных развязок.

Например, предсказуемая, а в идеале гарантированная транспортная доступность — один из главных факторов при выборе жилья в ближайшем Подмосковье, указывает коммерческий директор “Главстрой Девелопмент” Дмитрий Земсков.

Он также отмечает, что при выборе способа поездки на работу в Москву и обратно посредством электрички, автобуса/маршрутки или личного автомобиля покупатель жилья масс-сегмента отдает приоритет железнодорожному сообщению.

Другие эксперты также отмечают, что такой вид транспорта удобен, потому что позволяет планировать свое время с точностью до минуты.

“Объект, от которого за 15-20 минут можно дойти до железнодорожной станции, будет покупателю интересен. А если этот путь пролегает по благоустроенным улицам, а не через промзону или заброшенное поле, то интересен вдвойне. “, — отмечает эксперт.

Впрочем, даже если на данный момент в той или иной локации транспортное сообщение не слишком хорошее, то нужно смотреть также на планы развития территории.

Ведь трафик с течением времени может меняться: в окрестностях могут открыть станцию метро, провести какой-нибудь скоростной трамвай, построить развязку, которая разгрузит трассу, или, например, затеять реконструкцию на много месяцев.

Покупатели должны читать новости на эту тему и сами оценивать, насколько велика вероятность того или иного события и насколько эти события будут менять картину.

Отмечается, что покупатели-автомобилисты, прежде всего, интересуются паркингом. Если рядом с домом невозможно оставить машину, это станет серьезной проблемой, предвидя которую, покупатель откажется от сделки.  

А вот возможность добираться до метро или железнодорожной станции на велосипеде волнует немногих, так как велосезон у нас длится 4-5 месяцев в году. К тому же у нас нет специальных стоянок, чтобы оставить велосипед у метро/станции до вечера, когда человек будет возвращаться с работы.

Инфраструктурный букет

Транспорт транспортом, но комфортный жизненный цикл в городе включает не только перемещение из точки А в точку Б. Любому человеку надо понимать, где в пределах своего дома он будет покупать продукты, лечиться, куда водить детей на учебу, а где сможет погулять с семьей на свежем воздухе. Именно поэтому инфраструктурная составляющая района играет важнейшую роль при выборе жилья.

“Когда на рынок выходит единичное предложение в конкретном районе, объект сразу привлекает внимание. Это возможность купить новое жилье со сформировавшейся инфраструктурой в уже знакомом месте”, — говорит генеральный директор компании “Азбука Жилья” Владимир Каширцев.

Поэтому сегодня характеристики любого жилого комплекса включают не только квартиру или дом, но и комфортные места общего пользования, социальную инфраструктуру в шаговой доступности, оригинальную архитектуру зданий, а также благоустроенную прилегающую территорию. Именно все эти факторы оцениваются при выборе новостройки, поэтому каждый из девелоперов вынужден уделять им особое внимание, добавляет Литинецкая.

Хотя еще 10 лет назад застройщики успешно продавали “коробки” без социальных объектов, а благоустройство ограничивали песочницей для детей и парой лавочек, замечает она.

Зеленый статус

Любопытно, что многие клиенты все чаще и увереннее оперируют такими понятиями, как “роза ветров” или “предельно допустимая концентрация вредных веществ” в воздухе, почве, воде, отмечает Литинецкая. Хотя, конечно, экологическая ситуация в районе оценивается клиентами при покупке жилья не в первую очередь.

Однако, по словам других экспертов, в целом близость парков и водоемов все же имеет серьезный вес.

Например, как отмечает руководитель направления исследований в сфере строительства и недвижимости Аналитического центра НАФИ Светлана Подчалина, результаты опроса жителей Балашихи показали, что близость парков, природных комплексов и зон отдыха в списке потребительских предпочтений занимает вторую после цены позицию (45%) при принятии решения о покупке квартиры.

Во многом внимание к экологии определяется возрастом покупателей и их семейным положением. Так, семьи с маленькими детьми или пенсионеры больше заинтересованы в чистом воздухе и отсутствии рядом с домом крупных магистралей или заводов.

Квартиры в домах рядом с парками, прудами, лесом, несомненно, будут пользоваться большим спросом, чем на месте или рядом с полями аэрации, свалкой или действующей промзоной.

Кстати, покупатели жилья масс-маркета сейчас стали обращать внимание на использование при строительстве объекта  энергосберегающих технологий.

Какой должна быть квартира

Ну и, наконец, сама квартира и ее параметры могут стать весомым аргументом “за” или “против” того или иного объекта. 

По словам Литинецкой, однозначно стоит выделить тенденцию выбора покупателями небольших площадей. Еще 7-10 лет назад покупка квартиры с огромными комнатами, длинными широкими коридорами, большими по площади санузлами была своеобразным подтверждением статуса в обществе.

Однако сегодня ситуация кардинально изменилась. Даже клиенты в сегменте элитной недвижимости не готовы платить деньги “за воздух” — неиспользуемые квадратные метры.

Поэтому сейчас застройщики стараются придерживаться “золотой середины” и предлагают клиентам относительно компактные квартиры с эффективной планировкой, говорит она.

“В идеале все помещения должны быть прямоугольной формы без острых или тупых углов. В противном случае значительно усложняется меблировка, поэтому покупатели неохотно приобретают подобные варианты”, — отмечает собеседница агентства.

Например, поясняет Литинецкая, кухню и гостиную не должна разделять спальня. Детская не может находиться напротив входа в квартиру. В большой квартире площадью от 70 квадратных метров должно быть два санузла — один в гостевой зоне, второй — в спальной. Если, например, в многокомнатной квартире кухня соседствует со спальней, то такое жилье пользуется априори невысоким спросом.

Квартиры также должны иметь нелинейную планировку, то есть выходить окнами на разные стороны. Есть даже примеры проектов с распашными “однушками”. Самыми неудачными считаются угловые квартиры, выходящие окнами на окна соседней секции, поскольку из всех комнат открывается не лучший вид, объясняет Литинецкая.

Хорошо если в рамках одного проекта застройщик может предложить квартиры разных планировочных решений. 

В целом, не отменяя эмоциональную составляющую при выборе новостройки, следует отметить, что этот процесс становится все более рациональным действием, ориентированным на бюджет и функциональность. 

Источник: https://www.realtymag.ru/articles/zhile/5-samykh-kriticheski-vazhnykh-kriteriev-pri-vybore-novostroiki/

Глшубинное интервью на тему критерии выбора при покупке жилья

Глшубинное интервью на тему критерии выбора при покупке жилья
Глшубинное интервью на тему критерии выбора при покупке жилья

Но здесь нужно помнить, что качество получаемой в ходе глубинного интервью информации значительно выше, ведь на ответы респондента никак не воздействуют мнения или высказывания других людей. Иногда возникают сложности при анализе полученной информации.

Невзирая на то, что целый цикл глубинных интервью может быть проведён по одной схеме, в которой задаются одинаково сформулированные вопросы, в процессе анализа полученной информации могут возникнуть сложности, которые связаны с сопоставимостью данных и выявлением конкретных тенденций.

Главным образом это связано с тем, что каждый отдельный случай проведения глубинного интервью по-своему уникален, а полученные данные всегда субъективны. Таковы основные характеристики и ограничения глубинного интервью.

Но, подытоживая вышесказанное, нельзя не упомянуть и о технологии его проведения.

2.1 методология исследования — глубинное интервью

Важно Но вернемся к ответам. 27,5% ответивших выбирали бы новую квартиру «все вместе» — что ж, это правильно. Обратим внимание и на то, что количество тех, кто отдает право решения столь сложных вопросов детям (13,8%), оказалось больше чем тех, кто сказал «родители» (12,7%).

Это значит, право распоряжаться деньгами в этих семьях принадлежит более молодому поколению.

Ну и главный вопрос: «Какие критерии при выборе жилья были бы наиболее важны для вашей семьи?» Как видим, с подавляющим преимуществом здесь побеждает кандидат «Местоположение», его выбрали 33,5% респондентов.

Риелторы бы с такой оценкой полностью согласились – они тоже считают, что для недвижимости важнее всего location, location и еще раз location. Примечательно, что жить в престижном центре москвичи не рвутся.
Формулировки вроде «хочу квартиру в элитном районе», конечно, встречались – но оказались в явном меньшинстве.

Народное мнение: выбор квартиры определяют ее местоположение и цена

Внимание Таким образом, исследование проводится на микроуровне.

Предпосылкой глубинного интервью не является выборочная методика, а значит, полученные в его процессе результаты невозможно как-либо однозначно спроецировать на более крупную группу людей, с которыми глубинное интервью не проводилось.

К тому же информация, которая была получена благодаря глубинному интервью, не может быть проанализирована сложными математическими способами, как, к примеру, при опросе или анкетировании. Глубинное интервью может указать исследователю лишь на тенденцию, но никак не на статистику.

Если сравнивать глубинное интервью с фокус-группами, то для его проведения необходимы существенно большие временные затраты, даже при одинаковом количестве респондентов.

Факторы, влияющие на выбор жилья г. санкт-петербурга в сегменте «молодые люди»

Преимущества метода глубинных интервью: • позволяет получить более глубокую информацию об особенностях потребительского поведения и его глубинных мотивах; • нет давления группы как носителя социальных норм и приличий; • для проведения глубинного интервью не требуется специально оборудованное помещение, его можно проводить не только в офисе, но и в других местах: на дому, в местах отдыха, на работе. Недостатки метода глубинных интервью: • относительная дороговизна получаемого мнения от одного потребителя; • большие временные затраты на проведение и расшифровку интервью; • возможность давления интервьюера на респондента; • качество и достоверность полученных данных полностью зависят от навыков модератора.

Глубинные интервью

Иногда возникают сложности при анализе полученной информации.

Невзирая на то, что целый цикл глубинных интервью может быть проведён по одной схеме, в которой задаются одинаково сформулированные вопросы, в процессе анализа полученной информации могут возникнуть сложности, которые связаны с сопоставимостью данных и выявлением конкретных тенденций.

Главным образом это связано с тем, что каждый отдельный случай проведения глубинного интервью по-своему уникален, а полученные данные всегда субъективны. Таковы основные характеристики и ограничения глубинного интервью.


Но, подытоживая вышесказанное, нельзя не упомянуть и о технологии его проведения. Говоря о технологии проведения глубинного интервью, хотелось бы указать лишь ключевые её моменты.
Перед тем как приступить к глубинному интервью, исследователь должен подготовить его план, на который он будет ориентироваться в процессе.

Социологи выявили главные критерии выбора девелопера при покупке жилья

Исследователь в ходе глубинного интервью должен быть максимально внимателен и тактичен: он должен располагать к доверительной беседе, вызывать уважение и доверие у собеседника, настраивать его на естественное поведение. Он также не должен быть излишне самоуверен или высказывать свои личные суждения в сторону самого респондента, т.к.

всё это может оказать влияние на качество полученной информации.

Кроме того, невозможно изучить мнение большого количества респондентов. Отличаясь от обычного формализованного опроса, глубинное интервью уделяет основное внимание исследованию мотивационных и потребительских характеристик одного человека или совсем небольшой группы людей, к примеру, семьи.

Таким образом, исследование проводится на микроуровне.

Топ-5 критически важных критериев при выборе новостройки

Процесс принятия решения о выборе гостиницы. Отношение молодежи к гостиницам Санкт — Петербурга.

В качестве метода сбора первичных данных я выбрала глубинное интервью, так как при помощи глубинного интервью для интервьюера становится возможным установить более доверительные отношения со своим респондентом, благодаря чему появляется перспектива получения уникальной информации, получить которую при помощи других методов достаточно сложно.

Помимо этого, глубинное интервью, в противовес фокус-группам (группам респондентов, состоящим из 8-10 человек), всегда проводится один на один, а это означает, что можно исключить влияние на мнение конкретного респондента мнений других людей.

6 основных критериев при выборе квартиры

Советуются с родственниками: часто после того, как все члены данной семьи вроде бы пришли к единому мнению, вдруг появляется идея проконсультироваться еще и с троюродной теткой Глафирой Петровной, которая в 1987 году поменяла квартиру, и с тех пор слывет среди родни большим экспертом по недвижимости. Смотрят один и тот же объект по многу раз – то при дневном свете, то при электрическом, то в вечер рабочего дня, то в праздник.

Иной раз привлекают к процессу потусторонние силы – советуются с колдунами, изучают гороскопы. В общем, процесс выходит занимательный и интересный.

Ну а мы — «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» — в ходе очередного телефонного опроса москвичей выясняли, как станут подбирать жилье (буде такая необходимость возникнет) именно они.

Глубинное интервью сценарий

Очень похоже, что о реальных характеристиках современных домов большинство москвичей имеют весьма поверхностное представление. Ответ, который выбрали всего 3,5% опрошенных, – «Возможность покупки в кредит».

Похоже, что число людей, действительно имеющих планы по приобретению квартиры, находится на этом уровне – считанные проценты. Выводы из нашего исследования получаются такие. Большинство москвичей в принципе понимают, что такое приобретение квартиры и какие факторы при этом следует учитывать.

Они верно назвали главные: местоположение и стоимость. Но знания эти – по большей части «теоретические», явно не из числа планов на завтрашний день.

Но при этом в такой квартире будет типовая планировка, не предполагающая особых изменений, и стандартный ремонт «под ключ», не всегда совпадающий со вкусом покупателя.

Приобретение квартиры «под отделку» означает, что вы осуществите ремонт в соответствии со своими предпочтениями и финансовым возможностям, особенно если застройщик продает квартиру со свободной планировкой, когда внутренние перегородки можно двигать и переносить по своему усмотрению. Из недостатков такого решения – тот факт, что еще несколько лет почти все ваши соседи будут яростно стучать молотками и свербить перфораторами, делая ремонт. 5. Просмотр и подбор И это тот этап, который специалист из агентства недвижимости способен многократно облегчить. Подберет варианты по вашим критериям и проведет просмотры выбранных новостроек.

Петербурге. Как проходит каждый этап? Что вы предпринимаете для этого? Подробно опишите весь процесс (от решения о выборе гостиницы до покупки номера) . С кем вы советуетесь при выборе гостиницы? Чье мнение вы учитываете при принятии решения о заселении в гостиницу? Почему? (друзья, родственники, знакомые, основываюсь только на своем опыте) .

Какие факторы влияют на вас при выборе гостиницы? Какой смысл вы вкладываете в каждый из названных факторов? . Теперь определите степень важности представленных мною факторов.

Расставьте цифры, которые относятся к каждому из критериев, в зависимости от их важности для вас при выборе гостиницы (начиная с самого важного и заканчивая наименее важным) удобное расположение цена номера квалифицированный персонал дополнительные услуги престижность гостиницы оформление номера отеля (уютная атмосфера) мнение друзей, знакомых отзывы других людей в интернете .

Источник: http://departamentsud.ru/glshubinnoe-intervyu-na-temu-kriterii-vybora-pri-pokupke-zhilya-2/

Как выбрать квартиру для покупки – на что обратить внимание, какой этаж, как правильно, в ипотеку, в новостройке

Глшубинное интервью на тему критерии выбора при покупке жилья

Приобретение жилой недвижимости – поэтапный процесс.

Первоначальным этапом является выбор квартиры. По праву он считается одним из самых сложных, поскольку необходимо учитывать множество тонкостей и нюансов, о которых большей части населения даже не известно.

Для начала важно определиться, где должна располагаться квартира – в новостройке или вторичном доме? Каждый из вариантов имеет свои достоинства и минусы.

Новостроек

Приобретение жилья в новостройке неизменно связано с рисками – это первый недостаток. Строительные компании реализуют квартиры, когда их строительство еще не завершено, поэтому продается только имущественное право на их получение.

Здесь стоит отметить такое преимущество, как доступная стоимость. Как правило, квартиры, строительные работы в отношении которых еще продолжаются, продаются на 10-15% дешевле.

Другим минусом является задержка сроков сдачи новостройки в эксплуатацию, как минимум, на год.

После сдачи дома в эксплуатацию не въезжайте в квартиру в первые месяцы, поскольку все соседи будут заниматься ремонтом, и шум не даст отдохнуть или спокойно заниматься делами.

Итак, к достоинствам квартир в новостройках относятся:

  • современные планировки, отвечающие всем показателям удобства;
  • применение современных материалов при осуществлении строительных работ;
  • использование инновационных технологий в строительстве;
  • отсутствие проблем с коммуникационными системами (например, водопроводом).

Несколько советов, позволяющих избежать риска приобретения квартиры у мошенников в новостройке:

  • не заключайте договоры с перекупщиками, рекомендуется сотрудничать напрямую со строительной компанией;
  • внимательно изучите уставную документацию застройщика, разрешение на строительные работы;
  • если стоимость квартир слишком низкая, строительная компания стремится, как можно быстрее, заключить договор, то от сделки лучше всего отказаться.

Здесь представлен образец договора покупки квартиры в новостройке.

Вторичного жилья

Большая часть предложений на рынке недвижимости – вторичное жилье. Его главным минусом является то, что оно уже не новое.

Следовательно, собственникам придется позаботиться о состоянии проводки, коммуникационных систем и т.д.

Уход за квартирой обойдется в круглую сумму средств, причем поддерживать в хорошем состоянии её потребуется регулярно.

К другим минусам относится:

  • охраняется вторичный дом обычно только домофоном;
  • состояние подъездов оставляет желать лучшего;
  • сам дом стареет – появляются трещины на стенах, портится общий водопровод и т.д.;
  • квартира имеет «историю», что увеличивает риски связаться с мошенниками.

К преимуществам покупки жилой площади во вторичном доме относится возможность быстрого въезда, если не требуется ремонт.

Обновление интерьера обойдется недорого, а коммунальные платежи значительно ниже, чем в новостройках.

Здесь представлен образец договора покупки квартиры во вторичном жилье.

Как выбрать квартиру для покупки?

Как выбрать квартиру для покупки? Необходимо учитывать не только дом, в котором она располагается, но и другие факторы.

К ним относится материал, используемый для строительства здания, месторасположение и т.д. Только в таком случае удастся подобрать подходящий вариант самостоятельно.

В ипотеку

Если вы покупаете квартиру в ипотеку, то выбор будет существенно ограничен допустимым бюджетом. Более того, покупку придется согласовать с банком, поскольку она будет принята в качестве залога.

К дому и квартире предъявляется ряд требований:

  • жилая площадь должна располагаться в черте города;
  • состояние здания не должно быть признано аварийным – оно не должно находиться на учете по сносу;
  • деревянные дома нельзя приобрести по ипотеке, фундамент должен быть изготовлен из железобетона, перекрытия из металла;
  • отдельные требования банков, к примеру, число этажей в доме.

На что обратить внимание?

При выборе квартиры важно учитывать такие параметры:

  • расстояние от центральной части города;
  • экологическая чистота местности;
  • доступность транспортного сообщения;
  • этаж расположения;
  • площадь квартиры (метраж, высота потолков, размеры лоджии и т.д.);
  • присутствие мусоропровода, телефона, лифта.

Железобетон или кирпич

Практически все новостройки возводятся с применением железобетонных панелей. Такая технология позволяет сократить затраты строительной компании, более того предоставляет возможность реализации недорогих квартир.

Эта технология не является новинкой, поскольку она широко использовалась около 30-35 лет назад.

Железобетонные панели имеют недостатки – в летнее время они сильно нагреваются, зимой, наоборот, становятся холодными. Проблему можно решить – качественное отопление и вентиляция, но возникает вопрос – кто возьмет эти заботы на себя?

Другим минусом железобетонных зданий – внутренние стены являются несущими, что ограничивает возможность проведения перепланировки.

Плюсом является то, что в таких домах можно найти квартиру, пусть и со скромным, но уже готовым ремонтом.

В домах, для строительства которых использовался кирпич, каждый владелец чувствует себя вольготно. Несущие стены – четыре, все они внешние. В связи с этим собственник может начать перепланировку.

Местоположение

Важно уделить внимание месту, в котором располагается дом, при этом не важно – новостройка или вторичное жилье.

Предварительно определитесь, что для вас важно – наличие детской площадки, парка или большое количество магазинов рядом.

Важные моменты учитываются каждым человеком самостоятельно, но в любом случае рядом с домом должны находиться продуктовый магазин и аптека.

Осмотр местности и самой квартиры рекомендуется производить в светлое время суток.
Не рекомендуется, чтобы рядом располагались ночные клубы, алкогольные магазины, автомобильные стоянки и иные заведения, производящие шум.

Если в районе располагаются предприятия или производства, то лучше всего отказаться от приобретения квартиры в нем.

Этаж

Если вы решили приобрести квартиру, расположенную на первом этаже, то необходимо заглянуть в подвал. Напротив, если хотите выбрать жилье на верхнем этаже, то осмотрите кровлю.

Специалисты уверяют, что наиболее удобными для проживания являются этажи с 4 по 12.

Если вы выберете квартиру на них, то можете забыть про уличные звуки и запахи, если лифт сломается, то это не создан слишком больших проблем.

Конечно, многие стремятся выбрать квартиру на верхнем этаже, поскольку из окна открывается красивый вид. Однако никто не даст гарантию, что через несколько лет на этом пейзаже не появится еще одна-две новостройки.

Соседи

Познакомиться с соседями рекомендуется еще до того, как будут поданы документы на оформление права собственности. Не придумывайте предлогов – просто позвоните в дверь и сообщите, что вы новый сосед.

Иногда хватит одного взгляда или пары слов, чтобы определить, с какими проблемами вы можете столкнуться.

Планировка

При выборе квартиры отдельное внимание необходимо уделить плану БТИ. Не рекомендуется приобретать недвижимость, примыкающую к шахте лифта, поскольку постоянный шум станет спутником.

Если квартира двухкомнатная, то важно, чтобы хотя бы одна из жилых комнат не примыкала к соседской квартире.

Старайтесь не покупать угловых квартир – такие помещения холодные. Что касается внутренней планировки, то она зависит от вкуса покупателей.

Стоимость недвижимости

Не рекомендуется приобретать квартиры, стоимость которых сильно занижена – это повод насторожиться.

Чтобы не приобрести слишком дорогую недвижимость, необходимо проанализировать состояние рынка недвижимости.

Наличие обременения

Наличие обременения на квартире – ареста или задолженностей, является поводом отказаться от приобретения жилой площади.

Исключением являются ситуации, если покупатель соглашается оплатить все долги прежнего собственника взамен на снижение стоимости жилой площади.

На видео о правильном выборе недвижимости

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/kak-vybrat-kvartiru-dlja-pokupki.html

Глшубинное интервью на тему критерии выбора при покупке жилья

Глшубинное интервью на тему критерии выбора при покупке жилья
Глшубинное интервью на тему критерии выбора при покупке жилья

Меню

– Новости – Глшубинное интервью на тему критерии выбора при покупке жилья

Перейти к загрузке файла Целью моего исследования является изучение поведения молодежи при выборе гостиницы в Санкт — Петербурге, а также выявление доминирующих факторов, влияющих на этот выбор.

Задачи: Изучить и описать поведение молодежи при выборе гостиницы в Санкт — Петербурге Выявить основные факторы, оказывающие влияние на выбор Исследовать содержание стадий процесса принятия решения о выборе гостиницы Определить отношение молодежи к гостиницам Санкт — Петербурга Объект интервью — молодые люди в возрасте от 18 до 25 лет проживающие в различных городах России, таких как: Екатеринбург, Нижний Тагил, Старый Оскол, Ставрополь, Петрозаводск. Периодически совершают поездки в Санкт — Петербург. Число информантов составляет 7 человек. Предмет интервью: Поведение молодежи при выборе гостиницы Санкт — Петербурга. Основные факторы, влияющие на выбор гостиницы Санкт — Петербурга.

  • 2.1 методология исследования — глубинное интервью
  • Народное мнение: выбор квартиры определяют ее местоположение и цена
  • Факторы, влияющие на выбор жилья г. санкт-петербурга в сегменте «молодые люди»
  • Глубинные интервью
  • Социологи выявили главные критерии выбора девелопера при покупке жилья
  • Топ-5 критически важных критериев при выборе новостройки
  • 6 основных критериев при выборе квартиры
  • Глубинное интервью сценарий
  • Глшубинное интервью на тему критерии выбора при покупке жилья

2.1 методология исследования — глубинное интервью Данные качественного характера собираются для того, чтобы больше узнать о тех вещах, которые напрямую измерить или наблюдать не представляется возможным.

10 основных критериев выбора при покупке квартиры на вторичном рынке

Глубинное интервью сценарий Очень похоже, что о реальных характеристиках современных домов большинство москвичей имеют весьма поверхностное представление. Ответ, который выбрали всего 3,5% опрошенных, – «Возможность покупки в кредит». Похоже, что число людей, действительно имеющих планы по приобретению квартиры, находится на этом уровне – считанные проценты.

Важно Выводы из нашего исследования получаются такие. Большинство москвичей в принципе понимают, что такое приобретение квартиры и какие факторы при этом следует учитывать. Они верно назвали главные: местоположение и стоимость. Но знания эти – по большей части «теоретические», явно не из числа планов на завтрашний день.
Но при этом в такой квартире будет типовая планировка, не предполагающая особых изменений, и стандартный ремонт «под ключ», не всегда совпадающий со вкусом покупателя.

Факторы, влияющие на выбор жилья г. санкт-петербурга в сегменте «молодые люди»

Петербурге. Как проходит каждый этап? Что вы предпринимаете для этого? Подробно опишите весь процесс (от решения о выборе гостиницы до покупки номера) .

С кем вы советуетесь при выборе гостиницы? Чье мнение вы учитываете при принятии решения о заселении в гостиницу? Почему? (друзья, родственники, знакомые, основываюсь только на своем опыте) .

Какие факторы влияют на вас при выборе гостиницы? Какой смысл вы вкладываете в каждый из названных факторов? .

Теперь определите степень важности представленных мною факторов. Расставьте цифры, которые относятся к каждому из критериев, в зависимости от их важности для вас при выборе гостиницы (начиная с самого важного и заканчивая наименее важным) удобное расположение цена номера квалифицированный персонал дополнительные услуги престижность гостиницы оформление номера отеля (уютная атмосфера) мнение друзей, знакомых отзывы других людей в интернете .

Топ-5 критически важных критериев при выборе новостройки

Но здесь нужно помнить, что качество получаемой в ходе глубинного интервью информации значительно выше, ведь на ответы респондента никак не воздействуют мнения или высказывания других людей. Иногда возникают сложности при анализе полученной информации.

Невзирая на то, что целый цикл глубинных интервью может быть проведён по одной схеме, в которой задаются одинаково сформулированные вопросы, в процессе анализа полученной информации могут возникнуть сложности, которые связаны с сопоставимостью данных и выявлением конкретных тенденций.

Внимание Главным образом это связано с тем, что каждый отдельный случай проведения глубинного интервью по-своему уникален, а полученные данные всегда субъективны. Таковы основные характеристики и ограничения глубинного интервью.

Но, подытоживая вышесказанное, нельзя не упомянуть и о технологии его проведения.

2.1 методология исследования — глубинное интервью

Опишите ваш образ жизни. Как он связан с вашим выбором гостиницы? Например, если вы активный человек и постоянно находитесь в движении, то предпочитаете выбирать недорогие гостиницы, где вы проводите минимум времени.

Или наоборот, вам нравится пассивный отдых, и вы предпочитаете подольше поваляться в уютном номере, воспользоваться дополнительными услугами, например, спа, соответственно выбираете более дорогие гостиницы. . Вы обычно выбираете гостиницу (отель) или хостел? Почему? .

Каково ваше восприятие услуг гостиницы, в которой вы последний раз останавливались? (Опишите, что вам понравилось, а что нет) Назовите гостиницы г. Санкт-Петербурга, которые вы знаете? С какими ассоциациями у Вас связаны эти гостиницы, и что вы думаете по поводу вашей? (3-5 слов)? .

Как выбрать квартиру для покупки?

Даже в Москве, где – все это признают – население более подвижное и оборотистое, среднестатистический человек за жизнь меняет три квартиры.

Для сравнения – в США люди в среднем переезжают каждые 4-5 лет, то есть в биографии каждого американца (примем продолжительность его жизни за 75 лет) мест жительства будет 15-18. Причин, почему у нас так, а у них эдак, можно назвать множество.

Но мы этого делать не будем – во всяком случае, сегодня. Просто примем как данность меньшую мобильность наших соотечественников. Помимо прочего это означает, что выбор новой квартиры – в тех случаях, когда делать это все же приходится – становится для нашего человека более тяжелой задачей.


И практики меньше, и цена возможной ошибки выше: жить на новом месте предстоит, скорее всего, многие десятилетия. Риелторы подтвердят, что выбирают большинство наших людей долго и мучительно.

Предпосылкой глубинного интервью не является выборочная методика, а значит, полученные в его процессе результаты невозможно как-либо однозначно спроецировать на более крупную группу людей, с которыми глубинное интервью не проводилось.

К тому же информация, которая была получена благодаря глубинному интервью, не может быть проанализирована сложными математическими способами, как, к примеру, при опросе или анкетировании.

Глубинное интервью может указать исследователю лишь на тенденцию, но никак не на статистику.

Если сравнивать глубинное интервью с фокус-группами, то для его проведения необходимы существенно большие временные затраты, даже при одинаковом количестве респондентов. Но здесь нужно помнить, что качество получаемой в ходе глубинного интервью информации значительно выше, ведь на ответы респондента никак не воздействуют мнения или высказывания других людей.

Правда, ушлым риелторам и хитрому продавцу ничто не мешает солгать, что неудобство с лифтом – временное. Состояние квартиры.

Считается, что продать чистую и свободную, готовую к вселению квартиру с небольшим косметическим ремонтом значительно проще, чем неубранную, захламлённую и без ремонта.

Существенный фактор, негативно влияющий на желание купить жильё, – устойчивые неприятные запахи в квартире.
Отдельный фактор – наличие несогласованных и, по сути, незаконных перепланировок.

Он также не должен быть излишне самоуверен или высказывать свои личные суждения в сторону самого респондента, т.к. всё это может оказать влияние на качество полученной информации.

Кроме того, невозможно изучить мнение большого количества респондентов.

Отличаясь от обычного формализованного опроса, глубинное интервью уделяет основное внимание исследованию мотивационных и потребительских характеристик одного человека или совсем небольшой группы людей, к примеру, семьи.

Топ-5 критически важных критериев при выборе новостройки Классификация глубинных интервью В зависимости от количества респондентов: • парные интервью — интервью одновременно с двумя респондентами (например, супружеские пары или родитель с ребенком).

Процесс принятия решения о выборе гостиницы. Отношение молодежи к гостиницам Санкт — Петербурга.

В качестве метода сбора первичных данных я выбрала глубинное интервью, так как при помощи глубинного интервью для интервьюера становится возможным установить более доверительные отношения со своим респондентом, благодаря чему появляется перспектива получения уникальной информации, получить которую при помощи других методов достаточно сложно.

Помимо этого, глубинное интервью, в противовес фокус-группам (группам респондентов, состоящим из 8-10 человек), всегда проводится один на один, а это означает, что можно исключить влияние на мнение конкретного респондента мнений других людей.

Исследователь в ходе глубинного интервью должен быть максимально внимателен и тактичен: он должен располагать к доверительной беседе, вызывать уважение и доверие у собеседника, настраивать его на естественное поведение.

Он также не должен быть излишне самоуверен или высказывать свои личные суждения в сторону самого респондента, т.к. всё это может оказать влияние на качество полученной информации.

Кроме того, невозможно изучить мнение большого количества респондентов.

Отличаясь от обычного формализованного опроса, глубинное интервью уделяет основное внимание исследованию мотивационных и потребительских характеристик одного человека или совсем небольшой группы людей, к примеру, семьи. Таким образом, исследование проводится на микроуровне.

Источник: http://auditinter.ru/glshubinnoe-intervyu-na-temu-kriterii-vybora-pri-pokupke-zhilya/

Juristics
Добавить комментарий