Гараж в кооперативе переходит в наследство

Содержание
  1. Вступил в наследство а гараж не оформлен собственность как быть
  2. Гараж по наследству
  3. Оформление гаража в собственность по наследству
  4. Коротко о главном: как оформить гараж по наследству?
  5. Наследование гаража без оформления собственности
  6. Как оформить наследство на гараж после смерти
  7. Гараж в наследство: как оформить право на наследование имущества
  8. Гаражный кооператив – переход права наследства
  9. Как продать гараж? Владелец гаража умер оставив его по завещанию детям. Из документов только план гаражного кооператива
  10. Я единст. наследник. От наследодателя остались акции и пай в гаражном кооперативе. На акции получено свидетельство
  11. Скажите пожалуйста нужна ли справка из гаражного кооператива на сделку по продаже, если есть свидетельство
  12. Человека уже нет гораж можно как то переписать на гражданскую жену?Наследников нет)))))))))))))))
  13. Вопрос по наследству
  14. Гараж по наследству
  15. Документы для вступления в наследство на гараж
  16. Как вступить в наследство на гараж если есть только справка из ГСК
  17. Если пайщик не выплатил все взносы
  18. Гараж не оформлен в собственность наследство
  19. Порядок оформления наследства на гараж
  20. Документы для вступления в наследство на гараж
  21. Как вступить в наследство на гараж если есть только справка из ГСК
  22. Если пайщик не выплатил все взносы
  23. Гараж по наследству
  24. Основания наследования гаража
  25. По закону
  26. По завещанию
  27. Особенности наследования гаража в кооперативе
  28. Процедура оформления наследственных прав на гараж
  29. Порядок оформления
  30. Необходимые документы
  31. Заключение
  32. Оформление гаража в собственность по наследству
  33. Документы для оформления
  34. Правоустанавливающие документы на гараж
  35. Свидетельство о смерти
  36. Справка из ЕГРП в виде выписки
  37. Документы из БТИ
  38. Справка о последнем месте жительства
  39. Документ, который подтвердит наследственную связь
  40. Госпошлина при оформлении наследства
  41. Государственная регистрация прав собственности на гараж
  42. Оформление гаража в наследство через суд
  43. Получение гаража в наследство без оформления — возможно ли это?
  44. Нет документов на гараж, как принять наследственные права?
  45. Итоги статьи:

Вступил в наследство а гараж не оформлен собственность как быть

Гараж в кооперативе переходит в наследство

ГК РФ ) — это права завещателя, который может включить в документ распоряжения о назначении в качестве наследников любых лиц, определить их доли и условия получения наследства.

Завещатель способен лишить наследников по закону прав на наследуемое имущество, отменить или изменить другие завещания. Пункт 2 ст. 1119 ГК РФ уточняет, что у завещателя есть право не сообщать другим лицам информацию, содержащуюся в документе.

Если завещатель не определил доли наследников . наследство делится между ними в равных частях (ст. 1122 ГК РФ ). Неделимое имущество (гараж) может быть получено несколькими наследниками. Каждый из них приобретает долю в гараже. Статья 1149 ГК РФ ограничивает свободу завещания.

Согласно ей, нетрудоспособные дети, родители или супруг наследодателя, а также его несовершеннолетние дети имеют право на обязательную долю в наследстве.

Гараж по наследству

Для этого государственного органа понадобятся такие документы:

  • свидетельство о рождении, брака или другие бумаги, подтверждающие степень родства;
  • свидетельство о смерти родственника;
  • документы, подтверждающие личность истца;
  • справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам;
  • справку о стоимости гаража.

Получить гараж по наследству через суд может понадобиться, если он находится в кооперативе. Если наследодатель полностью выплатил пай, но не успел оформить собственность на своё имя, тогда оформление происходит при помощи суда. В судебные органы могут обратиться другие родственники даже после того, как права на наследство уже оформлены, но они не согласны с решением нотариуса.

Оформление гаража в собственность по наследству

При этом нотариусу необходимо подготовить все документы, а в суд можно обращаться даже не имея правоустанавливающих. В целом вы должны получить такие документы для оформления:

  • бумаги, подтверждающие смерть наследодателя. Получить такое свидетельство можно в ЗАГСе после предоставления медицинской справки.
  • справка о последнем месте проживания покойного. Взять её можно в паспортном столе;
  • необходимо подтвердить своё право на наследство: свидетельство о рождении, браке. Если менялась фамилия – принесите справку из ЗАГСа;
  • подготовить правоустанавливающие бумаги на гараж;
  • взять также документы, которые смогут подтвердить льготы, если они есть.

Когда вступают в права по завещанию, то приложить необходимо и эту официальную бумагу.

Коротко о главном: как оформить гараж по наследству?

В настоящее время многие гаражные кооперативы поступают так, но сами наследники должны помнить о том, что им необходимо оформить наследственные права. Ведь только при помощи официальных подтверждающих документов можно будет отстоять свои права, если возникнет какой-то спор.

Нет документов на гараж, как принять наследственные права? Многих наследников может интересовать такой вопрос: «Если на гараж нет документов, как принять наследство?» Отсутствие документации на гараж может быть серьёзным препятствием на пути к получению наследства.

Ведь именно свидетельство или другие документы подтверждают право собственности наследодателя или то, что данный гараж принадлежит определённому человеку.

Но документы могут быть утеряны или их могут удерживать другие претенденты на наследство, тогда для вступления в наследство нужно получить их дубликаты.

Наследование гаража без оформления собственности

Далее, в БТИ следует оформить технический паспорт данного строения . а в ФКП Росреестра — кадастровый паспорт на гараж .

Затем, необходимо подать в территориальное отделение Росреестра по своему месту жительства заявление о перерегистрации права собственности на землю (на основании свидетельства о праве на наследство ) и регистрации прав на гараж.

Когда гараж является боксом в ГСК, то первым делом необходимо обратиться в правление данного ГСК за справкой о выплате ПАЯ умершим.
На основании этой справки можно оформить права на собственность, описанными в предыдущей главе способами.

Гараж по наследству Наследодатель может оставить наследникам по закону или завещанию наследство в виде недвижимости. В ее число входит и гараж, в том числе в составе гаражного строительного кооператива (ГСК) .

Как оформить наследство на гараж после смерти

Чтобы вступить в наследство на гараж или на любую другую собственность, вам придется пройти ряд юридических процедур. Если есть завещание, по которому гараж оставлен только вам, и никто из других родственников распоряжение не оспаривает, то именно вы и станете владельцем этого объекта. При наследовании по закону процедура несколько более сложная.

Сначала определяется очередность наследования. Если вы единственный из наследников относитесь к первой очереди, то все просто. Если равных претендентов несколько, каждый из них наследует часть имущества. Либо наследники договариваются о его разделе. В сложных случаях разделом наследства займется суд.

Будем считать, что гараж достался именно вам, и теперь необходимо его оформить.

Гараж в наследство: как оформить право на наследование имущества

Если наследодатель не полностью выплатил пай, то наследник его унаследует. Он может стать членом ГСК, либо получить сумму пая, которую бывший владелец внес ранее. На что обратить внимание Обязательно удостоверьтесь в легитимности кооператива.

Будьте внимательны, изучая учредительные документы и читая устав. Обязательно проверьте документы на землю, разрешено ли строительство.

Только после того, как вы убедитесь в том, что в документы составлены без нарушений, можно подавать заявку на вступление в кооператив.

Важно

Как оформить наследство неприватизированный гараж? Для этого нужно принести в государственную службу все документы, которые имеются на объект с начала его возведения. Наследование гаража без документов может создать определенные сложности . Вы должны начать с получения дубликатов документов. Например, дубликат кадастрового паспорта вы можете получить в БТИ.

Внимание

Едином гос. реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП), в соответствии со ст. 4 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Допустим, что свидетельства о праве собственности нет.

В этом случае, со справкой из ГСК о выплаченных взносах необходимо обратиться в БТИ, оформить кадастровый паспорт и после этого с первичным пакетом документов на наследство обратиться к нотариусу.

Если же взносы выплачены до 31 января 1998 года, то в этом случае действует п. 4 ст. 218 ГК РФ которая гласит, что « право собственности возникает с момента, когда паевые взносы внесены полностью ». Подтверждается это справкой правления ГСК . заверенной бухгалтером кооператива. У гражданина Слезнева И.В. умерла мать, являвшаяся членом ГСК. Гараж находился в пользовании Слезневой Г.В. есть членская книжка ГСК с отметками о выплатах паевых взносов.

Они подаются нотариусу в составе пакета документов, необходимых для получения наследства.

  • Если пай не был выплачен . обязанность по его выплате входит в состав наследства, как и долги наследодателя. На этом основании наследник официально принимается в члены кооператива .
  • Если наследник не желает становиться членом кооператива, или ему было отказано в этом, согласно ст. 1176 ГК РФ. он имеет право потребовать возмещение уплаченной наследодателем суммы (пая). Процедура оформления наследственных прав на гараж Чтобы приобрести наследство необходимо его принять (ст. 1152 ГК РФ ). Существует два способа приобретения наследства. определенных ст. 1153 настоящего Кодекса.
  1. Принятие путем подачи нотариусу заявление. Оно может быть предоставлено лично, передано с поверенным или отправлено почтой.

Так, согласно Гражданскому Кодексу существует такой порядок получения имущественных прав:

  • родители, дети, супруги;
  • братья, сёстры, дедушки и бабушки;
  • тётя и дядя.

Если кто-то из наследников не дожил до момента получения имущественных прав, то их доля переходит детям. А также следует помнить, что остальные родственники могут претендовать на наследство, только если отсутствуют претенденты 1-3 очереди.

Всем, кто имеет право на получение гаража в собственность, необходимо помнить, что оформить документы можно только после 6-месячного срока с момента смерти наследодателя.

Существует также процедура получения по завещанию, когда покойный родственник изъявляет желание передать свои имущественные права любому дееспособному человеку, независимо от семейных связей.

Источник: http://golden-mark.ru/vstupil-v-nasledstvo-a-garazh-ne-oformlen-sobstvennost-kak-byt/

Гаражный кооператив – переход права наследства

Гараж в кооперативе переходит в наследство

Нельзя! Необходимо получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство, в Росреестре – свидетельство о гос. регистрации права собственности на гараж

Переход права на принятие наследства наследственная трансмиссия .Наследование прав, связанных с участием в потребительском кооперативе. 1. В состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай.

Нужно зарегистрировать нотариальное свидетельство в Росреестре.

Нет. Нельзя.
Даже если твой друг будет “квадратный сирота”.

Нет, не так. Такое возможно или при действующей доверенности с правом продажи, или при полученных документах о праве на наследство

Прежде, чем продать недвижимость, нужно зарегистрировать право собственности на нее в Росреестре

Регистрация права собственности на гараж, при наличии Свидетельства о праве на наследство по закону (завещанию) , не представляет большого труда. Если покупатель уже имеется и ждать не хочется, то можно использовать такой инструмент, как продажа по Предварительному договору. Составляется Предв.

договор, Продавец даёт представителю Покупателя доверенность на регистрацию гаража и его продажу, все документы и ключи передаются покупающей стороне, а последняя, в свою очередь рассчитывается за купленный гараж. С этого момента все работы по регистрации и оформлению гаража на имя Покупателя производит покупающая сторона.

Продать гараж без регистрации в Росреестре можно только в тех гаражных кооперативах и обществах, которые ещё не поставлены на кадастровый учёт. Таких осталось совсем мало (практически не осталось совсем) . Но даже у нас, в Наб. Челнах, я наткнулся на подобное гаражное общество.

Там действительно, сделка производится на уровне правлении общества, то есть Покупатель пишет заявление о включении в слены общества (кооператива) , а Продавец – о выходе из него.

Жилищные, жилищно-строительные, жилищные накопительные, кредитные, садоводческие, огороднические, дачные, гаражные кооперативы.Как происходит переход по наследству прав на земельный участок? Какой порядок наследования вещей, ограниченно…

Как продать гараж? Владелец гаража умер оставив его по завещанию детям. Из документов только план гаражного кооператива

У наследников должны быть справка о выплате пая или свидетельство о праве на наследство на гараж ( правоустанавливающий документ ), кадастровый паспорт и свидетельство о гос. регистрации права собственности на гараж! Заключаете договор купли – продажи гаража и отправляетесь в Росреестр для регистрации перехода права собственности !

Просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на гараж , расположенный в гаражном потребительском кооперативе Колос .Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего наследство, наследственное имущество переходит…

Я единст. наследник. От наследодателя остались акции и пай в гаражном кооперативе. На акции получено свидетельство

В данном случае нотариус должен выдать Свидетельство о праве на наследство в отношении выплаченного пая.Справка ГСК является документом, подтверждающим право собственности наследодателя.В соотв. со ст.

1177 в состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай.

Если нотариус отказывает Вам в выдаче свидетельства о праве на наследство – получайте у нотариуса Послновление об отказе в совершении нотариального действия и обращайтесь в суд.

Удачи!

В годы коммунизма мой дедушка вступил в гаражный кооператив сам построил гараж , это происходило в браке с моей бабушкой.Переход права на принятие наследства наследственная трансмиссия 1. Если наследник, призванный к наследованию по завещанию…

Скажите пожалуйста нужна ли справка из гаражного кооператива на сделку по продаже, если есть свидетельство

Справка о чем?

Наследство без суда и следствия. Нужно ли регистрировать свои права на садовый домик или расположенный в гаражно-строительном кооперативе гараж?Там вам составят договор, удостоверят, зарегистрируют переход права собственности на недвижимое имущество.

Надо регистрировать в Росреестре.

Если есть документ о регистрации собственности из ЕГБР, справка не нужна.

Человека уже нет гораж можно как то переписать на гражданскую жену?Наследников нет)))))))))))))))

Если постараться – можно.

М., И., Е., являются наследниками по закону, однако не могут вступить в права наследства на гаражВ силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного потребительского кооператива, полностьюо государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий…

Гражданская жена это жена с которой брак в ЗАНСе (запист актов ГРАЖДАНСКОГО состояния).. Переписывают летопись а гараж принимают в наследство

https://www.youtube.com/watch?v=vTFgj8kxsBw

Нет ! 🙂
В данном случае, единственный вариант – приобретение права собственности на гараж в порядке приобретательной давности ( ст. 234 ГК РФ ) !

Конечно можно…. только надо еще знать, что может светить уголовная статья:-мошенничество-подлог документовВы не ГРАЖДАНСКАЯ ЖЕНА, а СОЖИТЕЛЬНИЦА.

В юридическом плане НИКАКОГО ОТНОШЕНИЯ К ИМУЩЕСТВУ УМЕРШЕГО НЕ ИМЕЕТЕ.

Если гараж зарегистрирован как собственность, то это в данной ситуации выморочное имущество и его наследует государство, если гараж это пай в виде бокса, то кооператив может распорядится им с внесением на счет сумму равную паевому взносу и сохранять её для тех кто все таки решится вступить в наследство (государство)

Вы пишите нотариусу о праве наследства как гражданская жена. Ждете шесть месяцев. Если ни кто не претендует можете вступать в права наследства через суд.

Имея свидетелей, что вы гражданская жена суд примет это к сведению и вы будете наследником. А ещё проще если это кооператив и вас знает председатель, то он может переоформить документы на вас.

Поменяет членскую книжку или сделает запись в ней о смене собственника гаража. Я знаю такую практику.

В наследственной массе гараж отсутствовал, т.к. не было оформлено право собственности на умершего. В 2015 году дочь подала иск по за… читать полностью.Сын может быть членом гаражного кооператива и со своей машиной то есть купленной им самим и на свои деньги, или…

А машина на вас? – у нас без машины сложновато стать членом ГСК.

Вопрос по наследству

Все достанется наследнику первой очереди. А собственность нужно оформлять. Иначе не принадлежащее тебе никогда официально продать или подарить не получится

Источник: http://rf-gk.ru/help/garazhnyjj_kooperativ__perekhod_prava_nasledstva.html

Гараж по наследству

Гараж в кооперативе переходит в наследство

Ст. 1112 ГК РФ гласит, что объектом наследования может быть движимое и недвижимое имущество, а так же имущественные права, принадлежащие покойному. В таком случае, гараж, в зависимости от вида (металлический, кирпичный), может рассматриваться как:

  1. Недвижимое имущество, если это кирпичная или каменная постройка с фундаментом, бокс в гаражном кооперативе или иное, не подлежащее перемещению и демонтажу сооружение.
  2. Движимое имущество, если гараж из металла, с полами из настила и легко демонтируется (транспортируется на другое место).

Для того, что бы оформить наследство на гараж необходимо доказать право на наследство. Наследование по завещанию определено ст. 1118 ГК РФ, наследование по закону регулируется ст. 1141 ГК РФ, где указаны общие положения и очередность наследования:

  • первыми право на наследование имеют кровные родственники покойного (супруги, дети, родители, братья и сестры).
  • вторая очередь – это не кровные родственники (сводные братья/сестры, дети и т.д.)
  • третью очередь составляют двоюродные родственники, тети/дяди и т.д.

В случае, когда гараж без капитального фундамента и является движимым имуществом, то необходимо проверить документы на землю под ним. Для этого должно быть свидетельство о праве собственности на землю или договор аренды, подтверждающий законность размещения на земле гаража.

Если с правами на наследование нет проблем, то необходимо обратиться к нотариусу по месту последней регистрации жительства почившего и заявить в письменной форме об открытии наследственного дела. Жителям области необходимо сперва уточнить какой специалист закреплён за их участком в нотариальной палате.

При обнаружении нотариусом ошибок в документах на право наследования или наличия проблем с доказательством родства, необходимо обратиться в суд. Это запустит длительную процедуру, но будет неизбежным в вышеуказанных случаях.

Для обращения в судебные инстанции необходимо письменное подтверждение об отказе нотариуса заводить наследственное дело. Устным заявлением не обойтись.

В отказе будет указана причина отказа, в соответствии с ней необходимо собрать документы, подтверждающие право на наследство и в судебном порядке доказать его.

Следующим шагом становится сбор пакета документов на гараж, подлежащий наследованию.

Документы для вступления в наследство на гараж

Сперва необходимо собрать пакет документов на наследство:

  1. Свидетельство из органов ЗАГС. Оформляется на основании справки, выданной врачом, медучреждением о смерти.
  2. Паспорт наследника.
  3. Завещание, если таковое имеется, либо любой другой документ, подтверждающий право на наследство: свидетельства о рождении, браке (для наследования по закону).
  4. Справку из паспортного стола о последнем месте регистрации жительства умершего.
  5. Выписку из домовой книги. Её выдаёт управляющая компания по месту регистрации умершего. Если имеются долги по квартплате, то перед получением справки вам придётся их погасить.
  6. Документы на получение льгот (если имеются). Это поможет снизить сумму госпошлины на получение наследства.

На основании этих документов нотариус открывает наследственное дело. После этого можно собирать документы непосредственно на гараж:

  1. Свидетельство на право собственности.
  2. Документы на законность владения: договор дарения, купли-продажи и т.д.
  3. При наличии кооператива необходимо членская книжка.
  4. Справка правления ГК о выплате пая и отсутствии задолженности, зарегистрированная в бухгалтером.
  5. Кадастровый паспорт действующий. Если срок его оформления свыше 5 лет, то необходимо обратиться в БТИ для переоформления.
  6. Оценка инвентаризационной стоимости гаража. Производится на основании кадастровой стоимости объекта на день смерти правообладателя. В последствии оценочная стоимость влияет на размер госпошлины.
  7. Выписка из Росреестра о праве собственности на гараж. Документ подтверждает отсутствие ограничений на отчуждение: ареста имущества, залога и т.д.
  8. При наличии факта дарения наследователю гаража, необходима справка из Налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налога.

В случае, когда все документы в порядке и не возникает споров, то нотариусом выдается свидетельство о праве на наследство. Его необходимо предъявить в Росреестре, подать заявление на перерегистрацию прав собственности и через месяц получить документ на право владения гаражом.

Как вступить в наследство на гараж если есть только справка из ГСК

Если пайщик умер, не оформив гараж в собственность в Регистрационной Палате и есть только членство в ГСК, то возникает два варианта действий.

Если пайщик не выплатил все взносы

Вы можете обратиться в правление ГСК с заявлением о принятии вас в кооператив. Сперва следует оценить качество ГСК, ознакомиться с учредительными документами, уставом, затребовать свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе, о регистрации юридического лица, выяснить статус земельного участка.

Все эти документы должны находиться у председателя правления ГСК. В этом случае новый член просто заменяет умершего пайщика и продолжает выплачивать взносы

Источник: http://nasledstvoved.ru/imushhestvo-v-nasledstvo/garazh/

Гараж не оформлен в собственность наследство

Гараж в кооперативе переходит в наследство

Если у Вас возникло право на получение наследства на гараж, то в первую очередь, нужно принять во внимание основание возникновения такого права: завещание или наследование по закону .

В последнем случае нужно определить очередность наследования и необходимость оспаривания наследства в судебном порядке.Если судебного разбирательства не требуется, следует выяснить, какой нотариус работает по месту последней регистрации усопшего.

Далее, необходимо собрать первичный пакет документов на наследство и обратиться к данному нотариусу.

Если документы на наследство в порядке и нотариус не обнаружит в них ошибок, то нужно либо вступать в наследство (если речь идет о движимом имуществе), либо оформлять документы на гараж, являющийся объектом недвижимости. После получения свидетельства о праве наследования нужно обратиться с ним и другими документами на гараж в Росреестр для регистрации права собственности на унаследованный объект.

Порядок оформления наследства на гараж

Ст. 1112 ГК РФ гласит, что объектом наследования может быть движимое и недвижимое имущество, а так же имущественные права, принадлежащие покойному. В таком случае, гараж, в зависимости от вида (металлический, кирпичный), может рассматриваться как:

  1. Недвижимое имущество . если это кирпичная или каменная постройка с фундаментом, бокс в гаражном кооперативе или иное, не подлежащее перемещению и демонтажу сооружение.
  2. Движимое имущество . если гараж из металла, с полами из настила и легко демонтируется (транспортируется на другое место).

Для того, что бы оформить наследство на гараж необходимо доказать право на наследство. Наследование по завещанию определено ст. 1118 ГК РФ, наследование по закону регулируется ст. 1141 ГК РФ, где указаны общие положения и очередность наследования:

  • первыми право на наследование имеют кровные родственники покойного (супруги, дети, родители, братья и сестры).
  • вторая очередь – это не кровные родственники (сводные братья/сестры, дети и т.д.)
  • третью очередь составляют двоюродные родственники, тети/дяди и т.д.
  • В случае, когда гараж без капитального фундамента и является движимым имуществом, то необходимо проверить документы на землю под ним. Для этого должно быть свидетельство о праве собственности на землю или договор аренды, подтверждающий законность размещения на земле гаража.

    Если с правами на наследование нет проблем, то необходимо обратиться к нотариусу по месту последней регистрации жительства почившего и заявить в письменной форме об открытии наследственного дела. Жителям области необходимо сперва уточнить какой специалист закреплён за их участком в нотариальной палате.

    При обнаружении нотариусом ошибок в документах на право наследования или наличия проблем с доказательством родства, необходимо обратиться в суд . Это запустит длительную процедуру, но будет неизбежным в вышеуказанных случаях.

    Для обращения в судебные инстанции необходимо письменное подтверждение об отказе нотариуса заводить наследственное дело. Устным заявлением не обойтись.

    В отказе будет указана причина отказа, в соответствии с ней необходимо собрать документы, подтверждающие право на наследство и в судебном порядке доказать его.

    Следующим шагом становится сбор пакета документов на гараж, подлежащий наследованию.

    Документы для вступления в наследство на гараж

    Сперва необходимо собрать пакет документов на наследство :

    1. Свидетельство из органов ЗАГС. Оформляется на основании справки, выданной врачом, медучреждением о смерти.
    2. Паспорт наследника.
    3. Завещание, если таковое имеется, либо любой другой документ, подтверждающий право на наследство: свидетельства о рождении, браке (для наследования по закону).
    4. Справку из паспортного стола о последнем месте регистрации жительства умершего.
    5. Выписку из домовой книги. Её выдаёт управляющая компания по месту регистрации умершего. Если имеются долги по квартплате, то перед получением справки вам придётся их погасить.
    6. Документы на получение льгот (если имеются). Это поможет снизить сумму госпошлины на получение наследства.

    На основании этих документов нотариус открывает наследственное дело. После этого можно собирать документы непосредственно на гараж :

    1. Свидетельство на право собственности.
    2. Документы на законность владения: договор дарения, купли-продажи и т.д.
    3. При наличии кооператива необходимо членская книжка.
    4. Справка правления ГК о выплате пая и отсутствии задолженности, зарегистрированная в бухгалтером.
    5. Кадастровый паспорт действующий. Если срок его оформления свыше 5 лет, то необходимо обратиться в БТИ для переоформления.
    6. Оценка инвентаризационной стоимости гаража. Производится на основании кадастровой стоимости объекта на день смерти правообладателя. В последствии оценочная стоимость влияет на размер госпошлины .
    7. Выписка из Росреестра о праве собственности на гараж. Документ подтверждает отсутствие ограничений на отчуждение: ареста имущества, залога и т.д.
    8. При наличии факта дарения наследователю гаража, необходима справка из Налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налога.

    В случае, когда все документы в порядке и не возникает споров, то нотариусом выдается свидетельство о праве на наследство. Его необходимо предъявить в Росреестре, подать заявление на перерегистрацию прав собственности и через месяц получить документ на право владения гаражом .

    Как вступить в наследство на гараж если есть только справка из ГСК

    Если пайщик умер, не оформив гараж в собственность в Регистрационной Палате и есть только членство в ГСК, то возникает два варианта действий .

    Если пайщик не выплатил все взносы

    Вы можете обратиться в правление ГСК с заявлением о принятии вас в кооператив. Сперва следует оценить качество ГСК, ознакомиться с учредительными документами, уставом, затребовать свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе, о регистрации юридического лица, выяснить статус земельного участка.

    Источник: http://kladsovetov.ru/nasledovanie-po-zakonu/garazh-ne-oformlen-v-sobstvennost-nasledstvo.html

    Гараж по наследству

    Гараж в кооперативе переходит в наследство

    Наследодатель может оставить наследникам по закону или завещанию наследство в виде недвижимости. В ее число входит и гараж, в том числе в составе гаражного строительного кооператива (ГСК).

    Если имеется завещание, наследником может быть любое лицо, согласно статье 1119 Гражданского кодекса (ГК) Российской Федерации.

    Свобода завещания ограничена действующим законодательством и правом на обязательную долю в наследстве (ст. 1149 ГК РФ).

    Наследник может отказаться от выплаты по паям в гаражном кооперативе, и потребовать возврата выплаченных наследодателем средств. По закону, наследник умершего может занять его место в числе членов кооператива.

    Основания наследования гаража

    При наличии завещания, в котором указаны лица, наследующие гараж, они получают права на него. В противном случае, наследование происходит путем призвания наследников первой или следующих за ней очередей.

    По закону

    Согласно ст. 1141 ГК РФ, призвание наследников по закону происходит в соответствии с их очередью, определяемой статьями 1142 — 1145 и 1148 ГК РФ. Наследование представителями второй и следующих очередей возможно, если нет наследников предшествующей очереди или они не приняли наследство.

    Наследование в пределах одной очереди происходит в равных долях, исключая лиц, вступающих наследство по праву представления.

    Из ст. 1146 ГК РФ следует:

    • доля умершего наследника, перешедшая к лицам, указанным в п. 2 статей 1142 — 1144 ГК РФ, должна быть разделена между ними в равных частях;
    • признание наследника недостойным (ст. 1117 ГК РФ) лишает его потомков возможности наследовать по праву представления;
    • лишение наследника по закону прав на получение наследства лишает его наследников возможности наследовать по праву представления.

    Усыновленные наследуют в том же порядке, что и кровные родственники наследодателя. Усыновление ребенка, согласно ст. 1147 ГК РФ, становится основанием для прекращения имущественных прав и обязанностей со стороны кровных родственников.

    Пункт 3 ст. 1147 ГК РФ допускает исключение для случаев, когда происходило усыновление одним лицом и отец или мать ребенка решили сохранить за ним права на наследство. В свою очередь, кровные родственники в этом случае могут наследовать собственность усыновленного после его смерти.

    На принадлежавший наследодателю гараж также имеют право претендовать его нетрудоспособные иждивенцы. Наследование ими происходит при выполнении условий п. 1 или п. 2 ст. 1148 ГК РФ. Эти условия включают в себя:

    • если гражданин не является наследником по закону, но не меньше года до открытия наследства жил с наследодателем, находясь на его содержании, и будучи нетрудоспособным на момент его смерти, он наследует вместе с наследниками очереди, призываемой к наследству;
    • если гражданин входит в число наследников по закону, не меньше года до дня смерти наследодателя находился на его содержании и признан нетрудоспособным на момент смерти последнего, он наследует вместе с представителями очереди, призываемой к наследству.

    Отсутствие прочих наследников по закону позволяет нетрудоспособным иждивенцам наследовать как представителям восьмой очереди.

    Статья 1150 ГК РФ определяет права супруга при наследовании. Согласно ей, если гараж или другая собственность приобретены после вступления в брак, переживший супруг получает долю в ней. Обычно она составляет 50% от общего имущества. Получение гаража в качестве наследства или его покупка в добрачный период не позволяют включить его в состав общей собственности.

    По завещанию

    Завещание — единственный способ оставить распоряжения имущественного характера на случай собственной смерти. Общие положения наследования по завещанию указаны в ст. 1118 ГК РФ, из которой следует:

    • совершить завещание можно только лично, а не через доверенное лицо;
    • недопустимо совершение завещания гражданином, признанным недееспособным;
    • распоряжения, указанные в документе, должны быть отданы одним лицом. Завещание не может содержать указания нескольких граждан;
    • права и обязанности, создаваемые завещанием, могут быть реализованы только после открытия наследства (смерти наследодателя).

    Свобода завещания (ст. 1119 ГК РФ) — это права завещателя, который может включить в документ распоряжения о назначении в качестве наследников любых лиц, определить их доли и условия получения наследства. Завещатель способен лишить наследников по закону прав на наследуемое имущество, отменить или изменить другие завещания.

    Пункт 2 ст. 1119 ГК РФ уточняет, что у завещателя есть право не сообщать другим лицам информацию, содержащуюся в документе.

    Если завещатель не определил доли наследников, наследство делится между ними в равных частях (ст. 1122 ГК РФ). Неделимое имущество (гараж) может быть получено несколькими наследниками. Каждый из них приобретает долю в гараже.

    Статья 1149 ГК РФ ограничивает свободу завещания. Согласно ей, нетрудоспособные дети, родители или супруг наследодателя, а также его несовершеннолетние дети имеют право на обязательную долю в наследстве. Ее размер равен половине доли, получаемой указанными лицами при наследовании по закону. Только суд может лишить обязательной доли в наследстве.

    Особенности наследования гаража в кооперативе

    ГСК (Гаражный строительный кооператив) — это разновидность потребительского кооператива. Если гараж умершего входил в состав собственности кооператива, особенности его получения по наследству зависят от того, был ли выплачен пай в кооперативе.

    • Если пай выплачен, гараж переходит в собственность наследодателя. При отсутствии соответствующих документов можно получить выписку из ЕГРП (Единого государственного реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Выплата пая до 31 января 1998 года делает эту процедуру невозможной — тогда необходимо получить документы у председателя кооператива. Они подаются нотариусу в составе пакета документов, необходимых для получения наследства.
    • Если пай не был выплачен, обязанность по его выплате входит в состав наследства, как и долги наследодателя. На этом основании наследник официально принимается в члены кооператива.

    Если наследник не желает становиться членом кооператива, или ему было отказано в этом, согласно ст. 1176 ГК РФ, он имеет право потребовать возмещение уплаченной наследодателем суммы (пая).

    Процедура оформления наследственных прав на гараж

    Чтобы приобрести наследство необходимо его принять (ст. 1152 ГК РФ). Существует два способа приобретения наследства, определенных ст. 1153 настоящего Кодекса.

    1. Принятие путем подачи нотариусу заявление. Оно может быть предоставлено лично, передано с поверенным или отправлено почтой. В последних случаях необходимо нотариальное удостоверение подлинности подписи заявителя. Подать его можно в течение полугода со дня открытия наследства.
    2. Фактически приняв меры по сохранению имущества (гаража), выплате долгов, взносов и совершении действий по управлению им.

    Порядок оформления

    Днем открытия наследства считается день смерти наследодателя или день вступления в силу судебного решения о его смерти. В течение 10 дней после этого нотариус по месту жительства умершего открывает наследственное дело. У наследников есть полгода, чтобы подать ему заявление о праве на наследство.

    Принять наследство, если срок подачи документов был пропущен можно или с письменного согласия других наследников, или по решению суда. Для этого необходимо доказать, что ранее не имелось возможности для подачи нотариусу заявления.

    Необходимые документы

    Пакет документов, предоставляемых нотариусу, включает в себя:

    • документ о смерти наследодателя;
    • документ, содержащий адрес места жительства владельца гаража;
    • паспорт наследника;
    • завещание или иной документ, дающий право на получение наследства;
    • документы на гараж;
    • выписка из ЕГРП (при наличии);
    • документ об оценке гаража;
    • подтверждение отсутствия у умершего задолженностей относительно выплат в налоговую.

    Полный перечень документов необходимо уточнить у нотариуса по месту открытия наследства.

    ПримерВ 1997 году гражданином Петровым были выплачены деньги за гараж, входивший в состав собственности кооператива. В 2007 году им составлено завещание, по которому все имущество получали его братья. После смерти гражданина Петрова в 2012 году нотариус по месту жительства умершего открыл наследственное дело.

    Поскольку окончание выплат за гараж пришлось на 1997 год, до появления первых записей в ЕГРП, нотариусу были предоставлены документы за подписью председателя кооператива и главного бухгалтера.

    Так как доли наследников не были определены, каждый из них получил право наследовать 1/2 гаража. Старший из братьев отказался от доли в наследстве.

    Вся собственность Петрова перешла к младшему брату, что было указано в свидетельстве о праве на наследство.

    Заключение

    Гараж, в том числе в составе ГСК, может быть передан по наследству. При наследовании по завещанию у завещателя есть право указать в качестве наследников любых граждан, и определить их доли.

    Если доли не определены, наследники получают одинаковые части в собственности умершего.

    Гараж как неделимое имущество может быть получен несколькими лицами, каждый из которых приобретает долю в нем.

    Оформление гаража в составе ГСК при невыплаченных наследодателем паях возможно на общих основаниях. Наследник может вступить в состав ГСК, потребовать свою долю в виде имущества или денежных средств.

    Принятие наследства возможно в течение полугода с момента смерти наследодателя. В течение этого времени нотариусу по месту жительства умершего подается заявление о принятии наследства. После рассмотрения им пакета документов, наследники получают свидетельства о праве на наследство.

    Вопрос

    Нас четыре брата, у нас умер отец, который оставил нам в наследство имущество. В его составе гараж и квартира.

    Каким образом мне можно получить гараж, другому брату квартиру, а остальным отказаться от наследства? Между собой мы все решили — как теперь заверить наше решение документально? Ответ

    Если с момента открытия наследства не прошло полугода, два брата могут отказаться от наследства в пользу остальных.

    Обратитесь к нотариусу и укажите в заявлении, каким образом вы бы хотели распределить наследство. В вашем случае стоит обратиться к нему лично, так как могут возникнуть дополнительные уточнения по поводу оформления заявления.

    Вопрос

    Я владею долей в гараже, за который мы с совладельцем до сих пор должны платить. Но по факту выплаты произвожу я один. Второй владелец пользуется гаражом, но платить отказывается, как и продавать мне свою долю.

    Как можно поступить в этой ситуации? Можно ли заставить его продать свою долю или купить мою? Ответ

    Вы действительно можете обратиться в суд, чтобы совладелец принудительно выкупил вашу долю в гараже. Если он откажется это делать, через суд же удастся официально определить способ использования этой доли.

    К примеру, вы сможете сдавать ее в аренду даже без согласия второго владельца гаража. Также вы можете продать свою долю третьим лицам.

    Источник: http://po-nasledstvy.ru/nasledovanie-po-vidam-imushhestva/garazh/

    Оформление гаража в собственность по наследству

    Гараж в кооперативе переходит в наследство

    К наследству можно отнести любое имущество: квартиру и вещи, которые в ней находятся, гараж, машину, дачный дом, земельный участок и многое другое. Имущество бывает движимым и недвижимым.

    Права на наследование описаны в Гражданском Кодексе РФ, статья 1112. О том, как оформить наследственные права на жилое помещение каждый человек может иметь хоть какое-то представление, а как оформить наследство на гараж после смерти родственника, мало кто знает.

    Документы для оформления

    Чтобы оформить наследство на гараж, необходимо собрать документы и получить свидетельство о праве на наследство. Также нужно посетить нотариуса в нотариальной конторе с пакетом таких документов:

    Правоустанавливающие документы на гараж

    К таким бумагам можно отнести справку о выплаченном пае. Если гараж был приобретён, тогда понадобится свидетельство о регистрации права собственности.

    Если этих документов нет в наличии, а гараж был построен самостоятельно на выделенной земле, тогда стоит предоставить нотариусу Постановление главы Администрации о выделении земельного участка под гараж.

    Свидетельство о смерти

    Данный документ можно получить в городском отделе ЗАГСа.

    Для получения этой бумаги, следует уплатить госпошлину и подождать неделю, пока специалист производит необходимое оформление бумаг.

    Справка из ЕГРП в виде выписки

    Можно получить в ИФНС по месту нахождения гаража, то есть в налоговой службе того города или посёлка, куда относится земельный участок с гаражом. Срок изготовления такой справки до 10 дней. Заявитель должен будет заплатить госпошлину.

    Документы из БТИ

    В отделе Бюро Технической Инвентаризации необходимо получить:

    1. Кадастровый паспорт на постройку.
    2. Экспликацию.
    3. Справку о стоимости постройки на день смерти родственника.

    Для получения всех этих документов необходимо оплачивать государственную пошлину.

    Справка о последнем месте жительства

    Можно получить в паспортном столе по месту жительства или в ФМС.

    Документ, который подтвердит наследственную связь

    К таким документам следует отнести:

    • свидетельство о рождении;
    • свидетельство о браке.

    Госпошлина при оформлении наследства

    В 2018 году размер госпошлины остался на уровне прошлого года. Оплатить данный налог можно в любом отделении банка, а нотариусу необходимо предоставить квитанцию об оплате.

    Когда все документы собраны, их необходимо предоставить нотариусу, который приобщит бумаги к делу о наследстве. Если все документы в порядке, родство доказано и имеются правоустанавливающие документы на постройку, тогда специалист выдаёт свидетельство о праве на наследство.

    Государственная регистрация прав собственности на гараж

    Оформление гаража в собственность по наследству производится у специалистов Управления ФС кадастра и картографии.

    Свидетельство о праве на наследство является основанием для регистрации прав на собственность. Данный документ и его ксерокопия предоставляется специалистам. После того как будет уплачен государственный налог, наследнику выдаётся свидетельство о госрегистрации права собственности на гараж.

    Оформление гаража в наследство через суд

    Самая простая процедура оформления наследственного права — это, когда все документы есть в наличии, и между наследниками нет спорной ситуации. Если возникает спор, тогда следует обращаться в суд. Для этого государственного органа понадобятся такие документы:

    • свидетельство о рождении, брака или другие бумаги, подтверждающие степень родства;
    • свидетельство о смерти родственника;
    • документы, подтверждающие личность истца;
    • справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам;
    • справку о стоимости гаража.

    Получить гараж по наследству через суд может понадобиться, если он находится в кооперативе. Если наследодатель полностью выплатил пай, но не успел оформить собственность на своё имя, тогда оформление происходит при помощи суда.

    В судебные органы могут обратиться другие родственники даже после того, как права на наследство уже оформлены, но они не согласны с решением нотариуса.

    Эти претенденты на наследство могут оспорить не только имеющиеся документы, но и потребовать раздел приватизированного или неприватизированного гаража.

    В судебные инстанции следует обращаться, если наследник не успел своевременно объявить о своём праве по причине длительной командировки, заболевания и так далее. Необходимо обращаться в суд, если обнаружены неточности в документах после получения свидетельства о правах на наследство.

    Получение гаража в наследство без оформления — возможно ли это?

    Раньше производилось наследование неоформленного гаража при помощи обращения в правление кооператива. Сотрудники правления в таких случаях просто вписывали наследника в члены кооператива. При этом не нужно было представлять никакие документы или обращаться к нотариусу.

    В настоящее время многие гаражные кооперативы поступают так, но сами наследники должны помнить о том, что им необходимо оформить наследственные права. Ведь только при помощи официальных подтверждающих документов можно будет отстоять свои права, если возникнет какой-то спор.

    Нет документов на гараж, как принять наследственные права?

    Многих наследников может интересовать такой вопрос: «Если на гараж нет документов, как принять наследство?» Отсутствие документации на гараж может быть серьёзным препятствием на пути к получению наследства. Ведь именно свидетельство или другие документы подтверждают право собственности наследодателя или то, что данный гараж принадлежит определённому человеку.

    Но документы могут быть утеряны или их могут удерживать другие претенденты на наследство, тогда для вступления в наследство нужно получить их дубликаты. Это нужно сделать в тех государственных органах и отелах, где предоставляются оригиналы. Например, дубликат свидетельства о смерти — в ЗАГСе, дубликат кадастрового паспорта — в отделе БТИ и так далее.

    Если есть только справка гараж в наследство оформить можно, но необходимо собрать и другие документы. Нотариусу будет недостаточно справки из гаражного кооператива. В этом случае также следует получить дубликаты всех необходимых бумаг, которые нужны для наследственного дела.

    Бывают такие случаи, когда право на имущество не оформлено, а на наследодателя была записана только земля под гаражом. Такая ситуация не безвыходная: если наследник знает о существовании гаража, доказать, что он принадлежал умершему родственнику можно в судебном порядке.

    Итоги статьи:

    1. Гараж — это недвижимое имущество. Наследственные права на такое имущество можно оформить у нотариуса.

    2. Для оформления понадобятся документы, без которых нотариус не сможет произвести данный процесс.

    3. После того как нотариус рассмотрит дело о наследстве, и если все бумаги будут в наличии и в порядке, наследнику выдаётся свидетельство о праве на наследство.

    4. Данный документ является основой для получения свидетельства о регистрации прав собственности.

    5. Когда возникает какой-либо спор между родственниками или не хватает каких-либо документов, наследство оформляется в судебном порядке.

    6. Если документов на гараж нет совсем, тогда оформить наследство можно, но необходимо получить дубликаты этих бланков.

    Источник: http://expert-nasledstva.com/kak-oformit-nasledstvo-na-garazh-posle-smerti/

    Juristics
    Добавить комментарий