Экспликация и поэтажный план квартиры из бти что это такое

Содержание
  1. Экспликация квартиры – что это такое
  2. Что такое экспликация квартиры?
  3. Когда необходима?
  4. Что содержит?
  5. Как и где получить?
  6. Пошаговая инструкция
  7. Необходимые документы
  8. Оформление через Интернет
  9. Стоимость
  10. Технический паспорт или поэтажный план и экспликация жилого помещения где получить
  11. Экспликация и поэтажный план квартиры из бти
  12. Поэтажный план и экспликация
  13. Технический паспорт, поэтажный план, эскпликация
  14. План бти- где и как получить
  15. Поэтажный план и экспликация дома
  16. Порядок получения поэтажного плана в бти
  17. Все о справках бти на недвижимость
  18. Поэтажный план и экспликация через мфц
  19. Порядок получения поэтажного плана и экспликации квартиры из бти
  20. Технический паспорт, поэтажный план, эскпликация
  21. Поэтажный план и экспликация квартиры — что это такое и где получить?
  22. Поэтажный план и экспликация
  23. План бти- где и как получить
  24. Поэтажный план и экспликация: что это, как и где получить план?
  25. Экспликация БТИ 2018 – что это, как получить, через интернет, как заказать, сроки, стоимость
  26. Что это такое?
  27. Законодательная база
  28. Экспликация БТИ
  29. На квартиру
  30. К поэтажному плану
  31. Как получить?
  32. Необходимые документы
  33. Можно ли через интернет?
  34. документа
  35. Образец
  36. Сроки
  37. Стоимость
  38. На видео об экспликации
  39. Экспликация и поэтажный план квартиры из бти что это такое
  40. Поэтажный план и экспликация
  41. Экспликация и поэтажный план квартиры из бти
  42. Порядок получения поэтажного плана и экспликации квартиры из бти
  43. Как получить экспликацию бти?
  44. Экспликация квартиры — самый важный документ
  45. Как заказать экспликацию бти

Экспликация квартиры – что это такое

Экспликация и поэтажный план квартиры из бти что это такое

При осуществлении сделки купли-продажи любого жилого помещения или для осуществления перепланировки, для передачи права собственности – необходима экспликация.

Дословно экспликация означает – истолкование или объяснение. Относительно невидимости, экспликация обозначает детальное толкование относительно жилого помещения квартиры. В частности – точные параметры, площадь жилых комнат, а также вспомогательной территории и т.д.

Что такое экспликация квартиры?

Экспликация является приложением к поэтажному плану, а также дополнением к техническому паспорту. С ее помощью можно получить важную информацию, так как она является информационным документом, отражающим количество комнат и помещений в квартире, их параметры и прочее.

Процедура экспликация недвижимости позволяет отразить информацию, в которой видно:

  1. Адрес.
  2. Тип помещения.
  3. Дату исследования помещения.
  4. Основания исследования.
  5. Качество и толщину стен.
  6. Тип кровли.
  7. Электропроводку.
  8. Качество перекрытия.
  9. Систему отопления.
  10. Систему подачи газа.
  11. Систему коммуникаций.

Важно понимать, что документ о проведении замеров, то есть экспликация – это неразрывное подтверждение к техническому паспорту, на нее возложено функциональное значение. Имея на руках поэтажный план и экспликацию можно приходить к конкретному выводу.

Необходимость получения экспликации может возникнуть в любой момент, в частности при проведении постановки жилья на учет в кадастровой палате. Может понадобиться при получении разрешения при вводе недвижимости в эксплуатацию.

Данный документ актуален для получения ипотечного займа или для внутренних нужд. В частности заказчик имеет право получить данный документ после проведения внеочередного раза проведения технической инвентаризации.

Заказывается она в территориальном бюро технической инвентаризации соответствующего округа.

Когда необходима?

Необходимость в составлении экспликации возникает при документальном узаконивании перепланировки или совершении сделок разного рода. Среди перепланировок ситуации, в которых нужна экспликация, затрагивают самостоятельно перепланирование или переделывание помещения самим владельцем.

К сделкам разного рода принято относить:

  • ипотечный займ;
  • продажу;
  • обмен;
  • залог;

Осуществление сделок любого рода, заведомо даст положительный результат при наличии технической документации, которые соответствуют реальной обстановке. При перепланировке, обязательно необходимо вносить коррективы в паспорт жилья и своевременно проводить узаконивание того или иного изменения.

Что содержит?

При составлении документа, должны быть включены основные моменты. В частности – внутренние помещения квартиры, с обязательным разделением на основную и вспомогательную площадь.

В документе, как правило, отражены следующие данные:

  1. Адрес местонахождения недвижимости.
  2. Функциональное назначение и тип помещения.
  3. Дата проведения последней проверки.
  4. Данные, которые обосновывают параметры каждого отдельного помещения в жилье, а также общую площадь в совокупности.
  5. Отражается цель проведения исследования.

Составляется документ только после того как сотрудниками соответствующей организации, будут проведены обмеров по объекту, а затем при изменениях параметров, такие изменения будут занесены в первоначальный вариант.

Как и где получить?

Получить экспликацию можно в организации, которая ранее занималась обмером здания, запросив необходимые сведения. Однако если говорить о новостройках, запросить, необходимы документ можно лишь у компании застройщика, так как они занимались сдачей объекта.

При невозможности обратится к застройщику или при иных обстоятельствах, необходимо обратиться в БТИ, где техник производит необходимые замеры.

Получить экспликацию возможно как в самом БТИ (если на него была возложена функция, произвести замеры) или обратится в МФЦ – многофункциональный центр. Каждый центр предоставляет свои услуги независимо от района, однако для осуществления замеров в БТИ, лучше обратится по району проживания.

Важно отметить, что БТИ – бюро технической инвентаризации является одним из наиболее значимых, при проведении экспликации, так для выполнения различных операций с недвижимостью. Именно БТИ оформляет разные документы, связанные с выполнением операций.

Так, БТИ ведет учет всех жилых и нежилых объектов, имея в наличии полную и достоверную информацию относительно состоянии конкретной недвижимости, ее предварительную стоимость, планировку и перепланировку, а также данные о владельце данной недвижимости. В БТИ могут оформляться как копии планов на дом, так и еще ряд документов, которые необходимы для проведения конкретных сделок.

Пошаговая инструкция

Для получения экспликации необходимо подготовить необходимый пакет документов, в частности необходимы такие документы:

  1. Заявление на поэтажный план. Оформление заявки осуществятся на заранее подготовленных и утвержденных бланка. Их можно приобрести в офисе соответствующего учреждения.
  2. Документ, удостоверяющий личность.
  3. Свидетельство, которое подтверждает право собственности.

Получение необходимой справки, полагает, что обращение исходит от самого заявителя, именно поэтому обращаться необходимо лично. В крайнем случае, заявление на составление экспликации может предполагать привлечение законного представителя.

Необходимые документы

Для составления документа, необходимо предоставить квитанцию об уплате услуг БТИ на проведение экспликации, вместе с ней необходимо предоставить:

  1. Паспорт или доверенность.
  2. Документы, с помощью которых можно подтвердить право владения недвижимостью. При этом необходимо предоставлять только оригиналы документов.
  3. В оригинале также подаются документы на проведение перепланировки, при осуществлении таковой.
  4. Ко всем оригиналам, в обязательном порядке необходимо приложить ксерокопии.

В определенных случаях заявитель или представитель заявителя может получить отказ. Это в первую очередь будет зависеть от предоставления неполного пакета документов в БТИ, согласно оглашенному регламенту.

Также причиной отказа может послужить неправильно оформленные документов, или потерявшие силу, отсутствие заявки, обращение, которое не соответствует профилю или направления деятельности БТИ, отсутствие права заявителя требовать определенный документ и т.д.

Оформление через Интернет

На сегодняшний день, благодаря современным технологиям, можно заказать услугу экспликации посредством сети Интернет. Для того чтобы подать заявку необходимо зайти на сайт БТИ и оформить заявку.

Однако минус данной процедуры в том, что результат можно забрать только самостоятельно через структуру БТИ. Срок ожидания по проведенной оценке составляет не менее месяца. Сам документ не имеет срока годности.

Стоимость

Как правило, в стоимость экспликации заложена стоимость государственной пошлины. При обращении за помощью к высококвалифицированным специалистам в области юриспруденции, стоимость экспликации будет стоить на порядок выше. Так, она может варьироваться в пределах от 3000 до 15000 рублей, в зависимости от региона, в котором проводиться процедура.

Стоимость проведения замера недвижимости и оформления такого по установленной форме, самостоятельно обойдется гораздо дешевле – от 180 рублей.

Источник: https://nasledovanie24.ru/realty/oformlenie-realty/eksplikaciya.html

Технический паспорт или поэтажный план и экспликация жилого помещения где получить

Экспликация и поэтажный план квартиры из бти что это такое

Чаще всего их можно получить самостоятельно, обратившись в БТИ. Такие официальные бумаги могут понадобиться при: Содержимое страницы

  • Что такое экспликация квартиры и поэтажный план
  • Как получить экспликацию квартиры и поэтажный план
  • Как заказать поэтажный план квартиры и экспликацию через госуслуги
  • Как заказать документы в МФЦ
  • Стоимость и сроки изготовления
  • Срок действия документов
  • Что содержит и как выглядит экспликация квартиры и поэтажный план
  1. Различных сделках с недвижимостью: продаже, оформлении дарственной и прав собственности, получении наследства и др.
  2. Перепланировке квартиры, которая только предстоит или при узаконивании уже имеющихся изменений.
  3. Оформлении кредитов под залог квартиры и т.д.

Такие бумаги определяют технические характеристики объекта.

Экспликация и поэтажный план квартиры из бти

Для этого необходимо:

  • Явиться в территориальный орган и оформить заявку на вызов техника ТБТИ (а не на проведение экспликации).
  • Заранее подготовить и представить необходимый пакет документации.
  • Оплатить госпошлину.
  • Узнать дату выезда техника.
  • Дождаться проверки и подготовки документов.

Необходимые документы Где получить экспликацию и поэтажный план квартиры, вы уже знаете, самое время выяснить, какие для этого нужны документы. Потребуется следующее:

  • Удостоверение личности собственника помещения (паспорт).
  • Свидетельство о собственности или договор купли-продажи, в зависимости от ситуации.
  • Распоряжение органов городской жилищной инспекции.
  • Акт о выполненной планировке (если есть).
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Со всех документов необходимо снять ксерокопии.

Поэтажный план и экспликация

Регистрация прав собственности и постановка на кадастровый учет объектов недвижимости требует представления определенного пакета документов в соответствующие органы. Пакет документов будет различаться в зависимости от ситуаций. Необходимость в поэтажном плане и экспликации возникает при совершении таких действий, как:

  • сделки с недвижимостью (продажа, дарение, оформление прав собственности, оформлении наследственных прав и др.);
  • перепланировка квартиры;
  • оформление заемных средств в кредитных учреждениях;
  • иные процедуры.

Поэтажный план и экспликация из Бюро технической инвентаризации (БТИ) используются для определения технических характеристик квартиры.
Обычно такие документы включены в технический план помещения. Однако их можно заказать и отдельно, при этом они будут иметь юридическую силу.

Технический паспорт, поэтажный план, эскпликация

Важно Как получить экспликацию квартиры и поэтажный план Разобравшись, какую роль играют эти документы, необходимо понять, где их можно получить. Для начала нужно узнать, какой организацией производились первичные обмеры объекта.

Так, для домов, построенных до 2000 года, заказывать документацию нужно в БТИ.
Более поздние постройки могли обмеряться и БТИ, и Ростехинвентаризацией.

Для получения бумаг на объекты в полностью нежилых зданиях необходимо обращаться в БТИ, независимо от года их возведения. Важно! Если вы не уверены, в какую именно организацию нужно обращаться, можно позвонить в БТИ и в Ростехинвентаризацию, и задать им интересующий вас вопрос.


Если жилье расположено в новостройке, можно обратиться непосредственно к застройщику или управляющей компании, и взять инвентаризационные планы у них.

План бти- где и как получить

Таким образом выходит, что БЕСПЛАТНО получив от застройщика (либо в УК) экспликацию и поэтажный план в виде фрагмента из технического паспорта на дом, мы полностью решаем вопрос с этим типом документов.

Информация к размышлению: Не все застройщики охотно делятся техническим паспортом на дом или его фрагментом.

Некоторым приходится напомнить о том, что Вы, как участник долевого строительства, приобретали квартиру вместе с документами и определенными характеристиками, описанными в техническом паспорте на дом.

Мало того, сам технический паспорт на дом застройщик оформлял в БТИ не за свой счет, а за счет участников долевого строительства, то есть и за Ваши деньги. Если и этот довод окажется не убедительным, потребуйте предоставить документ, на основании которого в Вашем акте приема-передачи квартиры указана ее площадь, в соответствии с обмером БТИ.

Поэтажный план и экспликация дома

Это технические документы, выдаваемые БТИ (бюро технической инвентаризации). Поэтажный план и экспликация БТИ. Москва и Московская область.В бумажном виде, с печатью БТИ и подписью. до 100 кв.м. свыше 100 кв.м. КвартираЗаказать 1 день 9 000 руб.

Порядок получения поэтажного плана в бти

Как такое может быть? Несоответствие может возникнуть в двух случаях:

  • Прежним хозяином была выполнена самовольная перепланировка.
  • После проведения перепланировки в законодательство были внесены определённые поправки, после чего некоторые изменённые элементы стали нарушением.

В обоих случаях выход только один – требуется привести помещение в соответствие со всеми установленными нормами. В первом случае следует попытаться согласовать выполненные изменения с уполномоченными органами, если, конечно, они не нарушают нормы.

Второй вариант – устранить все несоответствия и привести помещение в состояние, запечатлённое на первоначальном плане.

Очень важно после проведения корректировочных работ пройти проверку в лице комиссии из жилищной инспекции, по окончании которой они должны выдать новому владельцу акт о завершённом процессе переустройства или перепланировки.

Все о справках бти на недвижимость

Запрашивая бумаги в Ростехинвентаризации, готовьтесь заплатить примерно вдвое больше, ведь выдача бумаг в данной организации будет стоить дороже, чем в БТИ.

Говоря о сроках, можно сказать, что официально выдача экспликации и других документов в БТИ происходит в течение 10 дней, если запрос был произведен в БТИ, обслуживающем район, в котором расположена квартира.

На сроки влияет загруженность бюро и необходимость выезда техника на объект.

Без выезда специалиста на выдачу бумаг понадобится 5-10 рабочих дней, с выездом – 10-15. В Ростехинвентаризации действуют примерно такие же сроки. Немного дольше придется ждать, если запрос был подан в БТИ другого района или в МФЦ.

Срок действия документов В БТИ и Ростехе нет конкретных сроков действия выдаваемой ими документации.

В этом случае поэтажный план и экспликация будут подготовлены в качестве приложений к паспорту.

  • Снятие обременения или залога. Данные о том, что жилье находится в залоге, например, у банка или на нем есть обременения вносятся в государственный реестр. Внесение изменений в реестр потребует предоставления пакета техдокументации, включающий поэтажный план.

Это самые частые причины, по которым может потребоваться получение поэтажного плана дома и экспликации.

Существуют и частные случаи, например:

  • для разработки дизайн-проекта ремонта, даже если не предполагается делать перепланировку, дизайнер, скорее всего, попросит поэтажный план дома и экспликацию
  • для ипотеки;
  • для газификации и в других случаях.

Состав поэтажного плана и экспликация Состав поэтажного плана и экспликации регламентируются нормативной базой.

Поэтажный план Поэтажным планом является чертеж (графическое изображение) объекта недвижимости, в котором находится квартира. Такой план содержит и план самой квартиры. Поэтажный документ необходим:

  • при совершении сделок с квартирами (купля-продажа, залог, дарение и др.);
  • при приватизации жилья;
  • при изменении данных о собственнике недвижимости в Росреестре;
  • при уточнении адреса жилого помещения, а также в иных случаях.

Также, необходимость в нем может возникнуть при переводе жилого помещения (гл. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации) в нежилое помещение или в случае выявления изменений при планировке квартиры (гл. 4 ЖК РФ). поэтажного плана должно соответствовать требованиям Приказа Минэкономразвития от 17.08.2006 № 244.

В нем отражается расположение стен, перегородок, перемычек, проемов, помещений (в т.ч.

Именно с этого периода обязательность в проведении инвентаризации отпала и БТИ, как ведомство несущее функции по инвентаризации и учету объектов недвижимости, превратилось в номинальное государственное бюро с полномочиями ведения архива по ранее учтенным объектам. Сегодня БТИ — это организация, оказывающая государственные услуги, наравне с услугами кадастровых инженеров. Собственно, последние и являются работниками БТИ. Но большая часть кадастровых инженеров — это индивидуальные предприниматели, но с лицензией.

Поскольку частные кадастровые инженеры — сами себе хозяева, и цены у них ниже чем в БТИ, множество вновь построенных объектов (многоквартирный дом, отдельная квартира, ИЖС, здание и т.п.) обследуют именно эти кадастровые инженеры. Они изготавливают технический план, который требуется для постановки на кадастровый учет и вносят в кадастр.

Источник: http://buh-nds.ru/tehnicheskij-pasport-ili-poetazhnyj-plan-i-eksplikatsiya-zhilogo-pomeshheniya-gde-poluchit/

Поэтажный план и экспликация через мфц

Экспликация и поэтажный план квартиры из бти что это такое

Таблица экспликации Думаете над тем, где можно получить экспликацию и поэтажный план? Об этом поговорим ниже, теперь самое время узнать, что представляет собой таблица.

Сама по себе таблица является очень простой. В ней содержатся сведения о здании, где располагается квартира, и регистрационные данные о проводимых в нём процессах.

Таким образом, в общих ведомостях указывается следующая информация:

  • Точный адрес.
  • Категория помещения.
  • Датировка проведения последней инвентаризации.
  • Причины для проведения обследования.

Кроме этого в листке экспликации здания или отдельного помещения указываются некоторые качественные и количественные показатели. Именно эти сведения являются основной частью документа.

Основанием для проведения работ будет ваше заявление. К нему прилагаются документы:

  • Подтверждающие ваше право собственности на квартиру. ВажноЕсли квартира была зарегистрирована давно, таким документом будет свидетельство. Для тех объектов, права на которые регистрировались уже после 15 июля 2016 г, когда были внесены изменения в закон, свидетельство не оформляется. Ваши права собственника подтверждаются выпиской из ЕГРП.
  • Также вам потребуются документы, подтверждающие ваше право заказывать техническую документацию на недвижимость.

Документы вы подаете через МФЦ. Там же заберет и готовые поэтажный план и экспликацию.

Важно учитывать, что заявление будет передано в БТИ не в день их подачи в многофункциональный центр. Это связано с особенностями взаимодействия между разными ведомствами.
По этой причине немного увеличиваются сроки на подготовку документов.

Порядок получения поэтажного плана и экспликации квартиры из бти

Список включает:

  1. Для физических лиц – заявление о выдаче необходимых бумаг, для юридических – гарантийное письмо.
  2. Паспорт гражданина РФ, подтверждающий личность заявителя.
  3. Документ, подтверждающий право собственности.

Подавать заявку на получение поэтажного плана и экспликации БТИ может только собственник квартиры. Если запрос оформляет другое лицо, у него должна быть нотариально оформленная доверенность.

Также, если у жилья есть сразу несколько собственников, получить соответствующие документы может каждый из них.

Как заказать документы в МФЦ Иногда, помимо БТИ и Ростеха, заказать документацию можно в МФЦ – многофункциональном центре.

Такие организации специально созданы для уменьшения нагрузки на бюро технической инвентаризации и позволяют гражданам экономить собственное время.

Технический паспорт, поэтажный план, эскпликация

Чтобы зарегистрировать имущественное право на объект и встать на государственный кадастровый учёт, необходимо точно определить непосредственно саму недвижимость. Для этой цели потребуются сведения, описанные в техническом паспорте квартиры.

Поэтажный план Для выполнения некоторых действий с жилым помещением требуется не только технический паспорт, но и такие документы, как поэтажный план и экспликация, без которых, к примеру, сделка купли-продажи невозможна.

Так что такое поэтажный план и экспликация квартиры? Этот документ оформляется в виде чертежа целого этажа, на котором располагается квартира.

Поэтажный план и экспликация квартиры — что это такое и где получить?

Итак, непременные параметры:

  • Номерное значение помещения.
  • Наименование.
  • Метраж.
  • Категория.

Последний пункт может показаться некоторым неясным. Категория – это предназначение конкретного помещения, то есть это может быть жилая площадь, техническое помещение, санузел, лоджия, кухня и прочее.

В каких случаях требуется экспликация Поэтажная экспликация потребуется для выполнения перепланировки уже существующих помещений здания. О том, где получить поэтажный план и экспликацию, вы узнаете ниже.

Кроме того, она нужна, если владелец квартиры планирует масштабный ремонт с возведением дополнительных комнат, а также для вычисления точного метража свободного пространства в каждой комнате. Не обойтись без экспликации при совершении сделок по купле-продаже помещения и переведении квартиры в нежилой фонд.

Поэтажный план и экспликация

Несоответствие в схемах отмечаются красным цветом. Если обнаружено некорректное оформление, то следует обратиться к уполномоченным сотрудникам для изменения данных. Десять дней уходит на получение поэтажного плана.

  • 1 Где заказать план
  • 2 Получение поэтажного плана и экспликации БТИ через портал госуслуг
  • 3 Документы получить можно через сайт Росреестра
  • 4 Получить документы может собственник
  • 5 В БТИ заказать документы удобнее, чем в Ростехинвентаризации
  • 6 Если обмеры делал Ростех, то нельзя заказать документы через МФЦ
  • 7 Как заказать документы на квартиру

Где заказать план Можно выбрать любое подразделение бюро технической инвентаризации, где получить справки.
Заявление примет любое подразделение в населенном пункте, где находится объект.

План бти- где и как получить

Внимание

Поэтажный план представляет собой схему объекта, выполненную в виде подробного чертежа со специальными обозначениями. Он содержит следующую информацию:

  1. Инвентарные номера всех помещений, входящих в состав объекта, которые присваиваются им изначально.
  2. Наличие и расположение перегородок (антресолей, кладовых помещений, встроенных шкафов и т.д.), несущих стен, дверных и оконных проемов.
  3. Дату замеров, для проведения которых техник выезжает на объект, лично осматривает и обмеряет его.
  4. Наименование организации, которая проводит инвентаризацию и в дальнейшем может предоставить владельцу поэтажный план.

Такой документ является частью технического паспорта, но по заявлению владельца недвижимости может предоставляться соответствующими организациями и отдельно.

Поэтажный план и экспликация: что это, как и где получить план?

Стоимость документов зависит исключительно от площади помещения. Окончательную сумму сообщат в БТИ при выдаче квитанции.

Срок изготовления документов — от 10 до 14 дней после выполнения обследования техником в соответствии с установленной датой. Но будьте готовы к возможным задержкам, на практике процесс подготовки документации выполняется в течение месяца.

Срок действия экспликации бессрочный, но согласно нормам действующего законодательства БТИ обязано раз в пять лет проводить обследование жилищного фонда на относящейся к нему территории. После получения документации следует проверить точность всех данных – адрес, этаж, номер помещения, дату.

Помимо этого владельца должны интересовать следующие значения:

  • Размер жилого помещения.
  • Вспомогательная площадь.
  • Прочее (балкон, лоджия и т.

Другой ситуацией, связанной с внесением изменений в объект недвижимости, можно считать самовольно сделанную перепланировку, которую необходимо узаконить по факту. поэтажного плана регламентировано, требования к нему содержатся в Приказе Минэкономразвития №224. В соответствие с ним в документе должно быть указано:

  • Дата составления и адрес объекта, основания для составления плана.
  • Этажность здания и этаж, на котором находится обследуемая квартира.
  • Площадь квартиры и ее технические характеристики.

Экспликация: что это? Экспликацию составляют и как часть поэтажного плана, и как самостоятельный документ. Вариант зависит от тех целей, с которыми готовится техническая документация.

В плане отражены все несущие стены, оконные проёмы и инженерные коммуникации. Наличие поэтажного чертежа даёт возможность сделать новую схему нежилого помещения, наметить место для обустройства входа и витрины, а также установить наилучшее размещение новых комнат при необходимости.

Не знаете, где получить поэтажный план и экспликацию? Чтобы оформить поэтажный план, потребуется обратиться в службу БТИ с заявлением и пакетом документов, подтверждающих право собственности на одно или несколько помещений в здании.

Экспликация Экспликация квартиры — что это такое? Это составная часть поэтажного плана, которая представляет собой отдельный лист, разъясняющий назначение обозначенных на чертеже помещений.

Этот документ содержит информацию о том, какая площадь отведена под то или иное помещение, а также в нём обозначена общая площадь квартиры.

Запрашивая бумаги в Ростехинвентаризации, готовьтесь заплатить примерно вдвое больше, ведь выдача бумаг в данной организации будет стоить дороже, чем в БТИ. Говоря о сроках, можно сказать, что официально выдача экспликации и других документов в БТИ происходит в течение 10 дней, если запрос был произведен в БТИ, обслуживающем район, в котором расположена квартира.

На сроки влияет загруженность бюро и необходимость выезда техника на объект. Без выезда специалиста на выдачу бумаг понадобится 5-10 рабочих дней, с выездом – 10-15.

В Ростехинвентаризации действуют примерно такие же сроки. Немного дольше придется ждать, если запрос был подан в БТИ другого района или в МФЦ.

Срок действия документов В БТИ и Ростехе нет конкретных сроков действия выдаваемой ими документации.

Источник: http://vip-real-estate.ru/2018/05/06/poetazhnyj-plan-i-eksplikatsiya-cherez-mfts/

Экспликация БТИ 2018 – что это, как получить, через интернет, как заказать, сроки, стоимость

Экспликация и поэтажный план квартиры из бти что это такое

Экспликация изготавливается в Бюро технической инвентаризации. Одновременно с этим не стоит рассчитывать на быстрое оформление документа.

Для получения крайне важно, чтобы был сформирован отчет на базе подписанного акта обследования объекта недвижимости. Только на его основании будет выписана квитанция об оплате государственной пошлины и назначен день, когда необходимо прийти с целью получения.

Из этого следует, что без предварительного вызова квалифицированного специалиста на дом не обойтись.
Примерный период изготовления документа составляет 14 календарных дней.

Что это такое?

Под определением экспликация подразумевается специальный документ, который подлежит оформлению после осуществления технической инвентаризации.

Он включает в себя таблицы, которые отображают сведения относительно:

  • этажности – какое число этажей занимает объект недвижимости;
  • занимаемой площади (отображается в квадратных метрах);
  • высоты потолков, межкомнатных проходов и так далее;
  • кадастрового номера;
  • целевого назначения.

В документ дополнительно могут быть занесены и иные немаловажные параметры, которые напрямую зависят от разновидности объекта и от того, для чего он предназначен.

Документ подлежит предоставлению совместно с поэтажным планом в соответствующую инстанцию по требованию.

Законодательная база

В 2018 году основными нормативно-правовыми документами принято считать:

  • Постановление Правительства № 921 – регулирует вопрос относительно период действия экспликации и иных разновидностей документов.
  • Федеральный закон № 221 “Относительно организации кадастрового учета” – отображает необходимость использования поэтажного плана объекта недвижимости совместно с экспликацией, как неотъемлемой части документа.
  • Федеральный закон № 122 “Относительно порядка регистрации прав собственности на объекты недвижимости” – отображает необходимость использования поэтажного плана совместно с экспликацией при регистрации прав собственности.

Указанный перечень нормативной документации не является исчерпывающим, однако с ним рекомендуется ознакомиться с целью минимизации рисков возникновения недопонимания при оформлении экспликации.

Экспликация БТИ

В 2018 году БТИ не исполняет функций по техническому учету. Такими полномочиями наделен Росреестр. Несмотря на это, для получения экспликации необходимо обращаться в БТИ.

Бюро технической инвентаризации предоставляет экспликацию на:

  • квартиры;
  • частные строения, в частности, дома;
  • иные объекты недвижимости.

Чтобы заказать документ, необходимо совершить визит в филиал компании с соответствующим заявлением и оплатить госпошлину.

На квартиру

Экспликация БТИ на квартиру включает в себя параметры всех без исключения помещений. При этом площади вспомогательных и основных подлежат разделению.

К вспомогательным относятся все без исключения помещения за исключением жилых. Лоджии во внимание в данной ситуации не берутся.

В последнее время широкого распространения набрали квартиры-студии, в которых отсутствует кухня. На основании строительного надзора, в подобных объектах недвижимости есть свои обозначения – комната-кухня. Причем кухня в такой ситуации считается жилой.

К поэтажному плану

Экспликация считается основным дополнением к формируемому поэтажному плану. В документе должны содержаться сведения относительно текущего технического состояния недвижимости.

Такой документ совместно с поэтажным планом нередко требуется для заключения различных юридически значимых сделок.

Нередко документ необходим с целью замены свидетельства о государственной регистрации либо же продажи, сдачи в аренду и так далее.

Как получить?

Для возможности заказать экспликацию необходимо обращаться в территориальное БТИ.

Допускается возможность подачи документов:

  • через МФЦ;
  • с помощью официального портала Госуслуг.

При обращении необходимо сформировать заявку на вызов квалифицированного сотрудника. Это делается с целью осуществления всех необходимых замеров недвижимости и составления заключения на базе которого изготавливается экспликация.

Исходя из этого, отвечая на вопрос, как получить экспликацию БТИ можно ответить – любым наиболее удобным способом.

Необходимые документы

Согласно российскому законодательству при обращении в БТИ по вопросу оформления экспликации необходимо подготовить и представить:

  • документ, который способен подтвердить право собственности на объект недвижимости, к примеру, договор купли-продажи;
  • паспорт заявителя в формате оригинал + копия всех заполненных страниц;
  • подлинник распоряжения из Жилищной инспекции;
  • при возможной перепланировке – составленный по общепринятым правилам акт;
  • в случае получения объекта недвижимости в качестве наследственной массы – документальное подтверждение, им является свидетельство о наследстве.

Образец заявления на получение экспликации можно скачать здесь.

Можно ли через интернет?

Для возможности исключить необходимости стоять в живой очереди, подать запрос можно через интернет с помощью официального портала Госуслуг.

Одновременно с этим необходимо обращать внимание на то, что услуга подобного рода является доступной только для крупных российских городов.

После сформированного запроса забрать готовый документ можно в ближайшем районном отделении БТИ по предоставленному паспорту либо нотариально составленной доверенности уполномоченным лицом.

документа

В документ подлежат занесению все без исключения параметры недвижимости, а также отдельных помещений, в частности:

  • жилых комнат;
  • кухни;
  • санузлов и так далее, включая лоджии.

Необходимо обращать внимание на то, что все сведения должны быть занесены после замеров квалифицированным сотрудником.

Образец

Образец экспликации содержит в себе графическое изображение конкретной недвижимости.

На схеме помимо самого строения отображаются, где именно расположены:

  • входы/выходы;
  • все без исключения дверные проемы;
  • лестничные площадки;
  • окна и так далее.

Ознакомиться с образцом документа можно здесь.

Сроки

Согласно российскому законодательству экспликация действует на бессрочной основе. Одновременно с этим нужно помнить об одном нюансе.

Квалифицированный специалист должен осуществлять все необходимые замеры и визуальный осмотр объекта недвижимости с периодичностью раз в 5 лет. В случае выявления каких-либо изменений, документ подлежит переоформлению.

Стоимость

Себестоимость оформления экспликации подразумевает под собой обязательную уплату государственной пошлины. Одновременно с этим, если же граждане будут обращаться за помощью к посредническим фирмам, цена существенно повышается.

Примерная стоимость предоставления подобного рода услуг варьируется от 3 до 15 тысяч рублей.

Окончательная цена напрямую зависит от региона проживания.

В случае самостоятельного оформления документа его стоимость составляет порядка 200 рублей.

На видео об экспликации

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/bti/jeksplikacija-bti/

Экспликация и поэтажный план квартиры из бти что это такое

Экспликация и поэтажный план квартиры из бти что это такое

Меню

– Консультация юриста – Экспликация и поэтажный план квартиры из бти что это такое

Несоответствие в схемах отмечаются красным цветом. Если обнаружено некорректное оформление, то следует обратиться к уполномоченным сотрудникам для изменения данных. Десять дней уходит на получение поэтажного плана.

  • 1 Где заказать план
  • 2 Получение поэтажного плана и экспликации БТИ через портал госуслуг
  • 3 Документы получить можно через сайт Росреестра
  • 4 Получить документы может собственник
  • 5 В БТИ заказать документы удобнее, чем в Ростехинвентаризации
  • 6 Если обмеры делал Ростех, то нельзя заказать документы через МФЦ
  • 7 Как заказать документы на квартиру

Где заказать план Можно выбрать любое подразделение бюро технической инвентаризации, где получить справки. Заявление примет любое подразделение в населенном пункте, где находится объект.

Поэтажный план и экспликация

Что касается срока действия выписки из БТИ с экспликацией, то он зависит от конкретных обстоятельств. Для совершения сделок с недвижимостью отдельные органы требуют предъявлять выписку, оформленную не позже одного месяца назад.

Например, банк при оформлении ипотечного кредита просит представить указанный документ, который был составлен в продолжение месяца до подачи заявления. Хотя во многих случаях ее могут принять на протяжение одного года вслед за ее составлением.

И в заключение необходимо заметить, что любое заинтересованное лицо может подать заявку, чтобы получить экспликацию помещения. Она выдается исключительно его владельцу, который им обладает на праве собственности.

Экспликация и поэтажный план квартиры из бти

Как получить экспликацию квартиры и поэтажный план Разобравшись, какую роль играют эти документы, необходимо понять, где их можно получить. Для начала нужно узнать, какой организацией производились первичные обмеры объекта.

Для получения бумаг на объекты в полностью нежилых зданиях необходимо обращаться в БТИ, независимо от года их возведения.

Важно! Если вы не уверены, в какую именно организацию нужно обращаться, можно позвонить в БТИ и в Ростехинвентаризацию, и задать им интересующий вас вопрос.


Если жилье расположено в новостройке, можно обратиться непосредственно к застройщику или управляющей компании, и взять инвентаризационные планы у них.

Порядок получения поэтажного плана и экспликации квартиры из бти

Экспликация изготавливается в Бюро технической инвентаризации. Одновременно с этим не стоит рассчитывать на быстрое оформление документа.

Важно Для получения крайне важно, чтобы был сформирован отчет на базе подписанного акта обследования объекта недвижимости. Только на его основании будет выписана квитанция об оплате государственной пошлины и назначен день, когда необходимо прийти с целью получения.

Из этого следует, что без предварительного вызова квалифицированного специалиста на дом не обойтись.Примерный период изготовления документа составляет 14 календарных дней.

Что это такое? Под определением экспликация подразумевается специальный документ, который подлежит оформлению после осуществления технической инвентаризации.

Как получить экспликацию бти?

Для этого необходимо:

  • Явиться в территориальный орган и оформить заявку на вызов техника ТБТИ (а не на проведение экспликации).
  • Заранее подготовить и представить необходимый пакет документации.
  • Оплатить госпошлину.
  • Узнать дату выезда техника.
  • Дождаться проверки и подготовки документов.

Необходимые документы Где получить экспликацию и поэтажный план квартиры, вы уже знаете, самое время выяснить, какие для этого нужны документы. Потребуется следующее:

  • Удостоверение личности собственника помещения (паспорт).
  • Свидетельство о собственности или договор купли-продажи, в зависимости от ситуации.
  • Распоряжение органов городской жилищной инспекции.
  • Акт о выполненной планировке (если есть).
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Со всех документов необходимо снять ксерокопии.

Экспликация квартиры — самый важный документ

В последнем случае потребуется следующая информация, содержащаяся в документе:

  • Размещение несущих конструкций.
  • Расположение инженерных коммуникаций.
  • Обозначение входов и выходов.
  • Оконные проёмы.

На основании этих данных новый владелец сможет внести все необходимые изменения в план, превращая жилое помещение в магазин или офис. Что делать в случае получения поэтажного плана квартиры с красными линиями? В некоторых случаях при заказе поэтажного плана с экспликацией вы можете получить документ, на котором некоторые части помещения будут выделены красным цветом.

Эти обозначения делаются в том случае, когда обнаруживаются несоответствия между изначальной планировкой помещения и его нынешним состоянием.

Как заказать экспликацию бти

Итак, непременные параметры:

  • Номерное значение помещения.
  • Наименование.
  • Метраж.
  • Категория.

Последний пункт может показаться некоторым неясным. Категория – это предназначение конкретного помещения, то есть это может быть жилая площадь, техническое помещение, санузел, лоджия, кухня и прочее.
В каких случаях требуется экспликация Поэтажная экспликация потребуется для выполнения перепланировки уже существующих помещений здания.

О том, где получить поэтажный план и экспликацию, вы узнаете ниже. Кроме того, она нужна, если владелец квартиры планирует масштабный ремонт с возведением дополнительных комнат, а также для вычисления точного метража свободного пространства в каждой комнате.

Не обойтись без экспликации при совершении сделок по купле-продаже помещения и переведении квартиры в нежилой фонд.

По внешнему виду документы мало чем отличаются, также ставится дата выдачи. Если имеются незаконные перепланировки, то обязательно делается об этом отметка.

Источник: http://auditinter.ru/eksplikatsiya-i-poetazhnyj-plan-kvartiry-iz-bti-chto-eto-takoe/

Juristics
Добавить комментарий