Документы бти для продажи квартиры недорого

Содержание
  1. Как продать квартиру самому, без агентств и посредников
  2. Шаг 1. Подготовка квартиры и всех необходимых документов для продажи
  3. Необходимый комплект документов
  4. Шаг 2. Поиск покупателя
  5. Шаг 3. Расчеты за квартиру
  6. Шаг 4. Заключение договора купли-продажи квартиры и регистрация прав нового собственника
  7. Шаг 5. Передача квартиры и получение денег
  8. Документы для продажи квартиры бти
  9. Оформление документов БТИ
  10. Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2017-2018 году
  11. Узнаем, какие документы необходимые для продажи квартиры
  12. Документы, необходимые для получения справки из БТИ для продажи недвижимости
  13. Документы БТИ на квартиру
  14. Каие документы нужны из БТИ при продаже квартиры
  15. Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры
  16. Документы для сделок с недвижимостью
  17. Документы БТИ необходимые для продажи квартиры
  18. Сколько стоят услуги БТИ?
  19. Получение документации
  20. Стоимость услуг БТИ
  21. Справка
  22. Техплан
  23. Технический паспорт
  24. Согласование и оформление перепланировки квартиры
  25. Регистрация дома
  26. Подтверждение наличия собственности
  27. План дома
  28. Сроки выполнения
  29. На видео о деятельности Бюро техинвентаризации
  30. Какие документы бти нужны для продажи квартиры
  31. Документы БТИ необходимые для продажи квартиры
  32. Какие документы взять в БТИ
  33. Какие документы нужны для продажи квартиры?
  34. Перепланировка Квартиры И Получение Документов Бти
  35. Получение документов в БТИ Москвы
  36. Продажа квартиры с перепланировкой
  37. Регистрация в БТИ дома и квартиры за 1-3 дня!
  38. Оформление документов БТИ. Регистрация и срок действия документов
  39. Какие документы получают в БТИ?
  40. Кому выдаются документы?
  41. Документы из БТИ для продажи квартиры
  42. Техпаспорт жилого помещения
  43. Поэтажный план
  44. Стоимость услуг БТИ
  45. Нужна ли справка бти при продаже квартиры 2017
  46. Документы для продажи квартиры
  47. Какие документы нужны для бти при продаже квартиры
  48. Какие документы нужны для продажи квартиры, список 2018 года
  49. Какие документы нужны для продажи квартиры (полный пакет) и где их брать
  50. Каие документы нужны из бти при продаже квартиры?
  51. Нужен ли план бти при продаже квартиры в 2017 году россии
  52. Документы бти на квартиру

Как продать квартиру самому, без агентств и посредников

Документы бти для продажи квартиры недорого

/ Квартира / Самостоятельная продажа квартиры

Самостоятельная продажа квартиры позволяет продавцу лично проконтролировать каждый этап продажи, начиная от поиска покупателя до процесса оформления сделки, и существенно сэкономить на услугах риелтора.

Однако в тоже время самостоятельная продажа жилого помещения – это достаточно трудоемкий процесс, отнимающий много времени и требующий знания основ законодательства, касающегося купли-продажи недвижимости, и соблюдения некоторых мер предосторожности.

Иначе продажа квартиры может затянуться или даже привести к неблагоприятным последствиям для собственника данного жилого помещения. Поэтому предварительно рекомендуется оценить свои знания и силы и взвесить все «за» и «против» самостоятельной продажи.

Если Вы все же решили продавать жилье самостоятельно, то нужно подойти к этому процессу с максимальной ответственностью, чтобы избежать проблем в дальнейшем.

Итак, что же нужно сделать, чтобы продать квартиру самому?

Шаг 1. Подготовка квартиры и всех необходимых документов для продажи

Очень часто именно подготовка документов для продажи является самым трудоемким процессом, который отнимает много времени. Однако владелец квартиры, имеющий на руках уже готовый для продажи комплект документов, сможет оформить сделку купли-продажи жилья в максимально короткие сроки. Именно поэтому к сбору документов нужно отнестись со всей ответственностью.

От правильности и полноты комплекта документов, необходимых для совершения сделки по продаже жилого помещения, будет зависеть не только скорость продажи и оформления, но и юридическая чистота сделки, и, возможно, даже цена квартиры. Далеко не все покупатели согласятся ждать несколько недель, пока продавец соберет все необходимые документы на квартиру.

Чтобы собрать полный комплект документов лучше обратиться к юристу или в регистрирующий орган. Грамотные специалисты помогут составить полный перечень всех документов для продажи квартиры, чтобы ничего не было забыто, и продавцу не пришлось собирать дополнительные документы в дальнейшем.

Большое значение имеет и правильность составления всей документации, так неправильно оформленный документ может привести к отказу в регистрации сделки купли-продажи, и, в конечном итоге, существенно увеличить время продажи квартиры. Поэтому опять же лучше будет предварительно уточнить требования регистрирующего органа к тому или иному документу.

Кроме того, следует внимательно проверять и правильность заполнения всех документов. Все данные, указанные в технической документации на квартиру и других документах, должны полностью совпадать с действительностью. Документы, которые будут в дальнейшем подаваться в регистрирующий орган, должны содержать только достоверные данные, быть заполнены разборчиво, без исправлений и помарок.

Необходимый комплект документов

1. Свидетельство о регистрации права на продаваемую квартиру или другой правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственника на жилье.

2. Паспорта или другие удостоверения личностей всех собственников квартиры, в том числе свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, еще не имеющих паспорта.

3. Кадастровый паспорт из БТИ (либо технический паспорт) на квартиру.

4. Свидетельство о браке и согласие супруга (или супруги) на продажу квартиры, заверенное у нотариуса. Данное согласие не требуется, если квартира не является по закону совместной собственностью супругов.

5. Разрешение органов опеки и попечительства, если собственником продаваемой квартиры является несовершеннолетний.

6. Выписка из домовой книги, отражающая сведения обо всех лицах, прописанных в квартире. Эта выписка действует в течение достаточно короткого срока, поэтому брать ее заранее не имеет смысла.

Данный документ можно будет получить непосредственно перед регистрацией прав нового собственника, когда будет найден покупатель, и на руках будут все остальные документы.

Это же касается и справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, которая также потребуется при продаже квартиры.

В зависимости от особенностей конкретной сделки купли-продажи, могут потребоваться и другие документы, список которых лучше уточнить заранее.

Подготовка квартиры к продаже предполагает не только улучшение товарного вида продаваемой жилплощади, но и освобождение ее от проживающих лиц. Гораздо легче и быстрее продать квартиру, из которой уже выписаны все жильцы, поскольку их все равно придется выписывать до продажи квартиры. Свободные квартиры больше ценятся на рынке жилья.

Шаг 2. Поиск покупателя

На данном этапе собственнику квартиры предстоит оценить свою квартиру, предварительно изучив рынок недвижимости, и найти покупателя.

Предварительный договор купли-продажи дает продавцу определенную гарантию того, что покупатель не передумает приобретать квартиру, а покупателю – что собственник не продаст ее кому-то другому. В это же время продавец получает от покупателя аванс или задаток за квартиру, что также фиксируется в предварительном соглашении.

Аналогичной юридической силой обладает и соглашение о задатке или соглашение об авансе, которое можно заключить вместо предварительного договора купли-продажи, когда продавец и покупатель придут к соглашению обо всех условиях основной сделки.

При составлении данных документов продавцу следует иметь в виду, что в гражданском законодательстве между авансом и задатком имеются существенные различия.

Поэтому очень важно в договоре или соглашении использовать правильную юридическую терминологию, чтобы в дальнейшем избежать определенных трудностей.

В том случае, когда продажа квартиры по каким-либо причинам отменяется, аванс полностью возвращается покупателю.

Если же стороны договорились о внесении задатка, односторонний отказ от совершения сделки приведет к выплате штрафных санкций виновной стороной. Если от продажи квартиры отказывается продавец, то он обязан вернуть покупателю задаток в двойном размере. Если же сделка купли-продажи не состоялась по вине покупателя, то задаток остается у продавца.

Предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости составляется в произвольной форме. В договоре указываются паспортные данные обеих сторон (или юридические реквизиты, если договор заключается с юридическим лицом), адреса сторон, описание и адрес продаваемой квартиры, срок обязательств, сумма аванса или задатка. В договоре ставится дата и подписи сторон.

Шаг 3. Расчеты за квартиру

При совершении сделки купли-продажи недвижимости расчеты можно производить в момент заключения сделки или в момент подписания акта приема-передачи квартиры как с помощью наличного, так и безналичного расчета.

Однако гораздо безопаснее и разумнее, особенно при самостоятельной продаже квартиры физическим лицом, осуществлять расчеты за квартиру через депозитарную банковскую ячейку.

Данная операция является гарантом того, что продавец после завершения сделки получит за квартиру оговоренную сумму, а покупатель сможет реализовать свое право собственности на купленную квартиру после передачи денежных средств.

Деньги под контролем банковского сотрудника вносятся покупателем в банковскую ячейку. Перед закладыванием денег в ячейку в специальной комнате продавец может пересчитать и проверить деньги. Можно также за определенную плату проверить подлинность денег в самом банке.

После проверки деньги помещаются в специальный пакет и заклеиваются. На месте склейки ставятся подписи обеих сторон. Эта процедура гарантирует сохранение целостности пакета во время нахождения денег в банке.

После оформления сделки по продаже жилья и регистрации права собственности покупателя на квартиру, являющуюся объектом сделки, продавец сможет получить деньги в банке.

Дачная амнистия что это такое, на какие объекты распространяется, сроки проведения.

О том, как правильно оформить дарственную на квартиру, вы можете узнать здесь.

Шаг 4. Заключение договора купли-продажи квартиры и регистрация прав нового собственника

Договор составляется в простой письменной форме или заверяется у нотариуса. Если вы никогда не имели дела с составлением юридической документации, то, конечно, разумнее будет составить договор у нотариуса или хотя бы обратиться за консультацией к профессиональному юристу.

В любом случае при составлении договора обратите внимание на то, что в договоре помимо обязательных реквизитов сторон должны быть правильно указаны:

  • цена квартиры;
  • адрес и техническое описание квартиры, полностью совпадающее с данными кадастрового паспорта;
  • способ и срок передачи денег продавцу;
  • распределение расходов на оформление сделки;
  • срок, в течение которого продавец должен освободить квартиру и передать ее покупателю;
  • сроки и порядок подписания акта приема-передачи проданной квартиры.

После подписания договора обеими сторонами нужно обратиться в орган регистрации по месту нахождения квартиры и пройти обязательную процедуру регистрации.

Шаг 5. Передача квартиры и получение денег

Завершающий этап продажи квартиры – это ее передача новому собственнику. Такая передача должна сопровождаться подписанием акта приема-передачи квартиры, так как с момента его подписания вся ответственность за жилье переходит к покупателю. Акт должен быть составлен минимум в 2-х экземплярах, если в сделке участвует банк (например, при ипотеке) – в трех экземплярах.

После этого продавец может получить деньги за квартиру из банковской ячейки.

Продажа квартиры завершена.

Источник: https://infonedvizhimost.com/kvartira/samostoyatel-naya-prodazha-kvartiry/bez-posrednikov.html

Документы для продажи квартиры бти

Документы бти для продажи квартиры недорого

30.03.

2018

  • технический номер недвижимости;
  • площадь, адрес, целевое назначение объекта;
  • данные собственника (или собственников);
  • обременения по недвижимости (включая время и сроки регистрации)
  • сведения о притязаниях, выдвинутых на квартиру в судебном порядке;
  • название органа, осуществившего госрегистрацию прав;
  • дату подписания и исходящий номер справки;
  • данные лица, запросившего выписку.

Размер госпошлины составляет 200 рублей.

  • свидетельство о собственности (оригинал+копия),
  • копия технического паспорта,
  • документы о приватизации (если она происходила),
  • справки БТИ о стоимости,
  • поэтажный план,
  • справки об имеющихся задолженностях или их из ЕИРЦ,
  • единый жилищный документ;
  • точно такие же документы на покупаемую квартиру.
  • Продать квартиру разрешат только в случае равнозначного для несовершеннолетнего обмена одной жилплощади на другую.

    Оформление документов БТИ

    При осуществлении сделки с недвижимостью и переоформлении прав на жильё могут потребоваться определённые бумаги с техническими характеристиками помещения. Чтобы определить, какие документы из БТИ нужно получить, необходимо установить, с какой целью требуется данная документация.

    • заявлением установленного образца (бланк также выдаётся сотрудниками госслужбы);
    • удостоверением личности заявителя;
    • доверенностью (при необходимости);
    • правоустанавливающими бумагами на квартиру;
    • оплаченной квитанцией за предоставление услуги по оформлению документа.

    Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2017-2018 году

    1. Паспорт или иное удостоверение личности нового владельца.
    2. Документ, подтверждающий возникновение права на недвижимое имущество (договор купли-продажи).
    3. Заявление покупателя о гос. регистрации прав на жилое помещение и совершение сделок с его участием.

      Составляется по установленному образцу.

    4. Кадастровый паспорт объекта регистрации права собственности (если не предоставлялся ранее).
    5. Документ, подтверждающий право на недвижимость продавца, если оно не подтверждено регистрацией в ЕГРП.

    6. Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины за регистрационные действия.

    Причем правильно оформленная и полностью собранная документация, необходимая для продажи – едва ли не важнейший этап в сделке и залог ее успеха.

    А для того, чтобы в процессе продажи не возникло каких-либо трудностей, этим вопросом нужно заняться заблаговременно.

    Узнаем, какие документы необходимые для продажи квартиры

    • документ, подтверждающий право собственности на жилье. Так называемый правоустанавливащий документ, оригинал;
    • справка из о прописанных в квартире по форме №3. Действительна три недели;
    • технический паспорт, который включает в себя техническую инвентаризацию объекта инженером БТИ, оценку квартиры. Срок годности документы – три месяца с момента выдачи;
    • извлечение о регистрации прав собственности на недвижимости. Выдается в БТИ в течение двух месяцев, действителен три месяца;
    • справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, за электроэнергию, услуги телефонной связи;
    • справки об отсутствии запретов на продажу для физического лица и отсутствии ареста. Выдаются и проверяются нотариусом;
    • решение опекунского совета, если кто-либо из собственников не достиг совершеннолетия.

    Рекомендуем прочесть:  Авторские права юристы

    Чтобы покупателю не пришлось ждать несколько недель, пока вы соберете все бумаги, их сбор можно поручить юристу или регистрирующим органам, заказав сопровождение продажи квартиры. Грамотные специалисты не только составят полный список всей документации, но и выступят гарантом того, что в дальнейшем вам не потребуются дополнительные документы.

    Документы, необходимые для получения справки из БТИ для продажи недвижимости

    1. Паспорт лица, просящего предоставить выписки;
    2. Документы, подтверждающие права владения или пользования квартирой;
    3. Доверенность, заверенная нотариусом (в случае продажи через доверенное лицо);
    4. Свидетельство о заключении брака (если продается квартира, оформленная на обоих супругов или купленная в браке);
    5. Гарантийное письмо (если операция проводится юридическим лицом);
    6. Заявление с указанием целей, для которых требуется выписка из бюро.
    1. Поэтажный план объекта;
    2. Техпаспорт квартиры;
    3. Экспликация;
    4. Справка по форме 1-а;
    5. Паспорт из кадастровой палаты на квартиру;
    6. Инвентаризационная стоимость квартиры;
    7. Подтверждение соответствия адреса, указанного в документах действительному расположению недвижимости.

    Документы БТИ на квартиру

    Поэтажный план квартиры («поэтажка») – это чертеж, представляющий собой план этажа, на котором расположена квартира, включая план самой квартиры.

    На «поэтажке» отображаются все несущие и не несущие стены, перегородки, оконные и дверные проемы, балконы и лоджии.

    Из «поэтажки» наглядно видно количество и расположение комнат в квартире, расположение кухни, санузла, и т.п.

    Справка о соответствии адреса – это справка, название которой говорит само за себя. При переименовании отдельных улиц, номеров или корпусов домов, может потребоваться такая справка для приведения в соответствие фактического почтового адреса, и адреса, зарегистрированного в базе данных.

    Каие документы нужны из БТИ при продаже квартиры

    Добрый деньВсе зависит от того, какого года у Вас правоустанавливающие документы и кто у Вас будет покупать квартиру (ипотечники или за наличный расчет)Если ипотечники, то нужен и тех паспорт из БТИ и кадастровый паспорт из Росреестра, который делается очень долго

    С уважением, Антонина

    Рекомендуем прочесть:  в каких случая приходят фотографироть приставы?

    Спасибо огромное за профессиональные разъяснения. А ещё вопрос, немного не по теме. У нас установлен кондиционер и дверь из коридора на кухню (не несущая стена) немного расширена, на 30-40 см. Это считается перепланировкой и нужно ли её узаконивать? Заранее благодарю за ответ.

    Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры

    Кадастровый номер должен обязательно включаться в условия договора купли-продажи, так как он действует на протяжении фактического существования объекта. Дополнения в кадастровый паспорт вносятся только по факту изменения характеристик жилья, либо при переходе права собственности на новые лица.

    Документы, удостоверяющие личность, позволяют идентифицировать каждого гражданина, принимающего участие в сделке. Помимо стандартных бланков паспорта или свидетельства о рождении, к таким документам могут относиться временные удостоверения личности, выдаваемые на период замены паспорта.

    Документы для сделок с недвижимостью

    Если покупатель состоит в браке, то:
    Нотариально заверенное согласие супруги (супруга) на приобретение недвижимости (квартиры, комнаты, дома и т.д.), для чего ей (ему) необходимо предоставить:

    • Документы, удостоверяющие личность супруги (супруга) (смотрим выше)
    • Свидетельство о заключении брака. Свидетельство требуется не зависимо от того, есть ли у покупателя штамп в паспорте или нет.

    Если квартира покупается по доверенности, то:

    • Нотариально удостоверенная доверенность.
    • Документы удостоверяюшие личность доверенного лица (смотрим выше) Если в доверенности не указаны паспортные данные доверителя, то еще потребуются и документы, удостоверяющие личность доверителя. Наличие доверенности, однако не освобождает от необходимости предоставить согласие супруги (супруга) покупателя на совершение сделки. Как нетрудно догадаться, от покупателя еще нужны деньги, но это — тема отдельного разговора.

    Документы БТИ необходимые для продажи квартиры

    В случае, если в квартире была обнаружена незаконная перепланировка, продавцу придется заплатить штраф и набраться терпения. Так, собственника квартиры обяжут выплатить от 10 до 25 МРОТ в качестве штрафа.

    Кроме этого, его заставят вернуть квартире «доперепланировочный» вид или же узаконить перепланировку. Кстати, не все перепланировку получается согласовать, например, если были сильно затронуты несущие конструкции.

    Помимо кадастрового и технического паспортов, в БТИ должны выдать поэтажный план и экспликацию квартиры. Чтобы получить экспликацию, собственник должен обратиться в территориальное БТИ с заявлением на получении данного документа.

    Вместе с заявлением он должен представить свидетельство о праве собственности на объект недвижимости.

    После того, как было подано заявление, должен прийти техник из БТИ, который производит замеры жилья и осматривает квартиру на предмет самовольных перепланировок.

    Документы для продажи квартиры бти Ссылка на основную публикацию

    Источник: http://russianjurist.ru/avto/dokumenty-dlya-prodazhi-kvartiry-bti

    Сколько стоят услуги БТИ?

    Документы бти для продажи квартиры недорого

    Бюро технической инвентаризации – организация хоть и государственная, но она вправе заниматься коммерческой деятельностью. Следовательно, устанавливать цены на предоставление услуг может самостоятельно.

    Оплата, которую осуществляют граждане – это взнос за техническую работу. Стоимость услуг в разных районах одного города может отличаться.

    Цены государством не регламентируется.

    Получение документации

    Для получения какой-либо документации необходимо обратиться в бюро или заполнить заявку на сайте предоставления государственных услуг.

    Следует отметить, что не все документы платные. К примеру, справка для государственной приемочной комиссии выдается безвозмездно.

    Прежде чем подать заявление, нужно оплатить услугу в отделении банка или в самом БТИ, при наличии кассы или терминала. Стоимость документов отличается в зависимости от того, какой необходим.

    После того, как на руках будет квитанция об оплате, можно писать заявление и подавать его в бюро. В заявке необходимо указать, какой именно документ и для чего нужен.

    Если потребуется, то будет проведена работа по оценке и замеру недвижимого объекта. После чего специалист назначит день, когда следует прийти за справкой или выпиской.

    Стоимость услуг БТИ

    Цены на услуги БТИ устанавливает самостоятельно. Но можно определить по России среднюю стоимость каждого документа.

    Если обращаться в бюро самостоятельно, то оплачивать придется только техническую работу. Но некоторые люди предпочитают экономить время и пользуются услугами сторонних организаций.

    Преимущество обращения заключается в том, что услуга предоставляется в комплексе.

    То есть, если требуется большой пакет документов и нет времени на его оформление, то обращение в такую организацию выручит.

    В зависимости от количества нужных бумаг, выставляется счет. Цена может варьироваться от 5 тысяч рублей и выше.

    Справка

    Бюро выдает разные справки, соответственно их стоимость отличается. Кроме того, все зависит от срочности.

    Есть подразделения организации, которые могут предоставить справки быстро за отдельную плату.

    Средняя стоимость получения справок представлена в таблице:

    НазваниеСтоимость
    справка по 5-той форме212 р.
    для приемочной госкомиссиибесплатно
    для регистрации адреса в реестре20 р. за один
    о состоянии жилого объекта недвижимости110 р.
    об установке адреса437 р.
    об инвентаризационной стоимости540 р.
    справка по форме 8212 р.
    для владельцев частных домов по 11 форме540 р.
    для владельцев земельных наделов по 3-тей форме212 р.
    справка по 4-той форме212 р.

    Техплан

    Чтобы поставить объект недвижимости на учет, нужно иметь технический план. Этот документ включает в себя важные сведения и характеристики помещения.

    План состоит из графической и текстовой части, выдается в полном комплекте:

    • графическая часть содержит в себе изображение объекта и на каком этаже он находится;
    • текстовая часть содержится информация о вводе в эксплуатацию, а также указываются сведения о данных с проектной документации.

    Стоимость техплана определяется согласно договору.

    Заявление на получение плана БТИ можно скачать тут.

    Сама форма техплана, а также требования к его подготовке содержатся в приказе Министерства экономразвития РФ номер 693 от 23 ноября 2011 года.

    Здесь можно ознакомиться с планом БТИ.

    Технический паспорт

    Технический паспорт – это очень важный документ на объект недвижимости. Без него невозможно осуществить никакую сделку с помещением.

    Специалист бюро в техническом паспорте регистрирует следующие данные:

    • номер кадастровой и инвентарный;
    • когда было построено здание;
    • процент износа;
    • поэтажный план с экспликацией;
    • инвентаризационная стоимость;
    • адрес;
    • общие сведения.

    Образец технического паспорта БТИ представлен здесь.

    Стоимость технического паспорта зависит от того, на какой объект он предоставляется:

    • если на жилое помещение, к примеру, квартиру, то цена будет от 1790 рублей;
    • на нежилое – в соответствии с условиями договора.

    Если обращаться в стороннюю организацию, то стоимость увеличивается в разы. К примеру, получение пакета документов из бюро оценивается в 12000 рублей.

    Согласование и оформление перепланировки квартиры

    Перепланировка квартиры должна быть согласована с жилищной инспекцией. Если разрешение получено, что потребуется оформление нового технического паспорта, экспликации, поэтажного плана.

    Для этого необходимо:

    • прийти в бюро;
    • оформить заявку на вызов техника.

    После чего сотрудник государственного учреждения сообщит день, когда придет специалист.

    Он осуществит замеры помещения. По результатам новых данных составляется сам паспорт и план.

    Стоимость документов представлена в таблице:

    НазваниеЦена
    Поэтажный планот 180 р. за страницу
    Экспликацияот 18 р. за лист
    Технический паспортот 1790 р. за 1 экземпляр

    Регистрация дома

    Чтобы зарегистрировать дом, необходимо получить:

    • технический паспорт;
    • экспликацию;
    • план на участок;
    • различные справки.

    Без полного пакета документов поставить дом на регистрационный учет невозможно. Особое внимание следует уделить тому, что некоторые из справок имеют сроки годности.

    Цены на документы разные, все зависит от конкретной бумаги:

    НазваниеЦена
    Акт обследованияопределяется по договору
    План межеванияопределяется по договору
    План участка1 метр в квадрате – 0,17 рублей
    Справка по пятой форме212 р.
    Справка по 11-той форме540 р.
    Справка по 8-ой форме212 р.
    Справка по 3-тьей форме212 р.
    Справка по 4-ой форме212 р.
    Техпаспортот 1790 р. за 1
    Экспликация180 р. за лист

    Подтверждение наличия собственности

    В БТИ выдается справка, которая подтверждает наличие собственности.

    Данный документ содержит в себе информацию о том, имеется или имелось ли у заявителя жилое помещение. А также вносятся личные данные собственника.

    Для того чтобы получить этот документ, необходимо предоставить:

    • паспорт;
    • квитанцию на оплату технической услуги.

    Сколько стоит справка из БТИ каждое территориальное подразделение определяет самостоятельно. Средняя цена по России составляет 212 рублей.

    План дома

    План дома – обязательное приложение к техническому паспорту.

    Цена зависит от квадратуры объекта недвижимости.

    В указанную в таблице стоимость входит сам паспорт, план с экспликацией:

    Метраж домаСтоимость
    до 100 кв.м.8000-10000 р.
    свыше 100 кв.м.15000-16000 р.

    Сроки выполнения

    Сроки выполнения зависят от конкретного подразделения, а также от вида документа. В среднем составляют 10 дней.

    Но сроки могут быть и больше. К примеру, техпаспорт и экспликация зачастую делаются 1 месяц. А некоторые справки могут предоставить и раньше.

    На видео о деятельности Бюро техинвентаризации

    Внимание!

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Источник: http://77metrov.ru/stoimost-uslug-bti.html

    Какие документы бти нужны для продажи квартиры

    Документы бти для продажи квартиры недорого

    Но для сделки купли-продажи квартиры нам достаточно знать о следующих документах (справках) БТИ:

    Поэтажный план квартиры Экспликация Технический паспорт квартиры Справка БТИ форма 1-а Кадастровый паспорт квартиры Справка об инвентаризационной стоимости квартиры Справка о соответствии адреса

    Поэтажный план квартиры («поэтажка») – это чертеж, представляющий собой план этажа, на котором расположена квартира, включая план самой квартиры.

    Документы БТИ необходимые для продажи квартиры

    Без данных, содержащихся в справках, полученных в БТИ, невозможно произвести государственную регистрацию сделки с объектом недвижимости.

    Помимо кадастрового и технического паспортов, в БТИ должны выдать поэтажный план и экспликацию квартиры. Чтобы получить экспликацию, собственник должен обратиться в территориальное БТИ с заявлением на получении данного документа. Вместе с заявлением он должен представить свидетельство о праве собственности на объект недвижимости.

    Какие документы взять в БТИ

    Это все что у них нужно брать? А где делают выписку из тех паспорта с экспликацией и поэтажным планом? В БТИ сказали что они такого не делают. И нужно ли мне это или в каких случаях нужно? Спасибо.

    Готовлюсь продавать и начала сбор документов. Сегодня пошла в БТИ и попросила сделать все что нужно для продажи. Они сказали что они сделают технический паспорт и кадастровый паспорт. Заказала.

    Какие документы нужны для продажи квартиры?

    Выдается по адресу: г.Тюмень, ул.Республики д.30

    (справка об отсутствии задолженности по уплате налога на имущество). Выдается в ИМНС района по местонахождению недвижимости/регистрации Продавца квартиры:

    Если объект находится в общей совместной собственности супругов, а также в случаях, указанных в ст.37 Семейного кодекса, то необходимо иметь нотариально заверенное согласие другого супруга на отчуждение.

    Перепланировка Квартиры И Получение Документов Бти

    Тогда вам придется заносить все изменения в техпаспорт, а соответственно самое главное дело  —  получение документов БТИ . обращение во множественные организации за самыми разными справками, у которых к тому же и ограниченный срок действия.

    Самостоятельное изменение планировки без оповещения об этом соответствующих служб. Документы БТИ как понимаете не понадобятся.

    Получение документов в БТИ Москвы

    Как показывает практика, половина звонков с просьбой заказать документы БТИ – бессмысленная трата денежных средств и потеря времени.

    Но, при этом, в случае несоответствия площадей, в результате произведенной перепланировки, переустройства, реконструкции объекта недвижимости требуется с помощью документов БТИ внести изменения в кадастровый учет, вот здесь-то без документов БТИ уже не обойтись, так как внесение изменения в кадастровый учет производится исключительно на основании технического плана, который выдает БТИ.

    Более 9 лет наши специалисты выполняют услугу получение документов БТИ по всем территориальным БТИ города Москвы и Московской области.

    Мы знаем об услуге получение документов БТИ — все, начиная от формирования запроса до уточнения данных справок и технической документации.

    Документы БТИ необходимы, как правило, при совершении сделок с недвижимом имуществом, приобретения прав на объекты недвижимого имущества, а также в целях уточнения инвентаризационных данных об объектах недвижимости.

    Продажа квартиры с перепланировкой

    В свидетельстве о праве собственности (если факт перепланировки был выявлен), в разделе «обременения» будет запись: «перепланировка, не узаконенная в установленном порядке».

    Случается так, что при продаже квартиры с перепланировкой, недобросовестные риэлторы замалчивают этот факт. Поэтому будущим покупателям в первую очередь необходимо сверить текущую планировку квартиры с поэтажным планом БТИ.

    Регистрация в БТИ дома и квартиры за 1-3 дня!

    — прием и выдача документов осуществляется во всех территориальных подразделениях ГУП МосгорБТИ независимо от территориального расположения квартиры в пределах г. Москвы.

    Технический план, который может быть выдан на квартиру, комнату, жилой дом или на здание. Срок действия паспорта – 5 лет. Фактически каждые 5 лет собственник помещения должен заказывать новый паспорт БТИ, вне зависимости от того делал он что-либо с объектом или нет.

    Источник: http://burkurs.ru/kakie-dokumenty-bti-nuzhny-dlja-prodazhi-kvartiry-92121/

    Оформление документов БТИ. Регистрация и срок действия документов

    Документы бти для продажи квартиры недорого
    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
    +7 (499) 653-60-72 доб. 184 (Москва)
    +7 (812) 426-14-07 доб. 431 (СПб)

    Это быстро и бесплатно !

    При осуществлении сделки с недвижимостью и переоформлении прав на жильё могут потребоваться определённые бумаги с техническими характеристиками помещения. Чтобы определить, какие документы из БТИ нужно получить, необходимо установить, с какой целью требуется данная документация.

    Время изготовления и стоимость услуг госоргана во многом зависят от конкретного подразделения БТИ, региона страны и вида необходимого документа.

    Какие документы получают в БТИ?

    Довольно часто для тех или иных целей владельцу квартиры требуется получить документацию технического характера из БТИ, которая является юридическим подтверждением прав собственности.

    Бюро технической инвентаризации обладает информацией о каждом жилом помещении – от технического состояния до вносимых перепланировок жилья. Для заключения конкретной сделки требуется разный список документов.

    Наиболее часто владельцу квартиры и прочего недвижимого имущества необходимо получить документов БТИ, указанные ниже:

    • экспликацию;
    • техпаспорт помещения;
    • поэтажную планировку;
    • справку об инвентаризационной стоимости жилья;
    • план земельного надела;
    • справку, подтверждающую точность адреса;
    • выписку из техпаспорта;
    • справку по форме № 5;
    • и т. д.

    Чаще всего техническая документация из БТИ необходима в следующих случаях:

    • для официального заключения сделки по отчуждению объекта недвижимости (продажи квартиры, оформления дарственной, договора мены и т. д.);
    • для осуществления перепланировки или возведения пристройки;
    • для оформления приватизации;
    • при заключении кредитного договора (к примеру, во время выдачи ипотеки по требованию банка).

    Кому выдаются документы?

    БТИ осуществляет оформление и выдачу справок и прочей технической документации по запросу от ограниченного круга лиц:

    • хозяина имущества;
    • преемников покойного наследодателя (при наследовании по завещанию или на основании законной очерёдности);
    • представителя владельца (как физическому, так и юридическому лицу) при наличии у него нотариально удостоверенной и действительной доверенности;
    • государственной, правоохранительной и налоговой служб.

    Документы из БТИ для продажи квартиры

    Заключение сделки по отчуждению жилого помещения сопровождается представлением определённого пакета документации, среди которой также содержатся некоторые бумаги из БТИ, а именно:

    • экспликация;
    • техпаспорт жилья;
    • поэтажная планировка.

    Перечисленные документы относятся к основным, среди дополнительных можно отметить справки, подтверждающие адрес квартиры и её инвентаризационную стоимость.

    Список необходимых документов БТИ для регистрации передачи прав на имущество не отличается от тех, что предъявляются сторонами сделки при отчуждении недвижимости (например, при подписании договора купли-продажи).

    Для получения данных документов хозяин помещения или его законный представитель должны обратиться с нижеуказанными бумагами в отделение БТИ:

    • заявлением установленного образца (бланк также выдаётся сотрудниками госслужбы);
    • удостоверением личности заявителя;
    • доверенностью (при необходимости);
    • правоустанавливающими бумагами на квартиру;
    • оплаченной квитанцией за предоставление услуги по оформлению документа.

    Сроки действия документов из БТИ и скорость их изготовления зависят от конкретного вида требующейся справки. Процедура оформления бумаг, выдаваемых БТИ, может занимать разное количество времени в зависимости от отдельного подразделения госслужбы.

    Советуем почитать: Какие документы нужны для оформления квартиры?

    Техпаспорт жилого помещения

    Данный документ содержит информацию о техническом состоянии жилья, включая сведения о площади, адресе, количестве имеющихся комнат, оценочной стоимости квартиры, материале, из которого изготовлены перекрытия, стены и т. д. Данный документ необходим для регистрации прав собственности на жильё.

    У техпаспорта отсутствует срок действия, однако его рекомендуется обновлять каждые 5 лет.

    Необходимая для получения технического паспорта в БТИ документация:

    • паспорт заявителя;
    • бланк, подтверждающий внесение платы за определённую пошлину;
    • заявление (чистый бланк можно получить у сотрудника БТИ или воспользоваться типовым образцом);
    • доверенность на имя представителя и его удостоверение личности (при необходимости);
    • правоустанавливающие документы, на основании которых у хозяина возникло право на владение помещением (например, дарственная и свидетельство из ЕГРП).

    В некоторых случаях сотрудник госоргана может запросить дополнительную документацию (например, справку о гибели завещателя и свидетельство, подтверждающее, что заявитель является законным преемником хозяина квартиры).

    Данный паспорт требуется при обращении в отделение МФЦ или Кадастровой палаты для оформления кадастрового паспорта. Документы в БТИ с этой целью больше не отправляются, а разница в процедурах МФЦ или Кадастровой палаты отсутствует.

    Документация, необходимая при оформлении заявки, соответствует той же, что и при изготовлении техпаспорта, однако сумма госпошлины равняется 200 рублей. Кроме этого, получить данный документ можно через веб-портал ЕГРП (https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-gkn/).

    Поэтажный план

    Данный документ представляет собой чертёж конкретной квартиры, включая сведения о проёмах, балконах, стенах, количестве жилых комнат и т. д.

    Поэтажная планировка требуется не только для заключения сделки, но и для регистрации перепланировки. Данный документ прилагается к кадастровому или техпаспорту (как и экспликация) и не содержит срока действия.

    Полезный материал: Порядок оформления земельного участка в собственноть.

    Стоимость услуг БТИ

    Услуги по оформлению справок в Бюро техинвентаризации предоставляются на платной основе.

    Размеры пошлины зависят не только от вида запрашиваемого документа, но и от расценок конкретного региона страны. Например, стоимость изготовления техпаспорта начинается от 900 рублей.

    Не нашли ответа на свой вопрос?
    Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 653-60-72 доб. 184 (Москва)

    +7 (812) 426-04-17 доб. 431 (Санкт-Петербург)

    Это быстро и бесплатно !

    Источник: http://urmozg.ru/zhilishhnoe-pravo/documenty-v-bti/

    Нужна ли справка бти при продаже квартиры 2017

    Документы бти для продажи квартиры недорого

    Если вы решились на такой крупный шаг, как купля-продажа квартиры, то, в первую очередь, вас интересуют документы, которые нужны для продажи вашей квартиры. И один из самых главных вопросов встает о том, нужна ли справка из БТИ при продаже квартиры? Давайте же попробуем в нем разобраться.

    Что такое БТИ? Бюро Технической Инвентаризации или сокращенно БТИ – это специальные государственные организации, ведущие опись и технический учет недвижимости. В каждом районе находится свое такое Бюро.

    По запросу в Бюро можно получить технические характеристики на недвижимое имущество, относящееся к району данной организации.

    Документы для продажи квартиры

    Внимание По результатам первичной инвентаризации, составляется Технический паспорт квартиры, и ей присваивается инвентарный номер.

    В случае перепланировки, например, проводится вторичная инвентаризация, и на основе этих замеров вносятся корректировки в Поэтажный план и Экспликацию, а оттуда эти данные транслируются в Технический паспорт квартиры.

    Информация БТИ об объектах учета является, помимо прочего, еще и базой для расчета налога на имущество. Как правильно оформить задаток при покупке-продаже квартиры – условия, срок и сумма. См. в заметке по ссылке.

    Адреса, телефоны и перечень услуг БТИ можно посмотреть на федеральном портале ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» — здесь. Образцы справок БТИ для продажи квартиры можно посмотреть в разделе «Образцы документов для вторичного рынка».

    Какие документы нужны для бти при продаже квартиры

    Важно Лучше так же ориентироваться не только на собственное видение цены, но и помониторить предложения других продавцов аналогичных квартир со схожими показателями.

    Как в 2017 году продать квартиру – пошаговая инструкция Официально продавец обязан предоставить техплан, но на деле это происходит не всегда. Если сам покупатель не высказывает претензий по этому поводу, сделка может быть оформлена без обязательного документа.

    Важно Покупатель самостоятельно должен проверить наличие всех документов при оформлении сделки по покупке жилой квартиры. После ее приобретения уже невозможно оспорить факт отсутствия каких-то справок и платить за оформление нового технического паспорта придется самостоятельно.

    Нужен ли технический паспорт на объект недвижимости Внимание Время подготовки кадастрового паспорта занимает обычно 5 дней, за услугу придется заплатить 220 рублей в качестве госпошлины.

    Какие документы нужны для продажи квартиры, список 2018 года

    Справка выдается согласно запросу и содержит только запрашиваемую информацию. При продаже недвижимости справка необходима, но это далеко не весь перечень документов, которые нужно собрать собственнику. В зависимости от ситуации пакет документов, в том числе, из БТИ, может отличаться.

    Покупка наличными Это самый простой случай, так как документы из БТИ при продаже квартиры в данной ситации не так многочисленны. Разделить их можно на основной и дополнительный пакеты. Основной пакет Для продажи квартиры в 2018 году за наличные деньги необходимы паспорта всех владельцев жилья, если оно является совместно нажитым.

    Затем необходимо посетить паспортный стол для изготовления справки обо всех зарегистрированных в недвижимости жильцах. Обратиться должны именно собственники.

    Какие документы нужны для продажи квартиры (полный пакет) и где их брать

    С 01.01.2013 Кадастровые паспорта для целей регистрации выдает ТОЛЬКО Кадастровая палата Росреестра (ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА по г. Москве).

    Вместе с тем, местные ТБТИ также могут выдавать Кадастровые паспорта, но для других целей, например, для получения различных разрешений и согласований, НЕ связанных с регистрационными действиями.

    Подробнее о нем – см. раздел Глоссария «Кадастровый паспорт квартиры».

    Справка об инвентаризационной стоимости квартиры – это справка, где указывается остаточная балансовая стоимость квартиры, с учетом ее текущего износа. Эта условная стоимость не имеет ничего общего с рыночной ценой квартиры. Такая справка может понадобиться для нотариальных действий, для договоров ренты, дарения, оформления наследства и пр.

    Справка о соответствии адреса – это справка, название которой говорит само за себя.

    Каие документы нужны из бти при продаже квартиры?

    Какие документы нужны при продаже квартиры В этих случаях продажа недвижимости осуществляется при следующих условиях:

    1. если собственнику нет 14 лет, сделка по продаже принадлежащего его имущества осуществляется одним из родителей, опекуном или другим законным представителем;
    2. если собственник находится в возрасте от 14 до 18 лет, он вправе осуществить сделку по продаже сам при условии подтверждения согласия его законных представителей.

    Основной пакет документов Для заключения сделки, касающейся продажи жилплощади, требуется конкретный пакет документов. Без них продажа не будет считаться действительной, поэтому важно заранее позаботиться о получении нужной документации с учетом срока действия каждой полученной справки или документа.

    Нужен ли план бти при продаже квартиры в 2017 году россии

    Как получить справку Документ представляет выписку из Росреестра. Для получения необходим паспорт, свидетельство о браке, если заявитель в нем состоит, квитанцию об оплате услуг БТИ.

    Также может потребоваться свидетельство о рождении или паспорт несовершеннолетнего, если он также является собственником части.
    При отсутствии какого-либо документа из перечня в выдаче справки будет отказано. Получить сведения можно только о собственной квартире.

    Согласно законодательству, нельзя получить информацию о чужом имуществе.

    Документы бти на квартиру

    Последний документ подтверждает также право собственности на квартиру и заменяет кадастровый паспорт со свидетельством о регистрации права. Покупка с ипотекой Документы, представленные ниже, должны быть собраны продавцами, если покупатели берут квартиру с помощью ипотеки.

    Причем покупатель может быть родственником или посторонним лицом – от этого набор документов не меняется. Банк, кредитующий покупателей, заинтересован в быстрой и чистой сделке, потому документация будет проверяться еще и с его стороны.

    Основной пакет Сюда входят паспорта собственников и договор купли-продажи квартиры, выписка из домовой книги, содержащая информацию о прописке или выписке человека из квартиры, разрешение органов опеки в случае, если собственник несовершеннолетний.

    Как и в предыдущем случае, потребуется нотариально заверенное согласие другого собственника квартиры, супруга.
    С помощью поэтажного плана составляется следующий документ, который называется экспликация квартиры.

    • Под экспликацией квартиры подразумевается ведомость, сделанная в виде таблицы, в которой указаны все помещения, находящиеся в квартире, жилые и нежилые, а также указывается размер площади каждого помещения
    • Выше уже было сказано, что на руках необходимо иметь технический паспорт. В принципе, в него как раз и входят поэтажный план, экспликация и первичная оценочная стоимость квартиры.
    • Справка из БТИ при продаже квартиры форма 1-а – это и есть выписка из паспорта.
    • Справка из ГКН (Государственного кадастра недвижимости). Эта справка понадобится в любом случае регистрации квартиры. Но стоит отметить, что такую справку вы можете получить только в самом Кадастре, а с 2017 года в Едином Государственном Реестре Недвижимости.

    Она выдается на бланке, который содержит сведения о собственнике и такие данные о квартире:

    • адрес;
    • документ, подтверждающий право владения;
    • реквизиты сделки, по которой получена квартира;
    • кадастровый номер.

    Справка может содержать информацию только по той недвижимости, которая расположена в районе, обслуживаемом конкретным органом БТИ. Стоимость изготовления документа составляет около тысячи рублей, если собственник один или их двое. Если их больше, за каждого из них нужно доплатить двести рублей.

    Документ указывает на наличие или отсутствие обременений и необходим не только для купли-продажи, но и для любых операций с недвижимостью. Без данной бумаги нотариус не возьмет на себя обязательно проведения сделки. Ее также потребуют и покупатели, чтоб удостовериться, что имеют дело с реальным владельцем, а не мошенником.

    Все агентства по продаже недвижимости имеют множество проплаченных рекламных досок, поэтому обратившись к ним, вы сможете не переживать о рекламной компании. О том, как в 2017 году продать квартиру, правильно организовав рекламу, они знают лучше всех.

    • Все риэлторы, если они добились успеха в своей работе, профессионально торгуются и презентуют квартиры, а именно от этого на пятьдесят процентов зависит успешный исход сделки. За счет опыта, знания дела и мастерства общения с людьми, специалист может убедить клиента.

    Что ему нужна эта квартира, даже если еще полчаса назад последний не был уверен, что хочет приобретать жилплощадь.В общем, иногда лучше согласиться на высокопроцентную оплату профессионалу.

    Документы для продажи квартиры: необходимый перечень для оформления в 2017 году Или вам просто повезло, обстоятельства сложились благоприятно, и вы нашли своего клиента, или цена на объект недвижимости очень занижена. 2.

    Достаточно разместить пару объявлений, и потенциальные покупатели уже начнут обрывать телефон.

    И снова оглядываемся на уровень конкуренции – три-четыре объявления, которые вы дадите на нескольких рекламных сайтах, через несколько часов просто снесет в самый низ волной аналогичной рекламы.

    Ведь о том, как продать квартиру в 2017 году задумываются все профессиональные риэлторы, а они-то знают – на рекламе и продвижении объявлений экономить нельзя, так что не достаточно просто написать два три поста и ждать шквала звонков. 3. Вашу квартиру в любом случае приобретут по установленной вами цене, ведь она лучше остальных.

    Источник: http://departamentsud.ru/nuzhna-li-spravka-bti-pri-prodazhe-kvartiry-2017/

    Juristics
    Добавить комментарий