Договор о разделе квартиры в общей собственности матери и сына

Содержание
  1. Договор о разделе квартиры в общей собственности матери и сына
  2. Раздел имущества между детьми и родителями
  3. Доля ребенка при разделе имущества
  4. Как разделить квартиру между сыном и матерью, если оба являются собственниками?
  5. Общая совместная собственность
  6. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов — это удобно!
  7. Раздел имущества при разводе, если есть дети
  8. Раздел имущества с детьми
  9. Договор о разделе квартиры
  10. Раздел имущества при наличии детей
  11. Раздел имущества между детьми и родителями
  12. Раздел квартиры. Ребенок претендует?
  13. Правда ли, что при разводе квартира и имущество делятся только между родителями, а дети не в счет??
  14. Имеет ли право сын которому 24 г на часть в доме имея прописку при разделе Дом в собственности по 1,2 между быв, супр,
  15. Мы с мужем делим квартиру. Она у нас в долевой собственности, у нас трое детей. Будут ли дети учитываться при разделе?
  16. Может ли мать снять ребенка с регистрации (без участия отца) и зарегистр. на своей собственности?
  17. Вопрос о долях при разделе имущества супругов
  18. Насчет разделения жилплощади между совершеннолетним ребенком и родителем
  19. Имеют ли усыновленные дети покойного мужа от 1 брака право на долю в собственности?
  20. Раздел имущества-недвижимость между родителем и ребенком
  21. родители разводяться
  22. Разрешение коллизий законов в области личных и имущественных отношении между супругами, а также между родителями и детьм
  23. Кваритра куплена в браке и оформленная на ребенка. После развода будет делиться между родителями?
  24. если в семье умер муж или жена, то наследство второй половины делится между родителями, второй половиной, детьми. а что
  25. Что нужно знать о разделе квартиры
  26. Решает ли право наследования проблему раздела жилья?
  27. Особенности деления приватизированной квартиры
  28. Можно ли разделить жилое помещение, если оно не приватизировано?
  29. Что делать, если квартиру разменять не удается?
  30. Заблуждения собственников при разделе квартиры
  31. Доля ребенка при разделе имущества: учитывается ли интерес и имущественные права детей при разделении общей собственности (квартиры) супругов
  32. Имущественные права ребенка
  33. Выделяется ли ребенку доля в общем имуществе супругов
  34. Учет интересов детей при разделе имущества супругов
  35. Доля ребенка в квартире при разделе имущества
  36. Договор о разделе квартиры в общей собственности матери и сына
  37. Доля ребенка при разделе имущества
  38. Как разделить квартиру между сыном и матерью, если оба являются собственниками?
  39. Общая совместная собственность
  40. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов — это удобно!

Договор о разделе квартиры в общей собственности матери и сына

Договор о разделе квартиры в общей собственности матери и сына
Договор о разделе квартиры в общей собственности матери и сына

Меню

– Новости – Договор о разделе квартиры в общей собственности матери и сына

Определение долей при разделе имущества, если есть дети Хотя наличие несовершеннолетних детей само по себе не связано с имущественными правами супругов, необходимость защиты прав и законных интересов детей позволяет суду изменять соотношение долей общего имущества при разделе. Суд может увеличить долю супруга, с которым остаются дети, если это необходимо для их содержания и воспитания. Например, если ребенок-инвалид требует больших затрат на лечение, суд может принять решение в пользу воспитывающего родителя и передать этой стороне недвижимость, которую можно сдавать в аренду и производить оплату лечения. Если у супругов есть объект недвижимости в благоприятной климатической зоне, в которой врачи предписывают жить детям, то с учетом интересов детей суд может оставить это жильё за родителем, с которым остаются дети.

Раздел имущества между детьми и родителями

Сроки раздела имущества Согласно ГПК РФ срок производства по делу в суде составляет месяц у мировых судей и два месяца в районных судах.

Фактически рассмотрение может затянуться на несколько месяцев в зависимости от условий дела, если суду потребуются дополнительные сведения, как то: о правах на недвижимость, о времени фактического распада семьи, о характере работы и занятий мужа и жены во время брака.

Раздел имущества при разводе, если есть дети, может ускоряться в интересах детей, чтобы не травмировать их затянувшейся процедурой и неопределённой ситуацией.

Но это не должно идти в ущерб обоснованности и законности решения: следует тщательно выяснить обстоятельства дела. Возможна ситуация, когда ответчик уклоняется от явки в суд. В этом случае суд, не видя уважительных причин для неявки, может рассмотреть дело в отсутствие стороны и вынести решение в порядке заочного производства.

Доля ребенка при разделе имущества

Внимание Как будет поделена ипотечная недвижимость, учитывая, что в семье есть несовершеннолетние дети? Наличие несовершеннолетних детей, вероятно, не повлияет на решение суда. Муж получит большую часть квартиры — пропорциональную самостоятельно выплаченной части кредита до брака и половине совместно выплаченной части кредита в браке.

Жена получит меньшую часть — пропорциональную половине части кредита, выплаченной за счет совместных средств. Скорее всего, эта меньшая часть будет иметь форму денежной компенсации. Сама же квартира, вместе с оставшимися долгами по кредиту перейдет к мужу.

Но! Если дети остались с женой, а собственного места жительства у них нет, суд может сохранить право пользования квартирой мужа на неопределенное время.

Еще один пример. Во время семейной жизни муж и жена купили квартиру и родили детей. В судебном процессе квартира была поделена поровну.

Как разделить квартиру между сыном и матерью, если оба являются собственниками?

  • выписка из ЕГРП об общей недвижимости;
  • справка из ГИБДД либо налоговой инспекции об общей машине;
  • перечень бытовой техники, ценных книг, антиквариата.

Если супруг-ответчик был распорядителем общих денег, которые хранились на его счету, желательна справка из банка. Если же банк откажет в её выдаче, ссылаясь на банковскую тайну, можно ходатайствовать перед судьёй о содействии в истребовании доказательств.

В этом случае судья вынесет постановление об истребовании справки, которое можно предъявить в банке.

Заключение Раздел общего имущества супругов не обязательно связан с разводом.

Общая совместная собственность

Если дети совершеннолетние Согласно статье 60 СК РФ дети и родители не имеют права претендовать на имущество друг друга. Имущество детей, особенно совершеннолетних, супруги не имеют права включить в состав спорного имущества и разделить.

И, напротив, совершеннолетние дети не принимают участие в процедуре раздела совместно нажитого имущества родителей.
Однако из общего правила есть исключение.

Если совершеннолетний сын или дочь является недееспособным и находится на иждивении одного из родителей, дележка имущества производится иначе.

В частности, то имущество, которое является совместным, но требуется для жизнеобеспечения недееспособного сына или дочери, не входит в состав спорного имущества и не подлежит разделу. Оно остается в распоряжении того из супругов, который осуществляет опеку или попечение над недееспособным совершеннолетним сыном или дочерью.

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов — это удобно!

Если точнее, заключить соглашение можно на момент, когда:

  • супруги еще состоят в браке;
  • пара уже получила заключение о разводе;
  • в процессе развода.

Если вы собираетесь разводиться или только начали этот процесс, вам могут понадобиться статьи про развод при наличии детей и про подачу на развод в одностороннем порядке.

Отличия от брачного договора Брачный договор предполагает установление имущественных прав супругов в браке. А также при возможном разводе. Он не регулируется Семейным кодексом РФ, его отношения предполагают взаимное заключение контракта.

Отличия между брачным договором и соглашением о разделе кроются в содержании и юридической природе документов.

Раздел имущества при разводе, если есть дети

Такая мера призвана защитить права и сохранить необходимые условия жизни недееспособного человека. Судебная практика раздела имущества при наличии детей Каждый бракоразводный процесс индивидуален, а исход – непредсказуем.

Иногда решение суда первое инстанции отменяется вышестоящим судом по жалобе одного или обоих супругов.
Иногда судебное решение не соответствует заявленным исковым требованиям. Рассмотрим несколько примеров раздела имущества при наличии детей. Пример.

Во время семейной жизни была приобретена квартира. В семье были рождены дети. Как будет поделена квартира при разводе? Скорее всего квартира будет поделена пополам. Наличие детей в большинстве случаев не оказывает влияние на решение суда. Другой пример.

Еще до женитьбы мужчина оформил ипотеку. Кредит выплачивался и во время семейной жизни, частично – за счет совместных средств.

Раздел имущества с детьми

В соглашении должно быть прописано следующее:

  • кто является сторонами договора (указывается Ф.И.О., место жительства, данные из паспорта);
  • семейное положение сторон (до сих пор супруги или уже бывшие муж и жена);
  • цель соглашения (является предметом договора): юридическое определение судьбы имущества;
  • какие именно вещи отдаются в собственность каждому из супругов (писать четко и конкретно о каждом имуществе, например, не «красная машина», а «Toyota Camry 2007 года выпуска, красного цвета»);
  • место и дата заключения договора;
  • дата, когда договор обретет свою силу (можно привязать к какому-то значащему событию);
  • ставится подпись и в скобках прописать Ф.И.О полностью.

Если соглашение составлено не на одном листе, а на нескольких, то каждая страница подписывается и всё сшивается.

Договор о разделе квартиры

Важно

Бывшие супруги на наследство не претендуют Раздел имущества-недвижимость между родителем и ребенком Ответы Юристов:РАЗДЕЛЕНО ВЕДЬ УЖЕ! По 12 доле у каждого. Не хотят продавать квартиру целиком, пусть продают свои доли. Соблюдая право преимущественной покупки сособственника.

Иного не дано. Лучший вариант, в данном случае, продать квартиру целиком и деньги от продажи поделить в равных долях! Далее каждый решает свои жилищные проблемы самостоятельно !можно продать долю или всё квартиру, а деньги поделить… .Большинство агентств в Москве, например, обманывают не только своих сотрудников — агентов, но и своих клиентов.. . И, чем известнее агентство, тем больше у него опыт в обмане.. . Заявляя об 1-3 процентах комиссионных, используя серые схемы, берут не менее 10-15% (300-700 тыс. руб. ) за сопровождение сделки купли-продажи недвижимости, при этом, сотрудник агентства получает в 4-5 раз меньше.

Раздел имущества при наличии детей

Т. е. изначально ребенок был вселен по месту жительства отца с согласия матери- вашего согласия.Теперь- по месту жительства матери ребенка вселять и регить с согласия отца ребенка надо.Или, если родители ребенка в разводе, и при разводе соглашением между бывшими супругами или реш.

суда место жительства ребенка установлено с матерью, то регистр. по месту жительства матери можно на основании этого соглашения или реш. суда. Вопрос о долях при разделе имущества супругов Официального развода не будет.супруги имущество делят меж собой поровну.

причитается ли какая то доля совершеннолетним детям?если один из детей совместно проживает с родителями.Ответы Юристов:ВЫ имущество между собой делите, при чём тут дети? только по наследствупри дележе имущества между родителями дети доли в имуществе не имеют, Кроме подаренного, либо зарегистрированного в рег.

палате, доли общего имущества при приватизации.
Это может быть недвижимость, банковские вклады, личные вещи (одежда и обувь, музыкальные инструменты, спортивный инвентарь, книги, учебные принадлежности. Это имущество приобретает особый правовой режим – оно не подлежит разделу между супругами.

Без какой-либо компенсации оно передается тому из супругов, с кем останутся после развода дети.

Даже если детское имущество со временем будет продано, второй супруг не может рассчитывать на половину вырученной суммы – она также принадлежит ребенку.

Распоряжаться детским имуществом до совершеннолетия ребенка может тот родитель, с которым проживает сын или дочь.

Но, хотя родители и наделены правом совершать сделки с имуществом несовершеннолетнего ребенка от его имени, государство в лице органа опеки и попечительства контролирует данный процесс.

Источник: http://auditinter.ru/dogovor-o-razdele-kvartiry-v-obshhej-sobstvennosti-materi-i-syna-2/

Раздел имущества между детьми и родителями

Договор о разделе квартиры в общей собственности матери и сына

Ответы Юристов:
При разводе имущество делится между супругами. Ребенок в разделе не участвует. На праве наследования он получит 100% имущества.

никакая, но.. . родитель, с кем останется жить ребенок, может постараться отсудить некоторое спорное имущество, если докажет, что оно необходимо для здоровья, обучения и жизни ребенка.

Так некоторые отсуживают и квартиры и машины и другие ценные вещи.
Никакая. Имущество делится не между родителями и детьми, а только между супругами.

Ребенок имеет право на имущество каждого из родителей в порядке наследования.

Раздел квартиры. Ребенок претендует?

Такой вопрос. Моя сестра с мужем купила квартиру находясь в браке. Квартиру по договору оформили на двоих сына не вписали в договор. Сейчас они развелись и хотят продать квартиру. Сын родился до покупки квартиры. Имеет ли право сын моей сестры на какую-то долю в этой квартире? СпасибоОтветы Юристов:

Нет не имеет. Дети на имущество родителей не претендуют.

Сын не имет права на долю в квартире родителей.
Дети не имеют право на имущество родителей Квартира купленная в браке при разводе делиться между супругами в равных долях,

Правда ли, что при разводе квартира и имущество делятся только между родителями, а дети не в счет??

Ответы Юристов:
дети совершеннолетние ?

Сущая правда! Разделу подлежит только совместно нажитое супругами имущество и дети к разделу имущества супругов ( бывших супругов ) никакого отношения не имеют
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов [Семейный кодекс РФ] [Глава 7] П2. суд вправе учитывать интересы детей, а практически не учитывает…. ((( 1.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3.

Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
1. Имущество делится между родителями. если взрослые дети чего то покупали туда на свои средства, то им это придется доказыать в суде. 2. квартира будет делится между собственниками.

если квартира покупалась в браке на мужа и жену или оформлена на одного из супругов, то поплам. Но возможно в долю были включены дети. Или вообще она муниципальная. тогда важно -кто прописан. В общем нужно знать в чьей она соственности.

Имеет ли право сын которому 24 г на часть в доме имея прописку при разделе Дом в собственности по 1,2 между быв, супр,

Ответы Юристов:
Нет.

Только после смерти родителей, если не будет завещания или ренты, или дарственной в пользу другого лица…
нет, не имеет. неоднократно уже говорилось, что факт регистрации по месту жительства НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИЗНАНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Мы с мужем делим квартиру. Она у нас в долевой собственности, у нас трое детей. Будут ли дети учитываться при разделе?

Ответы Юристов:
Будут обязательно. Интересы детей превыше всего.

нет
Дети не имеют права собственности на имущество родителей, также как и родители не имеют права собственности на имуществом детей.Поэтому дети в разделе имущества между родителями участия не принимают.Удачи!
Блин, дуй в Кузню, е тупи. Поедем к адвокату, она никогда не проигрывает. Баба-демон. Позвони и поедем вместе!

Может ли мать снять ребенка с регистрации (без участия отца) и зарегистр. на своей собственности?

Ребенок зарегистрирован с отцом в муницип. кв-ре. Есть ли контроль со стороны Органов Опеки?Ответы Юристов:

Те, кто хоть раз в жизни читал Семейный кодекс, должны были обратить внимание, что родители обоюдно действуют в интересах ребенка, тем самым выражая свое согласие АПРИОРИ. Если второй супруг против, он может это обжаловать.

Есть контроль в паспортном столе. Ребенок, зарегистрированный в муниципальном жилье имеет право на участие в приватизации.
Несоверш. дети должны проживать с родителями, одним из родителей по соглашению между ними, если родители в разных местах.Т. е.

изначально ребенок был вселен по месту жительства отца с согласия матери- вашего согласия.Теперь- по месту жительства матери ребенка вселять и регить с согласия отца ребенка надо.Или, если родители ребенка в разводе, и при разводе соглашением между бывшими супругами или реш.

суда место жительства ребенка установлено с матерью, то регистр. по месту жительства матери можно на основании этого соглашения или реш. суда.

Вопрос о долях при разделе имущества супругов

Официального развода не будет.супруги имущество делят меж собой поровну.причитается ли какая то доля совершеннолетним детям?если один из детей совместно проживает с родителями.Ответы Юристов:

ВЫ имущество между собой делите, при чём тут дети?

только по наследству
при дележе имущества между родителями дети доли в имуществе не имеют, Кроме подаренного, либо зарегистрированного в рег. палате, доли общего имущества при приватизации. либо приобретении где они являлись участниками сделки, а равно дети находящиеся на иждивении родителей в силу заболевания, т. е. инвалидности.

Насчет разделения жилплощади между совершеннолетним ребенком и родителем

Если совершеннолетний ребенок, всю жизнь проживший в квартире с одним из родителей (родители в разводе) , вынужден уйти из дома по причине острых разногласий.

Может ли этот ребенок претендовать на часть квартиры, в которой проживал все это время?Дополнен 1 год назадКак это можно осуществить, через какие законы и статьи?Дополнен 1 год назадСобственник жилья — мать ребенка.

Особенное впечатлительным — не спешить с нравоучениями, ибо они бесполезны в виду моего лишь посредничества в рассматриваемом вопросе.Ответы Юристов:

Конечно, может. Сначала он на маму в суд подаст, чтобы ее из дома выгнать. Потом она на него подаст, чтобы алименты с него на содержание стребовать. Острые разногласия будут бесконечными при таком выборе. :(( Не лучше ли попытаться стать самостоятельным без причинения боли родителю? Берегите себя и своих близких!

А кто владелец?
Дети не имеют права на имущество родителей. Кто собственник жилья?

Имеют ли усыновленные дети покойного мужа от 1 брака право на долю в собственности?

Покойный муж после развода женился второй раз и записал детей второй супруги на свое имя.Имеет ли его вторая супруга и усыновленные дети право на долю в квартире первой жены после его смерти? После развода муж выписался из квартиры,его усыновленные дети в квартире тоже не прописаныОтветы Юристов:

Если у него там есть доля (т. е. собственность) , то естественно могут, как наследники первой очереди.

Если он их усыновил официально, то они могут являться очередниками первой волны, как и все его остальные официальные дети.. и почему вдруг решили претендовать на имущество первой супруги вашего отца..они уже в разводе..

да и имущество вполне ей может и не принадлежать.. тем более он выписан.. он что вступал в наследство части жилья первой супруги?..
конечно.. . доля умершего разделится между его супругой, родителями и детьми (включая усыновленных) .

Бывшие супруги на наследство не претендуют

Раздел имущества-недвижимость между родителем и ребенком

Ответы Юристов:
РАЗДЕЛЕНО ВЕДЬ УЖЕ! По 12 доле у каждого. Не хотят продавать квартиру целиком, пусть продают свои доли. Соблюдая право преимущественной покупки сособственника. Иного не дано.

Лучший вариант, в данном случае, продать квартиру целиком и деньги от продажи поделить в равных долях! Далее каждый решает свои жилищные проблемы самостоятельно !
можно продать долю или всё квартиру, а деньги поделить… .

Большинство агентств в Москве, например, обманывают не только своих сотрудников — агентов, но и своих клиентов.. . И, чем известнее агентство, тем больше у него опыт в обмане.. . Заявляя об 1-3 процентах комиссионных, используя серые схемы, берут не менее 10-15% (300-700 тыс. руб.

) за сопровождение сделки купли-продажи недвижимости, при этом, сотрудник агентства получает в 4-5 раз меньше. Ещё один миф, распространяемый агентствами — ГАРАНТИЯ ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ и выдача СЕРТИФИКАТОВ.

После проведения сделки с заказчиком подписывается АКТ о выполненных работах и ОТСУТСТВИИ ПРЕТЕНЗИЙ — ЭТО ОСВОБОЖДАЕТ ИСПОЛНИТЕЛЯ от всякой ответственности. В лучшем случае, представители агентства выступят в суде как свидетели….

родители разводяться

есть две квартиры одна приватезирована и поделина между детьми и нами покупалось другая квартира сыну как суд будит делить всё имушествоОтветы Юристов:

Правильно указала Маша. На кого сейчас зарегистрированы эти квартиры?

Имущество будет разделено поровну, но только то, что нажито в браке, все остальное остается за тем хозяином, кто был до брака, ну и естественно дети, им ничего не перпадет-вы же хвала богам живы. Ну и учитываются доли в квартире которая на кого — то записанна.

Хотя кто-то может добровольно от чего-то отказаться.
Пополам. Дети в разделе не участвуют и их имущество тоже. Неприватизированные квартиры не делятся, т. к. в собственности супругов не находятся.

Если в приватизированной квартире доли определены, то она уже поделена.

Разрешение коллизий законов в области личных и имущественных отношении между супругами, а также между родителями и детьм

Ответы Юристов:
Каких например? С детьми все понятно у них нет никаких прав на имущество родителей, а у родителей нет прав на имущество детей, поэтому и никаких коллизий быть не может.

Рекомендую труд Игоря медведева к конвенциям в области имущественных отношений супругов
На основании п. 4ст.

60 — дети не имеют право собственности на имущество родителей, родители не имеют право собственности на имущество детей. Ст. 244ГК РФ- Понятие и основания возникновения общей собственности.

Эта статья применяется при разделе имущества супругов имея совершеннолетних работающих и совместно проживающих детей.

Кваритра куплена в браке и оформленная на ребенка. После развода будет делиться между родителями?

Ответы Юристов:
Конечно.

никак. собственность принадлежит ребенку и родители не имеют правы на имущество ребенка. любая форма распоряжения возможна только с одобрения органов опеки.
Квартира собственность ребёнка, и разделу между супругами не подлежит.

если в семье умер муж или жена, то наследство второй половины делится между родителями, второй половиной, детьми. а что

Ответы Юристов:
если умирает муж все достается жене несматря на детей, и помните в наследство нужно вступать в течении полгода или иначе все через суд

Если не инициировать, то наследство перейдет государству.

А если инициировать, то делится оно между ближайшими родственниками…
Если имущество было приобретено супругами в период брака, то 1/2 доля имущества — супружеская доля пережившего супруга, оставшаяся 1/2 доля делится между наследниками 1 очереди: переживший супруг, дети и родители умершего супруга.

Любой из наследников вправе отказаться у нотариуса от принятия наследства, тогда наследство примут остальные наследники. Заявление о вступлении в наследство необходимо подать нотариусу по месту жительства умершего супруга в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Если наследство никто не примет, то оно перейдет в собственность государства. Но если после смерти вы продолжаете проживать в квартире, то вы фактически вступили в права наследования, и можете через суд принять наследство. Наследство может быть принято как юридически — у нотариуса, так и фактически -если проживаете в квартире, пользуетесь наследственным имуществом

Источник: http://lovke.ru/razdel-imushhestva_2/razdel-imushhestva-mezhdu-detmi-i-roditeljami.html

Что нужно знать о разделе квартиры

Договор о разделе квартиры в общей собственности матери и сына

Статистика показывает, что раздел квартиры между родственниками осуществляется значительно реже, чем между супругами при расставании.

Тем не менее необходимость раздела имущества, в первую очередь, квартиры, — довольно распространенная житейская ситуация.

Причем раздел жилья часто становится сложным не только для наследников, но и для родителей, чьи дети требуют долю имущества.

Нотариальная практика показывает, что полюбовный раздел жилья — явление достаточно редкое.

Чаще всего между близкими людьми — по крови или ставшими родственниками — возникают непримиримые разногласия, длящиеся годами.

Решает ли право наследования проблему раздела жилья?

Если владелец жилья заранее позаботился о разделе имущества после его смерти, закрепив свое желание в завещании, особых проблем не возникнет.

 Если квартира завещана любому, даже чужому человеку, половинную долю имущества получат родственники умершего: родители-пенсионеры, нетрудоспособные супруг или супруга, несовершеннолетние дети.

Если же завещание не было оставлено, имущество, в том числе квартира, будет разделено в соответствии со степенью родства. На наследство в первую очередь могут претендовать дети, супруги, родители умершего.

Сестры, братья, дедушки и бабушки — вторая степень родства (всего различают семь степеней родства). При разделе квартиры у оставшихся в живых мужа или жены есть преимущества, позволяющие получить половину жилья. Если нет наследников первой очереди, имущество делится между последующими уровнями очередей.

Особенности деления приватизированной квартиры

Квартира, как правило, считается самым ценным имуществом, поэтому за нее может быть развернута настоящая битва. Проявив адекватное волевое решение, жильцы приватизированной квартиры — при условии их дееспособности и совершеннолетия — могут в достаточно короткий срок разделить квартиру.

Оформление соглашения осуществляется нотариусом с последующей регистрацией документа органами юстиции. На основании документов, согласно выделенным долям, родственники должны разделить лицевой счет и осуществлять согласно ему оплату за коммунальные услуги.

Если между родственниками по каким-либо причинам не достигнута договоренность, определение прав пользования и последующий раздел квартиры возможны только в рамках судебного процесса. Чаще всего это связано с нежеланием кого-либо из родственников делить жилье или с наличием несовершеннолетних детей.

В этом случае составляется исковое заявление с указанием круга собственников, их правого статуса, причин раздела жилья. Если ставится цель сохранения интересов несовершеннолетних, нужно обратиться в органы попечительства и опеки и получить их согласие на раздел жилья с последующим определением доли ребенка.

Как оптимизировать проживание после раздела квартиры? Идеальный вариант при разделе — получение каждым из собственников (при технической возможности) изолированное жилое и подсобное помещения.

В случае с квартирами малой площади на практике все обстоит иначе, и разрешение ситуации, как правило, связано с судебными разбирательствами.

Суд имеет право, учитывая конкретные обстоятельства, обязать одного или обоих жильцов переоборудовать смежные комнаты в изолированные. Необходимыми условиями при этом являются:

  • получение разрешения на перестройку;
  • сохранение благоприятных условий проживания для обеих сторон.

Можно ли разделить жилое помещение, если оно не приватизировано?

Если жилье не приватизировано, а это касается муниципальной собственности, согласно Жилищному кодексу РФ выделение долей в нем и раздел лицевых счетов невозможен. Единственный выход — обмен. Разделение муниципальной собственности возможно при условии оформления соглашения с администрацией города.

Для этого необходимо обратиться в комитет по управлению имуществом местной администрации с заявлением на оформление документов. В заявлении следует изложить требования к разделу муниципальной собственности, имеющейся в пользовании нанимателей.

После рассмотрения согласия на обмен комитет расторгает прежние договоры найма, оформляет новые — согласно обмену.
При невозможности достижения соглашения об условиях обмена между членами семьи жилое имущество делится через суд. Законы РФ предусматривают защиту доводов и интересов всех, кто проживает в квартире.

В частности несовершеннолетние дети, недееспособные родственники находятся под защитой органов социальной защиты, и без их согласия обмен невозможен.

Что делать, если квартиру разменять не удается?

Достаточно часто бывает, что люди, получив долю собственности и собственный лицевой счет, так и не могут ужиться друг с другом. Лучший вариант — когда общая стоимость жилого фонда позволяет одному из участников собственности получить его долю в натуре и приобрести изолированное жилье.

При обращении в суд статья 252 ГК РФ защищает право владельца на выдел доли из собственности, принадлежащей всей семье.
Более того, суд правомочен по своей инициативе обязать к выплате компенсацию собственнику, доля которого незначительна, и он не пользуется общим имуществом. Собственник, получивший компенсацию за имущественную долю, утрачивает все права владельца.

Что касается участников собственности, которые доказали существенный интерес к ее использованию, то суд, исследуя доказательства, учитывает трудоспособность, возраст, наличие иждивенцев.

При определенных обстоятельствах, если речь идет о неделимой квартире, возможном причинении ущерба имуществу, суд может принять решение в пользу того, кто имеет существенный интерес в использовании общего имущества. Остальным совладельцам жилья суд присуждает выплату компенсации за их долю в собственности.

Заблуждения собственников при разделе квартиры

Некоторые собственники квартир при разделе жилья пытаются насильно вручить денежную компенсацию за долю нежеланному родственнику — соседу по квартире — и выселить его.

Но не тут-то было: статья 35 высшего нормативного правового акта Российской Федерации — Конституции, защищая право собственности, не допускает его принудительного прекращения.

Если стороны не достигают мирного соглашения, суд вправе рассмотреть степень заинтересованности и необходимости данного жилого фонда для долевых собственников.

Если обе стороны находятся в одинаковых условиях — не имеют другого жилья, одинаково заинтересованы в дальнейшем использовании имеющегося — суд направляет усилия на достижение мирного разрешения ситуации.

В случае если один из собственников не проживает в данной квартире, обеспечен другим жильем, деятельность суда направляется на соблюдение справедливости в порядке владения имуществом обеими сторонами. Суд может прекратить право собственности такого владельца жилья.

В этом случае оставшийся в квартире собственник имущества имеет право на денежную компенсации его доли.

Top

Источник: https://1nasledstvo.ru/sovmestnaya-sobstvennost/razdel-kvartiry-mezhdu-rodstvennikami.html

Доля ребенка при разделе имущества: учитывается ли интерес и имущественные права детей при разделении общей собственности (квартиры) супругов

Договор о разделе квартиры в общей собственности матери и сына

Практически любой бракоразводный процесс сопровождается разделом имущества, принадлежащего супругам. Порядок проведения данной процедуры регламентирован ст. 38—39 Семейного кодекса РФ (СК РФ).

При этом действующим законодательством РФ установлены определенные гарантии соблюдения прав несовершеннолетних детей, родители которых «отваживаются» на такой шаг.

Не исключением из этого правила являются и имущественные права детей, в том числе связанные с выделением долей в недвижимом имуществе.

Поэтому в данной статье обращено внимание на нюансы наделения несовершеннолетнего ребенка долей в общей совместной собственности супругов, а также возможности получения большей доли имущества тем из родителей, с которым остается проживать ребенок.

Имущественные права ребенка

Согласно действующему законодательства РФ, в частности п. 1 ст. 54 СК РФ, ст. 21 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), ребенком признается лицо до момента достижения им возраста 18 лет.

В связи с этим такие несовершеннолетние лица уже с рождения обладают определенными правами. Основные из них можно увидеть в главе 11 СК РФ, среди которых не последнее место занимают и имущественные права (ст. 60 СК РФ).

Здесь выделяются следующие из них:

  • право на получение содержания от родителей, в том числе алиментов;
  • право на собственные доходы;
  • право на приобретение имущества в собственность.

Остановимся подробнее на каждом из указанных правомочий ребенка в сфере имущественных отношений. Получение содержания от родителей предполагает под собой их обязанность на это в соответствии со ст. 80 СК РФ. При этом форма и порядок содержания определяется ими самостоятельно.

В случае, когда кто-либо из них уклоняется от этой обязанности, то данные средства взыскиваются в судебном порядке. Учитывая изложенное, ребенок имеет право на свое содержание в тех размерах, которые предусмотрены разделом 5 СК РФ, поскольку это тот минимум, который установлен непосредственно законом, что является определенной гарантией по отношению к ребенку.

Размер может быть и большим, все зависит от родителей ребенка и их возможностей.

Важно отметить, что поступающие денежные средства в качестве алиментов имеют строго целевое назначение (воспитание, образование, содержание). При этом они, а также всевозможные пособия и пенсии попадают в распоряжение не ребенка, а его законного представителя.

Среди собственных доходов, которые может получать несовершеннолетний, следует отметить стипендии, заработную плату, средства, полученные в порядке дарения и пр.

В то же время необходимо помнить, что в соответствии со ст.

20 Трудового кодекса РФ (ТК РФ) несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет могут заключать трудовые договоры только с согласия своих законных представителей.

Еще одним имущественным правом ребенка согласно СК РФ является приобретение имущества в собственность. Способы получения такого имущества строго определены законом.

Это может быть дарение, наследование, покупка за счет собственных средств ребенка.

Важно отметить, что в ряде случаев, несовершеннолетние имеют определенные ограничения на приобретение имущества и в распоряжении им. Данное предусмотрено ст. 26, 28 ГК РФ.

Пример

Петя Иванов, которому 13 лет, имеет на своем банковском счете 200 000 рублей, он решил их потратить на покупку комнаты в квартире. Родители своего согласия ему не дали. В соответствии со ст. 28 ГК РФ подобную сделку Петя самостоятельно совершить не может (она не является безвозмездной по своему характеру, а также требует процедуры госрегистрации).

Дополнительно необходимо отметить и то, что при распоряжении имуществом ребенка его законными представителями применяются правила ст. 37 ГК РФ о распоряжении имуществом подопечного.

Выделяется ли ребенку доля в общем имуществе супругов

Многие супружеские пары, приходя к выводу о том, что без развода им не обойтись, задаются вопросом о том, как разделить совместно нажитое имущество и какова должна быть доля ребенка в нем?

П. 4 ст. 60 СК РФ дает однозначный ответ на данный вопрос. В частности, в данном пункте речь идет о том, что дети не имеют права собственности на имущество своих родителей и наоборот. Это означает то, что при разделе совместно нажитого имущества между супругами их несовершеннолетний ребенок не является стороной «дележа» ни при каких обстоятельствах.

Однако от этого правила имеются некоторые отступления. Это касается той ситуации, когда один из родителей или оба из них совершили дарение какой-либо части совместно нажитого имущества своему несовершеннолетнему ребенку.

В этом случае, он также становится сособственником данного имущества.

Но при разводе его родителей, данная доля не будет уже рассматриваться как совместно нажитое имущество супругов, и разделу оноподлежать не будет.

Что касается правомочий, отражающих предмет права собственности (п. 1 ст. 209 ГК РФ), то здесь необходимо отметить, что владение, пользование и распоряжение им осуществляется всеми лицами, проживающими совместно, по взаимному согласию.

Учет интересов детей при разделе имущества супругов

Раздел совместно нажитого имущества супругов подробно определяется ст. 38—39 СК РФ. При этом если между ними отсутствует соглашение об этом, то разрешение данного вопроса передается суду. Важным здесь является то, что суд изначально исходит из равенства долей супругов.

Как было отмечено ранее такое имущество не относится к детям, а, следовательно, и претендовать они на него в случае развода родителей не могут. Однако законодатель в п.2 ст. 39 СК РФ делает некоторое исключение из этого правила.

В частности, он предусмотрел право суда на отступление от начала равенства долей супругов при возникновении бракоразводного процесса, в котором возможен раздел имущества.

Поскольку это право, а не обязанность суда, то заинтересованной стороне необходимо соблюдать следующие условия для получения желаемого результата:

  • наличие у супругов несовершеннолетних детей;
  • их проживание с одним из родителей;
  • исключительные обстоятельства, которые бы свидетельствовали о необходимости учета интересов ребенка;
  • данное ходатайство должно быть заявлено в иске, связанном с разделом имущества.

Только при их соблюдении суд может увеличить долю одного из супруга, с которым проживают несовершеннолетние дети. Здесь важно учитывать и тот момент, что в интересах ребенка суду надлежит уставить возможность его дальнейшего содержания на прежнем уровне.

При рассмотрении вопроса о разделе имущества и интересов ребенка в бракоразводном процессе нельзя не затронуть и такого обстоятельства, как невозможность осуществления «дележа» имущества, необходимого для непосредственного удовлетворения потребностей ребенка (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности и пр.), сюда же относятся вклады, которые были открыты родителями на его имя.

Доля ребенка в квартире при разделе имущества

На рынке недвижимости довольно часто можно увидеть объявления купли-продажи квартир по материнскому капиталу. Однако не всегда и не все знают об определенных нюансах, связанных с оформлением права собственности на такое жилье.

Вопрос о порядке выдачи и использования данных бюджетных средств подробно регламентирован Федеральным законом № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Нашей целью не является освещение данного нормативного правового акта, поэтому остановимся только на таких ключевых моментах, как:

  1. Средства материнского капитала или их часть могут быть направлены в соответствии со ст.10 ФЗ на приобретение, строительство, реконструкцию жилого помещения, на улучшение жилищных условий, а также на погашение кредитов (займов, ипотеки), взятые на вышеназванные цели.
  2. Направление данных денежных средств в указанное русло должно в обязательном порядке сопровождаться выделением доли в квартире (доме и пр.) на всех несовершеннолетних детей, имеющихся в семье к моменту приобретения права на получение сертификата. Данное требование установлено п. 4 ст. 10 ФЗ.
  3. Приобретаемое жилое помещение (в том числе приобретенное ранее за счет ипотеки, займов) оформляется в общую собственность (долевую) как родителей, так и детей (Письмо Федеральной нотариальной палаты № 216/06-11 от 07.02.2013 г. «О материнском капитале»).
  4. Обязательство об определении долей в этом случае совершается в форме соглашения, которое требует нотариальной формы. Сам выдел может быть осуществлен также соглашением либо посредством составления дарственной. Если речь идет о соглашении, то в нем должно быть предусмотрено условие о возможности перераспределения долей, поскольку обстоятельства в семье могут поменяться в любой момент.
  5. Выделение доли на ребенка осуществляется в течение шести месяцев с момента приобретения квартиры либо снятия обременения в виде ипотеки.

Таким образом, указанным ФЗ, установлено еще одно основание для приобретения несовершеннолетним ребенком доли в общем совместно нажитом имуществе родителей. При этом совместная собственность меняется на долевую.

Вопросы наших читателей и ответы консультанта

Подскажите, может ли моя бывшая супруга при разделе общей квартиры получить 2/3 доли только потому, что с ней остался проживать наш общий несовершеннолетний сын?

В данном случае, это не является достаточным основанием для суда для отступления от принципа равенства долей супругов при разделе имущества. Должны быть исключительные обстоятельства, которые бы подтверждали, что в данном случае необходимо учитывать интересы ребенка.

Разводимся с мужем. В общей долевой собственности у нас есть квартира, наши с мужем доли равны. Как при разводе будет поделено имущество и отойдет ли какая-то его часть нашей дочери, которой 5 лет?

Дети не имеют право на имущество своих родителей, и как следствие этого, они не являются участниками раздела общего имущества. Что касается определения долей Вашей и Вашего супруга, то поскольку они уже установлены в равном отношении (долевая собственность), то такие доли и будут Вам присуждены, если только Вы не затребуете увеличения своей части.

Источник: http://razvod-expert.ru/imushhestvo/opredelenie-dolej/rebenka/

Договор о разделе квартиры в общей собственности матери и сына

Договор о разделе квартиры в общей собственности матери и сына
Договор о разделе квартиры в общей собственности матери и сына

Когда соглашение может быть признано недействительным? Признание соглашения недействительным регулируется Гражданским кодексом РФ. Соглашение считается недействительным, полностью или частично, если:

  1. оно не зарегистрировано в Росреестре;
  2. отсутствует одна или несколько страниц;
  3. неправильно составлено;
  4. условия договора ставят одного из супругов в неблагоприятное положение;
  5. сделка совершена недееспособным человеком (или ограниченным судом в дееспособности);
  6. сделка совершена путем введения в заблуждение или насилия;
  7. договор ограничивает права несовершеннолетних детей (о разводе при наличии несовершеннолетних детей написано тут).

Соглашение о разделе имущества супругами является правильным решением после или во время развода.

  • Раздел имущества между детьми и родителями
  • Доля ребенка при разделе имущества
  • Как разделить квартиру между сыном и матерью, если оба являются собственниками?
  • Общая совместная собственность
  • Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов — это удобно!
  • Раздел имущества при разводе, если есть дети
  • Раздел имущества с детьми
  • Договор о разделе квартиры
  • Раздел имущества при наличии детей

Не всегда у повзрослевших отпрысков есть собственные средства на приобретение своего жилья, равно как и не всем из них удается полюбовно договориться с родителями о будущем единственной для всех жилой площади.

Что нужно знать о разделе квартиры Эта статья применяется при разделе имущества супругов имея совершеннолетних работающих и совместно проживающих детей. Кваритра куплена в браке и оформленная на ребенка.

После развода будет делиться между родителями? Ответы Юристов:Конечно.


Раздел имущества с детьми После дарения спорного жилого помещения, проживая вместе с истцом в подаренном ему жилом помещении, ответчик, приходящийся истцу отцом, в качестве члена семьи истца приобрел право пользования спорным жилым помещением. Никакого иного соглашения на этот момент между К.

Доля ребенка при разделе имущества

Суд может увеличить долю супруга, с которым остаются дети, если это необходимо для их содержания и воспитания.

Например, если ребенок-инвалид требует больших затрат на лечение, суд может принять решение в пользу воспитывающего родителя и передать этой стороне недвижимость, которую можно сдавать в аренду и производить оплату лечения.

Если у супругов есть объект недвижимости в благоприятной климатической зоне, в которой врачи предписывают жить детям, то с учетом интересов детей суд может оставить это жильё за родителем, с которым остаются дети.Но возможно в долю были включены дети.

Или вообще она муниципальная. тогда важно -кто прописан. В общем нужно знать в чьей она соственности. Имеет ли право сын которому 24 г на часть в доме имея прописку при разделе Дом в собственности по 1,2 между быв, супр, Ответы Юристов:Нет.

Как разделить квартиру между сыном и матерью, если оба являются собственниками?

Инфо

ДОГОВОР О РАЗДЕЛЕ КВАРТИРЫ № г. «» г.

Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , с одной стороны, и гражданка , паспорт (серия, номер, выдан) , с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», проживающие по адресу , заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1.

Нам принадлежит на праве совместной собственности квартира, общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., находящаяся по адресу: . 2. Указанная квартира принадлежат гр. и гр. на основании договора передачи от «» года, выданного г.

за № , зарегистрированного в (наименование государственного органа) г. № от «» года, свидетельства о собственности на жилище № от «» года, справки № БТИ № от «» года. Места общего пользования находятся в совместной собственности. 3.

Общая совместная собственность

Имеет ли право сын моей сестры на какую-то долю в этой квартире? СпасибоОтветы Юристов:Нет не имеет. Дети на имущество родителей не претендуют. Сын не имет права на долю в квартире родителей.

Дети не имеют право на имущество родителей Квартира купленная в браке при разводе делиться между супругами в равных долях, Правда ли, что при разводе квартира и имущество делятся только между родителями, а дети не в счет?? Ответы Юристов:дети совершеннолетние ? Сущая правда! Разделу подлежит только совместно нажитое супругами имущество и дети к разделу имущества супругов ( бывших супругов ) никакого отношения не имеютСтатья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов [Семейный кодекс РФ] [Глава 7] П2.
суд вправе учитывать интересы детей, а практически не учитывает…. ((( 1.

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов — это удобно!

Внимание

Расходы по составлению и оформлению договора оплачивает гр. . 10. Договор составлен в трех экземплярах. Экземпляр настоящего договора хранится в делах нотариальной конторы, и по одному экземпляру выдается участникам договора. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:
  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:

«» года настоящий договор удостоверен мной, нотариусом г.

Источник: http://nesp24.ru/dogovor-o-razdele-kvartiry-v-obshhej-sobstvennosti-materi-i-syna-2/

Juristics
Добавить комментарий