Договор нотариальных услуг

Содержание
  1. Стоимость оформления сделки купли продажи квартиры: нотариус, договор, госпошлина, риэлтор
  2. Процедура оформления
  3. Пакет документов
  4. Сколько стоит оформление квартиры при покупке
  5. Цена юридического сопровождения
  6. Оформление сделки у нотариуса — дорого ли это
  7.  Услуги риэлтора
  8. Размер госпошлины
  9. Договор купли продажи – стоимость составления и регистрации
  10. Другие траты на оформление
  11. Договор на оказание услуг нотариуса образец
  12. Стоимость услуг нотариуса
  13. Произвол нотариусов
  14. Нотариальный договор купли продажи
  15. Представительские услуги при заключении договоров, подлежащих удостоверению у нотариуса
  16. Тарифы нотариусов на составления и заверения договора купли-продажи квартиры в 2018 г.+ примеры
  17. Договор нужно оформить у нотариуса в обязательном порядке или по собственному желанию? От этого зависит стоимость услуг
  18. Если договор купли-продажи заверяется в обязательном порядке
  19. Если договор заверяется по собственному желанию
  20. Можно ли занизить сумму сделки, чтобы меньше заплатить нотариусу?
  21. Кто должен платить
  22. Дополнительные услуги
  23. Сколько стоит услуга нотариально заверить договор задатка
  24. Цены на услуги нотариуса спб
  25. Цены на нотариальные услуги
  26. Стоимость услуг нотариуса
  27. Заверять предварительный договор у нотариуса?
  28. Тарифы
  29. Стоимость нотариальных услуг. тарифы нотариуса
  30. Договор нотариальных услуг
  31. Услуги оказываемые нотариусом. цены и необходимые документы
  32.  договора по типам
  33. Нотариальный договор
  34. На оказание нотариальных услуг
  35. Нотариальный справочник: цены, сроки и перечень нотариальных услуг
  36. Договор нотариальные услуги
  37. Договор оказания нотариальных услуг
  38. Договор на оказание нотариальных услуг рк
  39. Договор на оказание нотариальных услуг образец
  40. Договор возмездного оказания нотариальных услуг

Стоимость оформления сделки купли продажи квартиры: нотариус, договор, госпошлина, риэлтор

Договор нотариальных услуг

Процедура оформления покупки или продажи квартиры связана с множеством законодательных нюансов, и подразумевает прохождение нескольких этапов сделки, и, соответственно, привлечение услуг различных юридических лиц.

При этом многих покупателей и продавцов беспокоит вопрос «сколько стоит купля продажа квартиры». Получить ответ на данный вопрос, можно лишь имея четкое представление обо всех предстоящих операциях сделки.

Порядок оформления продажи жилья имеет определенную отработанную структуру, основанную на установленных законах.

Процедура оформления

Началом процесса купли продажи жилого помещения можно считать подготовительный период, не связанный с оформлением документов, но являющимся стартовым механизмом. Речь идет об изначальном поиске подходящего в качестве покупки, варианта, либо приведение к соответствующим продажным параметрам, выставляемого на продажу жилья.

Дальнейшие действия покупателя направлены на выяснение, насколько выбранный вариант квартиры чист юридически. Обычно этим вопросом занимаются агентства недвижимости либо нотариальные конторы.

Продавец квартиры также может нуждаться в услуге агентства с целью создания рекламы, поиска покупателя и грамотного оформления сделки.

В случае, если между покупателем и продавцом достигнута договоренность, происходит переход к документальному оформлению сделки. После сбора и освидетельствования пакета необходимых документов, осуществляется оформление договора.

В процессе сбора нужной документации, наибольший процент собранных бумаг приходится на долю продавца. После проверки жилья на различные юридические аспекты, и подтверждение возможности оформления сделки, заключается два вида договора – предварительного и основного образца.

Документ предварительного характера заключается не во всех случаях, а только по желанию участников сделки для повышения степени ее надежности. В случае оформления подобной бумаги, в ней прописывается сумма полученного задатка либо размер частичного погашения стоимости продаваемого объекта.

Главный договор выдается после нотариального заверения обоим сторонам. В него вносят основные сведения о недвижимости и характере сделки.

Пакет документов

Для осуществления сделки каждая из сторон предоставляет пакет документов. Общими, из которых, являются паспорта, удостоверяющие личности и оформленные договора, которые тоже имеют свою стоимость.

В результате должны быть представлены следующие виды документов:

  • паспорта покупателя и продавца и копия всех паспортных страниц для продавца жилья;
  • документ, свидетельствующий о праве собственности на жилое помещение со стороны продавца – обычно свидетельство о регистрации;
  • документальное подтверждение законности приобретения жилья для продавца – оригинал договора купли-продажи, свидетельство о наследовании жилья либо о его выделении в судебном порядке;
  • паспорт о кадастровом учете из БТИ для продавца;
  • технический паспорт на квартиру, оформленный в БТИ;
  • для граждан, состоящих в браке, свидетельство о его заключении;
  • для разведенных граждан, свидетельство о разводе;
  • вдовы и вдовцы должны предоставить свидетельство о смерти мужа (жены);
  • квитанции, выданные за уплату госпошлины;
  • документ из налогового органа в случае продажи подаренной либо унаследованной квартиры;
  • заверенные данные лицевого счета и документ, подтверждающий отсутствие коммунальной задолженности у собственника квартиры (подробнее: справка об отсутствии задолженности — как ее получить);
  • документ с заверением нотариуса о согласии супруга о проведении сделки купли-продажи, если имущество признано совместно нажитым в браке;
  • справка, выданная в паспортном столе, по форме №9 о зарегистрированных, в продаваемой квартире, гражданах.

Все документы предоставляются в оригинальном и копированном варианте. При оформлении сделки составляется главный договор в количестве трех экземпляров и выдается на руки покупателю, продавцу, и передается в архив регистрационной конторы.

Также в количестве трех экземпляров оформляется акт о передачи прав собственности на жилье, служащий дополнением к основному договору.

Сколько стоит оформление квартиры при покупке

Оформление покупки квартиры связано с определенными расходами, включающими в себя оплату услуг нотариальной конторы и агентства недвижимости.

Стоимость оформления купли продажи квартиры через риэлтора составит около 3% от общей цены продаваемого объекта. При обращении к нотариусу, при расчете за услуги, будет учтен ценовой уровень жилья.

Чтобы понять, сколько стоит оформить куплю продажу квартиры, следует ориентироваться на следующую систему расчета:

  • цена жилья менее 1 млн. – оплата от 300 руб. до 11 тыс. руб.,
  • жилье стоит от 1 до 11 млн. – оплатить придется не меньше, чем 15 тысяч,
  • дорогое жилье от 11 миллионов подразумевает оплату в размере от 16 и более тысяч рублей.

В размер итоговой суммы включаются расходы по работе с пакетом документов и стоимость договора купли продажи квартиры.

Цена юридического сопровождения

В случае участия юриста в процессе сделки купли-продажи имущества, цена подобного сопровождения может колебаться в пределах от 10 до 50 тысяч рублей.

Разница в ценовом показателе зависит от количества оказанных услуг. Традиционно юрист составляет договор сделки, договор о внесенном задатке, подготавливает акт о передаче прав на имущество.

Дополнительно могут быть оформлены договора об аренде ячейки в банке и документ о полученном авансе.

Юрист проверяет возможные риски, и, по запросу, может выезжать в банк в момент закладки в ячейку денежной суммы.

Оформление сделки у нотариуса — дорого ли это

При том что нотариальное сделка не является обязательной процедурой, многие покупатели обращаются за помощью в нотариальную контору. Связано это с желанием обеспечить безопасность процесса.

Первым делом нотариус выслушивает пожелания сторон и консультирует по имеющимся вопросам. На основании предъявленных требований, достигается принятие решения, устраивающего обе стороны.

Нотариус должен тщательно проверить все предоставленные документы, в том числе, и доверенность, в случае ее наличия.

Оформление сделки начинается с подписания предварительного соглашения, в котором указываются сроки и условия ее проведения. Соглашение подписывает как покупатель, так и продавец. Далее подписывается основной договор, который заверяется нотариусом. После подписания этого документа происходит регистрация права на жилищную собственность нового владельца.

В обязанности нотариуса входит проведение ряда, имеющих юридическую силу операций. Таких как:

  • Полная проверка представленных пакетов документов. Особое внимание уделяется подлинности документа, удостоверяющего личность продавца или покупателя;
  • Нотариальное заверение сделки;
  • Определение дееспособности и вменяемости всех участников на момент сделки;
  • Подтверждение законности происходящего;
  • Подача и выдача документов на государственную регистрацию;
  • Выделение доли в жилом объекте;
  • Оформление документов на продаваемое жилье, выделенное по праву опекунства;
  • Осуществление отчуждения жилья, принадлежащего лицу, не достигшего совершеннолетия;
  • Отчуждение жилплощади лиц, признанных частично или полностью недееспособными;
  • Составление и оформление соглашения предварительного образца;
  • Работа с пакетом документов собственника и покупателя;
  • Заверение согласия второго супруга на проведение сделки;
  • Рассмотрение и подтверждение документов органов опеки и попечительства, выданных на несовершеннолетнее лицо;
  • Работа с выписками, содержащими сведения обо всех лицах, имеющих прописку в продаваемом помещении;
  • Рассмотрение справок об отсутствии коммунальной задолженности;
  • Подтверждение факта приобретения жилья на средства материнского капитала, с предоставлением копии документа и выписки с банковского счета;
  • Рассмотрение кредитной истории по имеющейся копии договора с банком на выдачу средств для приобретения недвижимости.

Теперь самое интересное — о ценах на услуги нотариуса!

Если сделка заключается между родственниками: услуги предоставляемые мужу, жене, детям, родителям, внукам – 3 000 рублей  + 0, 2 % от суммы сделки. Общая сумма может быть до 50 000.

Посторонним лицам:

  • Сумма сделки – до 1 млн. рублей – 3 000 руб. + 0, 4 % от общей суммы.
  • Сумма сделки – от 1 до 10 млн. рублей  —  7 000 руб. + 0, 2 % от всей суммы.
  • Сумма сделки – от 10 млн. рублей  —  25 000 + 0, 1 % от общей  стоимости.
  • При подсчете итоговой стоимости оформления учитывается: стоимость составления договора – от 2 000, заверение договора – от 7 000 до 100 000, акт передачи и приемки – 1000 российский рублей по состоянию на 2017 год.

Нотариальное оформление сделки помогает избежать множества проблем и увеличивает процент ее надежности.

 Услуги риэлтора

Нередко при покупке продаже жилья приходится прибегать к помощи риэлторских агентств. Риэлтор берет на себя многие вопросы, возникающие в процессе сделки. Он осуществляет:

  • Рекламную компанию, направленную на поиск покупателя либо продавца недвижимости;
  • Проведение предпродажного показа жилья;
  • Составление списка необходимых документов;
  • Выяснение вопросов, связанных с приватизацией;
  • Определение условий и сроков выплаты стоимости жилья с указанием валюты;
  • Предварительную подготовку пакета документов;
  • Оформление всех видов договоров о купле продаже;
  • Регистрацию подписанных договоров в Росреестре;
  • Получение денег из банковской ячейки;
  • Решение всех вопросов о снятии с учета бывших владельцев квартиры;
  • Оформление вступления в право собственности нового владельца.

Услуги риэлтора при оформлении купли продаже – 30 – 50 тысяч рублей. Цена одного выезда на сопровождение сделки может составлять 5 тысяч рублей, но во многих случаях выезд будет бесплатным, это оговаривается индивидуально.

Рекомендуем взглянуть на это видео, чтобы понять больше, в нем вы найдет ответ на вопрос о том, почему услуги могут казаться столь дорогими:

Дополнительно по запросу участников сделки риэлтор может осуществлять и другие юридические операции.

Размер госпошлины

Согласно ст. 333.33 пп. 22. п.1, размер госпошлины для лиц, осуществляющих сделку, установлен в размере 2 тыс. рублей.  При долевом варианте покупки  выплату госпошлины начисляют каждому дольщику.  При срочном оформлении документов, госпошлина оплачивается по двойному тарифу.

Бесплатно предоставляются:

  • Договора купли продажи и свидетельства о наследственном праве, подтверждающие факт приобретения жилья продавцом;
  • Выписка из ЕГРП или ЕГРН о праве собственности.

Также по запросу бесплатно предоставляется общегражданский паспорт и вид на жительство.

Договор купли продажи – стоимость составления и регистрации

Составление и регистрация договора о совершении купли продажи оплачивается в размере от 2 до 3 тысяч рублей при обращении к нотариусу. Стоимость составления договора исчисляется из расчета 1% от общей стоимости квартиры.

Если жилье оценено в пределах 1-10 млн., заключение договора составит 10 тысяч рублей плюс 0, 75% от суммы сделки. Стоимость регистрации договора обойдется примерно в 5 тысяч рублей. Для лиц пенсионного возраста существует система скидок.

Другие траты на оформление

Дополнительно покупатель может оплатить следующие виды документов:

  • Справка из БТИ – 500 рублей;
  • Справка о соответствии адреса – 500 рублей;
  • Оценка квартиры – 1300 рублей;
  • Законное подтверждение перепланировки – около 30 тысяч рублей;
  • Арендная плата за банковскую ячейку – от 3 до 5 тысяч рублей;

В случае обращения за помощью к риэлтору по вопросу сбора необходимых справок, придется оплатить и данную услугу.

В зависимости от количества необходимых документов и предоставленных видов услуг, расходы по оформлению купли продажи квартиры могут значительно отличаться.  Некоторые риэлтерские компании предлагают готовые пакеты для оформления сделки по цене от 10 до 50 тысяч.

В итоге, общая стоимость оформления сделки может составить от 10 000 до 150 000 рублей. Минимальная сумма получится, если вы по максимуму будете действовать самостоятельно, но в данном случае возрастают риски сделать что-то не верно и потерять еще больше.

Расходы в процессе сделки купли -продажи имеют немалый денежный показатель, но в итоге, каждый участник достигает поставленной цели, и получает удовлетворение от конечного результата.

Источник: https://zakondoma.ru/sdelki/skolko-stoit-oformlenie-kupli-prodazhi-kvartiry.html

Договор на оказание услуг нотариуса образец

Договор нотариальных услуг

Нотариальный тариф уплачивается исходя из размера базовой величины, установленной на день совершения соответствующего действия. Денежные средства при уплате нотариального тарифа вносятся плательщиком на счет соответствующей областной, Минской городской нотариальной палаты либо нотариуса, осуществляющего нотариальную деятельность в нотариальном бюро.

Факт уплаты нотариального тарифа подтверждается квитанцией банка, организации связи Министерства связи и информатизации, а также квитанцией установленного образца, выписываемой нотариусом.

Общее собрание членов Ассоциации нотариусов «Приморская краевая нотариальная палата» (далее – Палата) отмечает, что нотариальная деятельность осуществляется путем совершения нотариусами предусмотренных действующим законодательством нотариальных действий.

Статьей 15 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее – Основы) нотариусу предоставлено право составлять проекты сделок, завещаний и других документов, изготовлять копии документов и выписки из них.

Стоимость услуг нотариуса

ЗА СОВЕРШЕНИЕ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ В СООТВЕТСТВИИ С ВСТУПИВШИМ В СИЛУ С 01.01.2005 Г.

ФЗ № 127-ФЗ

«О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЧАСТИ ПЕРВУЮ И ВТОРУЮ НАЛОГОВОГО КОДЕКСА РФ И НЕКОТОРЫЕ ДРУГИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РФ, А ТАКЖЕ О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ ОТДЕЛЬНЫХ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ АКТОВ РФ»

. 1. Вышеуказанные размеры тарифов за оказание нотариусами услуг правового и технического характера и настоящее Приложение приняты Правлением НПСО от 20 апреля 2018 г.

Вопрос: Обязательно ли прописывать сумму в договоре возмездного оказания услуг с физическим лицом?

Ответ: В договоре возмездного оказания услуг Вами в первую очередь должны быть согласованы условия, являющиеся существенными для данной категории договоров, то есть условия, при отсутствии которых договор считается не заключенным.

Таковым является условия о предмете договора, который должен быть ясно согласован сторонами в тексте договора, когда в нем перечислены определенные действия, которые обязан совершить исполнитель, либо указана определенная деятельность, которую он обязан осуществить.

  • Неограниченное количество документов и процедур
  • Удобный конструктор документов
  • Бесплатная консультация юриста по подбору документов
  • Специальная цена на дополнительные юридические услуги

Подробнее

Произвол нотариусов

Ситуация: нужно привязать документ к дате.

Желательно с минимальными затратами. Сам документ — сценарий короткометражного фильма со скриншотами и небольшим техническим описанием (время рендера и т.п.).

Изучив законодательство о нотариате, решил, что мне подошло бы любое из следующих нотариальных действий: Казалось бы, всё просто. Даже слишком просто и хорошо, чтоб быть правдой. Неожиданно столкнулся с проблемами: 0.

Нотариальный договор купли продажи

Обозначить отношения между субъектами в правовом поле проще всего с помощью договора.

Договор – документ, который не устанавливает ограничений в количестве сторон и их юридическом статусе. То есть сторонами могут быть граждане и юрлица. На законодательном уровне РФ определены категории договоров, которые требуют нотариального заверения, иначе они не будут иметь юридической силы.

Нотариальный договор оформляется на пронумерованных бланках с несколькими уровнями защиты.

Представительские услуги при заключении договоров, подлежащих удостоверению у нотариуса

Российское законодательство о сделках предусматривает, что в общем случае договоры могут совершаться как в простой письменной, так и (по желанию участников) в нотариальной форме. Отдельные же виды в обязательном порядке должны быть заключены только в нотариальной форме, в противном случае они не будут иметь юридической силы.

К последним относятся: — об отчуждении долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью; — ренты; — пожизненного содержания с иждивением; — уступки требования по нотариально удостоверенной сделке; — договор перевода долга по нотариально удостоверенной сделке; — соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора; — предварительный договор, если основной договор в последующем будет заключаться в нотариальной форме; — соглашение между залогодателем и залогодержателем об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке; — брачный договор, определяющий режим собственности супругов, разграничивающий их права на отдельные виды имущества; — соглашение об уплате алиментов.

Источник: http://vigor24.ru/dogovor-na-okazanie-uslug-notariusa-obrazec-48275/

Тарифы нотариусов на составления и заверения договора купли-продажи квартиры в 2018 г.+ примеры

Договор нотариальных услуг

Статья обновлена: 1 июня 2018 г.

Перед тем, как считать тарифы нотариусов на оформление договора купли-продажи квартиры, важное отступление — почти все нотариусы сами составляют договора купли-продажи и не принимают их «со стороны».

Хоть по закону покупатели и продавцы могут принести нотариусу свой договор на заверение (удостоверение), нотариус все равно не примет его и будет настаивать, что он сам его составит и заверит.

Поэтому придется заплатить и за составление и за заверение договора.

Договор нужно оформить у нотариуса в обязательном порядке или по собственному желанию? От этого зависит стоимость услуг

Внимательно прочитайте в каких случаях обязательно заверяется договор купли-продажи квартиры, а в каких нет. Если обращаетесь к нотариусу по собственному желанию, то заверение договора будет стоить дороже, нежели когда это обязательно.

Если договор купли-продажи заверяется в обязательном порядке

  • А) Составление договора – от 2 до 6 т.р. Цена в каждом регионе разная. Например, в Москве – 5 400 р., в Санкт-Петербурге – 3 800 р.
  • Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — 0,5% от суммы сделки (пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ). Сумма сделки — это цена квартиры, о которой продавцы и покупатели договорились между собой. стоимость удостоверения = 0.5% * сумма сделкиСтоимость удостоверения также имеет рамки — она должна быть не менее 300 р. и не более 20 т.р. Показать примеры ↓ Пример №1: У Оксаны и Василия имеется квартира в Москве, где у каждого доля по 1/2 (долевая собственность). Они продают квартиру Дмитрию за 6 млн р. В их случае нотариус обязателен. За составление договора нотариус взял с них 5 400 р., а за его удостоверение — хоть 0,5% * 6 млн = 30 000 р., нотариус взял только максимальные по закону 20 000 р. Всего 25 400 р.Пример №2. Наталья, Кристина и Артем имеют по 1/3 доли квартиры в Самаре. Они продают квартиру Ивану и Ольге за 3,5 млн р. За составление договора они заплатили нотариусу 5 000 р. За его удостоверение — 0,5% * 3,5 млн = 17 500 р. Всего 22 500 р.

Можно ли занизить сумму сделки, чтобы меньше заплатить нотариусу?

Если договор заверяется по собственному желанию

(не предусмотрено обязательное нотариальное заверение)

  • А) Составление договора – примерно от 4 до 10 т.р. В каждом регионе цена разная. Например, в Москве – до 10 000 р., в Санкт-Петербурге – 5000-7000 р.
  • Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — % от суммы сделки. Сумма сделки — это цена квартиры, о которой стороны (собственники и покупатели) договорились между собой. Размер % зависит от суммы сделки и являются ли продавцы (собственники) и покупатели друг другу близкими родственниками. Тарифы взяты с п.1 ст. 22.1 Основ о нотариате.
    • Когда покупатели и продавцы являются друг другу близкими родственниками То есть когда квартира продается супругу, родителю(ям), сыну/дочери, внуку/внучке.
      • — Если сумма сделки до 10 млн р., то заверение договора стоит 3 000 р. + (0.2% * сумма сделки).
      • — Если сумма сделки больше 10 млн р., то 23000 р. + (0.1% * (сумма сделки — 10 млн)). Но окончательная стоимость удостоверения не должна превышать 50 т.р. Показать примеры ↓ Пример №1: У Александра имеется квартира в Москве, он единственный собственник. Он решил продать ее родному брату и сестре — Дмитрию и Оксане, т.е. своим близким родственникам. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу. Цена продажи — 7 млн р. За составление договора нотариус взял с них 8 000 р., а за его удостоверение — 3000 р. + (0,2% * 7 млн) = 17 000 р. Всего 25 000 р.Пример №2. У Оксаны имеется квартира в Санкт-Петербурге. Она решила продать ее своим детям — Ивану и Ольге, т.е. близким родственникам. Договорились о цене квартиры — 11 млн р. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 6000 р. За его удостоверение — 23 000 р. + (0,1% *(11 млн — 10 млн)) = 24 000 р. Всего 30 000 р.
    • Когда покупатели и собственники друг другу посторонние, иные родственники
      • — Если сумма сделки до 1 млн р., то заверение договора стоит 3000 р. + (0.4% * сумма сделки).
      • — Если сумма сделки свыше 1 до 10 млн р., то 7000 р. + (0.2% * (сумма сделки — 1 млн)).
      • — Если сумма сделки больше 10 млн р., то 25 000 р. + (0.1% * (сумма сделки — 10 млн)). Но в этом случае максимальная стоимость удостоверения — 100 т.р. Показать примеры ↓ Пример №1: У Александра имеется квартира в Москве, он единственный собственник. Он решил продать ее своему племяннику Артему за 4,5 млн р. Племянник не считается близким родственником. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу. За составление договора нотариус взял с них 8 000 р., а за его удостоверение — 7000 р. + (0,2% * (4,5 млн — 1 млн) = 14 000 р. Всего 22 000 р.Пример №2. У супругов Оксаны и Василия имеется квартира в Санкт-Петербурге, которая оформлена в совместную собственность. Они решили продать ее. Нашли покупателей — супругов Олега и Марина, незнакомым людям, т.е. вообще не родственникам. Договорились о цене в 12 млн р. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 6000 р. За его удостоверение — 25 000 р. + (0,1% *(12 млн — 10 млн)) = 27 000 р. Всего 33 000 р.Пример №3. Владимир имеет маленькую квартиру в Самаре. Он решил ее продать и нашел покупателей — Андрея и Светлану. Они ему незнакомы, т.е. не родственики. Цена продажи — 950 т.р. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 4000 р. За его удостоверение — 3 000 р. + (0,4% * 980 т.) = 6 800 р. Всего 10 800 р.

Можно ли занизить сумму сделки, чтобы меньше заплатить нотариусу?

Из расчетов выше можно предположить, что если занизить сумму сделки, то за удостоверение договора получится заплатить меньше. Например, покупатели и собственники договорились с ценой квартиры в 5,5 млн р. Выяснилось, что в их случае обязательно потребуется нотариально заверенный договор.

Хоть у получается, что 0,5% * 5,5 млн = 27 500, нотариус возьмет за удостоверение максимальные по закону 20 000 р. Чтобы уменьшить сумму гос.пошлины, стороны решили указать в договоре сумму в 2 млн р., а остальные 3,5 млн р. не фиксировать. Удостоверение будет стоит не 20 000 р., а уже 10 000 р.

На практике же подобное не прокатит. Большинство нотариусов в курсе рыночных цен на недвижимость и не станут удостоверять договор с сильно заниженной суммой сделки, и понятно почему — они получат меньше денег за свои услуги. Да и многие продавцы не соглашаются принимать часть денег за квартиру «на руки».

«Как заверяется у нотариуса договор купли-продажи квартиры — поэтапная инструкция»

Найти нотариуса «рядом со мной» на Яндекс.Карте, показаны отзывы, оценки клиентов, адреса, телефоны, время работы и т.п.

Кто должен платить

В законе не указано кто при купле-продаже недвижимости должен платить нотариусу за его услуги. На практике же у большинства нотариусов в чеках об оплате будут фигурируют именно продавцы, т.к. они выгодоприобретали. Но им без разницы кто даст деньги. Поэтому продавцы и покупатели должны заранее договориться между собой кто сколько и за что платит.

Дополнительные услуги

  • Нотариально заверенное согласие супруга(и) на продажу квартиры; Составить и заверить согласие у нотариуса стоит примерно 1500р. Моя коллега Светлана написала статью, где подробно рассказывается в каких случаях обязательно согласие супруга на продажу квартиры, а в каких нет. Светлана — юрист с 14 летним стажем работы.
  • Нотариально заверенное согласие супруга(и) на покупку; Согласие нужно, если квартира покупается в браке и будет оформлена только на одного из супругов. Если будет оформлено на обоих супругов, то согласие не нужно.
  • Подача договора купли-продажи на регистрацию. Нотариус может за отдельную плату подать договор купли-продажи на регистрацию в МФЦ или УФРС. Услуга стоит 1000р (пп. 12.5 п.1 ст. 22.1 Основ о нотариате) + 2000р гос.пошлина за саму регистрацию (пп. 22 п. 1 ст. 333.1 НК РФ). Только после регистрации договора купли-продажи покупатели становятся полноправными собственниками квартиры.

Источник: http://prozhivem.com/kvartira/prodazha/tarif-notariusov-na-dogovor-kupli-prodazhi

Сколько стоит услуга нотариально заверить договор задатка

Договор нотариальных услуг

Упомянутое соглашение будет приложением к нему. В договоре прописываются все условия будущей сделки приобретения квартиры.

Если владелец жилплощади состоит в браке либо состоял в нем на момент получения жилья, попросите его супругу (супруга) написать согласие на продажу квартиры. А лучше оформить его нотариально. Образец договора задатка при покупке квартиры можно скачать здесь.

Рекомендуемый размер платежа Закон не предъявляет к нему никаких требований. Но традиционно размер задатка при покупке квартиры равняется 5-10% от суммы сделки. Если вы покупаете жилье за 2 миллиона, то задаток находится в интервале от 100000 до 200000 рублей.

Если вы твердо уверены в своем желании купить квартиру, то можете предложить задаток больше этой суммы. Услышав от продавца, что ему вполне хватит минимального задатка, стоит насторожиться.

Цены на услуги нотариуса спб

Заявление о принятии, об отказе от наследства 100 750 850 Заявление в ИФНС о государственной регистрации 200 200 750 1150 950 – ИП 1350 – юр. лица На банковской карточке (за один документ) 200 200 750 1150 950 – ИП 1350 – юр.

лица Переводчика на переводе 100 200 300 действие вид НК РФ (руб.) ПТХ (руб.) Итого (руб.): Договоры Договор дарения, купли-продажи жилого помещения — с участием физических лиц до 1 млн. р. – 3000 р. + 0,4% суммы сделки 5000 — 7800 от 8 000 от 1 млн.р. до 10 млн. р. – 7000 р.

+ 0,2% суммы, пре-выш. 1 млн. р. 5000 — 7800 от 12 000 свыше 10 млн. р. – 25000 р. + 0,1% суммы, превыш. 10 млн. р. 5000 — 7800 от 30 000 — между близкими родственниками (супругу, родителям, детям, внукам) до 10 млн.р. — 3000 р. + 0,2% суммы сделки 5000 – 7800 от 8 000 от 10 млн. р.

– 23000 р. + 0,1% суммы, пре-выш. 10 млн.р., но не более 50000 р.

Цены на нотариальные услуги

ОЗН РФ 73 Принятие в депозит нотариуса, удостоверившего сделку, денежных сумм в целях исполнения обязательств по такой сделке 1&nbsp500 руб. 750 руб. ст. ст. 15, 22.1, 23 ОЗН РФ 74 За совершение морского протеста 30&nbsp000 руб. 10&nbsp200 руб ст.333.24 НК, ст. ст.

15, 23 ОЗН РФ 75 За совершение исполнительной надписи (предусмотрена обязательная нотариальная форма) 0,5% взыскиваемой суммы, но не более 20&nbsp000 руб. 2&nbsp350 руб., при обращении взыскания на заложенное имущество 3900 руб. П.п.19 п.1 ст.333.24 НК, ст. ст.

15, 23 ОЗН РФ 76 За совершение исполнительной надписи (не предусмотрена обязательная нотариальная форма) 0,5% стоимости истребуемого имущества, указанной в договоре, или суммы, подлежащей взысканию, но не менее 1&nbsp500 руб.

и не более 300&nbsp000 руб. 2&nbsp350 руб., при обращении взыскания на заложенное имущество 3900 руб. П.п.12.10 п.1 ст.22.1,ст. ст.

Стоимость услуг нотариуса

Копии документов и выписки из документов для действия за границей (машинописные работы) 10 руб. за страницу копии документа или выписки из него 100 руб. за каждую стр.

машинописного текста 110 руб за страницу копии документа или выписки из него Копии учредительных документов организаций (устав, изменения в устав) 500 руб. за экземпляр, независимо от количества страниц в документе — 500 руб.

за экземпляр, независимо от количества страниц в документе 9 Выдача свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам: на денежные вклады, недополученную пенсию освобождено от уплаты по тарифу 500-1000 руб. 500-1000 руб. на акции 0,3 %, но не более 100 000 руб. 2200 руб. тариф + 2200 руб. автотранспортное средство, гараж 0,3 %, но не более 100 000 руб. 2200 руб. тариф + 2200 руб.

Заверять предварительный договор у нотариуса?

ОЗН РФ ст. ст.15, 23 ОЗН РФ Супругу, родителям, детям, внукам (при наличии подлинных документов, подтверждающих родство, свидетельства о рождении/браке) 8 До 10&nbsp000&nbsp000 рублей включительно 3&nbsp000 руб. + 0,2% от суммы сделки 5&nbsp000-7&nbsp800 руб. П.п.1 п.1 ст.22.1,ст.ст.

15, 23 ОЗН РФ 9 Свыше 10&nbsp000&nbsp000 рублей 23&nbsp000 руб.
+ 0,1% суммы сделки, превышающей 10&nbsp000&nbsp000 рублей, но не более 50 000 руб. 5&nbsp000-7&nbsp800 руб. П.п.1 п.1 ст.22.1,ст.ст.

15, 23 ОЗН РФ Удостоверение прочих сделок, предмет которых подлежит оценке и не предусмотрена обязательная нотариальная форма 10 До 1&nbsp000&nbsp000 рублей 2&nbsp000 руб. + 0,3 % от суммы сделки. 5&nbsp000-7&nbsp800 руб. ст.ст. 15, 22.1, 23 ОЗН РФ 11 От 1&nbsp000&nbsp001 до 10&nbsp000&nbsp000 руб.

5&nbsp000 руб. + 0,2 % от суммы договора, превышающей 1&nbsp000&nbsp000 руб. 5&nbsp000-7&nbsp800 руб. ст.ст.

Тарифы

Ст.23 ФЗ «Об ООО»,ст.ст. 15, 23 ОЗН 38 Удостоверение оферты о продаже доли или части доли в уставном капитале общества 500 руб. Физ. лица 800 руб.Юр. лица 1600 руб.Иностранные юр.лица 2500 руб.
Внимание П.5 ст.21 ФЗ «Об ООО»,ст.ст.

15, 23 ОЗН 39 Удостоверение безотзывной оферты во исполнение опциона на заключение договора 500 руб. 3&nbsp450 руб. Ст.21 ФЗ «Об ООО»,ст.ст. 15, 23 ОЗН 40 Согласие на выезд несовершеннолетних детей 100 руб.200 руб.
от двоих родителей 950 руб. Важно П.п.26 п.1 ст.333.24 НК, ст.

ст 15, 23 ОЗН 41 Согласие супруга на совершение сделки другим супругом 500 руб. 1&nbsp200 руб. П.п.6 п.1 ст.333.24 НК, ст.ст. 15, 23 ОЗН РФ 42 Прочие согласия (на приватизацию и др.) 500 руб.
1&nbsp200 руб. П.п. 6 п.1 ст.333.24 НК, ст.ст.

15, 23 ОЗН РФ 43 Отказ сособственника от преимущественного права покупки продаваемой доли в недвижимом имуществе (в т.ч. при отчуждении доли по договору мены – ст.

Стоимость нотариальных услуг. тарифы нотариуса

Тариф + оплата УПТХ свыше 10 000 000 рублей Удостоверение договора отчуждения недвижимого имущества (земельных участков, жилых домов, квартир, дач, сооружений на территории СПб), в зависимости от суммы сделки, если законом предусмотрена обязательная нотариальная форма сделки (несовершеннолетние и ограниченно дееспособные отчуждатели;сделки с долями в праве собственности; рента; соглашение о разделе имущества совместно нажитого супругами) 25 000 руб. + 0,1 % суммы сделки, превышающей 10 000 000 руб. 0,5% от суммы сделки (не менее 300 руб. и не более 20000 руб.) 5000 — 7800 — отчуждение недвижимости 3900 руб. — рента 5450 руб. соглашение о разделе 5000 — 7800 руб. Тариф + оплата УПТХ Тариф + оплата УПТХ Удостоверение договоров отчуждения недвижимого имущества(соглашений), предмет которых подлежит оценке до 1 000 000 руб. 2 000 руб. + 0,3% от суммы сделки 5000 — 7800 руб.

Ст.17 ФЗ «Об ООО», п.26 ст.333.24 НК РФ 70 Свидетельствование подлинности подписи единственного участника юридического лица на решении, для которого не предусмотрена обязательная нотариальная форма: 100 руб. 1&nbsp250 руб. П.п.10 п.1 ст.22.1, ст.ст.15, 23 ОЗН 71 Принятие в депозит денежных сумм или ценных бумаг (установлена обязательная нотариальная форма), до пяти кредиторов.

0,5% принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 20 руб. и не более 20&nbsp000 руб. 3&nbsp500-4&nbsp000 руб., +750 руб. за каждого последующего кредитора, начиная с шестого. П.п.20 п.1 ст.333.24 НК, ст. ст.

15, 23 ОЗН РФ 72 Принятие в депозит денежных сумм или ценных бумаг (не установлена обязательная нотариальная форма) , до пяти кредиторов. 0,5% от принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 1&nbsp000 руб.

3&nbsp500-4&nbsp500 руб., +750 руб.

НК РФ (руб.) ПТХ (руб.) Итого (руб.): Доверенности Управлять и распоряжаться любым видом имущества 500 1200 1900 1700 — физ.лица 2400 — юр. лица Управление / распоряжение транспортным средством 500 1200 1900 1700 — физ.лица 2400 — юр. лица На получение пенсии и социальных выплат 200 850 1050 На ведение дел в суде 500 1200 1900 1700 — физ.лица 2400 — юр.

лица На ведение наследства 500 1200 1700 Прочие, не связанные с уплатой денежных средств 200 1200 1900 1400 — физ.лица 2100 — юр. лица Рапоряжение об отмене доверенности 500 850 1350 При удостоверении доверенности от имени 2-х и более лиц – тариф (см. колонку НК РФ) взимается с каждого доверителя действие вид НК РФ (руб.) ПТХ (руб.) Итого (руб.

): Подлинность подписи Заявление 100 750 1150 850 — физ.лица 1250 — юр.
ОЗН РФ 102 Внесение сведений в в реестр списков участников обществ с ограниченной ответственностью ЕИС нотариата 600 руб. 780 руб. ст.22.1 ст. ст.15, 23 ОЗН РФ 103 Выдача выписки из реестра списков участников обществ с ограниченной ответственностью ЕИС нотариата 40 руб.

за первую-десятую страницу;далее 20 руб., начиная с одиннадцатой страницы. 35 руб. ст.22.1 ст. ст.15, 23 ОЗН РФ 104 Выдача выписки из реестра регистрации нотариальных действий 10 руб. 390 руб. ст.22.1 ст. ст.15, 23 ОЗН РФ 105 Выдача копий документов, переданных на хранение нотариусу 10 руб. за страницу 1&nbsp550 руб. ст.22.1 ст. ст.

15, 23 ОЗН РФ 106 За совершение прочих нотариальных действий 100 руб. 1&nbsp550 руб. Ст. ст.

Удостоверение прочих договоров(соглашений), предмет которых не подлежит оценке: — соглашение об уплате алиментов 250 руб. 4000 — 6200 руб. Тариф + оплата УПТХ — брачный договор 500 руб. 6000 — 10000 руб.

Тариф + оплата УПТХ — соглашение о об изменении или о расторжении нотариально удостоверенного договора 200 руб. 4000 — 7800 руб. Тариф + оплата УПТХ — соглашение об определении долей — прочие договоры 500 руб.
500 руб. 5000 руб. 5000 -7800 руб. Тариф + оплата УПТХ 2.

Удостоверение односторонних сделок: доверенности на право пользования и(или) распоряжение имуществом: — детям, в т.ч. усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам 100 руб. 1200 руб. 1300 руб. — другим физическим лицам/ юридическим лицам 500 руб. 1200/1900 руб. 1700/2400 руб.

прочие доверенности 200 руб. 1200 руб. 1400 руб.

Источник: http://1privilege.ru/skolko-stoit-usluga-notarialno-zaverit-dogovor-zadatka/

Договор нотариальных услуг

Договор нотариальных услуг

КОПИИ У НОТАРИУСА, копии с копий документов, выписки из них 50,00 за 1 стр.

55 ПРОТЕСТ ВЕКСЕЛЯ 20 000,00 56 Предъявление ЧЕКА к платежу 5 000,00 57 Морской протест 10 000,00 58 ПРИНЯТИЕ В ДЕПОЗИТ нотариуса, удостоверившего сделку, в целях исполнения обязательств по такой сделке 1 000,00 59 Принятие в депозит: а) по алиментным соглашениям, по договорам ренты, по коммунальным платежам 2 000,00 60 б) по иным обязательствам 6 300,00 61 ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ 3 000,00 за 1 стр. протокола и 100,00 за каждую страницу приложения Регистрация УВЕДОМЛЕНИЙ О ЗАЛОГЕ движимого имущества 62 а) в электронной форме не взимается 63 б) в бумажном виде 200,00 за 1 стр. уведомления 64 Выдача выписки из реестра уведомлений о залоге а) в электронном виде не взимается 65 б) на бумажном носителем 50,00 за 1 стр.

Услуги оказываемые нотариусом. цены и необходимые документы

Внимание Условия досрочного расторжения договора определяет Гражданский кодекс Российской Федерации. В договоре можно делать ссылку на пункты ГК РФ или формулировать условия расторжения в индивидуальном порядке.

В прочих приложениях (пятом пункте) указываются условия решения споров, случаи, в которых стороны освобождаются от ответственности, возможность привлечения третьих сторон к выполнению условий договора.

Так же указывается информация о сроках уведомления сторонами об изменении их реквизитов или возникновении форс-мажорных обстоятельств. Шестой пункт – реквизиты и подписи сторон. Каждая из сторон указывает полное наименование (ФИО) и адрес регистрации.

Физические лица оставляют подпись. Для юридических лиц предусмотрена подпись ответственного лица, от чьего имени заключается договор и печать предприятия.

 договора по типам

Нотариус имеет право приостановить оказание услуг по Договору с предварительным письменным уведомлением Банка в случае нарушения Банком срока оплаты счетов, выставленных Нотариусом.

  • Нотариус в течение 3 (трех) рабочих дней по окончании каждого календарного месяца направляет Банку Акт зарегистрированных Уведомлений о залоге движимого имущества (Приложение № 1 к настоящему Договору), подтверждающий перечень совершенных нотариальных действий за отчетный период и общую стоимость совершенных нотариальных действий. Акт зарегистрированных уведомлений о залоге движимого имущества подписывается Банком в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты его получения. Счет Банку выставляется Нотариусом на основании подписанного Сторонами Акта
  • Стороны не реже одного раза за отчетный период производят сверку взаимных расчетов.

Нотариальный договор

New! Как отражать в реестре платежей государственную пошлину за совершение…Министерство финансов Красноярского края разъясняет отдельные вопросы по заполнению формы Реестра платежей за оказание государственных…

На оказание нотариальных услуг

Оплата может быть разовой и в полном размере либо разбиваться на части – с предоплатой, рассрочкой платежей, расчетом за каждый этап выполнения работ (для договоров оказания услуг). Третий пункт договора – ответственность сторон. В нем определяются штрафные санкции (неустойка, пеня, штраф) за нарушение пунктов соглашения. К примеру:

  • несвоевременная поставка товаров, передачи имущества в пользование;
  • несвоевременная оплата;
  • передача имущества в несоответствующем договоренности состоянии;
  • несоответствие качества и сроков выполненных услуг.

Размер штрафа может обозначаться в процентном соотношении к указанной стоимости предмета договора или в фиксированной сумме за каждый день просрочки выполнения обязательств.

Стоит также обозначить действия сторон в случае форс-мажора – обстоятельств, возникновение которых не зависит от сторон.

Нотариальный справочник: цены, сроки и перечень нотариальных услуг

Если в Повестку дня собрания наряду с вопросом об увеличении УК внесены иные вопросы, не требующие обязательного присутствия нотариуса на собрании, нотариальный тариф взыскивается как за обязательное нотариальное действие (100 руб.

) 37 Удостоверение прочих решений органов управления юридического лица (НЕобязательное нотариальное действие) 3 000,00 за 1 час присутствия на заседании,плюс 5000,00 (фиксированный размер) -подготовка к собранию и выдача свидетельства 38 Свидетельство о тождественности собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи не взимается Нотариальный тариф -100,00 39 Выдача прочих нотариальных свидетельств 2 000,00 40 ПОДЛИННОСТЬ ПОДПИСИ а) физического лица и ИП в т.ч.

Договор нотариальные услуги

В договоре о передаче имущества можно указывать наличие дефектов (при их существовании). Так стороны обезопасят себя от будущих претензий. Описание должно быть подробным и точным. Если дефект, например, царапина, то стоит указать место ее расположения, размер, форму.

В четвертом пункте указывают условия расторжения или прекращения договора. Договор может считаться выполненным при подписании акта приема-передачи, акта выполненных работ или после уплаты полной суммы стоимости предмета сделки.

К нотариальным договорам можно оформлять изменения, делать правки и дополнения.
Чтобы предусмотреть эту возможность необходимо указать в основном договоре соответствующий пункт. Внесение изменений возможно только в письменном виде.

Стоит указать возможность внесения изменений в одностороннем порядке. Документ должен быть заверен нотариально.

Договор оказания нотариальных услуг

  • Все изменения к Договору становятся его неотъемлемой частью со дня подписания соответствующего дополнительного соглашения обеими Сторонами.
  • Стороны установили, что надлежащим уведомлением является передача информации посредством телеграмм, писем с уведомлением, а также доставка с использованием специализированных курьерских служб по адресам, указанным ниже.
  • Все приложения являются неотъемлемой частью Договора.
  • Ни одна из Сторон не имеет право передать свои права и обязанности по Договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.
  • ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
  1. Неотъемлемой частью настоящего Договора является Приложение № 1 (Акт зарегистрированных Уведомлений о залоге движимого имущества).
  1. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Исполнитель: Нотариус Лицензия Приказ адрес реквизиты р/с / ./ М.п.

Договор на оказание нотариальных услуг рк

ГК) 4 500 20 Удостоверение акцепта безотзывной оферты 4 500 В том числе передача заявления в ИФНС 21 Удостоверение:а) требований о выкупе доли в УК;б) заявления о выходе участника из общества 2 000 22 Согласие супруга на сделку по распоряжению имуществом 1 000 Плюс 100 руб. за каждый последующий предмет сделки начиная с 3-го. При этом размер УПТХ не должен превышать 1 500 руб. 23 Удостоверение иной односторонней сделки, предмет которой не подлежит оценке (в т.ч. обязательства, отказ от реализации прав по ст. 250 ГК РФ, оферта и пр.) 1 000 24 Соглашение об изменении или расторжении нотариального договора 7 000 Если по удостоверенному соглашению требуется направить заявление в ИФНС от имени нотариуса — дополнительно взимается 2 500 руб. 25 Иные договоры и соглашения не указанные выше (в т.ч.

Договор на оказание нотариальных услуг образец

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН Банк обязуется: Производить оплату услуг по Договору в порядке и на условиях, установленных в разделе 4 Договора.

Принимать поступившие от Нотариуса Свидетельства, оформленные и переданные Банку посредством использования Сервиса, заверенные корректной Квалифицированной электронной подписью Нотариуса.

Не принимать поступившие от Нотариуса Свидетельства, оформленные с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а также при отсутствии Квалифицированной электронной подписи Нотариуса или её некорректности.

Формировать и направлять Нотариусу посредством использования Сервиса служебно-информационное сообщение с отказом от приема такого Свидетельства, с указанием причины.

Договор возмездного оказания нотариальных услуг

Завещания 1 900 26 Распоряжение об отмене завещания 500 27 Принятие закрытого завещания 2 600 28 Вскрытие конверта с закрытым завещанием, оглашение завещания 2 600 Доверенности 29 Доверенность на получение пенсии и социальных выплат 1 000 30 Иные доверенности:а) от имени физических лиц 1 200 При удостоверении доверенности на несколько представителей, стоимость УПТХ увеличивается на 200 руб. за каждого представителя начиная с 3-го. При этом общий размер УПТХ не должен превышать сумму 1 800 руб. 31 б) от имени юридических лиц 2 000 При удостоверении доверенности на несколько представителей, стоимость УПТХ увеличивается на 200 руб. за каждого представителя начиная с 3-го. При этом общий размер УПТХ не должен превышать сумму 2 600 руб.
32 В порядке передоверия:в) от имени физических лиц 1 300 При удостоверении доверенности на несколько представителей, стоимость УПТХ увеличивается на 200 руб.

Источник: http://departamentsud.ru/dogovor-notarialnyh-uslug/

Juristics
Добавить комментарий