Дарственная на квартиру с долгами возможна

Содержание
  1. Дарение долгов
  2. Переходят ли долги при дарении имущества
  3. Долги при дарении квартиры
  4. Погашение долга одаряемого перед третьим лицом как форма дарения
  5. Прощение долга одаряемого
  6. Перевод на себя долга одаряемого перед третьим лицом как форма дарения
  7. Консультация юриста
  8. Переходят ли долги по договору дарения
  9. Пять наивных вопросов о дарении
  10. Дарение долгов
  11. Передается ли задолженность новому владельцу квартиры
  12. Договор дарения
  13. О компании фирма жилсервис
  14. По договору дарения квартиры, долги за коммунальные услуги переходят к одаряемому или нет?
  15. Дарственная на квартиру с долгами возможна
  16. Можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам?
  17. Дарение долгов
  18. Можно ли оформить дарственную на квартиру с долгами?
  19. Дарение квартиры с долгами
  20. Возможна ли дарственная на квартиру с долгом?
  21. Мама подарила мне квартиру с долгами. кто должен их выплачивать?
  22. По договору дарения переходят ли долги по жку
  23. Можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам?
  24. Договор дарения и долги по жкх
  25. Мама подарила мне квартиру с долгами. кто должен их выплачивать?
  26. Переходят ли долги за жку по договору дарения
  27. Дарственная на квартиру с долгами возможна
  28. Можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам?
  29. Дарение долгов
  30. Мама подарила мне квартиру с долгами. кто должен их выплачивать?
  31. Долг за квартиру при дарении
  32. Договор дарения и долги по жкх
  33. Квартира по дарственной с долгами

Дарение долгов

Дарственная на квартиру с долгами возможна

Договор дарения заключается в нашей стране достаточно часто. В некоторых случаях вместе с подарком к одаряемому переходит не только право собственности на дар, но и обязанность выплаты долгов, связанных в подарком.

Важно

Дарение долгов — нарушение прав одаряемого, потому как любые задолженности по содержанию преподносимого в качестве подарка имущества, возникшие до момента дарения, даритель обязан погасить за счет собственных средств.

В то же время, по дарственной одно лицо может погасить долг одаряемого перед третьим лицом либо простить долг одаряемого в рамках установленного законом права дарителя освободить одаряемого от той или иной имущественной обязанности перед собой или перед иным лицом.

Это совершенно иная форма дарения долгов, которую следует признать вполне правомерной.

Переходят ли долги при дарении имущества

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), в случае приобретения любого имущества по договору (в том числе и по договору дарения), право собственности у приобретателя возникает с того момента, когда вещь ему передается.

В то же время, если для отчуждения определенного имущества необходимо проходить процедуру государственной регистрации (к примеру, при дарении квартиры или автомобиля), то право собственности у нового владельца возникнет толькос момента завершения необходимой регистрации.

Как следует из ст. 210 ГК РФ, на собственника возлагается бремя содержания того имущества, которое ему принадлежит (хотя законом или договором могут быть предусмотрены исключения).

На основании анализа указанных статей можно сделать вывод о том, что с момента возникновения права собственности на подарок у одаряемого возникает обязанность содержать вещь, подаренную ему дарителем.

Только после момента возникновения права собственности новый владелец обязан уплачивать все долги, возникшие в период его пребывания в собственности. В то же время все долги, возникшие до этого (то есть долги дарителя) должен погашать сам даритель как лицо, на которое было возложено бремя содержания вещи до передачи ее в дар.

Долги при дарении квартиры

Выше уже были описаны основные правила определения того лица, которое обязано погашать долги при дарении вещи. Применительно к дарению недвижимости (квартиры, в том числе) следует отметить, что одаряемый вступает в право собственности только после прохождения государственной регистрации передачи данного права по договору дарения.

И именно с этих пор он несет обязанность оплаты коммунальных услуг и прочих платежей, связанных с содержанием подаренной ему недвижимости.

Если же квартиру до передачи в дар, предыдущий собственник содержал недобросовестно (к примеру, накопил задолженность по оплате услуг ЖКХ), то соответствующие сформировавшиеся до дарения долги обязан погасить именно даритель, но не получатель подарка.

Важно отметить, что стороны договора дарения вправе самостоятельно решить и прописать в договоре условия погашения тех долгов, которые сформировались до передачи недвижимости в дар. Такая возможность прямо следует из принципа свободы договора, закреплённого в ст. 421 ГК РФ.

Пример

Петров купил в кредит квартиру для вселения в нее своего родственника Сидорова, оказавшегося в трудной жизненной ситуации. Сидоров был прописан и проживал в квартире со дня получения Петровым свидетельства о праве собственности на нее.

За время своего проживания Сидоров не оплачивал услуги управляющей компании, накопив тем самым большую задолженность, которую управляющая компания взыскивала в Петрова как собственника. Позже Петров подарил квартиру Сидорову.

В дарственном соглашении стороны прописали условие о том, что квартира переходит в дар вместе с долгами по коммунальным платежам.

Погашение долга одаряемого перед третьим лицом как форма дарения

Согласно ст. 572 ГК РФ, одно лицо имеет право погасить долг другого лица перед третьим лицом (кредитором). Такое волеизъявление может быть оформлено в конструкции договора дарения. При этом даритель может также пообещать погасить долг одаряемого в будущем, с условием, что:

  • обещание сделано в надлежащей форме (согласно п. 2 ст. 574 ГК РФ, обязательной является письменная форма такого соглашения);
  • обещание ясно выражает намерение дарителя.

Внимание

Согласно ст. 581 ГК РФ, в случае смерти дарителя, обещавшего погасить долг одаряемого, данная обязанность должна быть выполнена наследниками дарителя (за исключением тех случаев, когда в договоре прямо предусмотрено иное). В свою очередь, наследники получателя такого подарка не вправе требовать исполнения обещания в случае смерти одаряемого.

Как следует из п. 4 ст.

576 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 313 ГК РФ, кредитор одаряемого обязан принять исполнение, которое предложено за одаряемого-должника третьим лицом (дарителем), если должник возложил обязанность исполнения на такое третье лицо, соглашаясь принять такой подарок. Как известно, получатель подарка должен изъявить согласие на его принятие, иначе дарение не является правомерным.

Однако, кредитор может не принять исполнение за должника того обязательства, которое по закону, по условиям договора или по существу обязательства должно быть выполнено лично должником.

Кроме того, если даритель погасит долг одаряемого, не являющийся денежным (к примеру, выполнит определенную работу или окажет услугу), то он несет перед кредитором ответственность за любые недостатки такого исполнения.

Прощение долга одаряемого

Предметом дарения может являться освобождение получателя подарка от долга перед дарителем (являющимся кредитором). Именно так реализуется прощение долга одаряемого. Оно может быть названо правомерным при наличии следующих условий:

  • если даритель, освобождая одаряемого от той или иной обязанности, не нарушает прав иных лиц в отношении своего имущества;
  • если одаряемый не возражает против прощения своего долга.

Отношения, связанные с прощением долга, регламентируются нормами ст. 415 ГК РФ. Однако необходимо, чтобы были четко выражены и элементы договора дарения, а именно, безвозмездность и намерение освободить иное лицо от возложенной на него обязанности. Нужно, чтобы при прощении долга кредитор не имел имущественной выгоды, то есть не получал никакого встречного представления.

Прощение долга может иметь место и в отношениях между юридическими лицами. При этом важно помнить, что, согласно п. 1 ст. 575 ГК РФ, дарение между коммерческими хозяйствующими субъектами запрещено — такой договор может заключаться только между юридическими лицами, не преследующими цели извлечения материальной выгоды в ходе своей деятельности.

Перевод на себя долга одаряемого перед третьим лицом как форма дарения

В ст. 576 ГК РФ указано, что одно лицо, желающее преподнести подарок другому лицу, может перевести на себя долг одаряемого перед кредитором. При этом должны быть соблюдены правила, закреплённые в ст. 391 ГК РФ и ст. 392 ГК РФ для перевода долга. Рассмотрим данные правила:

  1. Для перевода долга необходимо согласие получателя дара (должника) и кредитора (если нет согласия данной стороны обязательства, то дарственная считается ничтожной).
  2. Если долг существует в рамках обязательств по ведению предпринимательской деятельности, то соглашение о его переводе на новое лицо может быть заключено между кредитором и новым исполнителем (при этом даритель берет на себя обязательство первоначального должника). В таких обязательствах даритель и одаряемый солидарно ответственны перед кредитором, если в дарственной, содержащей условие о переводе долга, не предусмотрена субсидиарная ответственность изначального должника или первоначальный должник не освобождён от исполнения. В то же время получатель подарка может отказаться от освобождения от исполнения своего долга.
  3. Если кредитор дал лишь предварительное согласие на перемену исполнителя, то считается, что даритель перевел на себя долг с момента получения кредитором соответствующего уведомления.

Согласно ст. 392 ГК РФ, даритель имеет право выдвигать возражения против требований кредитора, если такие требования основаны на отношениях между одаряемым, как первоначальным должником, и кредитором, однако не может реализовывать в отношении кредитора право зачета встречного требования, принадлежащего одаряемому.

Итак, дарение как правовая конструкция является более широкой, чем кажется на первый взгляд. Подарить можно не только вещь, но и долг, исполнив его за получателя дара, переведя обязательство на себя, либо простив долг.

Важно уведомить кредитора о том, что исполнение обязательства будет произведено новым лицом.

В отдельных случаях требуется его согласие на такую перемену лиц в обязательстве. Все описанные выше действия могут быть осуществлены по доверенности представителем дарителя (в соответствующем документе в обязательном порядке должен быть указан одаряемый и предмет дарения, в противном случае доверенность ничтожна).

Консультация юриста

Вопрос

Я взял кредит в банке, но не смог его вернуть. По решению суда меня обязали выплатить задолженность, чего я также сделать не смог. Через год из банка пришло письмо, в котором говорилось, что мне прощают долг, однако мне нужно заплатить подоходный налог. Может ли банк простить долг?

Ответ

Необходимо уточнить в банке, имело ли место отправление такого письма. Как правило, банки таких писем не присылают. Важно обезопасить себя от мошенничества.

Вопрос

Может ли предприниматель простить долг другому предпринимателю?

Ответ

В настоящее время в ст. 575 ГК РФ закреплен запрет на дарение между коммерческими организациями, поэтому, должно иметь место какое-либо встречное предоставление. К примеру, можно простить часть долга, а оставшуюся долю должник все-таки должен будет заплатить в определенный срок.

У вас остались вопросы?

3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас

Быстро

Оперативный ответ на все ваши вопросы!

Качественно

Ваша проблема не останется без внимания!

Достоверно

С вами общаются практикующие юристы!

Схема нашей работы

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Наши преимущества

Вы быстро получите ответ на свой вопрос

Средняя скорость ответа

Количество консультаций за сегодня

Количество консультаций всего

Задайте свой вопрос юристу!

Источник: http://dogovor-darenija.ru/chto-darit/prava-i-obyazannosti/dolgi/

Переходят ли долги по договору дарения

Дарственная на квартиру с долгами возможна

Добрый день, ЖКХ начисляла несуществующие долги, несколько раз обращались с оплаченными квитанциями — результата не было. Решили наказать. Неоплачивали полгода жилщные и комм.

платежи. Отец передал мне квартиру по договору дарения.

1) Могут ли с меня взыскать задолженность или я оплачиваю комм.платежи с момента когда стала собственником?

2) отец является инвалидом 1 группы, парализован (дееспособен) — могут ли с него взыскать задолженность?

3) переходят ли долги прежнего собственника по договору?

Спасибо. Здравствуйте. По закону, собственник жилого помещения несет бремя его содержания.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Следовательно, по закону новый собственник (с момента возникновения права собственности — дата регистрации права собственности в ЕГРП) не отвечает по долгам прежнего собственника, за исключением взносов на капитальный ремонт.

Пять наивных вопросов о дарении

— Для начала необходимо отметить, что представляет собой дарение.

Обратимся к Гражданскому кодексу. Согласно статье 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Дарение долгов

Договор дарения заключается в нашей стране достаточно часто.

В некоторых случаях вместе с подарком к одаряемому переходит не только право собственности на дар, но и обязанность выплаты долгов, связанных в подарком. Дарение долгов — нарушение прав одаряемого .

потому как любые задолженности по содержанию преподносимого в качестве подарка имущества, возникшие до момента дарения, даритель обязан погасить за счет собственных средств.

Передается ли задолженность новому владельцу квартиры

Переходят ли долги по квартплате на нового владельца квартиры, если они накопились за период, когда у квартиры был другой владелец? Прошу дать точный ответ с ссылкой на конкретную статью жилищного права. Нет! долги остаются за вами-это же квартплата за время что вы были собственником.

и взыскать их можно с вас. по электроэнергии =хуже-там кто-то должен по счетчику платить- так что если вы не заплатили-счетчик один-и новому владельцу он же капает.

Договор дарения

Договор дарения, жилищное право у супруга до брака была в собственности квартира. В период брака в ней были зарегистрированы и проживали он, я.

двое несовершеннолетних детей. мы расторгли наш брак, но продолжали проживать в данной квартире.

спустя два месяца уже бывший супруг дарит квартиру своей матери ( на момент дарения.

Консенсуальный договор дарения Здравствуйте.

Пожалуйста, расскажите о консенсуальном договоре дарения. Речь идет о дарении земельного участка вместе с домом. Особенно интересует следующее: -на какой период можно отложить (к примеру, можно ли это сделать через 10-15 лет?

есть ли ограничения?)

О компании фирма жилсервис

На протяжении 10 лет наша компания успешно работает на рынке юридических услуг столицы. Выполнение таких заказов, как регистрация фирм в Москве . ликвидация предприятий . продажа готовых компаний доведено опытными специалистами до автоматизма и занимает наикратчайшие сроки.

За прошедшие 10 лет, не смотря на фундаментальные изменения законодательства РФ, мы смогли занять лидирующие позиции в сфере юридических услуг в Московском регионе, которые удерживаем по сей день.

По договору дарения квартиры, долги за коммунальные услуги переходят к одаряемому или нет?

  1. Переходят ли долги дарителя одаряемому с договором дарения на недвижимость? — Переходят ли долги дарителя одаряемому с договором дарения на недвижимость. далее 1 ответ. Москва Просмотрен 990 раз. Задан 2013-02-20 10:40:15 +0400 в тематике «Недвижимость»
  • Переходят ли долги по кредиту по наследству?

    — Переходят ли долги по кредиту по наследству. далее 1 ответ.

  • Дарственная на квартиру.

    Детали вопроса Мать является единоличным собственником 3-комнатной квартиры приватизировала более 10 лет назад .Задолженность по оплате коммунальных услуг. Форма договора дарения доли.

    Выплаты за ребенка а также будущие расходы за коммунальные услуги ложатся на плечи родителей, являющихся представителями, или опекунов.

    Некоторые граждане пытаются продать долю в коммунальных квартирах, предварительно оформив договор дарения доли.

    Источник: http://juridicheskii.ru/perehodjat-li-dolgi-po-dogovoru-darenija-38415/

    Дарственная на квартиру с долгами возможна

    Дарственная на квартиру с долгами возможна

    Меню

    – Консультация юриста – Дарственная на квартиру с долгами возможна

    ГК РФ, даритель имеет право выдвигать возражения против требований кредитора, если такие требования основаны на отношениях между одаряемым, как первоначальным должником, и кредитором, однако не может реализовывать в отношении кредитора право зачета встречного требования, принадлежащего одаряемому. Заключение Итак, дарение как правовая конструкция является более широкой, чем кажется на первый взгляд. Подарить можно не только вещь, но и долг, исполнив его за получателя дара, переведя обязательство на себя, либо простив долг.Но документально этот порядок определить невозможно, так как сделка дарения в таком случае однозначно будет признана ничтожной. В соответствии с нормами п. 3 ст. 30 и п. 3 ст. 31 ЖК РФ, именно на собственнике и его членах семьи, зарегистрированных в квартире, лежит обязанность её содержать.

    Можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам?

    Внимание БТІ не дасть довідку, якщо є борги. У всякому разі, коли я продавала один будинок і купляла нинішній, то обидва рази це там перевірялось, і це говорилось так, як наче це обов’язково. закрыть Быстрый ответ Страшно — це коли ти вбиваєш в собі Людину.

    Не можна керуватись страхом, коли вирішується твоя доля.Ставлюся з відвертим презирством до будь-кого, хто підтримує нинішній владний режим хоча б за допомогою слів типу «всі вони однакові» або вірою в телевізійні новини.

    Не жалію і не співчуваю тим, хто трясучись робить проти власної совісті те, що велено зверху, оправдуючись тяжкою долею чи необхідністю зберегти роботу.Я не повинна жити за правилами тих, хто продав і далі продає майбутнє наших дітей за гречку або за свій страх.

    Квартира по дарственной с долгами До этого он взял кредит, о котором я и не знала.

    Дарение долгов

    Ответственность по обязательствам сожителя Дочь проживает на жилой площади своего молодого человека, у него много долгов. Оба не трудоустроены. Какое наказание может понести моя дочь? Дала в долг большую сумму, но у ответчика нет ни денег, ни имущества Дала в долг большую денежную сумму под рукописную расписку, однако у ответчика нет денег и нет имущества.

    Важно Что делать? Взыскание долга с родственников умершего должника Мой отец одолжил соседу деньги. Сумма довольно приличная. Взамен была получена расписка.
    Когда пришел срок возврата долга, оказалось, что должник умер… Как взыскать долг с наследников должника? По решению суда товарищ мне должен денежную сумму.

    К сожалению, должник умер, не вернув долг. У должника было имущество: машина, квартира в Москве и, может быть, ещё что-то. У него осталась жена и дети… Последствия невыполнения долговых обязательств в уголовном праве.

    Ст.

    Можно ли оформить дарственную на квартиру с долгами?

    Это быстро, удобно и бесплатно! или по телефону:

    • Москва и область: +7-499-350-97-04
    • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
    • Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб. 149

    Но, несмотря на все плюсы договора дарения, при его составлении возникают определенные вопросы. Не редко бывает, что квартира, приносимая в дар, оказывается с долгами по коммунальным платежам.

    А можно ли подарить квартиру, за которой числятся такие долги? Вообще, договор дарения означает безвозмездную передачу квартиры в собственность близкому родственнику. То есть важен сам объект дарения, а не долги по нему.

    Однако необходимо, чтобы были четко выражены и элементы договора дарения, а именно, безвозмездность и намерение освободить иное лицо от возложенной на него обязанности. Нужно, чтобы при прощении долга кредитор не имел имущественной выгоды, то есть не получал никакого встречного представления.

    Прощение долга может иметь место и в отношениях между юридическими лицами. При этом важно помнить, что, согласно п. 1 ст. 575 ГК РФ, дарение между коммерческими хозяйствующими субъектами запрещено — такой договор может заключаться только между юридическими лицами, не преследующими цели извлечения материальной выгоды в ходе своей деятельности.
    Перевод на себя долга одаряемого перед третьим лицом как форма дарения В ст. 576 ГК РФ указано, что одно лицо, желающее преподнести подарок другому лицу, может перевести на себя долг одаряемого перед кредитором.

    Дарение квартиры с долгами

    С момента заключения договора с Вами долга нет? Все. Наберитесь терпения и идите к юристу ТЭЦ на прием. Пусть письменно изложит основания, по которым с Вас требуют задолженность.

    долги переходят ТОЛЬКО при наследстве. закрыть Быстрый ответ Как люди с тобой обращаются – это их карма, а то, как ты реагируешь – твоя. ОтветитьДобавить цитату #609363 Конфетти Награды: Конфетти VIP пользователь 21 Декабрь 2012 Цитата: #10055 Аноним 21 Декабрь 2012, 14:49 Их не волнует,говорят,что если я там была прописана,значит должна была оплачивать.

    Но я была несовершеннолетней,а 18 мне стукнуло в июне 2010 это единственный вопрос,который спорный, совершеннолетние дети несут солидарную ответственность, если прописаны, но, как правило, из-за нескольких месяцев в суд никто не ходит, а у Вас а 18 мне стукнуло в июне 2010.А дарственная оформлена в ноябре 2010.С ноября 2010 я ежемесячно оплачиваю все счета. т.е.

    Возможна ли дарственная на квартиру с долгом?

    При этом ни дарственная, ни какая либо иная сделка не освободит Вас от содержания принадлежащего Вам, хоть и в прошлом, имущества. Однако Вы можете оформить с отцом соглашение о переводе Вашего долга на него. При этом Вам необходимо получить на это согласие кредитора (то есть ЖКХ). Если такого согласия получено не будет, к сожалению Вы должны оплатить данный долг.

    Аноним (24.09.2012 в 10:19:24) Отец согласится на любой вариант. Про ЖКХ знать не могу… А если предположить, что все стороны согласны, договор заключен, но отец выплачивать не будет, тогда какие могут быть последствия? И ещё если можете подсказать, то обдумывали 2 вариант отдать комнату в счет долга ЖКХ.
    Возможно ли это? Хромых Лариса Георгиевна (24.09.2012 в 14:00:41) Оплачивать долг в любом случае придется Вам, он возник за период времени, когда вы являлись собственником.

    Мама подарила мне квартиру с долгами. кто должен их выплачивать?

    Мама подарила мне квартиру с долгами. кто должен их выплачивать?

    • Долг за квартиру при дарении
    • Договор дарения и долги по жкх.
    • Квартира по дарственной с долгами

    Можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам? Дарение долгов Поки не будуть погашені комунальні борги, нерухомість не можна продати. закрыть Быстрый ответ Страшно — це коли ти вбиваєш в собі Людину. Не можна керуватись страхом, коли вирішується твоя доля.

    Ставлюся з відвертим презирством до будь-кого, хто підтримує нинішній владний режим хоча б за допомогою слів типу «всі вони однакові» або вірою в телевізійні новини.

    Не жалію і не співчуваю тим, хто трясучись робить проти власної совісті те, що велено зверху, оправдуючись тяжкою долею чи необхідністю зберегти роботу.Я не повинна жити за правилами тих, хто продав і далі продає майбутнє наших дітей за гречку або за свій страх.

    Это быстро, удобно и бесплатно! или по телефону:

    • Москва и область: +7-499-938-54-25
    • Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54
    • Федеральный: +7-800-350-84-02

    Но, несмотря на все плюсы договора дарения, при его составлении возникают определенные вопросы. Не редко бывает, что квартира, приносимая в дар, оказывается с долгами по коммунальным платежам.

    А можно ли подарить квартиру, за которой числятся такие долги? Вообще, договор дарения означает безвозмездную передачу квартиры в собственность близкому родственнику. То есть важен сам объект дарения, а не долги по нему. Конечно, исключение составляют судебные аресты. Поэтому подарить квартиру, имеющую задолженность по «коммуналке», можно.

    К тому же, долги по ЖКХ не вешаются непосредственно на объект недвижимости, они принадлежат конкретному лицу, собственнику квартиры в период создания этих долгов.

    • Долги
    • Кредит
    • Поручительство по кредиту
    • Ипотека
    • Коллекторы
    • Страхование
    • Купля-продажа недвижимости
    • Купля-продажа автомобилей
    • Развод
    • «Гражданский» брак
    • Установление отцовства
    • Алименты
    • Наследство, завещания
    • Размен жилплощади
    • Жилищный вопрос
    • Приватизация
    • Договоры и доверенности
    • Дарение
    • Административные правонарушения

    Дарственная заключается чаще всего между близкими родственниками (что подтверждается документами), имущество по ней сразу переходит во владение и распоряжение одаряемого (заключить договор, имущество по которому перейдет в собственность одаряемого лишь после смерти дарителя, никак не возможно).
    Сидоров был прописан и проживал в квартире со дня получения Петровым свидетельства о праве собственности на нее. За время своего проживания Сидоров не оплачивал услуги управляющей компании, накопив тем самым большую задолженность, которую управляющая компания взыскивала в Петрова как собственника. Позже Петров подарил квартиру Сидорову. В дарственном соглашении стороны прописали условие о том, что квартира переходит в дар вместе с долгами по коммунальным платежам. Погашение долга одаряемого перед третьим лицом как форма дарения Согласно ст. 572

    ГК РФ, одно лицо имеет право погасить долг другого лица перед третьим лицом (кредитором). Такое волеизъявление может быть оформлено в конструкции договора дарения.

    При этом даритель может также пообещать погасить долг одаряемого в будущем, с условием, что:

    • обещание сделано в надлежащей форме (согласно п. 2 ст.

    Источник: http://auditinter.ru/darstvennaya-na-kvartiru-s-dolgami-vozmozhna/

    По договору дарения переходят ли долги по жку

    Дарственная на квартиру с долгами возможна

    Дарственная заключается чаще всего между близкими родственниками (что подтверждается документами), имущество по ней сразу переходит во владение и распоряжение одаряемого (заключить договор, имущество по которому перейдет в собственность одаряемого лишь после смерти дарителя, никак не возможно). После подписания, стороны сделки подают документы на регистрацию квартиры на нового собственника. Набор документов при этом стандартный, как при купле-продаже недвижимости, за исключением того, что подают договор дарения. Кстати, не следует забывать, что подарить квартиру, если ею владеют несколько человек, можно лишь с согласия всех владельцев, а также необходимо согласие супругов. Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн.

    Переходят ли долги при дарении имущества Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), в случае приобретения любого имущества по договору (в том числе и по договору дарения), право собственности у приобретателя возникает с того момента, когда вещь ему передается.

    В то же время, если для отчуждения определенного имущества необходимо проходить процедуру государственной регистрации (к примеру, при дарении квартиры или автомобиля), то право собственности у нового владельца возникнет только с момента завершения необходимой регистрации. Как следует из ст.

    210 ГК РФ, на собственника возлагается бремя содержания того имущества, которое ему принадлежит (хотя законом или договором могут быть предусмотрены исключения).

    Можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам?

    Внимание

    / Что дарить? / Дарение прав и обязанностей / Дарение долгов Договор дарения заключается в нашей стране достаточно часто.

    В некоторых случаях вместе с подарком к одаряемому переходит не только право собственности на дар, но и обязанность выплаты долгов, связанных в подарком.

    Важно Дарение долгов — нарушение прав одаряемого, потому как любые задолженности по содержанию преподносимого в качестве подарка имущества, возникшие до момента дарения, даритель обязан погасить за счет собственных средств.

    В то же время, по дарственной одно лицо может погасить долг одаряемого перед третьим лицом либо простить долг одаряемого в рамках установленного законом права дарителя освободить одаряемого от той или иной имущественной обязанности перед собой или перед иным лицом. Это совершенно иная форма дарения долгов, которую следует признать вполне правомерной.

    Договор дарения и долги по жкх

    Размер твердой денежной суммы определяется судом исходя из максимально возможного сохранения ребенку прежнего уровня его обеспечения с учетом материального и семейного положения сторон и других заслуживающих внимания обстоятельств.3.

    Если при каждом из родителей остаются дети, размер алиментов с одного из родителей в пользу другого, менее обеспеченного, определяется в твердой денежной сумме, взыскиваемой ежемесячно и определяемой судом в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.Статья 89 Семейного кодекса Российской Федерации. Общий срок исковой давности 1.

    Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.2.

    Мама подарила мне квартиру с долгами. кто должен их выплачивать?

    Вопрос Может ли предприниматель простить долг другому предпринимателю? Ответ В настоящее время в ст. 575 ГК РФ закреплен запрет на дарение между коммерческими организациями, поэтому, должно иметь место какое-либо встречное предоставление.

    К примеру, можно простить часть долга, а оставшуюся долю должник все-таки должен будет заплатить в определенный срок.

    У вас остались вопросы? 3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас Быстро Оперативный ответ на все ваши вопросы! Качественно Ваша проблема не останется без внимания! Достоверно С вами общаются практикующие юристы! Задайте вопрос юристу онлайн! Схема нашей работы Вопрос Вы задаете вопросы дежурному юристу.
    Юрист Юрист анализирует ваш вопрос. Связь Юрист связывается с вами. Решение Ваш вопрос решен. Вопрос Вы задаете вопросы дежурному юристу. Юрист Юрист анализирует ваш вопрос. Связь Юрист связывается с вами.

    Переходят ли долги за жку по договору дарения

    • обещание ясно выражает намерение дарителя.

    Внимание Согласно ст.

    581 ГК РФ, в случае смерти дарителя, обещавшего погасить долг одаряемого, данная обязанность должна быть выполнена наследниками дарителя (за исключением тех случаев, когда в договоре прямо предусмотрено иное).

    В свою очередь, наследники получателя такого подарка не вправе требовать исполнения обещания в случае смерти одаряемого. Как следует из п. 4 ст. 576 ГК РФ, а также из п. 1 ст.

    Источник: http://vrkadoverie.ru/po-dogovoru-dareniya-perehodyat-li-dolgi-po-zhku/

    Дарственная на квартиру с долгами возможна

    Дарственная на квартиру с долгами возможна

    Получаю минимальный размер пособия. У меня остался долг перед банком и проценты. Приставы… Дал деньги в долг без расписки. Два способа вернуть деньги. Сосед попросил одолжить ему 5000 рублей.

    Поскольку наличных денег не было, то я просто перевел ему деньги на банковскую карту со своей.

    Никаких расписок мы не составляли… Расписка о долге, в которой не указан срок возврата денег Я бы хотела взыскать денежный долг по расписке написанной должницей более полугода назад, однако в ней не указан срок возврата денег.

    Должница игнорирует мои просьбы… Долг по квартплате Ко мне пришел сотрудник Жилконторы и сказал что у нас 3 варианта: либо мы берем кредит и выплачиваем долг, либо соглашаемся на размен, либо… Ответственность по чужим долговым обязательствам Моя дочь проживает с неким молодым человеком 11 месяцев. За время проживания были взяты кредиты в 5 московских банках…

    Можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам?

    С момента заключения договора с Вами долга нет? Все. Наберитесь терпения и идите к юристу ТЭЦ на прием. Пусть письменно изложит основания, по которым с Вас требуют задолженность.

    долги переходят ТОЛЬКО при наследстве. закрыть Быстрый ответ Как люди с тобой обращаются – это их карма, а то, как ты реагируешь – твоя. ОтветитьДобавить цитату #609363 Конфетти Награды: Конфетти VIP пользователь 21 Декабрь 2012 Цитата: #10055 Аноним 21 Декабрь 2012, 14:49 Их не волнует,говорят,что если я там была прописана,значит должна была оплачивать.

    Но я была несовершеннолетней,а 18 мне стукнуло в июне 2010 это единственный вопрос,который спорный, совершеннолетние дети несут солидарную ответственность, если прописаны, но, как правило, из-за нескольких месяцев в суд никто не ходит, а у Вас а 18 мне стукнуло в июне 2010.А дарственная оформлена в ноябре 2010.С ноября 2010 я ежемесячно оплачиваю все счета.

    т.е.

    Дарение долгов

    Важно При этом должны быть соблюдены правила, закреплённые в ст. 391 ГК РФ и ст. 392 ГК РФ для перевода долга. Рассмотрим данные правила:

    1. Для перевода долга необходимо согласие получателя дара (должника) и кредитора (если нет согласия данной стороны обязательства, то дарственная считается ничтожной).
    2. Если долг существует в рамках обязательств по ведению предпринимательской деятельности, то соглашение о его переводе на новое лицо может быть заключено между кредитором и новым исполнителем (при этом даритель берет на себя обязательство первоначального должника).

    В таких обязательствах даритель и одаряемый солидарно ответственны перед кредитором, если в дарственной, содержащей условие о переводе долга, не предусмотрена субсидиарная ответственность изначального должника или первоначальный должник не освобождён от исполнения.

    ФИО? закрыть Быстрый ответ Как люди с тобой обращаются – это их карма, а то, как ты реагируешь – твоя. ОтветитьДобавить цитату #609412 Аноним Аноним Профиль используется для всех Анонимов 21 Декабрь 2012 Не знаю,что со старым,но со мной у них новый договор.

    И книжки на мое имя закрыть Быстрый ответ ОтветитьДобавить цитату #609430 Leca Семья: Награды: Leca VIP пользователь 21 Декабрь 2012 Цитата: #10055 Конфетти 21 Декабрь 2012, 15:49 если иное не указано в договоре, а в договоре с ТЭЦ (который пропечатан в книжке и имеет печати и подписи) срок исковой давности — 10 лет У меня была такая же ерунда , я купила дом с долгами! А долги 10ей давности(т.е вторые хозяева когда купили дом с этого момента начали оплачивать а то что перед этим был долг никого не волновало) Мне интересно когда эти проверяющиие ходят каждую неделю как на пожар куда они все время смотрели.Но суть не в этом .

    Мама подарила мне квартиру с долгами. кто должен их выплачивать?

    закрыть Внимание Быстрый ответ Страшно — це коли ти вбиваєш в собі Людину. Не можна керуватись страхом, коли вирішується твоя доля.

    Ставлюся з відвертим презирством до будь-кого, хто підтримує нинішній владний режим хоча б за допомогою слів типу «всі вони однакові» або вірою в телевізійні новини.

    Не жалію і не співчуваю тим, хто трясучись робить проти власної совісті те, що велено зверху, оправдуючись тяжкою долею чи необхідністю зберегти роботу.Я не повинна жити за правилами тих, хто продав і далі продає майбутнє наших дітей за гречку або за свій страх.

    Долг за квартиру при дарении

    Переходят ли долги при дарении имущества Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), в случае приобретения любого имущества по договору (в том числе и по договору дарения), право собственности у приобретателя возникает с того момента, когда вещь ему передается.

    В то же время, если для отчуждения определенного имущества необходимо проходить процедуру государственной регистрации (к примеру, при дарении квартиры или автомобиля), то право собственности у нового владельца возникнет только с момента завершения необходимой регистрации.
    Как следует из ст.

    210 ГК РФ, на собственника возлагается бремя содержания того имущества, которое ему принадлежит (хотя законом или договором могут быть предусмотрены исключения).

    Договор дарения и долги по жкх

    Важно уведомить кредитора о том, что исполнение обязательства будет произведено новым лицом. В отдельных случаях требуется его согласие на такую перемену лиц в обязательстве.

    Все описанные выше действия могут быть осуществлены по доверенности представителем дарителя (в соответствующем документе в обязательном порядке должен быть указан одаряемый и предмет дарения, в противном случае доверенность ничтожна). Консультация юриста Вопрос Я взял кредит в банке, но не смог его вернуть.


    По решению суда меня обязали выплатить задолженность, чего я также сделать не смог. Через год из банка пришло письмо, в котором говорилось, что мне прощают долг, однако мне нужно заплатить подоходный налог.

    Может ли банк простить долг? Ответ Необходимо уточнить в банке, имело ли место отправление такого письма. Как правило, банки таких писем не присылают. Важно обезопасить себя от мошенничества.

    Квартира по дарственной с долгами

    Покинула форум, бо не хочу більше годувати тролів, та ще й за підтримки модератором. ОтветитьДобавить цитату #609625 Аноним Аноним Профиль используется для всех Анонимов 21 Декабрь 2012 а в новых книжках стоит лицевой счет такой же, как и в старых на имя Вашей мамы, или новый? я не знаю,у меня нет старых ее книжек,чтоб сравнить…

    закрыть Быстрый ответ ОтветитьДобавить цитату #609682 Аноним Аноним Профиль используется для всех Анонимов 21 Декабрь 2012 Я не знала, що в нашій державі можливо купити/продати без боргів. БТІ не дасть довідку, якщо є борги. У всякому разі, коли я продавала один будинок і купляла нинішній, то обидва рази це там перевірялось, і це говорилось так, як наче це обов’язково.

    Однако необходимо, чтобы были четко выражены и элементы договора дарения, а именно, безвозмездность и намерение освободить иное лицо от возложенной на него обязанности. Нужно, чтобы при прощении долга кредитор не имел имущественной выгоды, то есть не получал никакого встречного представления.

    Прощение долга может иметь место и в отношениях между юридическими лицами. При этом важно помнить, что, согласно п. 1 ст.

    575 ГК РФ, дарение между коммерческими хозяйствующими субъектами запрещено — такой договор может заключаться только между юридическими лицами, не преследующими цели извлечения материальной выгоды в ходе своей деятельности.

    Перевод на себя долга одаряемого перед третьим лицом как форма дарения В ст. 576 ГК РФ указано, что одно лицо, желающее преподнести подарок другому лицу, может перевести на себя долг одаряемого перед кредитором.

    ОтветитьДобавить цитату #609469 Конфетти Награды: Конфетти VIP пользователь 21 Декабрь 2012 Цитата: #10055 Аноним 21 Декабрь 2012, 16:52 Не знаю,что со старым,но со мной у них новый договор.

    И книжки на мое имя а в новых книжках стоит лицевой счет такой же, как и в старых на имя Вашей мамы, или новый? закрыть Быстрый ответ Как люди с тобой обращаются – это их карма, а то, как ты реагируешь – твоя.

    ОтветитьДобавить цитату #609585 Аноним Аноним Профиль используется для всех Анонимов 21 Декабрь 2012 Наскільки я знаю, це неможливо.

    Поки не будуть погашені комунальні борги, нерухомість не можна продати. Где это невозможно в нашем государстве? закрыть Быстрый ответ ОтветитьДобавить цитату #609609 jozh Награды: jozh VIP пользователь 21 Декабрь 2012 Цитата: #10055 Аноним 21 Декабрь 2012, 20:16 Наскільки я знаю, це неможливо.

    Поки не будуть погашені комунальні борги, нерухомість не можна продати.
    До этого он взял кредит, о котором я и не знала. В данный момент постоянно приходят письма из агентства по сбору долгов… Раздел имущества и долгов, нажитых в браке Мой будущий муж до нашего знакомства был женат. В период первого брака им и его бывшей женой взято множество кредитов.

    Есть квартира, купленная по ипотеке… Другие темы вопросов и ответов:

    • Долги
    • Кредит
    • Поручительство по кредиту
    • Ипотека
    • Коллекторы
    • Страхование
    • Купля-продажа недвижимости
    • Купля-продажа автомобилей
    • Развод
    • «Гражданский» брак
    • Установление отцовства
    • Алименты
    • Наследство, завещания
    • Размен жилплощади
    • Жилищный вопрос
    • Приватизация
    • Договоры и доверенности
    • Дарение
    • Административные правонарушения

    Источник: http://departamentsud.ru/darstvennaya-na-kvartiru-s-dolgami-vozmozhna/

    Juristics
    Добавить комментарий