Бабушка написала дарственную на внучку и умерла что делать

Содержание
  1. Бабушка написала дарственную на внучку и умерла что делать
  2. Forbidden
  3. Дарственная на дом
  4. Дарственная на внучку
  5. Бабушка подарила квартиру по дарственной
  6. Дарение имущества внуку или внучке
  7. Могут ли родственники оспорить дарственную?
  8. Когда невозможно оформить дарственную на квартиру
  9. Причины для расторжения договора дарения
  10. Действия дарителя для возврата своей собственности
  11. Сроки оспаривания
  12. Могут ли родственники оспорить договор дарения?
  13. Могут ли родственники оспорить договор дарения?
  14. Случаи, при которых невозможно оформить дарственную на квартиру
  15. Причины для расторжения договора
  16. Существует ряд причин, которые могут послужить поводом для расторжения:
  17. Что может сделать даритель, чтобы вернуть назад свою собственность
  18.  Оспорить дарственную на квартиру можно в случаях:
  19. Дарение имущества внуку или внучке
  20. Как оформить дарение внуку или внучке
  21. Дарение квартиры внукам
  22. Дарение несовершеннолетнему внуку или внучке
  23. Налоги при дарении внуку или внучке
  24. Консультация юриста
  25. Может ли бабушка сделать дарственную на внучку
  26. Как оформить дарение квартиры внуку?
  27. Как правильно оформить договор дарения на внука или внучку
  28. Как оформить дарственную на несовершеннолетнюю внучку?
  29. Основные шаги по оформлению дарственной на внучку
  30. Можно ли оформить дарственную на внуков, если есть живые дети?
  31. Оформление дарственной на квартиру на внука
  32. Может ли бабушка оформить дарственную на внучку

Бабушка написала дарственную на внучку и умерла что делать

Бабушка написала дарственную на внучку и умерла что делать

В этом случае бабушка может отменить дарственную. Как отменить дарственную? Помогите ветерану. Обратитесь к адвокату. Договор прижизненного дарения расторгается, если не соблюдаются условия (не ухаживает).

А если простое ДАРЕНИЕ, то в течении 3 лет можно изменить, но в любом случае лучше спросить у юриста. Sloniha Мастер (1757) 2 года назад По логике, если не выполняются условия договора/соглашения, то такой договор/соглашение расторгается.

Но всё это надо выполнять официально, через бумажки. Где — не знаю. Юрист подскажет. Юрий Витальевич Искусственный Интеллект (123091) 2 года назад Статья 578 ГК РФ: Отмена дарения 1.

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Forbidden

Заранее благодарна.

читать ответы (2) Договор дарения Часть дома Как быть в такой ситуации, мой сын развелся с женой, у них есть дочка, то есть моя внучка, я с рождении смотрела за ней, она практически у меня на ручитать ответы (2) Ребенок имеет право Семейный кодекс РФ Моя мама в результате обмана подписала дарственную части дома на внучку (дочь покойного брата) узнали об этом недавно случайно прошло уже около 4 х лчитать ответы (4) Признать договор дарения недействительным Оспаривание договора дарения Договор дарения Мой отец хочет оформить дарственную на квартиру на мою не совершеннолетнюю дочь, отсюда возникают вопросы: 1-облагается ли эта процедура налогами и в каком объеме?читать ответы (3) Основания для оспаривания договора дарения Дарение между близкими родственниками Могу ли я оформить дарственную внучке на дом. Родители её состоят в разводе. Внучке 6 лет.

Дарственная на дом

Подскажите, пожалуйста, как будет правильней это оформить — дарственной, завещанием или каким-нибудь еще способом. Также волнует вопрос — после того, как я стану собственником данной квартиры, будет ли кто-то из прямых родственников (её сын, т.е.

мой папа) претендовать на часть стоимости квартиры после смерти бабушки? Внимание Заранее огромное спасибо! Nik_son Если вы оформите дарственную, то сразу станенте собственником.

При оформлении завещания вы станете собственником спустя 6 месяцев послесмерти бабушки, если будут наследники, имеющие право на обязательную долю, то они также унаследуют долю в этой квартире 9если не откажутся оот нее) Ежели вы оцениваете жилье для продажи — то тут можно провести оценку самостоятельно — посмотреть объявления, для официальной же оценки нужно привлекать оценщика.
Надеюсь вы не планируете реализовывать квартиру и выставлять бабушку на свежий воздух.

Дарственная на внучку

Дарение несовершеннолетнему внуку или внучке Подарки от бабушек (дедушек) своим внукам — не редкость в настоящее время. При этом подарки могут быть любой стоимости и категории: от мягкой игрушки до жилого дома.
Сделка в любой случае будет считаться надлежащей если соблюдена ее форма, а даритель является дееспособным.

Но в ряде случаев, когда внук или внучка являются несовершеннолетними, возникают трудности по оформлению дарственной ценного имущества. Пример Автомобиль, квартира, дом, дача, земельный участок.

Особенность дарения в этом случае заключается в том, что согласие на принятие дара дается одаряемым не самостоятельно, а посредством законных представителей.

К таким лицам п. 12 ст. 5 Уголовно-процессуального кодекса РФ, ст. 64 СК РФ относят родителей, усыновителей, опекунов, попечителей.

Бабушка подарила квартиру по дарственной

Сможет ли мама девочки прописаться там после этого или нужно прописать ее сейчас, до дарения?читать ответы (1) Написать дарственную Дарственная на внучку Мои родители оформили дарственную на внучек пополам, сейчас мы хотим переехать на юг, купить там дом. Скажите, можно ли продать эту квартиру, а купленный дом оформить на детей?читать ответы (1) Согласие органов опеки и попечительства Органы опеки и попечительства Согласие органа опеки Дедушка хочет дарственную на внучку.

Как облагается это налогом.читать ответы (1) Налоговый кодекс РФ Дарение недвижимого имущества Брат и сестра Ситуация такая: мать получила после смерти сына 1/2 долю квартиры, находящейся в другом городе.

Дарение имущества внуку или внучке

Бабушка хочет отменить дарственную на квартиру на дочь и сделать на внуков. Как быть? Бабушка переписала квартиру на маму свою дочь.
Может ли она изминить своё решение и переписать на внуков, которые там же и прописаны? Ответ:Здравствуйте.

Если бабушка сделала отчуждение имущества в пользу дочери путём составления дарственной, то она в праве отменить дарсвенную в одностороннем порядке и сделать новую. Будут затруднения сделать это самостоятельно — обращайтесь к услугам юристов.

Ответила: Марина Полищук Добрый день.

Доля в квартире Получить квартиру Оформить дарственную Скажите пожалуйста моя мама вдова ветерана войны свое подворье она подарила и оформила дарственную на внучку в 2009 г скажите правда ли что она сможечитать ответы (1) Получить квартиру Ветеран войны Пакет документов Отец оформил дочери завещание на квартиру, потом 1/4 часть оформил дарственную на внучку.

3/4 перейдут к дочери? Завещание остается в силе?читать ответы (1) Завещание на квартиру Оформить дарственную У свекрови есть дом она хочет сделать дарственную на дочь исына сней в доме прописана внучка надо ли ей выписатся.

читать ответы (1) Сделать дарственную Прописать внучку Дом У меня была приватизирована комната, я поменяла на комнату с меньшей площадью без приватизации.

Дарителем, как правило, может выступать любое лицо, за исключением тех, кто указан в ст. 575 ГК РФ (малолетние и недееспособные лица, а также от их имени представители). Одаряемым могут выступать и эти субъекты. В то же время, указанная сделка, в основном, заключается между родственниками (близкими).

Под ними ст. 14 Семейного кодекса РФ понимает супругов, родителей, детей, внуков, внучек, бабушек, дедушек, усыновленных и усыновителей, а также полнородных и неполнородных братьев и сестер. Общие правила совершения дарения от дедушек (бабушек) внукам заключается в следующем:

  1. Надлежащий субъектный состав дарения.

    Важно При этом, если внук является несовершеннолетним лицом, то от его имени в сделке участвует законный представитель.

  2. Соблюдение формы. Дарение может осуществляться как в устной, так и письменной форме.

Совершение его в нотариальной форме не является обязательным.

Может ли дочь после смерти бабушки подать в суд и чем это грозит?читать ответы (2) Право собственности Подать в суд Договор дарения Мама хочет оформить дарственную на дом и землю на оставшуюся в дочь.

Может ли внучка (от умершей старшей дочери) оспорить дарственную?читать ответы (1) Оформить дарственную на дом Оформить дарственную Дарственная на дом Я прописан в квартире своей матери. Она хочет написать дарственную на внучку.

Нужно ли для этого моё согласие, и могу ли я,при вступлении дарственной в силу, претендовать на какую-то часть квартиры?читать ответы (2) Право пожизненного проживания Собственник квартиры Прописать в квартиру У нас с сестрой в собственности квартира (по 1/2 доли). Хотим написать дарственную на внучку (мою).

Свидетельство о регистрации права собственности Регистрация права собственности Ситуация такая. Моя мать после смерти моего отца продала квартиру.

Купила однокомнатную квартиру и прописала внучку, дочь моей сестрычитать ответы (3) Обязательная доля в наследстве Признать завещание недействительным Право на наследство Хочу оформить дарственную на квартиру 5-летней внучке, какие документы нужно собрать?читать ответы (2) Какие документы нужно собрать Право собственности на квартиру Свидетельство о праве собственности Какие нужно собрать документы и куда обращаться, если наш дедушка (в разводе с бабушкой, земельный участок записан на него, но не оформлен в собственность)читать ответы (1) Земельные участки Оплата госпошлины Регистрация в росреестре Я работаю в компании и являюсь акционером. У меня есть акции, которые находятся во Франции.

Источник: http://departamentsud.ru/babushka-napisala-darstvennuyu-na-vnuchku-i-umerla-chto-delat/

Могут ли родственники оспорить дарственную?

Бабушка написала дарственную на внучку и умерла что делать

Дарственная является волеизъявлением владельца имущества, оформленным по правовым нормативам и имеющим юридическую значимость. Так ли неоспорим договор дарения? Подобные вопросы возникают у лиц, претендующих на статус наследника или одариваемого, но обойденных волей владельца имущества.

Достаточно много граждан предпочитают составить дарственную, чем завещать собственность.

Обоснована такая позиция тем, что договор дарения реализуется при жизни дарителя, который может обосновать выбранную позицию и отстоять свое предпочтение.

Лишенные ожидаемого, оставшиеся кандидаты задаются вопросом: могут ли родственники оспорить договор дарения и какие шаги для этого потребуется предпринять.

Когда невозможно оформить дарственную на квартиру

Собственник имеет полное право распоряжаться своей недвижимостью, но существуют ограничения, не позволяющие оформить дарственную.

К ним относятся:

  • не имеет права распорядиться несовершеннолетний или недееспособный гражданин;
  • если недвижимость не оформлена должным образом, то есть отсутствует свидетельство на право собственности;
  • подарить нельзя муниципальную квартиру, сначала ее следует приватизировать;
  • сделка не является законной, между сотрудниками и пациентами социальных учреждений;
  • некоторые государственные должности не позволяют сотруднику стать дарителем или получать имущество по дарственной.

В настоящее время дарственная может быть написана без нотариального заверения, участники процедуры должны вместе явиться в Росреестр и предоставить написанный владельцем договор.

Тем не менее, в сложных случаях, допускающих спорные и конфликтные ситуации, предпочтительно заверить соглашение у нотариуса. Специалист удостоверится, что даритель осознает свое деяние, находится в нормальном психическом состоянии и отсутствует мошенническая схема.

Нотариус имеет полное право запросить у дарителя справку из психоневрологического диспансера на ближайшую к подписанию документа дату.

Порой граждане узнают свои права и обязанности только в подобной ситуации и отменяют свое решение составить договор дарения. В противном случае, нотариус регистрирует договор между участниками сделки. Подобное нотариальное заверение, хотя и не является обязательным, значительно снижает шансы претендентов на оспаривание воли дарителя.

По инициативе родственников, открывается судебное рассмотрение вопроса об отмене дарственной, возвращении недвижимости прежнему владельцу или разделе между наследниками (после смерти владельца имущества). Порой сам бывший собственник подает иск о восстановлении прав, суд примет отрицательное решение, если не будут предоставлены веские аргументы.

Причины для расторжения договора дарения

При жизни даритель сам занимается восстановлением утраченного статуса, если обладает вескими основаниями. Заявление о том, что просто передумал и не осознавал последствий, не будет принято к исковому рассмотрению.

Обычно споры возникают после смерти дарителя, когда родственники узнают о сделанном при жизни распоряжении.

В обоих случаях, чтобы отменить факт смены владельца имущества, суду потребуются веские доказательства и неоспоримые аргументы истца.

В судебной практике рассматриваются дела, в которых принимают участие несколько одариваемых, а также остальные наследники. Поскольку дарственную можно оформить на нескольких человек, не обязательно родственников, то споры по долевому владению подаренной квартиры довольно часты. Законом признаются вескими для отмены договора следующие основания:

  • дарственная была оформлена под психологическим или физическим давлением. Доказать преступные намерения довольно сложно, но возможно при наличии свидетелей и документальных доказательств;
  • недееспособность дарителя. Это наиболее часто приводимый довод ничтожности сделки, который довольно сложно доказать заинтересованным лицам. Суд с осторожностью относится к подобным заявлениям, если даритель не состоит на медицинском учете и не имеет хронического психического заболевания, оформленного официально. Заявление от бывшего собственника о том, что его опоили сильно действующими веществами, ввели наркотики или заставили принять алкоголь, должно подтверждаться свидетельскими показаниями и медицинской справкой;
  • оформление дарственной мошенническим, обманным путем. Например, если один из претендентов на недвижимость владельца обманывает его, искажая последствия важного шага, составляет схемы по изоляции от других заинтересованных лиц и устраивает инсценировки для извлечения собственной выгоды;
  • подделка договора перед передачей его на государственную регистрацию в Росреестр. Такой вариант возможен, если соглашение не прошло нотариального заверения. Именно поэтому рекомендуется составлять два экземпляра для участников и один для подачи на регистрацию права собственности. Идентичные варианты документа подписываются обоими участниками сделки. В конфликтной ситуации легко будет доказать, что одариваемый совершил подлог;
  • отсутствие согласия других законных владельцев, например супругов. Совместную недвижимость можно подарить при наличии нотариально заверенного разрешения второй половины. Применение манипуляций, при которых отсутствует штамп в паспорте или есть свидетельство о разводе, является наказуемым по закону;
  • отсутствие свидетельства на право собственности. Если при жизни владелец квартиры не провел государственную регистрацию, то написанная им дарственная не имеет юридической силы. Предъявить ее к переоформлению на нового собственника не получится, потребуется судебное рассмотрение о признании права оформить недвижимость требуемым порядком при участии всех заинтересованных лиц. Судебное решение подается в Росреестр и является основанием ля переоформления документов;
  • грамматические и смысловые ошибки в договоре дарения. Невнимательность порой становится поводом для отмены подписанного соглашения. Например, в паспорте имя одариваемого зафиксировано с одним написанием, а даритель написал искаженное или обиходное имя, отчество или фамилию. Ошибки в годе рождения, адресных данных квартиры неизбежно не позволят пройти государственную регистрацию.

Действия дарителя для возврата своей собственности

При желании вернуть недвижимость, даритель должен соблюдать законные методы. Если одариваемый докажет в суде, что второй участник договора использовал угрозы, шантаж или вымогательство, то суд однозначно встанет на сторону нового владельца. Существенными являются следующие обстоятельства, при которых договор расторгается:

  • смерть одариваемого позволяет подать исковое заявление по возврату бывшей своей собственности. Возникают споры между прямыми наследниками человека, получившим квартиру по дарственной и бывшим владельцем. Довольно часто принимается компромиссное решение, при котором объект недвижимости должен быть реализован, а средства поделены по установленному судом долевому соотношению;
  • недобросовестное использование полученной в дар недвижимости. Если прежний владелец имеет доказательства умышленной порчи, перепланировки или желания продать квартиру, то он заявляет свои претензии в судебную инстанцию;
  • ухудшение материального состояния. Такой аргумент требуется обосновать документами и справками о доходах во время дарения и по прошествии времени.

Родственники могут оспорить договор дарения и в других случаях, зависящих от конкретных обстоятельств. В большинстве случаев суд принимает во внимание тот факт, что собственник распорядился квартирой по своему усмотрению. При отсутствии спорных моментов и осознанных нарушений законодательства, оспорить акт передачи квартиры не представляется возможным.

Сроки оспаривания

Выразить свои претензии можно в течение трех лет после передачи имущества новому владельцу. Этот период доступен те только для самого дарителя, но других заинтересованных лиц, обнаруживших и могущих доказать факты, требующие отмены дарственной.

В некоторых случаях, суд принимает к сведению преклонный возраст и отсутствие правовых знаний бывшего владельца квартиры и продлевает процессуальные сроки. Оформив дарственную или завещание, правильно распорядившись квартирой, можно избежать судебных споров между претендентами.

Могут ли родственники оспорить договор дарения?

Источник: http://alljus.ru/grazhdanskoe-pravo/nasledstvo/mogut-li-rodstvenniki-osporit-darstvennuyu.html

Могут ли родственники оспорить договор дарения?

Бабушка написала дарственную на внучку и умерла что делать
Skip to content

Квартира или дом являются частым предметом спора. Это обусловлено тем, что после смерти бабушки или других близких родственников от них остается жилая территория, на которую могут претендовать несколько наследников.

Однако у любого заинтересованного лица, которому не подарили квартиру, будет возникать вопрос, могут ли родственники оспорить договор дарения.

Случаи, при которых невозможно оформить дарственную на квартиру

Дарение доли квартиры, а также какого-либо имущества не допускается в установленных законом случаях:

  • отсутствие документов на недвижимость;
  • когда собственник данной квартиры или имеет плохое психическое состояние или является недееспособным;
  • требование человека выполнения определенных условий в обмен на дарственную;
  • когда владельцем доли имущества является несовершеннолетний;
  • невозможно зарегистрировать такой документ на медсестру или сиделку, которая была выбрана, чтобы ухаживать за хозяином квартиры.

Могут ли родственники оспорить договор дарения, если его решили написать при таких обстоятельствах? Сегодня законодательством предусмотрена возможность, которая позволяет признать момент заключения недействительным.

В судебном порядке можно отменить дарственную и оспорить право пожизненного владения. Допустимо сделать по-новому разделение между наследниками или чтобы бывший хозяин вступил в права на собственность.

Причины для расторжения договора

Необходимо помнить, что при жизни дарителя оспорить дарственную на квартиру может только он сам. Даритель вправе пожелать, чтобы суд признал уже действительный документ о дарении незаконным, и потребовать отмены договора. Как бы родственники не хотели, они не способны повлиять на этот процесс. Сделать они это могут только после смерти самого дарителя.

Существует ряд причин, которые могут послужить поводом для расторжения:

  1. Оформление осуществлялось под давлением. Когда документ был составлен с угрозой для жизни дарителя или его родственников, то можно подавать исковое заявление. Поданный иск будет рассматриваться в суде. Такие ситуации можно увидеть очень часто.

    Сегодня жилищная проблема является довольно острой и каждому хочется, чтобы именно он был первым в очереди на наследство и ему подарили квартиру.

  2. Составление при недееспособности. Оформить договор можно под воздействием наркотиков или алкоголя, когда даритель не будет осознавать того, что он делает.

    Таким образом, это простой и хороший способ сделать так, чтобы квартира была получена другим лицом, которое по закону совершенно не претендует на право собственности на квартиру. Это могут быть просто люди, которые прописаны и проживают с владельцем, и хотят, чтобы им перешла нужная доля его имущества.

    Дальше они вправе быстро выставить имущество на продажу и получить деньги от продаваемой доли.

  3. Оформление посредством обмана. К примеру, сын, жена или муж хочет получить недвижимость себе, то он может дать на подпись документы дарителю, который не будет понимать реальной силы подписанных им бумаг.

    Это вполне возможно, когда оформлением сделки занимаются тайно и предлагают бумаги на подпись при удобном для этого случае. Потом предъявить свои права на собственность будет очень сложно. Суду надо будет представить очень весомые доказательства.

  4. Подделка договора. На официальных бумагах должна быть поставлена печать.

    Они заверяются нотариусом и обязательно вносятся в государственный реестр. Если этих действий не было сделано, то такой документ будет оспорен в суде. Если дарственная была составлена без официального заверителя, то решить такую ситуацию будет совсем несложно.

  5. Отсутствует подтверждающее письмо от мужа или жены.

    Если недвижимость была приобретена уже в период совместной жизни супружеской пары, то здесь истец может подать заявление. В ином случае это будет бесполезно. Если квартира была куплена до оформления брачного союза, то муж или жена не имеют прав претендовать даже на малую долю этого имущества.

  6. Отсутствие регистрации документа.

    При жизни человека, который передает свою недвижимость, нужно провести регистрацию документа у нотариуса. Если этого не выполнить, то квартира или другое имущество будет разделено между всеми наследниками.

  7. Ошибки во время составления. При составлении пожизненного перехода квартиры наследнику, в документах допускаются различные ошибки, которые в конченом счете будут указывать на то, что дарственная является недействительной.

Что может сделать даритель, чтобы вернуть назад свою собственность

Очень часто бывает так, что мать или отец хочет вернуть назад свою квартиру. Оспорить в суде свое собственное решение можно в предусмотренных законом случаях.

При этом исключаются возможности, которые связаны с:

  • обманом;
  • угрозами;
  • вымогательством.

 Оспорить дарственную на квартиру можно в случаях:

  1. Смерть наследника, которому была дарована недвижимость. Если в самой дарственной был предусмотрен данный пункт, то в таком случае даже не надо будет проводить каких-либо судебных разбирательств. Если кроме бывшего владельца на недвижимость претендуют другие родственники, то их заявления могут быть оспорены.

    Как правило, почти во всех случаях дом или квартира возвращаются бывшему хозяину.

  2. Плохое отношение к имуществу со стороны нового владельца. Иногда сразу после оформления дарственной одариваемый высказывает желание, что он хочет продать полученную квартиру.

    В некоторых случаях им проводится перепланировка квартиры или за один год или другое незначительное время резко ухудшается ее физическое состояние. Дарователь может быть недовольным данным процессом и потребовать свое имущество назад.

    В таких случаях назначается специальная комиссия, которая может оформить отказ для дальнейших разбирательств или аннулировать признанный договор и вернуть недвижимость прежнему владельцу.

  3. Ухудшение финансового положения.

    В жизни может быть так, что имея все средства на существование, человек оформляет дарственную и передает навсегда часть недвижимости в другие руки. Однако с течением времени его финансовая ситуация ухудшается и он полностью теряет все средства для проживания. В таком случае, он может потребовать обратно свою собственность.

Возможно ли оспорить дарственную в в прочих случаях? Этот вопрос стоит решать в индивидуальном порядке. Как правило, они требуют весомых поводов для того, чтобы вернуть имущество обратно. Нужно знать, что во многих случаях есть точка, которая уже не позволяет вернуть свое имущество. В любом случае, перед тем как делать такую попытку, лучше всего задать вопрос юристу, который подскажет ход дальнейших действий.

Дарение имущества внуку или внучке

Бабушка написала дарственную на внучку и умерла что делать

Отечественное семейное законодательство рассматривает внуков как близких родственников, что позволяет совершать в их пользу дарение, без какого-либо ущерба финансовому состоянию одаряемых, ввиду освобождения от обязанности уплаты НДФЛ.

Такое освобождение действует также и при дарении недвижимости, в том числе и квартир, которые являются одним из самых распространенных подарков в пользу внуков.

Вместе с тем дарение недвижимости сопряжено с особенностями оформления, государственной регистрацией, правовым статусом одаряемого, наличием дееспособности и прочими нюансами, которые будут рассмотрены далее.

Как оформить дарение внуку или внучке

Дарение в пользу внука или внучки оформляется договором — дарственной (ст.

572 ГК), согласно которой, даритель передает или обязуется передать в будущем в пользу своего внука или внучки какое-либо имущественное благо.

По общему правилу, дарственная, исполняемая одновременно с ее заключением, может иметь устную форму. Однако имеется и ряд исключений, требующих составления письменного документа.

Внимание

Согласно п. 2 ст. 574 ГК, договор дарения в пользу внуков должен оформляться письменно, если имеет место обещание дарения в будущем — нарушение данного требования влечет ничтожность заключенного документа.

Кроме того, письменное оформление дарственной в пользу внуков также потребуется в случаях дарения им недвижимости и транспортных средств.

Эти требования не закреплены законодательно, однако возникают в связи с необходимостью проведения государственной регистрации недвижимости (ст. 131 ГК) и постановки транспортного средства на учет.

Дарственная, составленная в пользу внуков, независимо от вида подарка, не требует обязательного нотариального удостоверения — оно осуществляется исключительно по желанию сторон сделки. Согласно ст. 163 ГК, удостоверение договора дарения у нотариуса позволит подтвердить его законность, а также наличие у сторон прав на совершение подобной сделки.

https://www.youtube.com/watch?v=sZagUhupgRU

договора также должно отвечать требованиям законодателя — согласно ст. 432 ГК, документ должен содержать условие о предмете сделки.

Для этого, в договоре должно иметься указание на конкретный подарок, передаваемый внуку, его индивидуальные черты — описание, недостатки, стоимость и т.д.

Если имеет место обещание дарения, договор должен содержать намерение дарителя на исполнение договора в будущем (п. 2 ст. 572 ГК).

После указания на подарок, договором дарения должны быть определены условия его передачи одариваемому внуку. В рамках этого раздела, договор должен определять условия и способ передачи подарка, заполняемые вместе с этим документы, сроки передачи, отлагательные (ст. 157 ГК) и другие условия.

Важно

Если подарок наделен недостатками, которые могут принести вред внуку или внучке, даритель обязан сообщить о них (ст. 580 ГК). Для этого, целесообразнее всего прописать указанные недостатки в договоре.

Все остальные реквизиты носят стандартный характер и присущи каждому гражданскому договору. В конце документа, стороны скрепляют заключенный договор своими подписями.

Дарение квартиры внукам

Передача квартиры в пользу внуков в порядке дарения сопряжена с некоторыми особенностями — они связаны со спецификой гражданского оборота недвижимости, нюансами оформления и правовым статусом одариваемого внука. Их учет является обязательным для передачи квартиры в рамках закона, действительности дарственной и соблюдения прав одаряемого.

Переход прав на объекты недвижимости, согласно ст. 131 ГК, подлежит обязательной государственной регистрации, которая проводится по правилам, установленным ФЗ № 122 от 21.07.97г. Для ее проведения заявителю (как правило, одаряемому внуку) необходимо оплатить госпошлину, размер которой, согласно п. 22 ст. 333.33 НК составляет 2 тыс. рублей.

Порядок проведения регистрации требует от заявителя представления ряда документов, среди которых фигурирует и дарственная. Ввиду этого она всегда должна иметь письменную форму.

Договор дарения квартиры в пользу внуков должен содержать подробное описание, конкретизирующее передаваемую квартиру и выделяющее ее из числа других объектов недвижимости. Для этого в договоре указывается местонахождение и адрес объекта недвижимости, этаж дома, количество комнат и их состояние, площадь, данные технического паспорта и прочие сведения.

Согласно ст. 556 ГК, передача недвижимости осуществляется по составленному сторонами сделки передаточному акту. Так, сведения, конкретизирующие предмет сделки целесообразно также указать и в нем.

Поскольку внуки, согласно ст.

14 СК являются близкими родственниками, то получение ими в подарок недвижимости не может считаться облагаемым налогом доходом (п. 18.1 ст. 217 НК).

Для этого при составлении дарственной целесообразно указать на наличие близких родственных связей между сторонами дарения, а также приложить подтверждающие данный факт документы.

При передаче в пользу внука квартиры, даритель обязан оповестить его об имеющихся в ней недостатках, которые могут угрожать его здоровью и имуществу (ст. 580 ГК). При наличии оных, целесообразно отразить их в договоре или передаточном акте.

Дарение несовершеннолетнему внуку или внучке

Дарение в пользу несовершеннолетнего внука или внучки имеет ряд особенностей, связанных с объемом дееспособности, которым обладают такие одаряемые в зависимости от их возраста. Так, на возможность личного участия в сделке влияет как характер такой сделки, так и возраст одаряемого внука.

К сведению

Согласно ст. ст. 26, 28 ГК, сделки, направленные на безвозмездное получение малолетними (до 14 лет) и несовершеннолетними выгоды, могут совершаться ими лично, если они не требуют нотариального удостоверения и проведения последующей государственной регистрации.

Если дарение требует госрегистрации или нотариального удостоверения, то вместо малолетнего в сделке участвуют его законные представители (п. 1 ст. 28 ГК).

Касательно несовершеннолетних, то для их личного участия, достаточно письменного разрешения на то законных представителей (родителей) (п. 1 ст. 26 ГК).

Таким образом, дарение в пользу несовершеннолетнего внука квартиры, требует со стороны дарителя учета объема его дееспособности. Поскольку дарение квартиры требует обязательной госрегистрации (ст. 131 ГК), личное участие малолетнего в такой сделке недопустимо, а несовершеннолетнего — допустимо по письменному согласию законных представителей.

Особого внимания требуют случаи, когда дедушки и бабушки являются одновременно законными представителями своих внуков (к примеру, в случае опеки).

В подобных случаях, при дарении малолетнему, правила представительства запрещают участие одного лица со стороны и дарителя и одаряемого.

Для реализации такого дарения, дарителю целесообразно обратиться в органы опеки для назначения временного законного представителя в целях проведения сделки в пользу малолетнего.

При дарении квартиры несовершеннолетнему, даритель-опекун выдает ему письменное разрешение для заключения сделки с ним же. При всей абсурдности подобных норм, их нарушение не позволит произвести нотариальное удостоверение дарственной и проведение государственной регистрации.

Пример

Гражданин М. решил подарить своему внуку Г. на совершеннолетие загородный дом. Для этого за месяц до праздника, он решил оформить на него дарственную. Составив и подписав договор, а также собрав все необходимые, по мнению М. документы, стороны перешли к переоформлению недвижимости в Росреестре.

Подав пакет документов, М. получил расписку об их получении, в которой была указана дата выдачи свидетельства о праве собственности. Явившись в Росреестр в указанную дату, вместо свидетельства М. получил постановление об отказе в регистрации, мотивированное тем, что Г.

не был наделен должным объемом дееспособности для заключения данной сделки.

А именно, согласно ст. 26 ГК, Г должен был получить для того письменное согласие одного из своих родителей. Поскольку М. был в ссоре с родителями Г., сторонам пришлось дождаться наступления совершеннолетия одаряемого, только после чего составив новый договор и по-новому подав документы, государственная регистрация прошла успешно.

Налоги при дарении внуку или внучке

Как известно, доходы, полученные в денежной и натуральной формах в порядке дарения, освобождены от обложения их подоходным налогом. Исключение из этого правила составляют случаи получения в подарок объектов недвижимости, транспортных средств, акций долей и паев — в общих случаях их получения, у одаряемого возникает налоговая обязанность.

Важно

Согласно ст. 14 СК РФ, внуки признаются близкими родственниками. Согласно п. 18.1 ст. 217 НК, близкое родство освобождает одаряемых от обязанности уплаты 13% НДФЛ.

Таким образом, внуки будут освобождены от подоходного налога, независимо от вида подарка, полученного по договору дарения.

Для реализации данного права внуков, в договоре целесообразно указать на наличие близкого родства, а при необходимости — предоставить подтверждающие данный факт документы в ФНС.

Кроме подоходного налога, у одаряемого внука может возникнуть обязанность уплаты налога на имущество физических лиц (ст. 399 НК). Такая обязанность возникает в случае получения в подарок объекта недвижимости (ст. 401 ГК).

В зависимости от наличия решения о том законодательного органа субъекта РФ (ст. 402 НК), налог на имущество подлежит исчислению либо из кадастровой, либо из инвентаризационной стоимости недвижимости. Согласно ст. 406 НК, налоговые ставки зависят от наименования и стоимости объекта недвижимости и составляют от 0,1 до 2%. Уплата указанного налога осуществляется ежегодно.

Дарение является одним из самых распространенных гражданско-правовых способов отчуждения имущества в пользу внуков. Выбор именно этого договора вполне очевиден, особенно учитывая простоту составления дарственной, отсутствие обязательной нотариальной формы, специальный нотариальный тариф при его проведении, освобождение одаряемого от НДФЛ и т.п.

Вместе с тем, оформление дарственной невозможно без учета законодательных требований относительно формы и содержания договора, проведения дополнительных и последующих процедур (оценки, госрегистрации и т.д.), соблюдения запретов и ограничений.

Только тогда договор дарения станет отличным и удобным способом отчуждения движимого и недвижимого имущества в пользу внуков.

Консультация юриста

Вопрос

При оформлении сделки дарения на женатого внука, нотариус затребовал паспорт его жены и их свидетельство о браке. Скажите, законны ли такие требования нотариуса и возможно ли провести сделку без жены внука?

Ответ

Согласно п. 2 ст. 256 ГК РФ, имущество, полученное во время нахождения в браке в дар, является частной собственностью одаряемого.

Исходя из этого, на него не может распространяться режим общей собственности супругов.

Поскольку дарение совершается исключительно в пользу внука, участие его супруги, как и ее документы, не требуются для оформления сделки, ввиду чего требования нотариуса следует считать незаконными.

Вопрос

Могу ли я подарить свою квартиру внучке с условием, что за мной останется право пожизненного проживания в ней?

Ответ

Право пожизненного проживания предполагает ограничение права собственности одаряемого, что недопустимо.

Таким образом, более правильно будет прописать в договоре право дарителя на бессрочное проживание, которое, однако, беспрепятственно может быть прекращено в случае реализации одаряемым его права собственности — продажи, мены, сдачи квартиры в аренду и т.д. До такого момента даритель будет иметь право проживать в квартире как член семьи собственника (ст. 292 ГК).

У вас остались вопросы?

3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас

Быстро

Оперативный ответ на все ваши вопросы!

Качественно

Ваша проблема не останется без внимания!

Достоверно

С вами общаются практикующие юристы!

Схема нашей работы

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Наши преимущества

Вы быстро получите ответ на свой вопрос

Средняя скорость ответа

Количество консультаций за сегодня

Количество консультаций всего

Задайте свой вопрос юристу!

Источник: http://dogovor-darenija.ru/komu-darit/fizicheskimi-licami/rodstvenniku/vnuku-ili-vnuchke/

Может ли бабушка сделать дарственную на внучку

Бабушка написала дарственную на внучку и умерла что делать

Могу ли я оформить дарственную на внучку?читать ответы (1) Могу ли я оформить дарственную Оформить дарственную Приватизировать комнату Бабушка на внучку подписывает дарственную на квартиру.

(но бабушка остаётся жить в квартире) Есть ли такой документ в случае если захотели выгнать бачитать ответы (1) Договор дарения Полное право Внучка делает дарственную на квартиру стоимостью до 1000000 руб, будет ли облагаться налогом?читать ответы (1) Близкий родственник Дарственная на квартиру Подаренная квартира Бабушка написала на меня (внучку) дарственную на свой дом. В ее доме прописана она и мой дядя (ее младший сын), но он там не живет.

Внимание

В таком случае нотариус, как объект независимый, может выступить в суде свидетелем, подтверждая, что действия участников сделки были добровольными и осознанными. Вопрос о том, как оформить дарственную на квартиру, сколько стоит такая сделка с учетом услуг нотариуса, стоит изучить подробнее. Документы для нотариуса

  • паспорта
  • свидетельство о праве собственности на квартиру
  • выписка из ЕГРП на недвижимость
  • выписка из домовой книги о зарегистрированных жильцах квартиры (не каждый нотариус потребует такую справку)
  • для квартир, находящихся в совместной собственности, надо заверить согласие всех совладельцев недвижимости.
  • Составление договора дарения у нотариуса предусматривает указание стоимости квартиры, установленной по соглашению сторон.

Если сумма будет завышена, при регистрации сделку могут признать недействительной.

Каждый последующий документ автоматически аннулирует действие предыдущего.

Наследодатель ограничен в распределении своего имущества только обязательными долями наследства, урегулированными законодательством.

Право на обязательную долю в имуществе наследодателя имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, родные или усыновленные, нетрудоспособные родители или супруг и нетрудоспособные иждивенцы.

Как оформить дарение квартиры внуку?

Ее можно только оспорить в судебном порядке, предоставив для этого веские обоснования (угроза жизнью и здоровью, обман, дезинформация, неадекватное состояние дарителя).

Обратите внимание, что квартира, приобретенная в браке, считается совместным имуществом супругов, поэтому договор дарения на нее оформляется только с письменного согласия мужа (жены), иначе суд с высокой долей вероятности признает сделку недействительной.

Чем чревато не оформление договора дарения или дарственной? Если при жизни человек не распорядился своим имуществом и не оставил посмертных указаний, то его собственность будет поделена между наследниками по закону.

Существует 8 очередей наследства, от самых близких до самых дальних родственников. В течение полугода со дня смерти все потенциальные наследники должны заявить свои права на недвижимость и другое имущество.

Как правильно оформить договор дарения на внука или внучку

Многое зависит от количества участников сделки, ипотеки, обременения. Дату выдачи документов можно уточнить по телефону. В указанное время даритель и одариваемый с паспортами и расписками забирают свои документы в Регистрационной палате. С этого момента одариваемый становится полновластным владельцем, способным распоряжаться своим имуществом.

Если в дарственной указано, что даритель после оформления должен выписаться из квартиры, новый хозяин имеет право контролировать этот процесс.

Оформление дарственной у нотариуса: документы и стоимость Расходы на нотариуса при оформлении договора дарения оправданы в том случае, если у сторон сделки есть опасения, что со временем у заинтересованных лиц может возникнуть желание оспорить договор дарения на квартиру.

Как оформить дарственную на несовершеннолетнюю внучку?

Таким образом, в договоре дарения, по которому одаряемым является несовершеннолетний необходимо указывать не только его данные, но и то, что от его имени в сделке участвует законный представитель.

По всем остальным параметрам сделка является однотипной с ранее рассмотренной ситуацией.

Налоги при дарении внуку или внучке От любой гражданско-правовой сделки имеются доходы (в денежной либо натуральной форме), не исключением является и дарение.

При этом любые доходы, как правило, подлежат налогообложению — глава 23 НК РФ (налог на доходы физических лиц). Ст. 208, 210, 224 НК РФ устанавливается порядок установления и определения размера НДФЛ. Если говорить кратко, то налогоплательщику необходимо уплатить в бюджет государства 13% или 30% от полученного дохода по сделке (если он не использует соответствующие налоговые вычеты).

Основные шаги по оформлению дарственной на внучку

Нотариус оставляет у себя все подписанные документы и квитанции об оплате пошлины и услуг (кроме паспортов), выдает расписку и назначает дату следующей встречи.

Но забирать документы можно и самому, в Регистрационной палате при наличии паспорта и расписок.

Получив свидетельство и договор дарения на руки, одариваемый становится полноправным владельцем, и оспорить дарственную можно только только в суде, что в такой ситуации довольно сложно.

Как оформить на внучку дарственную на квартиру? При дарении недвижимости несовершеннолетним (если им не исполнилось 14 лет) договор подписывают и регистрируют представители по закону – родители или опекуны.

Присутствие одариваемого не требуется. Если объекту дарения уже исполнилось 14 лет, подписывать документы должны и его законные представители, и он сам.

Кстати, распоряжаться квартирой до совершеннолетия в интересах ребенка будут его опекуны.

Можно ли оформить дарственную на внуков, если есть живые дети?

Приватизированная квартира оформлена на мою маму. В ней кроме мамы прописана дочь, которая живет в Италии. Может ли бабушка оформить дарственную на внучку без ее присутствия.

читать ответы (1) Порядок оформления договоров Бабушка оформила дарственную Знаю, что по дарственной происходит переход права собственноти на квартиру к Одаряемому.

Тем самым, Одаряемый становится собственником с момента госучитать ответы (1) Государственная регистрация перехода права собственности Регистрация перехода права собственности Бабушка оформила дарственную на внучку Дедушка планирует оформить дарственную на внучку.
Внучке 13 лет.

Оформление дарственной на квартиру на внука

Муж о них знает и хочет их поделить после разводачитать ответы (1) Оспорить сделку дарения Сделка дарения Сделать дарственную Бабушка живёт в ташкенте, может ли она дать дарственную на дом внучке проживающей в бекабаде.читать ответы (1) Дом Прописка У моей мамы были родители., когда дедушка умер (2005 г.

) моя мама в наследство не вступила, значит оно автоматически переходит бабушкечитать ответы (2) Кто проживает в квартире Заявление о вступлении в наследство Подать в суд В квартире проживают бабушка, ее сын, невестка и внучка.

Может ли быть оспорена дарственная на внучку если у бабушки двое детей?читать ответы (1) Оспорить дарственную Квартира Бабушка сделала дарственную на внучку, есть дочь, инвалид 2 й группы, договору 3,5 года.

Может ли бабушка оформить дарственную на внучку

Какие документы нужны для оформления Регистрация права собственности Договор дарения квартиры Мы купили дом в 2008 г., а земельный участок не оформили, он находится в аренде убывшей хозяйки на 49 лет.

Что нам делатьчитать ответы (2) Свидетельство о государственной регистрации права Регистрация права собственности Государственная регистрация права Дарственная на квартиру оформлена бабушкой на несовершеннолетнюю внучку (в квартире проживают родители этой внучки и ее младшая сестрачитать ответы (2) Можно ли аннулировать дарственную Законные представители ребенка Оспорить договор дарения Оформили дарственную на квартиру на внучку но есть еще две дочери могут ли они претендовать на наследство после смерти своей матери.читать ответы (3) Оформить дарственную на квартиру Договор дарения внучке Право собственности Бабушка выписала дарственную на внучку, но у неё есть 2 сына.

Какие нужны документы Чтобы оформить дарение, необходимо предоставить следующие бумаги:

  1. Паспорта участников (оригиналы).
  2. Договор дарения (требуется по одному экземпляру для каждой стороны и дополнительно для Регистрационной палаты).
  3. Свидетельство о праве собственности на передаваемую недвижимость.
  4. Техническая документация.
  5. Если правом собственности на квартиру располагает супруг дарителя или другие родственники, требуется письменное согласие или устное подтверждение (в последнем случае они должны явиться в Регистрационную палату лично).
  6. Если супруг-совладелец умер, к пакету документов прилагается оригинал свидетельства о смерти.
  7. Если сделка оформляется по доверенности, то последний документ нужно предоставить в оригинале и принести копию, заверенную у нотариуса.

Юридическая помощь!

г. Москва и обл.

г. Санкт-Петербург и обл.

Федеральный номер

Источник: http://vrkadoverie.ru/mozhet-li-babushka-sdelat-darstvennuyu-na-vnuchku/

Juristics
Добавить комментарий